Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

11.381 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 ... 566 567 568 569 570 » | Laatste
NLvalue
0
quote:

Branco P schreef op 9 augustus 2020 13:58:


[...]

Ik denk niet dat kleine huurders kunnen opzeggen als grote huurders hun huur niet betalen. Het wordt anders wanneer de grote huurders hun winkel gesloten houden. Dat bedoel je denk ik ook. Dan zullen er afspraken gemaakt zijn in de trant van: zijn 2 of meer grote warenhuisunits meer dan 6 maanden achtereen gesloten dan heeft een huurder a) het recht om de huurovereenkomst op te zeggen met een opzegtermijn van xxx of b) gaat de huur met xx% omlaag totdat 1 van die twee warenhuisunits weer is gevuld met een bekende grote publiekstrekkende huurder.



Zou goed kunnen - ik ben geen specialist op Amerikaans recht. Co tenancy beschermt een huurder tegen het vertrek van een of meerdere traffic drivers van de mall. Welke clausule precies uit onderhandeld is weet ik niet - ook niet welke huurders bescherming hebben. Weet wel dat URW het opgeven van de co tenancy clausule inzet heeft gemaakt om Als huurder Corona rent relief te krijgen. we gaan zien waar dat op uit gaat komen..
tml
1
eu.usatoday.com/story/money/2020/08/0...

Simon reportedly in talks with Amazon to convert former Sears, JCPenney stores into distribution centers
Kelly Tyko USA TODAY
Published 6:43 PM EDT Aug 9, 2020

Is an Amazon distribution center coming to your local Simon Property Group mall?

Seattle-based Amazon is reportedly in talks with the nation's largest mall operator to convert empty department stores including Sears and J.C. Penney anchor spaces into distribution centers.

The Wall Street Journal was first to report on the possible talks, citing people familiar with the matter. The Journal reported Simon’s discussions with Amazon began before the coronavirus pandemic led to temporary store closures.

Simon and Amazon didn't immediately respond to USA TODAY's request for comment Sunday. Sears and J.C. Penney declined to comment.

Department stores and apparel retailers with a heavy commitment to shopping malls have been grappling with declining foot traffic for years but the impact of the pandemic has led many retailers to accelerate store closings.

Save better, spend better: Money tips and advice delivered right to your inbox. Sign up here

Neil Saunders, managing director of consultancy GlobalData Retail, said the move makes sense as there will be an increasing number of vacancies, adding "it will be particularly hard to find new tenants for the large spaces once occupied by department stores."

"Some of the alternative uses that were once floated, like gyms, are no longer feasible in the short term. This means that warehouse and fulfillment centers are an increasingly appealing option," Saunders told USA TODAY on Sunday. "However, inviting Amazon in is, in some ways, giving more power to a rival, so there will be debate about whether this is the right thing to do. The fact Simon is considering it underlines the fact that they are in a difficult position."

Are dress clothes gone for good?: Store closings, bankruptcy cases pile up for business wear retailers during COVID-19

Lord + Taylor stores closing: Liquidation sales are now underway as part of company's bankruptcy amid COVID-19

As many as 25,000 stores could shutter this year as businesses continue to feel the impacts of the pandemic, according to a recent report from Coresight Research.

Since May, Ascena Retail Group, parent company of Justice, Ann Taylor and Lane Bryant, New York & Company's parent company RTW Retailwinds, Lucky Brand, J.C. Penney, Brooks Brothers, Sur La Table, Neiman Marcus, Tuesday Morning, Tailored Brands, GNC, Lord + Taylor and J. Crew have all filed for Chapter 11.

Other retailers, who haven't filed for bankruptcy, also plan to shutter locations, including Victoria's Secret, Nordstrom and Signet Jewelers, parent company of Kay, Zales and Jared.

Analysts at Coresight, which tracks retail closures, project that about 25% of America’s malls will disappear within the next three to five years.

Mall occupancy rates hit their lowest level in at least a decade during the second quarter of 2020 at 94.4%, according to CoStar Group, which tracks real estate.

Of the nation’s 1,793 enclosed shopping malls, nearly 500 “are at risk due to their location being poor” or “due to their dependence” on office workers or tourism for foot traffic, CoStar senior consultant Kevin Cody told USA TODAY in July.

Saunders believes Amazon has more power than Simon in negotiations and is "unlikely to pay top dollar for the space."

"From Amazon’s perspective, most malls are near major population centers which means their fulfillment centers would be on their customers’ doorsteps," Saunders said. "They can also use locations as places where people can collect and return orders, adding yet more flexibility for shoppers."
R0ME0
0
quote:

tml schreef op 9 augustus 2020 02:30:


[...]

Dan ga ik ze even bellen maandag hoor!
Ik denk dat de AFM veel "mishandeling " niet kan aanpakken
Rijk maakt rijker

Ik wil trouwens ook URW bellen maandag.
Vragen of ze daar nog wakker zijn.



AFM is nederland.

AMF is frankrijk.

