Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail-Rodamco

4.847 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 ... 239 240 241 242 243 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 14 augustus 2017 13:39

Of de koers gaat stijgen dat is niet zeker, UR zit in een sterk dalende trend, dit zal de komende dagen moeten uitwijzen

[verwijderd] 14 augustus 2017 13:46

In het officiële persbericht van Unibail-Rodamco zelf staat:
"As the execution of this opportunistic repurchase programme will depend on market conditions, the full amount may not be reached".
Het is dus een opportunistisch inkoopprogramma net op de dag nadat de slotkoers van de vorige handelsdag onder de Intrinsieke Waarde (IW) uitkwam.
De marktcondities bepalen of het maximum van €750 miljoen wel gehaald gaat worden.
Dus als de koers oploopt door alleen de markt dan stoppen ze ermee.
Dan hebben ze nog genoeg geld achter de hand om in te kopen wanneer er weer een koers op de borden verschijnt die onder IW komt.

Lk-33 14 augustus 2017 13:47

quote:
carisol schreef op 14 augustus 2017 13:39:
Of de koers gaat stijgen dat is niet zeker, UR zit in een sterk dalende trend, dit zal de komende dagen moeten uitwijzen

Carisol op welke gronden baseer jij dit? Wat ik begrijp is namelijk dat er een zeer stevige steun ligt rond deze koersniveaus.

[verwijderd] 14 augustus 2017 16:36

In mei heeft UR €1 miljard opgehaald met de plaatsing van 2 langlopende obligaties met een gemiddeld rentepercentage van 1.75%.
Nu wordt voor maximaal €750 miljoen eigen aandelen ingekocht die worden vernietigd.
De huidige koers van een aandeel komt ongeveer overeen met de waarde van het bedrijf per aandeel.
Maar op die vernietigde aandelen hoeft nu geen dividend meer te worden uitbetaald, dat een rendement had van ongeveer 5%.
Ziedaar, een mooie marge van 3.25% voor het bedrijf !
UR blij, maar ook de aandeelhouders, want door de aandeleninkoop wordt de koers ondersteunt en door de vernietigde aandelen wordt de Intrinsieke Waarde een tikkeltje hoger.
En mocht de € 750 miljoen opgesoupeerd zijn?...... nou dan schrijf je opnieuw obligatieleningen uit en ga je weer inkopen !
En dat zal wel lukken want in mei hadden ze wel € 2.7 miljard kunnen ophalen, maar blijkbaar vonden ze € 1 miljard wel genoeg.

money hates me 14 augustus 2017 17:11

Ik ben vorige week vrijdag voor het eerst in Unibail R. gestapt met 10 call-opties september 215. Aangeschaft voor 1.40 per contract. Zo te zien goed op tijd ingestapt en nu maar hopen dat het verder stijgt.

junkyard 14 augustus 2017 17:53

In het bericht van crux staan een aantal onjuistheden (ik vermoed dat de jubelstemming iets teveel is doorgeslagen), namelijk;

1) De intrinsieke waarde zal niet stijgen door de aandelen inkoop, er ontstaat geen boekwinst omdat de aandelen inkoop boven intrinsieke waarde zal plaatsvinden.

2) De lange termijn financiering wordt niet ingezet voor de aandelen inkoop. De aandelen inkoop wordt gefinancierd uit de vele disposals (verkopen) die staan gepland in het tweede halfjaar van 2017, in totaal ongeveer 1,5 miljard euro. Hier staan geen aankopen tegenover, slechts beperkte investeringen in doorlopende projecten.

3) Het is de vraag of UR de volledige 750 miljoen zal inzetten, bij een sterk stijgende koers zal UR de rem op de inkoop zetten. Meer lange termijn financiering aantrekken om vervolgens een nieuwe aandelen inkoop te starten doet de LTV (beleningsgraad) teveel stijgen, en is om deze reden uitgesloten.

daan 32 14 augustus 2017 18:20

tid noem ik een voorbeeld van uitbrengen van "waardevolle" informtie
daar hebben wij allemaal baat van

persoonlijk heb ik altijd goede resultaten met het schrijven van puts gehad
heb op 6/07 1 put JUN 18 200 geschreven ( koers 215,25 ) met een premie
van e 11.6 = ontvangen netto e 1142

[verwijderd] 14 augustus 2017 18:58

quote:
junkyard schreef op 14 augustus 2017 17:53:
In het bericht van crux staan een aantal onjuistheden (ik vermoed dat de jubelstemming iets teveel is doorgeslagen), namelijk;

1) De intrinsieke waarde zal niet stijgen door de aandelen inkoop, er ontstaat geen boekwinst omdat de aandelen inkoop boven intrinsieke waarde zal plaatsvinden.

