Belegger.nl

Marco19 26 oktober 2023 20:16

0

Ze moeten melden omdat ze een duurzame onderlinge overeenkomst hebben qua stembeleid.

Google brengt het volgende:
Iemand wordt geacht te beschikken over de stemmen waarover een derde beschikt, indien hij met deze derde een overeenkomst heeft gesloten die voorziet in een duurzaam gemeenschappelijk beleid inzake het uitbrengen van de stemmen.

Waarom sluit men opeens een dergelijke overeenkomst? Gaan ze over iets belangrijks stemmen ?
Meulman heeft een behoorlijke positie opgebouwd met 8+%.
Samen met van Herk heeft dit clubje 41%.

Branco P 27 oktober 2023 16:09

0

quote:
Marco19 schreef op 26 oktober 2023 15:36:
Interessant nieuws. Die aandelen zijn buiten het boek omgegaan blijkbaar. Waarom moet Meulman melden van 5.10 naar 8.46% ?

Wie zijn Niessen en de Jong? Iemand info?

Ook ICAMAP heeft uitgebreid. Wie heeft er verkocht?

Ik interpreteer het zo dat al de genoemde partijen gezamenlijk nu die ruim 16% houden en dat ze dus door de 15% meldingsgrens waren heen gegaan.

Branco P 27 oktober 2023 16:13

0

ondertussen doet de koers vandaag even +7% op bijna dubbel volume

dat is toch eens mooi nieuws voor de aandeelhouders

Marco19 28 oktober 2023 08:37

1

Leuke uptick vanaf de bodem maar de meeste beleggers zitten erin vanaf 23+. Nog een weg te gaan.

Hetgeen interessant is om te zien de strategisch macht die lijkt te ontstaan qua aandeelhouders. Er wordt samengewerkt.

Blok: Niessen-De Jong-Meulman en ICAMAP. Al deze partijen zijn hun belang aan het uitbreiden. Nu 16%+

Blok van Herk: 25%. Van Herk en Meulman kennen elkaar.

Deze 2 blokken zijn op weg naar een meerderheid van meer dan 50% mijn inziens om iets te forceren.

voda 30 oktober 2023 08:15

0

Groep aandeelhouders spreekt steun uit voor Vastned

Gezamenlijk belang van bijna 17 procent.

(ABM FN-Dow Jones) Vorige week bleek uit een aantal meldingen in het register van de Autoriteit Financiële Markten dat een groepje aandeelhouders van Vastned samen optrekt.

Op 25 oktober meldden Bert Meulman, Jan Gerard de Jonge, Jan Niessen en ICAMAP Real Estate Securities Fund dat zij een 'duurzaam gemeenschappelijk stembeleid' hebben van 16,78 procent in Vastned.

Meulman is van deze groep de grootste aandeelhouder met een belang van 8,46 procent. ICAMAP zit op 3,71 procent, Niessen op 2,95 procent en De Jonge op 1,66 procent.

"Ik ken de andere investeerders [...] en we steunen met onze samenwerking het beleid van de directie en de raad van commissarissen van Vastned", zei Meulman in een reactie op vragen van ABM Financial News.

"Die steun achten we nodig omdat Vastned wat panden gaat verkopen en haar schuld wil verlagen. Door vooraf steun uit te spreken, hopen we dat het verkoopproces sneller gaat. We willen dat graag, omdat de verkoop naar onze mening een betere optie is dan wat meer geld lenen, want de rente is relatief hoog", voegde Meulman daaraan toe.

Op de vraag van ABM of er ook gesproken is met Aat van Herk, die volgens de AFM een belang van bijna 25 procent in Vastned heeft, zei Meulman dat er niet met hem is gesproken. "Hij zal er waarschijnlijk gelijk over denken", vermoedt Meulman.

Vastned is naar de mening van Meulman, die eerder topman van B&S Group was, "een unieke propositie met prachtige panden die op pandniveau verkocht kunnen worden. Dus geen ingewikkelde grote complexen waarvoor het moeilijk is een koper te vinden". De panden liggen volgens de aandeelhouder "tenslotte op A1-locaties en er is een verhuurgraad van 98 procent".

