Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail-Rodamco-Westfield - 2021

6.809 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 ... 337 338 339 340 341 » | Laatste
tietatovenaar
0
quote:

QueSera schreef op 13 februari 2021 15:24:

[...]

Neuhhh!
Corona is inderdaad een blijvertje. Het virus gaat zich aanpassen en steeds minder ernstige uitwerkingen krijgen. Het is voor een virus namelijk niet handig om zijn gastheer te vermoorden, want dan is je verspreiding ook gelijk ten einde. Ik heb me laten vertellen dat het SARS virus, uitermate dodelijk in Azie rondom 2000 en ook een Coronavirus, nu ook deel uitmaakt van onze jaarlijkse griepmix. Dat gaat met Corona ook gebeuren. Het gaat dus zeker de wereld niet uit maar dat is ook niet zo erg.

Ik ben het eens dat het krankjorum is dat we een hele economie stil leggen met astronomische economische schade (die de jeugd die nu geen fatsoenlijk onderwijs krijgt straks mag afbetalen) alleen omdat we tot op het uiterste efficiëntie criteria hebben opgelegd aan de zorg. Alsof de wereld planbaar is! Zodra er iets onvoorziens gebeurd, loopt de hele zaak in de soep. Maar ja, het was doodzonde om iC bedden leeg te laten. Totdat je ze nodig hebt en blijft dat je wel bedden kunt neerzetten maar geen blik verpleegkundigen kunt open trekken. Penny wise, pound foolish.
je zegt : de jeugd mag het betalen, nou zolang gaat het niet duren hoor, we gaan het zelf betalen.
mijn kapper gaf al aan dat hij buiten de 1 euro die hij rekent voor een mondkapje, ook 1,50 omhoog gaat om te herstellen.
de horeca is aan het nadenken of ze de prijzen moeten verhogen als ze weer open moeten.
kledingzaken precies hetzelfde.
albert heijn doet het al het hele jaar.

er zit gewoon inflatie aan te komen en daarmee betalen we alles af.

voordeel is wel, inflatie houd in hogere huren en de waarde van schulden daalt.
lijkt mij niet verkeerd voor unibail.

maar ik denk dat ik over 2 jaar wel kijk hoe ze ervoor staan en dan besluit of ik weer instap:-)
LTOke
0
quote:

tietatovenaar schreef op 13 februari 2021 14:43:

[...]

het is dus wel goed nieuws dat er gevaccineerd wordt maar corona wordt er niet minder door.

Specifiek in Israël zou dit ook een verklaring kunnen zijn:
www.timesofisrael.com/thousands-expec...

Wel ironie ten top dat die rabbi aan Corona is gestorven.
QueSera
0
quote:

tietatovenaar schreef op 13 februari 2021 22:10:

[...]

je zegt : de jeugd mag het betalen, nou zolang gaat het niet duren hoor, we gaan het zelf betalen.
mijn kapper gaf al aan dat hij buiten de 1 euro die hij rekent voor een mondkapje, ook 1,50 omhoog gaat om te herstellen.
de horeca is aan het nadenken of ze de prijzen moeten verhogen als ze weer open moeten.
kledingzaken precies hetzelfde.
albert heijn doet het al het hele jaar.

er zit gewoon inflatie aan te komen en daarmee betalen we alles af.

voordeel is wel, inflatie houd in hogere huren en de waarde van schulden daalt.
lijkt mij niet verkeerd voor unibail.

maar ik denk dat ik over 2 jaar wel kijk hoe ze ervoor staan en dan besluit of ik weer instap:-)
Oh ja. We gaan allemaal de sjaak zijn. Die inflatie die komt eraan. Grondstoffenprijzen stijgen nu ook al heel hard. Drijft de inflatie ook op, naast het effect dat jij al noemde.