2) De lange termijn financiering wordt niet ingezet voor de aandelen inkoop. De aandelen inkoop wordt gefinancierd uit de vele disposals (verkopen) die staan gepland in het tweede halfjaar van 2017, in totaal ongeveer 1,5 miljard euro. Hier staan geen aankopen tegenover, slechts beperkte investeringen in doorlopende projecten.

3) Het is de vraag of UR de volledige 750 miljoen zal inzetten, bij een sterk stijgende koers zal UR de rem op de inkoop zetten. Meer lange termijn financiering aantrekken om vervolgens een nieuwe aandelen inkoop te starten doet de LTV (beleningsgraad) teveel stijgen, en is om deze reden uitgesloten.

Wat betreft mijn "onjuistheden" nog het volgende:
1) Intrinsieke Waarde= Eigen Vermogen gedeeld door het aantal uitstaande aandelen.
Als de noemer in aantal daalt zal de IW stijgen.
Als er aangekocht wordt net boven IW zal het EV iets afnemen, maar daartegenover staat dat er geen dividend verplichtingen meer zijn voor de ingekochte aandelen.

2) Of de aandeleninkoop nu wordt gefinancierd door de obligatieuitgiften of door geplande verkopen is eigenlijk een broekzak/vestzak verhaal.
Ze worden gewoon gefinancierd uit de bestaande liquide middelen.

3) Je schreef:" Het is de vraag of UR de volledige 750 miljoen zal inzetten, bij een sterk stijgende koers zal UR de rem op de inkoop zetten".
Dit heb ik zelf in een eerdere post ook geschreven !
Wat betreft de beleningsgraad heb je wel een punt.

junkyard 14 augustus 2017 19:15

1) De noemer daalt, maar de teller daalt ook = per saldo geen positief effect op IW
Het genoemde effect op direct resultaat (per aandeel) is aanwezig, maar wordt teniet gedaan door geplande verkopen.
2) Financiering van aandelen inkoop uit verkoop, of vanuit extra uitgifte van obligaties is zeker geen broekzak / vestzak. Bij financiering uit verkoop verandert de LTV niet, ervan uitgaande dat verkoopopbrengsten pro rata worden ingezet voor EV / VV aflossing (wat ik verwacht). Bij financiering door uitgifte obligaties stijgt de LTV (+ risico).
3) Volgens mij geef je aan dat UR mogelijk zelfs meer dan de 750 miljoen zal inkopen, vandaar dat ik in mijn reactie aangeef dat de 750 miljoen geen minimum maar maximum bedrag is.

[verwijderd] 15 augustus 2017 07:40

quote:
crux schreef op 14 augustus 2017 13:30:
[...]
Bedankt voor je adviezen, Alrob.
Ik denk ook dat dit het begin is van een stijgende trend.
Als die stijgende trend hapert ga ik gefaseerd verkopen.
Ik heb nu nog 6 Calls 220 dec over en nog 2 Calls 215 sept.
Jij ook succes.

Goeiemorrege Crux, ik heb nog niets verkocht, ook al had ik vrijdag bij slot 70% winst op mijn calls; vond de koersreactie vrijdag zo sterk dat ik denk dat de koers de komende maanden verder zal blijven stijgen met af en toe wat dipjes. Overigens zit jij nu ook op winst met je calls dec 220; niet te geloven zo snel, he, na de ellende van de laatste weken. Pas als de koers boven de 228 komt, ga ik gestaffeld verkopen.
Overigens heb ik enkel opties, omdat bij aandelen ik te veel gedoe krijg met teruggaaf/verrekening van franse dividendbelasting.