Als een deel verkocht is, zal Vastned volgens Meulman met een wat lagere schuldgraad uitstekend verder kunnen.

Door: ABM Financial News.

info@abmfn.nl

Redactie: +31(0)20 26 28 999

Marco19 30 oktober 2023 08:25

0

Onzin verhaal.
Ja de rente is hoog maar dat drukt ook de verkoopprijs van de panden.
Het is een raar verhaal “wij spreken onze steun uit vooraf”

Ook raar dat hij zegt: van Herk zal er waarschijnlijk hetzelfde over denken.

JoopVisser1 30 oktober 2023 08:33

0

Dit is natuurlijk een manier om Van Herk ook aan tafel te krijgen.

Rowi62 30 oktober 2023 09:19

0

Wat is nou weer duurzaam in "duurzaam gemeenschappelijk stembeleid" zoals in het artikel staat ?

HCohen 30 oktober 2023 09:34

0

quote:
Rowi62 schreef op 30 oktober 2023 09:19:
Wat is nou weer duurzaam in "duurzaam gemeenschappelijk stembeleid" zoals in het artikel staat ?

De juridische term;
duurzaam gemeenschappelijk stembeleid = 'acting in concert'
vastned.com/shareholders-overview/
www.navigator.nl/document/idbb1f4676c...
De acting in concert-regeling is primair gericht op samenwerking door van elkaar onafhankelijke partijen. Hierbij kan worden gedacht aan aandeelhouders die hun stemgedrag in de algemene vergadering op elkaar afstemmen door middel van een stemovereenkomst.

Maar ook;
artikel 5:70 Wft
www.openaccessadvocate.nl/tijdschrift...
In artikel 5:70 Wft is een bepaling opgenomen op grond waarvan partijen die, al dan niet door te handelen in onderling overleg, ten minste 30% van de stemrechten in een algemene vergadering van aandeelhouders van een naamloze vennootschap met zetel in Nederland verkrijgen, verplicht worden gesteld om een openbaar bod uit te brengen op alle aandelen van deze vennootschap en/of certificaten van aandelen die met medewerking van de vennootschap zijn uitgegeven. Vervolgens wordt overwegende zeggenschap in artikel 1:1 Wft gedefinieerd als ‘het kunnen uitoefenen van ten minste 30 procent van de stemrechten in een algemene vergadering van aandeelhouders van een naamloze vennootschap’. De wetgever heeft ervoor gekozen om het begrip acting in concert zo ruim mogelijk te definiëren, zodat ontwijken onmogelijk zou worden. Het blijkt echter dat deze ruime definitie een belemmerende werking heeft op de praktijk.

Rowi62 30 oktober 2023 09:41

0

Bedankt!

HCohen 30 oktober 2023 09:57

0

quote:
Rowi62 schreef op 30 oktober 2023 09:41:
Bedankt!

Graag gedaan. interessante ontwikkeling in elk geval.

Twee scenarios imo
a) voorbereiding tot overname(verplicht bod etc ivm de 30% regeling; dit door verdere uitbreiding belang of samenwerking met van Herk in de vorm van de 'acting in concert-regeling' zoals gedefinieerd in 5:70 WFT)) met als mogelijk gevolg het fonds van de beurs af te halen of
b) uitbreiden belang tbv verwachte toekomstige koerstijging nav verwachte resultaten nwe strategie verkopen niet-strategische assets icm concensus verwachting renteontwikkeling(lees; verwachte positive impact bij toekomstig dalende rentes)?