Dus gaat ook de rente stijgen. Als de NL staat dan geen gratis schulden meer mag maken dan moeten we ineens bezuinigen. En niet zo een klein beetje. Bijzonder hard gepakt zullen worden de mensen met (uitzicht op) een redelijk pensioen, wat vermogen (bijvoorbeeld de mensen met wat beleggingen) en een overwaarde in hun huis/ met een tweede huis. Dat is namelijk de grootste groep,, levert daarom ook het meeste op voor de schatkist en die kunnen ook nergens heen om de belastingdruk te ontlopen. Mijn glazen bol zegt dat vooral babyboomers hard gepakt zullen worden en dan wordt dat voor het gemak heel ruim opgevat als iedereen met wat grijs haar. Ze zijn al volop begonnen om de groep negatief te framen. Nu komt er nog bovenop dat de hele economie naar de verdoemenis is geholpen om “deze kwetsbare groep” te beschermen. Dus is het toch redelijk om wat solidariteit terug te vragen? Dus wordt van de AOW een voorziening gemaakt zoals de bijstand (bij een bepaald inkomen/vermogen heb je er dus geen recht meer op), gaat de VRB flink omhoog en gaat de overwaarde van je huis vallen onder VRB.

Dat zegt in elk geval mijn glazen bol. Nu is het makkelijk. Als we nieuwe schulden uitgeven dan krijgt te staat nog geld toe ook. Als we daarentegen straks weer normaal rente moeten betalen dan wordt het lastiger en mijn voorspelling is dat het dan ook stukken minder gezellig wordt aan de politieke praattafels. Ik wordt er niet heel vrolijk van. Mijn strategie is om er het beste van proberen te maken en dan maar contrair de Coronakneusjes voor een prikkie op te vegen in de hoop dat die dan gaan uitkeren mocht men mij geen AOW meer willen uitkeren.
QueSera
0
PS: dit is niet bedoeld als advies. Het is namelijk nogal een risicovolle strategie. Een beetje zoals: de dood of de gladiolen. Ik heb het vermogen niet en de tijd ook niet meer om rustig en voorzichtig een portefeuille met dividendaristocraten op te bouwen die een substantiële dividendstroom kunnen genereren. Dat hoefde ook niet, want we hadden immers een goed pensioen, AOW en lagere belastingtarieven als 65+er. Sinds Corona durf ik er echter niet meer op te rekenen en voel ik me genoodzaakt om nog snel met plan B op de proppen te komen.
Vandaar dus de hogere risicovariant met Fallen Angels (zoals Unibail, ECP, Shell, ING, Aegon) gecementeerd in shock beton (Flow Traders, KPN, Ahold, PostNL, TKH en Nedap).

Daarnaast ben ik serieus de strategie van AVM aan het overwegen en een deel van mijn vermogen in Amerikaanse hoogdividendaandelen te stoppen. Alleen al het feit dat heel pensionado-Amerika, zeg maar Joe Sixpak op leeftijd, daarvan afhankelijk is voor zijn dagelijks brood geeft me de comfort dat de politiek met deze sector geen fratsen zal durven uithalen, zoals het weghalen van de substantiële belastingvoordelen aldaar (waar wij via het belastingverdrag met Amerika volop van mee-profiteren, wat de hoge dividenden deels verklaard. De rest wordt verklaard door een substantieel inherent risico.)
Eagle1959
1
quote:

QueSera schreef op 14 februari 2021 11:28:

Vandaar dus de hogere risicovariant met Fallen Angels (zoals Unibail, ECP, Shell, ING, Aegon) gecementeerd in shock beton (Flow Traders, KPN, Ahold, PostNL, TKH en Nedap).