[verwijderd] 15 augustus 2017 11:06

Beste Alrob,
In mijn ogen neem je wel veel risico door te wachten tot de koers 228 is.
De kans is klein maar stel je voor dat deze week Noord-Korea toch raketten gaat afschieten naar het eiland Guam. Dan is de beer helemaal los en kun je een koers van 228 wel vergeten.
Ik voel me toch prettiger als ik nu al wat geld van tafel haal en daarom heb ik gisteren vlak voor sluiting van de beurs nog een Call 220 voor € 6 verkocht.
Op moment van schrijven doet deze Call nu € 5.70.
Er is nog een spreekwoord en die luidt: Wie het onderste uit de kan wil krijgt het lid op de neus.
En van wat winst nemen is nog nooit iemand armer geworden.
Denk daar maar even over na.
Ik heb ook alleen maar opties.

[verwijderd] 15 augustus 2017 11:18

Het laatste nieuws over UR:
"De aandeleninkoop van maximaal 750 miljoen euro door Unibail-Rodamco is ,,opportunistisch'' omdat het bedrijf zijn huidige beurskoers als laag beschouwt. Dat meldde ING.
ING stelt dat de koers van Unibail ,,disproportioneel'' wordt gedrukt door de negatieve opvattingen van beleggers over de vooruitzichten van retailers en winkelcentrabedrijven. ING heeft een buy-advies voor Unibail."

[verwijderd] 15 augustus 2017 17:44

quote:
crux schreef op 15 augustus 2017 11:06:
Beste Alrob,
In mijn ogen neem je wel veel risico door te wachten tot de koers 228 is.
De kans is klein maar stel je voor dat deze week Noord-Korea toch raketten gaat afschieten naar het eiland Guam. Dan is de beer helemaal los en kun je een koers van 228 wel vergeten.
Ik voel me toch prettiger als ik nu al wat geld van tafel haal en daarom heb ik gisteren vlak voor sluiting van de beurs nog een Call 220 voor € 6 verkocht.
Op moment van schrijven doet deze Call nu € 5.70.
Er is nog een spreekwoord en die luidt: Wie het onderste uit de kan wil krijgt het lid op de neus.
En van wat winst nemen is nog nooit iemand armer geworden.
Denk daar maar even over na.
Ik heb ook alleen maar opties.

Uiteraard heb je in zijn algemeenheid gelijk. Meestal neem ik dan ook vaak te vroeg winst, maar achteraf blijkt dan toch op de lange termijn weer niet. Maar bij dit aandeel acht ik het risico waard om toch nog langer met verkopen te wachten. Dit aandeel is nl. niet zo volatiel als de rest. Een stijging acht ik dan ook krachtiger dan bij andere, niet zo defensieve aandelen, zeker gelet op het zeer lage nivo dat die stijging begonnen is. En als de koers toch weer lager gaat, verwacht ik dat dat geleidelijk gebeurt, zodat ik alsnog (minder)winst kan nemen. Maar hebzucht wordt vaak afgestraft, dat klopt. We zullen zien wie het beste gehandeld heeft. Succes!

[verwijderd] 16 augustus 2017 11:54

Gaat vandaag wel weer heel goed. Inmiddels is de koers in een sterk stijgende trend gekomen. Benieuwd hoe lang die stijging gaat duren en tot welke top.
Ik heb nog niets verkocht, en jij Crux? De calls doen nu al boven de 7.00!

money hates me 16 augustus 2017 12:07

Blijft spannend, hoop echt dat de stijgende trend doorzet, mijn koersdoel is 224-225 voor 15 september, dan denk ik erover op mijn callopties te verkopen, verwacht dan een prijs rond de 10-11 euro per opties. 10 stuks aangeschaft voor 1.40 per contract call september 215. Het blijft toch moeilijk om ze niet te verkopen

[verwijderd] 16 augustus 2017 12:33

quote:
alrob schreef op 16 augustus 2017 11:54:
Gaat vandaag wel weer heel goed. Inmiddels is de koers in een sterk stijgende trend gekomen. Benieuwd hoe lang die stijging gaat duren en tot welke top.
Ik heb nog niets verkocht, en jij Crux? De calls doen nu al boven de 7.00!