Wordt het "a" dan;
Hier een Quote van een onderzoek van de Erasmus Universiteit uit 2007 geheten ‘ Hedgefondsen en Private Equity in Nederland’;
zoek.officielebekendmakingen.nl/kst-3...
Activiteiten van private equity investeerders in Nederland
In de onderzochte periode januari 1985 tot juli 2007 zijn in Nederland 13 beursgenoteerde bedrijven in z’n geheel door private equity investeerders overgenomen. In 38% van de gevallen komt het voorstel om het bedrijf van de beurs te halen van het management. Redenen om van de beurs te gaan zijn de hoge kosten verbonden aan een beursnotering, onbenutte groeimogelijkheden vanwege een ondergewaardeerde koers en beperkte mogelijkhe[1]den om via de beurs nieuw kapitaal aan te trekken. In 62% van de gevallen vindt de beursexit plaats op initiatief van de private equity investeerder. Veelal worden de plannen tot overname gesteund door het zittende manage[1]ment. Slechts in één geval heeft het bod niet de steun van het management. In de media valt weinig terug te vinden omtrent kritiek van ondernemingsraden en vakbonden. De Vereniging van Effectenbezitters uit regelmatig kritiek op de hoogte van het bod en de manier waarop minderheidsaandeelhouders worden uitgekocht. Er zijn vijf bedrijven (38%) waarbij onderdelen worden afgestoten na de beursexit. In één geval worden ontslagen aan[1]gekondigd.

In de onderzochte periode zijn daarnaast tien gevallen waarbij Nederlandse beursondernemingen bedrijfson[1]derdelen verkopen aan private equity investeerders. Acht van de tien verkopen vindt plaats op voorstel van het management. Er is meestal sprake van meerdere bieders. In de media valt verscheidene keren kritiek te vinden van vakbonden en ondernemingsraden. Ze maken bezwaar tegen mogelijk banenverlies en veranderingen in de werkomgeving. In drie gevallen (30%) zijn er aangekondigde ontslagen. In twee gevallen worden onderdelen van de divisie weer doorverkocht door de private equity investeerder

Branco P 22 november 2023 09:40

0

Het vreemde vind ik, dat Vastned een zeer diverse portefeuille heeft, zeer verspreid, en echt niet alleen maar A1 in de grootsteden. Het is voor mij 100% zeker dat er panden verkocht zouden kunnen worden voor prijzen die zeer dicht bij de boekwaardes liggen. Altijd is er wel ergens een investeerder met geld en interesse te vinden. En nergens wordt er ook maar 1 pandje verkocht. Ja in Almelo een mini-pandje. Kom op zeg, het lijkt wel alsof er bewust niks verkocht wordt en Vastned het bewust op herfinancieringsissues aan laat komen.

Er is nog een ruime maand te gaan tot aan eind 2023. Gezien de strategie moeten er dus in deze periode nog grote verkopen gaan plaatsvinden. Als dat niet gebeurt, dan is er m.i. wel iets heel raars aan de hand. Een paar grote aandeelhouders hebben daarbij een flinke vinger in de pap. Die hebben samen prima genoeg middelen om het bedrijf voor een peulenschil van de beurs te halen.

Merkwaardig eigenlijk ook dat Vastned de afgelopen jaren flink cashdividend is blijven uitkeren. Daarmee is er ook geen enkele buffer of flexibiliteit. De enige juiste strategie was geweest zoals URW het heeft aangepakt. Die genieten nu van de hoge rente-inkomsten op de cash die aan boord gehouden is en hebben de herfinancieringsissues daarmee nu volledig gemitigeerd. Bij URW lijkt daarmee in ieder geval gehandeld te zijn in het belang van alle aandeelhouders.

junkyard 22 november 2023 18:17

1

www.costar.com/article/1477314058/vas...

Dat zou aardig wat op kunnen leveren, ik verwacht dat de aankoopprijs wel ongeveer terugverdiend kan worden (ivm top lokatie, relatief nieuw pand, multi purpose):

pers.vastned.com/nl/vastned-breidt-pr...

URW heeft zichzelf sterk gefinancierd (via langlopende public bonds tegen zeer lage rente - met mogelijkheid deels via hypotheken te financieren) en is op dat punt 'best in class'. Vastned is onhandig klein en financiert zich met private placements (obligaties) die relatief duur waren en een korte looptijd hadden. Fonds als ECP zit ook veel te kort (en eenzijdig via hypotheken met in verleden hogere marges) en zal snel last ervaren van de hogere rente.