Daarnaast ben ik serieus de strategie van AVM aan het overwegen en een deel van mijn vermogen in Amerikaanse hoogdividendaandelen te stoppen. Alleen al het feit dat heel pensionado-Amerika, zeg maar Joe Sixpak op leeftijd, daarvan afhankelijk is voor zijn dagelijks brood geeft me de comfort dat de politiek met deze sector geen fratsen zal durven uithalen, zoals het weghalen van de substantiële belastingvoordelen aldaar (waar wij via het belastingverdrag met Amerika volop van mee-profiteren, wat de hoge dividenden deels verklaard. De rest wordt verklaard door een substantieel inherent risico.)
Zo zit ik er ook in. Een wat hogere risico variant met URW, ING en Shell, achtergebleven aandelen die nog niet in de hype zijn meegegaan (nog veel lagere koersen dan begin 2020) maar zullen profiteren van het post corona tijdperk. Waardoor: simpel inflatie zal, ondanks manipulatie, veel hoger uitkomen de komende jaren. Grondstoffen (niet bij te printen), zullen stijgen. Huren gaan ook omhoog en ook de asset waarde, maar niet de schulden en voorlopig ook niet de te betalen rente. Ook de financials gaan profiteren vd hogere rentes. Gebeurt dit allemaal NIET dan komt er een systeem falen of bijv. kwijtschelden van schulden etc. Dat hoop ik allemaal niet en ga er vanuit dat we een inflatie krijgen van 5 tot 10% met veel hogere rentes en een betere welvaartsverdeling (Piketty).

Piketty econoom: Heel kort gezegd komt het hier op neer: r>g, wat zoveel betekent als: het rendement op vermogen (r) is groter dan de groei (g) van de economie. Dat heeft tot gevolg dat rijken alleen maar rijker worden; de bovenste 1 procent van de maatschappij trekt steeds meer macht naar zich toe.

Daarbij gaat Piketty uit van een gemiddeld rendement op kapitaal van 4 à 5 procent en een lage economische groei van 1 tot 2 procent. Volgens hem is de groeiende ongelijkheid een gevaar voor de democratie.
AVM (Altijd Verkeerde Moment)
0
quote:

QueSera schreef op 14 februari 2021 11:28:

PS: dit is niet bedoeld als advies. Het is namelijk nogal een risicovolle strategie. Een beetje zoals: de dood of de gladiolen. Ik heb het vermogen niet en de tijd ook niet meer om rustig en voorzichtig een portefeuille met dividendaristocraten op te bouwen die een substantiële dividendstroom kunnen genereren. Dat hoefde ook niet, want we hadden immers een goed pensioen, AOW en lagere belastingtarieven als 65+er. Sinds Corona durf ik er echter niet meer op te rekenen en voel ik me genoodzaakt om nog snel met plan B op de proppen te komen.
Vandaar dus de hogere risicovariant met Fallen Angels (zoals Unibail, ECP, Shell, ING, Aegon) gecementeerd in shock beton (Flow Traders, KPN, Ahold, PostNL, TKH en Nedap).

Daarnaast ben ik serieus de strategie van AVM aan het overwegen en een deel van mijn vermogen in Amerikaanse hoogdividendaandelen te stoppen. Alleen al het feit dat heel pensionado-Amerika, zeg maar Joe Sixpak op leeftijd, daarvan afhankelijk is voor zijn dagelijks brood geeft me de comfort dat de politiek met deze sector geen fratsen zal durven uithalen, zoals het weghalen van de substantiële belastingvoordelen aldaar (waar wij via het belastingverdrag met Amerika volop van mee-profiteren, wat de hoge dividenden deels verklaard. De rest wordt verklaard door een substantieel inherent risico.)
Ha QueSera, dank voor het vertrouwen, en ik moet er ook gelijk bij zeggen dat "mijn strategie" (ik ben er min of meer toevallig en al struikelend in gerold) ook geen advies is, maar meer een keuze die hopelijk past bij mijn situatie.
Het liefst pak ik ook zo veel mogelijk "corona-kneusjes" op, maar dat wordt nu wel een stuk lastiger, want bijna aandelen zijn wel weer terug op het niveau van 1 jaar terug (of zelfs daarboven). Van degenen, waarvan ik het idee heb dat er verder niet zo heel veel verder herstel in zit en ook geen heel duidelijk groeipad (voor koers en/of dividend) wil ik afscheid nemen. Dat heb ik al gedaan voor ABN en PostNL. Ik ben Aegon aan het overwegen (n.a.v. je tip... daar ga ik wel in het andere topic over verder ;-))

Daarnaast moet ik zeggen dat ik het me kan veroorloven om wat meer risico te nemen, met hoogrenderende VS mREITs/BCDs/LPs, omdat ik in feite nu al financieel onafhankelijk ben (eigenlijk werk ik nu alleen nog maar voor "de lol" en om het vermogen nog verder aan te dikken) en omdat ik een fundament heb uit een NL huuropbrengst in euro.

