Eurocommercial Properties « Terug naar discussie overzicht

quote:

hjs64 schreef op 12 december 2022 17:49:

[...]
Niets, is gewoon de markt. Vraag me af of er op te traden is, deels switchen tussen ECP en KLEP, blijft het geld in de sector, moet ik toch eens proberen.

quote:

!@#$!@! schreef op 12 december 2022 18:04:

[...]

Ik hou al een tijdje de verwachte div. rend. bij. Deze lijken wel altijd te middelen. Dus dat lijkt mij wel de moeite waard om te proberen.
Traden in de hoop dat ECP weer +€2 zal doen tov Klep zou ik niet doen. Immers vorig jaar was het andersom en het verw. div. rend. ligt bij Klep hoger.
Ik dacht echter dat de markt de betere cijfers van ECP structureel zou belonen. Maar de relatief hogere waardering lijkt langzaam weg te smelten.

ECP 1,7 22,1 7,69%
WH 1,14 12,62 9,03%
Klep 1,85 21,8 8,49%
Merc 0,85 9,56 8,89%
URW 4,85 50,8 9,55%

quote:

Branco P schreef op 13 december 2022 07:29:

[...]

Mooi direct rendement bij een pay-out van 75%. En daar bovenop nog een paar procent indirect rendement per jaar als er geen hele gekke dingen meer gebeuren in de wereld…

Kortom, wie weet gaan de koersen nog wat verder naar beneden en komen we weer in (bij)koop water terecht.

Tot slot vind ik de onderlinge verhouding tussen ECP en KLEP nu wel plausibel, ECP heeft de kwalitatief betere portefeuille. Wel koersen ze beiden te laag m.i.

quote:

Zitzak500 schreef op 13 december 2022 09:24:

[...]

Rond de 21 stap ik weer in.

Ik loop regelmatig rond in Hoog Catherijne, het is daar wel druk, maar vooral in de openbare ruimtes, de winkels lijken minder goed bezocht. Eetgelegenheden daarentegen zijn wel weer erg druk met veel wachtrijen. Geen idee of dat een trend is die je zou kunnen onderzoeken, en of dat een heel slecht teken is (gevoelsmatig wel).

quote:

Branco P schreef op 13 december 2022 13:02:

[...]

Bedoel je dat de winkels in HC minder goed bezocht worden dan vroeger? Dat is namelijk de relevante vraag.

Kijk HC is voor 95% een wandelpad tussen station en stad, dus 95% van de mensen is doordeweeks sowieso in transitie. Snel een koffie of broodje doen past daar nog wel bij, maar naar een H&M gaan niet. Ik ben al een paar jaar niet in HC geweest, maar op een koopavond of zaterdag was het wel altijd echt heel druk in de (mode)winkels.

quote:

Branco P schreef op 13 december 2022 07:29:

[...]
Tot slot vind ik de onderlinge verhouding tussen ECP en KLEP nu wel plausibel, ECP heeft de kwalitatief betere portefeuille. Wel koersen ze beiden te laag m.i.

quote:

!@#$!@! schreef op 14 december 2022 23:28:

Belangrijkste stukje van wat ??