URW heeft zichzelf (mede door goedkope/lange financiering) veel te vol gepropt met schulden, met overnames die te duur waren en minder potentieel had dan vooraf ingeschat. URW deelt nu vooral niet uit aan aandeelhouders door de hoge schuldgraad, er was weinig te kiezen voor URW door de hoge schulden. Daarmee zie ik URW nu niet als partij die een veel betere strategie heeft/had. Als URW nu een hoog kassaldo heeft, dan zou inkoop (tegen discount) van langlopende bonds overigens veel voordeliger zijn (en meer rente besparen) dan dit kassaldo aanhouden op een bankrekening.

Eens dat Vastned in actie moet komen ter voorkoming van nieuwe dure financieringslijnen, dit zullen de aandeelhouders ook verwachten en er zal komende maanden waarschijnlijk meer nieuws volgen dan verkoop van een los pand in Almelo.

HCohen 5 december 2023 11:45

0

Vastned en CBRE zwijgen over mogelijke verkoop 'tafelzilver' Rokin Plaza
www.vastgoedmarkt.nl/187591/vastned-e...

Vastned en CBRE zwijgen over mogelijke verkoop 'tafelzilver' Rokin Plaza
Heeft vastgoedbelegger Vastned Rokin Plaza in de etalage gezet? Vastned en makelaar CBRE willen niet ingaan op het bericht van Costar over een verkoopplan voor de 'trophy asset' Rokin Plaza in Amsterdam.

Volgens Costar heeft Vastned CBRE als adviseur in de arm genomen voor de verkoop van Rokin Plaza. Vastned kocht het gebouw aan de Kalverstraat 11-17 en Rokin 12-16 in 2015 voor 108 miljoen euro. Het object met een verhuurbaar vloeroppervlak van 6.000 m2 huisvest de moderetailers Uniqlo en Pull & Bear en omvat ook kantoorruimte.

'Op marktgeruchten gaan we nooit in', zegt een woordvoerder van Vastned. Een bron binnen CBRE zegt tegen Vastgoedmarkt niets over een verkoopopdracht voor Rokin Plaza te kunnen of willen melden. 'Je gaat helaas hier op een dood station komen. Als ik er iets over zou kunnen zeggen, dan zou ik het nog steeds niet doen. Dus nee, ik laat 'm even helemaal gaan. Maar als we een interessante transactie tot stand hebben gebracht, zullen we dat zoals altijd melden.'

Verkoop moet direct waarde ontsluiten
Vastned had al aangekondigd makelaars in de arm te nemen om panden te verkopen zodat de vastgoedonderneming meer financiële armslag krijgt. Stijgende rentelasten en de verwachte afschaffing van het regime van de fiscale beleggingsinstelling voor vastgoedondernemingen zetten de resultaten van Vastned onder druk.

Onder de vorige ceo, Taco de Groot, concentreerde Vastned zich steeds meer op de beste locaties in de beste winkelsteden. Gevraagd of het tafelzilver bij het verkoopprogramma behouden blijft, zei ceo Reinier Walta in juli tegen Vastgoedmarkt: ‘Voor ons is belangrijk dat een verkoop van een object direct waarde ontsluit. Zodat we de balans en de financiële ratio's verbeteren. Daardoor krijgen we flexibiliteit.'

'Kiezen op basis van eigen criteria'
Het mogelijke verkoopplan is volgens Costar een gevolg van zogeheten ‘reverse enquiries’: nadat Vastned de markt polste voor een aantal objecten kwamen er blijken van interesse voor Rokin Plaza. Maar de woordvoerder van Vastned stelt dat de vastgoedonderneming zelf de regie bij het verkoopprogramma voert. ‘Wij stellen de lijst van mogelijk te verkopen objecten samen op basis van onze eigen criteria, niet op basis van investor appetite.’ Wat die criteria zijn om een pand te oormerken voor verkoop, wil de woordvoerder niet zeggen.

