Eurocommercial Properties « Terug naar discussie overzicht

quote:

matin schreef op 6 december 2021 17:58:

[...]
Dan is het toch nog onbegrijpelijker, dat ECP op 9 november op haast €21 staat en op 3 december, een dikke 3 weken, onder de € 17.
Zie ik toch dat het haast 20% is en ECP is geen probleemgeval, in uw woorden??

quote:

!@#$!@! schreef op 6 december 2021 18:01:

We hadden hier een tijd geleden een discussie over de winstmarges. Wat zou zwaarder wegen ? De hogere transportkosten door alle problemen, of de hoge prijzen door alle tekorten.

Als ik zo rondkijk. Ik zie nergens de ouderwetse aanbiedingen.
Ben een nieuwe computer aan het kopen. Tekort aan chips is zo erg, dat ik zag dat mijn 2 jaar oude videokaart, op dit moment 100% duurder is dan waar ik hem 2 jaar geleden voor kocht.

Maar ja, door alle gemiste vakanties en geld bespaart aan uitstapjes en uitgaan hebben we poen zat natuurlijk.

Ik weet niet of jullie andere ervaringen hebben (mijn persoonlijke ervaring is natuurlijk erg beperkt), maar ik denk dat retailers een uitstekend laatste kwartaal gaan hebben.

quote:

matin schreef op 6 december 2021 17:11:

[...]
Even een vraagje Branco.

Waarom niet een heel duur object verkopen met een lage NIY en van dat geld een deel eigen aandelen inkopen en een deel aflossen.

Er zijn objecten in Zweden en in Frankrijk die daarvoor in aanmerking komen.

Deze objecten hoef je dan niet eens ( of een klein beetje) onder boekwaarde te verkopen.

quote:

Branco P schreef op 6 december 2021 20:02:

Qua koers:

het is inderdaad opmerkelijk dat ECP opeens 2 euro lager koerst dan KLEP. Die twee zouden ongeveer op hetzelfde niveau moeten zitten wat mij betreft. Kwaliteit van de portefeuille van ECP is beter en geografisch zitten ze gunstiger (met het oog op de Corona en de kans op eventuele sluitingen bedoel ik dan). Ook is de leegstand beduidend lager bij ECP. Op zich zou de "tegenslag" in de vergunningprocedure rondom Woluwe een verklaring kunnen zijn voor het achterblijven van de koers, alsmede de iets hogere LTV, maar de conclusie kan wat mij betreft ook gewoon zijn dat ECP onterecht iets is achtergebleven in het herstel. Dan signaleer je wat mij betreft een koopkans (ik was zelf niet voor niets gestaffeld aan het bijkopen).

quote:

Branco P schreef op 6 december 2021 20:02:

Qua koers:

het is inderdaad opmerkelijk dat ECP opeens 2 euro lager koerst dan KLEP.

quote:

matin schreef op 6 december 2021 20:21:

[...]

Maar Passage du Havre verkopen , de andere 50%, voor €200 mio.
€ 100 mio aflossen en € 100 mio = 5 mio aandelen inkopen, zijnde 10% van het aantal uiitstaande aandelen.

quote:

hjs64 schreef op 30 november 2021 18:44:

Ik heb een keer met effecten krediet gewerkt, dat was tijdens de Irak oorlog. Is goed gegaan maar nooit weer.

quote:

Branco P schreef op 6 december 2021 15:02:

[...]
hier moest ik hard om lachen, Gymnasiumhumor, dat wel ;-)

quote:

Up&Down schreef op 6 december 2021 22:13:

In Frankrijk gaan de nachtclubs voor 4 weken dicht. Dit heeft natuurlijk geen direct effect op ECP (besmettingen zullen zelfs afnemen wat indirect zelfs positief is) maar zal niet goed zijn voor het sentiment.

quote:

matin schreef op 8 december 2021 09:09:

En weer 1.7% er af ?