Hoop dat je frans goed is.
Namy
1
De grootste stijger zonder noemenswaardig nieuws.. Hopelijk stapt de Amerikaanse bankensector weer in en gaan we weer een ritje maken richting de 70.
tml
1
Volume nog wel laag voor deze stijging...
Edit: schiet net van 30k naar 150k, ik zag het verkeerd
Branco P
1
quote:

Namy schreef op 10 augustus 2020 09:19:


De grootste stijger zonder noemenswaardig nieuws.. Hopelijk stapt de Amerikaanse bankensector weer in en gaan we weer een ritje maken richting de 70.


URW is de laatste tijd ook regelmatig de grootste daler zonder noemenswaardig nieuws. Speelbal van speculanten en shorters
protrek
0
quote:

Namy schreef op 10 augustus 2020 09:19:


De grootste stijger zonder noemenswaardig nieuws.. Hopelijk stapt de Amerikaanse bankensector weer in en gaan we weer een ritje maken richting de 70.


Voor 70 euro mogen ze mijn aandelen overnemen.
exalted orb eternal orb
0
quote:

Namy schreef op 10 augustus 2020 09:19:


De grootste stijger zonder noemenswaardig nieuws.. Hopelijk stapt de Amerikaanse bankensector weer in en gaan we weer een ritje maken richting de 70.


I thought URW was a plaything for Goldmans and Morgan Stanley, and they aren't planning to invest long term? The shorters wouldn't dare play with URW if they thought Goldmans was planning to invest long term. Read someone else said Goldmans bought 10% to borrow to the shorters, and they downgraded URW to $44 after acquiring 10%, what are they up to...
GemisteKans
0
quote:

Namy schreef op 10 augustus 2020 09:19:


De grootste stijger zonder noemenswaardig nieuws.. Hopelijk stapt de Amerikaanse bankensector weer in en gaan we weer een ritje maken richting de 70.

Ik hoop met je mee ! 60 is voor mij al genoeg ... ik wil niet te hebberig zijn :-)
Maar ik vrees er een beetje voor. Er is geen nieuws volgens mij wat deze stijging zou verklaren
tml
0
Wat lelijk dat de Europeze beurzen zo op de NYE futures hangen, en toch niet mee zijn gegaan in de eerdere stijging. De DJI is het minst gestegen van de grote 3 en zelfs die staat er een stuk beter voor dan de AEX. Lelijk.

Vergelijkingsmateriaal van winkelvastgoed, maar dan op de NYE:

m.investing.com/equities/simon-prop-grp
Eagle1959
0
Zit weer muziek in. Heel veel waren bereid tot 44,37 te betalen het afgelopen uur. Was mij 20 euro te weinig, maar tov de eerdere bodems comfortabel niveau. Vanaf september zullen de volumes wel weer wat toenemen en zal op niet fundamentele gronden manipuleren lastiger worden. En fundamenteel is dit bedrijf na de coronatijd veel te laag gewaardeerd.
Eagle1959
0
Lijkt een beetje sectordraaiing te komen TML? Bijna 5% pre-market als het inderdaad vergelijkbaar is met URW. En techniek futures dalen en ook onze AEX technische fondsen dalen. En de dollar plust wat...
tml
0
Hi Eagle,
Durf ik niet te zeggen maar de stijging van Simon property group, die voornamelijk malls in de USA heeft, komt door de eerdere persberichten over Amazon die lege winkelruimtes opkoopt voor distributiecentra. (Lijkt mij - bronnen waren grote nedia, wallstreet journal (front page) en usatoday.)
Als beleggers het idee krijgen dat de malls niet zo hard leeg zullen lopen als verwacht, dan ja, verwacht ik een positieve draai voor de US winkelvastgoed sector, en wellicht kan dat EU ook helpen.
Aangezien wij toch als lammetjes achter de NYSE aanlopen
tml
0
Oke voor morgen verkopen dus (als je kort termijn zit) want ze hebben de koersdaling zoals van URW de laatste weken nog niet gehad
Namy
0
quote:

Branco P schreef op 10 augustus 2020 09:30:


[...]

URW is de laatste tijd ook regelmatig de grootste daler zonder noemenswaardig nieuws. Speelbal van speculanten en shorters
Het tij kan zomaar keren en we krijgen een REIT hype. Ik zou het in ieder geval erg lucratief vinden om rond een koers van 70-75 120% te verkopen en dan te hopen op een shortritje naar beneden.

tml
1
Het zou fijn zijn als we "end of week" terug op 48 staan
Helaas verwacht ik deze week een correctie voor de USA en dat wij gewoon mee naar beneden gaan
Eagle1959
0
USA naar beneden verwacht ik al een tijdje. Maar er staat nog heel veel geld aan de zijlijn en de rente is 0. Denk nu meer aan sectorrotatie uit de Tech richting oa Financial etc.
Eagle1959
0
11.381 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 ... 566 567 568 569 570 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 18 sep 2020 17:37
Koers 32,200
Verschil -3,790 (-10,53%)
Hoog 35,250
Laag 29,680
Volume 6.621.756
Volume gemiddeld 1.479.123
Volume gisteren 3.970.723