Dat Rokin Plaza een belangrijke asset van Vastned is, mag blijken uit de hele pagina in het jaarverslag 2022 die gewijd is aan huurder Uniqlo. 'De opening van ons Amsterdamse vlaggenschipwinkel was een belangrijke mijlpaal voor onze groei in Nederland', aldus Uniqlo. 'Wij streefden naar een unieke locatie dichtbij de beroemde Dam, het hart van de hoofdstad. Het monumentale gebouw Rokin Plaza, met 2.040 m2 winkelvloeroppervlak, op de hoek van de Kalverstraat en Rokin, vlakbij de nieuwe metro station, past perfect bij ons concept.'

DeZwarteRidder 5 december 2023 11:58

0

quote:
HCohen schreef op 5 december 2023 11:45:
Vastned en CBRE zwijgen over mogelijke verkoop 'tafelzilver' Rokin Plaza
www.vastgoedmarkt.nl/187591/vastned-e...

Vastned en CBRE zwijgen over mogelijke verkoop 'tafelzilver' Rokin Plaza
Heeft vastgoedbelegger Vastned Rokin Plaza in de etalage gezet? Vastned en makelaar CBRE willen niet ingaan op het bericht van Costar over een verkoopplan voor de 'trophy asset' Rokin Plaza in Amsterdam.

Volgens Costar heeft Vastned CBRE als adviseur in de arm genomen voor de verkoop van Rokin Plaza. Vastned kocht het gebouw aan de Kalverstraat 11-17 en Rokin 12-16 in 2015 voor 108 miljoen euro. Het object met een verhuurbaar vloeroppervlak van 6.000 m2 huisvest de moderetailers Uniqlo en Pull & Bear en omvat ook kantoorruimte.

'Op marktgeruchten gaan we nooit in', zegt een woordvoerder van Vastned. Een bron binnen CBRE zegt tegen Vastgoedmarkt niets over een verkoopopdracht voor Rokin Plaza te kunnen of willen melden. 'Je gaat helaas hier op een dood station komen. Als ik er iets over zou kunnen zeggen, dan zou ik het nog steeds niet doen. Dus nee, ik laat 'm even helemaal gaan. Maar als we een interessante transactie tot stand hebben gebracht, zullen we dat zoals altijd melden.'

Verkoop moet direct waarde ontsluiten
Vastned had al aangekondigd makelaars in de arm te nemen om panden te verkopen zodat de vastgoedonderneming meer financiële armslag krijgt. Stijgende rentelasten en de verwachte afschaffing van het regime van de fiscale beleggingsinstelling voor vastgoedondernemingen zetten de resultaten van Vastned onder druk.

Onder de vorige ceo, Taco de Groot, concentreerde Vastned zich steeds meer op de beste locaties in de beste winkelsteden. Gevraagd of het tafelzilver bij het verkoopprogramma behouden blijft, zei ceo Reinier Walta in juli tegen Vastgoedmarkt: ‘Voor ons is belangrijk dat een verkoop van een object direct waarde ontsluit. Zodat we de balans en de financiële ratio's verbeteren. Daardoor krijgen we flexibiliteit.'

'Kiezen op basis van eigen criteria'
Het mogelijke verkoopplan is volgens Costar een gevolg van zogeheten ‘reverse enquiries’: nadat Vastned de markt polste voor een aantal objecten kwamen er blijken van interesse voor Rokin Plaza. Maar de woordvoerder van Vastned stelt dat de vastgoedonderneming zelf de regie bij het verkoopprogramma voert. ‘Wij stellen de lijst van mogelijk te verkopen objecten samen op basis van onze eigen criteria, niet op basis van investor appetite.’ Wat die criteria zijn om een pand te oormerken voor verkoop, wil de woordvoerder niet zeggen.

Dat Rokin Plaza een belangrijke asset van Vastned is, mag blijken uit de hele pagina in het jaarverslag 2022 die gewijd is aan huurder Uniqlo. 'De opening van ons Amsterdamse vlaggenschipwinkel was een belangrijke mijlpaal voor onze groei in Nederland', aldus Uniqlo. 'Wij streefden naar een unieke locatie dichtbij de beroemde Dam, het hart van de hoofdstad. Het monumentale gebouw Rokin Plaza, met 2.040 m2 winkelvloeroppervlak, op de hoek van de Kalverstraat en Rokin, vlakbij de nieuwe metro station, past perfect bij ons concept.'