Ik ben het tenslotte helemaal eens met de visie dat de lage rentes en het aanzetten van de geldpers alleen gunstig is voor schuldenaren en dat de rekening betaald wordt (niet gaat worden: nee nu al betaald wordt) door mensen met vermogen. Wie dat zijn? Heel simpel iedereen die een pensioen heeft of aan het opbouwen is en/of een spaartegoed. Het bevriezen en korten van de pensioenen is één van de gevolgen van de geldontwaarding. Dat je als spaarder al een decennium je vermogen ziet slinken (vrijwel geen of zelfs negatieve rente minus vermogensrendementsheffing) is een ander gevolg van het beleid. Mensen die dus braaf sparen en braaf pensioen opbouwen gaan van een hele koude kermis thuiskomen, zo vrees ik. De enige way out is breken met dat systeem of anders er vrolijk aan meedoen en meer schulden maken met meer gratis gelden, en vervolgens het probleem daarvan oplossen door een permanente geldontwaarding, waardoor niet alleen de schulden in reële termen verdampen, maar ook onze spaar- en pensioen tegoeden.

Heel gitzwart verhaal? Ja misschien, maar ik zie dit al een tijdje aankomen en heb actie ondernomen. Soms door een speling van het lot: zoals het kopen van een appartement voor onze moeder toen ze ziek was, en dat nu dient als tegenwicht voor de geldontwaarding, en bovendien een deel van mijn cashflow genereert. Soms door bewust actie te ondernemen: zoals door in het afgelopen jaar gebruik makend van de crisis een cashflow genererende portefeuille op te bouwen.

Hopelijk is URW één van de (vele in mijn geval) bouwstenen die een tegenwicht bieden aan de geldontwaarding (een verwacht groeipotentieel van +70% in 3-4 jaar vind ik niet verkeerd).
QueSera
2
Hoi Altijd!
Yep. Zo zie ik het ook wel een beetje. Ik heb ook wel wat schokdempers. We hebben een vakantiehuis zonder hypotheek. Wat er stond was een heel oud hutje, niet wintervast. Ik heb het afgelopen jaar al mijn spaargeld gestopt in een nieuw prefab bungalow met vloerverwarming, zonnecellen ect. Daar kunnen we in elk geval eerst maar eens wonen en dan zien we wel weer verder. Mijn kinderen zijn ook af. Voor de jongste betaal ik dit jaar voor het laatst mee aan de studie. Dan heeft ze haar master. Zelf hebben we eigenlijk niet zo heel veel nodig om gelukkig te zijn. En we hebben zo eigenlijk heel weinig kosten.

Als volgende gaan nu ons veel te grote appartement met tuin binnen de ring van Amsterdam een beetje opleuken en te koop zetten. We hebben er 20 jaar gewoond en ik heb nooit leuke dingen gedaan met de overwaarde. Als het goed is materialiseert daar binnenkort een zeer groot bedrag.

Ik heb de Coronacrisis aangegerepen om mijn levensverzekering op te vragen. Ik moest wel want DNB had in haar oneindige wijsheid een hedgefund met een erg slechte reputatie een vvgb gegeven om het over te nemen. Ik dacht dat als het geld al verbrand wordt, dan doe ik het zelf wel en dan is de upside in elk geval ook van mij. Het bedrag wat na 20 jaar sparen uitkwam was bedroevend laag. Het was me duidelijk dat je daarvan geen leuke oude dag kon financieren. Dus ik dacht: je hebt je hele leven financiële markten bestudeerd en analyses gemaakt, altijd voor iemand anders. Als je nu eens begint om dat voor jezelf te doen? Mocht ik er niet veel van bakken dan ga ik wel mindful gras maaien en boeken lezen in mijn vakantiehuis aan zee. Maar dan heb ik het in elk geval geprobeerd.
Maar ik was er ook overtuigd dat de crash in maart ook een once in a lifetime opportunity kon zijn als je maar durfde. Voor mij was het eigenlijk een no brainer.
[verwijderd]
0
quote:

QueSera schreef op 13 februari 2021 12:34:

Dat denk ik ook. Het aandeel zal in rustiger vaarwater zal komen. Het schrappen van het dividend legt een bodem in de koers omdat het scenario van toch nog een emissie achter de horizon verdwijnt.

