Marco1337 schreef op 28 december 2020 12:45:
Kan zeker hard gaan Jan! Daarom is de koers begin dit jaar ook van 22 euro naar 6 euro gegaan. Nu er een vaccin is heb je het eerste herstel naar 11 gemist.
De verwachte winst is ondanks corona nog 1,90-2,10 per aandeel dit jaar. Voor volgend jaar is 2,10 dus vrijwel zeker haalbaar. Wereldhave moet hiervan 75 procent uitkeren aan de aandeelhouders om de REIT status te behouden. Dit is 1,57 per aandeel. Als je een rendementseis van 9% hebt kom je dan op een koers van 17,50.
Op de huidige koers is het toekomstige rendement 14,2%. Dat is logisch omdat zoals jij stelt er onzekerheid is over faillissementen en de verwachtingen over het weer openen van de samenleving.
De risico rendement afweging zul je toch echt zelf moeten maken. Kijk ook even op de site van Wereldhave, de huurders zijn voornamelijk zeer betrouwbare partijen (Albert Heijn, Jumbo, Blokker, HEMA , H&M en andere modemerken) die gaan denk ik minder snel failliet dan de gemiddelde mkber.