Wat voor zin heeft het om je allerbeste pand te verkopen voor een eenmalige winst.....????

HCohen 5 december 2023 12:03

0

quote:
DeZwarteRidder schreef op 5 december 2023 11:58:
[...]
Wat voor zin heeft het om je allerbeste pand te verkopen voor een eenmalige winst.....????

Vandaar ook de reactie van Vastned ZR, zie het dikgedrukte...

DeZwarteRidder 5 december 2023 13:58

0

quote:
HCohen schreef op 5 december 2023 12:03:
[...]Vandaar ook de reactie van Vastned ZR, zie het dikgedrukte...

Ze kunnen beter dit mooiste pand NIET verkopen of juist alles verkopen en het geld teruggeven aan de aandeelhouders.

Branco P 9 december 2023 11:24

0

quote:
junkyard schreef op 22 november 2023 18:17:
www.costar.com/article/1477314058/vas...

Dat zou aardig wat op kunnen leveren, ik verwacht dat de aankoopprijs wel ongeveer terugverdiend kan worden (ivm top lokatie, relatief nieuw pand, multi purpose):

pers.vastned.com/nl/vastned-breidt-pr...

URW heeft zichzelf sterk gefinancierd (via langlopende public bonds tegen zeer lage rente - met mogelijkheid deels via hypotheken te financieren) en is op dat punt 'best in class'. Vastned is onhandig klein en financiert zich met private placements (obligaties) die relatief duur waren en een korte looptijd hadden. Fonds als ECP zit ook veel te kort (en eenzijdig via hypotheken met in verleden hogere marges) en zal snel last ervaren van de hogere rente.

URW heeft zichzelf (mede door goedkope/lange financiering) veel te vol gepropt met schulden, met overnames die te duur waren en minder potentieel had dan vooraf ingeschat. URW deelt nu vooral niet uit aan aandeelhouders door de hoge schuldgraad, er was weinig te kiezen voor URW door de hoge schulden. Daarmee zie ik URW nu niet als partij die een veel betere strategie heeft/had. Als URW nu een hoog kassaldo heeft, dan zou inkoop (tegen discount) van langlopende bonds overigens veel voordeliger zijn (en meer rente besparen) dan dit kassaldo aanhouden op een bankrekening.

Eens dat Vastned in actie moet komen ter voorkoming van nieuwe dure financieringslijnen, dit zullen de aandeelhouders ook verwachten en er zal komende maanden waarschijnlijk meer nieuws volgen dan verkoop van een los pand in Almelo.

ECP zit juist prima met haar hypotheken met relatief stabiele marges en herfinancieringsbereidheid bij klassieke banken. Relevant is de huurgroei en (op termijn) waardegroei. Gelukkig, gelukkig, gelukkig, zijn ze bij ECP nooit in die Bond-financierings-val gestapt. Je zit dan immers met tegenpartijen zonder enig geweten. Toen Van Garderen een keer zei dat hij ook de Bonds overwoog had ik bijna definitief afscheid genomen van mijn mooie ECP positie, maar gelukkig besloot ik om het even af te wachten.

Het terugkopen van langlopende bonds tegen een discount is voor URW nu geen goede strategie. Cash is king en een pas in 2030 aflopende Bond waarvoor je slechts 2% rente betaalt moet je altijd gewoon volledig door laten lopen. De andere vastgoedfondsen (EN DAARBIJ JUIST VASTNED!) hadden ook de cash volledig binnenboord moeten houden. Wellicht met uitzondering van NSI omdat daar de LTV wel erg laag is, maar eigenlijk geldt voor NSI hetzelfde. Cash is king.

Voor mijn gevoel heeft Vastned de controle uit handen gegeven en moet zij nu hopen dat er geen grote afwaarderingen en/of herfinancieringsissues gaan komen. En hopen is geen fijne strategie.