Ik heb vandaag de 2 Calls 215 sept. verkocht.
De 1e bij een koers van 217 en de 2e bij 219.
Omdat deze Calls nog maar een 1 maand lopen en nu de tijdswaarde van deze optieserie er snel gaat uitlopen wilde ik er van af.
Ik heb nu even genoeg geld van tafel gehaald.
Ik heb nu nog 5 Calls 220 dec, over (ik had er eerder al 2 verkocht) en die hou ik voorlopig vast.
Deze lopen nog 4 maanden, maar let op daar begint nu ook wat sterker de tijdswaarde uit te lopen.
Het gaat nu inderdaad heel hard met de stijging en wie weet komt de koers van 228 spoedig in zicht.
Ik hoop het voor ons beiden.

[verwijderd] 16 augustus 2017 12:38

quote:
money hates me schreef op 16 augustus 2017 12:07:
Blijft spannend, hoop echt dat de stijgende trend doorzet, mijn koersdoel is 224-225 voor 15 september, dan denk ik erover op mijn callopties te verkopen, verwacht dan een prijs rond de 10-11 euro per opties. 10 stuks aangeschaft voor 1.40 per contract call september 215. Het blijft toch moeilijk om ze niet te verkopen

Je kunt nu ook een paar Calls verkopen (Bijv. 2 of 3) , zodat je je aanschafbedrag weer terug hebt.
Je speelt dan door met alleen je huidige winst.
Er kan altijd iets onverwachts gebeuren waar de beurs negatief op reageert.

money hates me 16 augustus 2017 12:53

Bedankt voor je raad, waardeer het zeker. Het is en blijft toch moeilijk om een beslissing te maken, maar zal zeker aan je raad denken, denk dan eerder als de prijs van calloptie 7euro is dat ik dan 2 verkoop en de rest nog even afwacht en kijk hoe de koersverloop verder gaat....

[verwijderd] 16 augustus 2017 13:15

Ondertussen is de omzet ingestort. Als er geen grootaandeelhouder te vinden is die van zijn stukken afwil, dan moet de koers nog een heel stuk omhoog om er nog eens 3 miljoen te kunnen kopen.
Wat vindt de directie eigelijk een redelijke waardering waartegen ze willen kopen?
Tussen midden mei en eind juni was de koers stabiel tussen de 230 en 235.
Is dat een redelijke prijs voor de aandeleninkoop?

down 16 augustus 2017 13:51

quote:
spanje schreef op 16 augustus 2017 13:15:
Ondertussen is de omzet ingestort. Als er geen grootaandeelhouder te vinden is die van zijn stukken afwil, dan moet de koers nog een heel stuk omhoog om er nog eens 3 miljoen te kunnen kopen.
Wat vindt de directie eigelijk een redelijke waardering waartegen ze willen kopen?
Tussen midden mei en eind juni was de koers stabiel tussen de 230 en 235.
Is dat een redelijke prijs voor de aandeleninkoop?

Ja,,,,,, maar ook niemand wil ervan af onder deze koers ook al zit er sinds kort weer winst op
De gok op meer laat dus even op zich wachten omdat niemand meer geloofd in een daling zij het dan dat de koers toch alweer voor europa de hoogste limiet is bereikt het is nu afwachten of die yanks wat meer ervoor over hebben

4.847 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 ... 239 240 241 242 243 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	10 mei 2024 17:35
Koers	79,420
Verschil	0,000 (0,00%)
Hoog	80,560
Laag	79,400
Volume	255.271
Volume gemiddeld	366.635
Volume gisteren	213.850

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD nieuws

12 okt	Unibail verkoopt groot Frans winkelce...
14 sep	Video: beursgenoteerd vastgoed flink ...
14 sep	Video: beursgenoteerd vastgoed ligt e...
04 sep	Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans w...
27 jul	Unibail-Rodamco-Westfield houdt huuri...
21 jul	Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Am...
27 jun	Unibail-Rodamco-Westfield voltooit ru...
12 jun	Beursblik: Goldman Sachs zet Unibail-...
mei '23	Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt va...
apr '23	Unibail-Rodamco-Westfield profiteert ...

Meer ››