Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

quote:

Waarheen Waarvoor schreef op 17 maart 2020 09:30:

[...]

Als je niet weet hoe groot die ellende is, dan is het maar helemaal de vraag of er voldoende in de koers verdisconteerd zit of niet. Dat maakt het juist allemaal zo lastig.

quote:

Kaspersky schreef op 17 maart 2020 10:00:

[...]
Bij URW zit er voldoende ellende in verdisconteerd: de koers staat op een niveau dat er een relatief grote kans is op faillissement van URW. Komt de faillisement er niet dan worden binnen de komende 5 a 10 jaar oude toppen weer getest.

Gok op URW is een gok dat het niet failliet gaat.

quote:

Kaspersky schreef op 17 maart 2020 10:26:

Klein aantal gekocht op 52,00.
Let wel: significant risico op faillissement.
Geen faillissement? Dan in de komende 10 jaar mogelijk weer 230-240.

quote:

Waarheen Waarvoor schreef op 17 maart 2020 10:31:

[...]

Indien URW niet failliet gaat, dan weer MOGELIJK 230-240 Euro? Legt u dat nou eens even uit hier ter lering en eventueel vermaak:)

quote:

Portisch schreef op 17 maart 2020 10:41:

Kasper heb je vanochtend je pilletjes wel ingenomen.

quote:

Kaspersky schreef op 17 maart 2020 10:33:

[...]
Stel dat de klanten van URW failliet gaan; dan komt er meer leegstand -> te veel leegstand = faillissement
Komt URW in de komende jaren er wel doorheen? Dus: niet al te veel klanten die verdwijnen -> dan mogelijk eerst lager / geen dividend en langzaam opbouwen weer naar een hoger dividend. Uiteindelijk zou een prijs van 200 weer mogelijk zijn bij hoogconjunctuur.

Voor 52,00 euro is dat een gokje waard :) Ik ben URW al maanden aan het volgen.

quote:

Waarheen Waarvoor schreef op 17 maart 2020 10:52:

[...]

Ok, ok, ik snap uw denkwijze. Maar als we even kijken naar de huidige situatie: Vandaag weer 10% van de koers af. Die malls zijn net pas gesloten dan wel trekken geen publiek meer. Daar kan URW niet zoveel aan doen en dat blijft nog wel even zo. De koers kan dus ook nog wel naar de 25Euro de komende dagen dunkt mij.

Wat is volgens u de correlatie tussen de lage beurswaarde van URW en een mogelijk eventueel aanstaand faillissement?

quote:

rendement33 schreef op 17 maart 2020 11:00:

[...]
Dat de malls net gesloten zijn is zeer vervelend voor de retail en de bedrijven die winkelruimtes gehuurd hebben van URW. Dit betekent niet dat er geen huurinkomsten meer geïnd gaan worden.

Wanneer alle retailbedrijven failliet gaan dan is het ook gebeurd met URW, maar ook met de rest van de wereld want dan heeft niemand meer een job en staat de aex op 40.

quote:

Dota4Keeps schreef op 17 maart 2020 11:10:

Die correlatie is er natuurlijk niet.

Ik denk dat het verhaal URW wel iets genuanceerder nu ik het f. woord lees. De huurinkomsten zijn vaak meerjarig afgesproken en vast deels op omzet van huurders gebaseerd, maar die huur blijft grotendeels gewoon binnenkomen deze en de komende maanden.

Bij een of meerdere faillissementen van huurders, ik hoop dat dit door directe hulp van overheden aan deze firma's mee zal vallen, wordt dit wel anders. Huur komt dan mogelijk voor een deel niet meer binnen over deze moeilijke maanden.

Tevens ligt een hogere leegstand op de loer bij faillissementen van huurders, maar ook als de leegstand toeneemt blijven er huurders die WEL betalen.

Ander risico; Mogelijk blijft een deel van de klanten voortaan weg bij malls, maar denk zelf dat dit wel wat mee gaat vallen. Als het virus straks onder controle is gaat men weer winkelen, uit eten en zoekt men vertier.

Kortom het is moeilijke tijd en dat blijft ook nog wel even zo, maar URW zou dit toch wel moeten kunnen overleven lijkt mij. De nwe malls kunnen geschrapt worden, dividend idem, lage financieringskosten en hulp van overheden.. moet toch genoeg zijn..

Disclaimer: Ik heb mogelijk gekleurd beeld, zit voor mijn doen fors in Urw tegen forse koers..

quote:

trui66 schreef op 15 maart 2020 23:25:

[...]

Moedig, hoe staat het met de 2 90 puts? Ik lijd met je mee met 10 geschreven 120 puts december.