Branco P 9 december 2023 11:40

0

quote:
DeZwarteRidder schreef op 5 december 2023 11:58:
[...]
Wat voor zin heeft het om je allerbeste pand te verkopen voor een eenmalige winst.....????

Ten eerste: er is helemaal niet zoiets als "je allerbeste pand" dus kijk naar de casus met iets minder emotie zou ik zeggen.

Ten tweede: als Vastned herfinancieringsproblemen wil voorkomen kan/kon het een aantal dingen doen:

1. geen dividend uitkeren en cash reserveren voor aflossing
2. cash ophalen middels uitgifte nieuwe aandelen (kleine particuliere beleggers mogen daaraan dan regelmatig niet meedoen)
3. panden verkopen die je op of rond de boekwaarde kunt verkopen en daarbij helpt het als je een aanzienlijk transactievolume realiseert
4. de hele onderneming verkopen

Als belegger in Vastned (ik zit er niet in) moet je in ieder geval hoop hebben op optie 3 omdat Vastned een aantal jaar geleden niet voor optie 1 heeft gekozen. Optie 4 klinkt natuurlijk ook leuk, mits een mooie prijs geboden wordt, maar dat is een long shot en dus mag een Vastned daar m.i. nooit louter op sturen.

Branco P 9 december 2023 12:03

0

quote:
HCohen schreef op 5 december 2023 11:45:
'Kiezen op basis van eigen criteria'
Het mogelijke verkoopplan is volgens Costar een gevolg van zogeheten ‘reverse enquiries’: nadat Vastned de markt polste voor een aantal objecten kwamen er blijken van interesse voor Rokin Plaza. Maar de woordvoerder van Vastned stelt dat de vastgoedonderneming zelf de regie bij het verkoopprogramma voert. ‘Wij stellen de lijst van mogelijk te verkopen objecten samen op basis van onze eigen criteria, niet op basis van investor appetite.’ Wat die criteria zijn om een pand te oormerken voor verkoop, wil de woordvoerder niet zeggen.

Als ik zoiets lees, dan schept dat niet echt vertrouwen. Als er interesse wordt getoond in de aankoop van een specifiek pand, zonder dat deze in de markt te koop staat, dan is dit altijd voor Vastned een aanleiding om af te tasten. Wie weet verkoop je een pand wel 10% of 20% boven de huidige boekwaarde. Dat zou in de huidige situatie voor Vastned fantastisch zijn.

In het kwartaalbericht lees ik overigens:

Further lease renewals that took place during Q3 are with UNIQLO on Rokin 12 / Kalverstraat 11 in Amsterdam

Dus dan lijkt nu een perfecte moment om te verkopen.

We zitten ondertussen al op 1/3 van december. Ik hoop voor de aandeelhouders dat Vastned een aantal mooie verkopen weet te realiseren de komende tijd. 100mio zou mooi zijn, hoewel de gemiddelde resterende looptijd van de gehele ca. 600 mio schuld nog maar zeer kort is. Het is wel spannend bij Vastned momenteel.

Vertraagd	26 apr 2024 17:35
Koers	22,550
Verschil	+0,500 (+2,27%)
Hoog	22,700
Laag	22,000
Volume	12.813
Volume gemiddeld	9.888
Volume gisteren	10.438

25 apr	Jaarvergadering Vastned keurt alle ag...
18 apr	Vastned verkoopt Rokin Plaza
15 apr	Vastned ondertekent brugfinanciering ...
05 mrt	ING start volgen VastNed met koersdoe...
17 feb	CEO: afschaffing fbi-regime kost Vast...
15 feb	Degroof: sterk resultaat Vastned
15 feb	Cijferlawine: AEX gaat groene opening...	2
15 feb	Vastned handhaaft dividend in overgan...
30 okt	Groep aandeelhouders spreekt steun ui...
26 okt	Niessen en De Jonge melden belang in ...

Vastned « Terug naar discussie overzicht

Forum Vastned geopend

Meedoen aan de discussie?

Direct naar Forum

Detail

Vastned nieuws