Wat een ellende, het lijkt of er geen einde aan komt. Misschien begrijp ik het verkeerd, maar volgens mij heeft de verlaging van de ratings van Nederlandse banken tot gevolg dat de betreffende banken meer rente moeten betalen op hun leningen (wat zij lenen van andere partijen) en dan heb ik het geeneens over de convenanten die in de bestaande leningen zitten. Als bijvoorbeeld ING straks 1% meer rente moet gaan betalen over haar verplichtingen van €1300 miljard dan betekent dat ze al aan rente €13 miljard meer moeten gaan betalen per jaar. Ze hebben een eigen vermogen van €40 miljard en dit zou technisch lijden tot een faillisement, omdat de verdisconteerde stijging van de schulden hoger zal zijn dan het eigen vermogen. Om dit te voorkomen zullen ze de rente op hun leningen gaan verhogen. De belangrijkste leningen zijn de hypotheken, dus de hypotheekrente zal gaan stijgen. Met het huidige Kunduz-akkoord zal dit betekenen dat vanaf 1 januari nieuwe hypotheekaanvragers nog minder zullen kunnen lenen omdat ze maandelijks geen groter bedrag kunnen dragen. Dus wordt de discrepantie tussen vraag en aanbod groter. Vraag kan niet hoger dus aanbod zal nog meer moeten dalen, maar dit kan nog lang duren omdat de mensen hun verliezen niet willen nemen, dus we zitten in een jarenlange dalende en vastzittende markt. De huidige hypotheekbezitters daarentegen zullen hogere rentes gaan betalen afhankelijk van vast/periodevast/variabel en aangezien hun onderpand van de hypotheek al minder waard is geworden zal dit ook een versterkend effect hebben. Meer mensen zullen in betalingsproblemen komen wat weer leidt tot het niet betalen van hypotheken en uiteindelijk tot executieveilingen en een verder dalende markt. Als het wanbetalen echter toenement zullen de bezittingen van de banken minder waard worden, wat weer tot gevolg kan hebben dat de credit rating verder wordt verlaagd door de rating agencies.
Dat is echter niet het enige: als banken namelijk meer rente op hun leningen moeten betalen zullen ze dat doorrekenen aan hun klanten en BAM is een grote klant en zal dus bij vernieuwing van de schulden te maken krijgen met hoger rentelasten. Daarom zullen ze meer inkomsten moeten halen uit hun activiteiten in de hier eerder geschetste situatie waar hun klanten (Bedrijven, woningbezitters, corporaties) alleen meer rente zullen moeten betalen en er bespaard zal worden op investeringen. AAAAAAGGGHHH, wat een vicieuze cirkel.