Wat ik nog vergeten ben in mijn beschouwingen is de mega investering van de bekendste miljardair van Frankrijk in termen van geld en zijn eigen prestige. Hij ging het besmeurde Franse tafelzilver wel even redden en weer oppoetsen. De man moet het wel tot een succes maken. Zijn grote investeringen en de call opties op hoge uitoefen koersen zijn een statement aan de hele wereld dat hij dat gaat waarmaken. Hij moet nu wel. (Hij heeft overigens recent zijn tweede SPAC naar de beurs gebracht. Met reputatieschade opgelopen door Unibail kan hij deze business ook vergeten). En als Niel slaagt, dan profiteren we allemaal mee.

Bij eerste lectuur viel me nog niet echt op dat hij het tafelzilver aan het redden is, maar...

De 4bn disposals van het reset plan waren gepland om voor eind 2021 volledig uitgevoerd te zijn,
nu is daar een jaar bijgekomen.
Dus er is toch al een 2bn gered in 2021 en hopelijk komt van uitstel afstel. vooral met het feit dat gezegd werd dat de target LTV 40% is,

Bemerk ook dat het stil geworden is in verband met de verkoop van Aupark Bratislava.
De geruchten spraken over 500 miljoen, daar kun je dan een 300 miljoen schuld mee verlagen.
komt ruwweg overeen met de 250 miljoen cash dividend dat nu niet uitgekeerd wordt.
Was dit de "deal" om de verkoop in te trekken en dit tafelzilver te redden?

Hopelijk komt er nu snel de voorstelling van het strategisch plan,
PVermeer
2
quote:

AVM (Altijd Verkeerde Moment) schreef op 11 februari 2021 22:22:

[...]
Ha PVermeer, goed je weer terug te zien!

Het ging ons om deze post:
www.iex.nl/Forum/Topic/1377815/Unibai...

Of je ons kon helpen met de vraag waarom URW geen rekening lijkt te houden met de aftrek van de ""External non-controlling interests" in hun NAV berekening.
Ha AVM, Ik ben nooit weg geweest!

Ik lees dit forum elke dag. Ik ben helaas al meer dan 5 jaar aandeelhouder. En zal het waarschijnlijk ook nog heel lang blijven. Ik blijf positief op de lange termijn.

Om terug te komen op je vraag. In de 5 jaar dat ik aandeelhouder ben van URW, vind ik hun boekhouders pur sang. Ik kan er een boek over schrijven hoe hun de hele tijd toegestane boekhoudkundige methodes toepassen om de balans en cijfers maar op te krikken. Echt elke keuze wordt daarop gemaakt.

Wikipedia zegt dit: Het aandeel van derden of belang van derden is een post in de geconsolideerde jaarrekening die aangeeft welk deel van het geconsolideerde eigen vermogen niet in handen is van de moedermaatschappij, maar door derden is ingebracht.

In jip en janneke taal betekent dit:
Wanneer je een pand van 100 euro bezit zonder schuld waarvan 80 procent van jouw is en 20 procent van een ander is de balans als volgt:

Vaste Activa: 100 euro Eigen vermogen: 80 euro
Aandeel derden: 20 euro

Je mag dus nooit het aandeel van derden meenemen wanneer je een eerlijk overzicht wil wat voor jouw is als aandeelhouder. Je zult het belang van aandeel derden aan de linker kant van de balans de bezittingen kant moeten corrigeren met het bedrag van aandeel derden. De balans voor jouw als aandeelhouder zonder het belang van derden wordt dan:

Vaste Activa: 80 euro Eigen vermogen: 80 euro

Daarom vinden ze het zo leuk om die 5 franse centrums te verkopen en zelf voor een deel eigenaar te blijven. Alles om die balans maar op te poetsen. Ze zijn al zo lang als ik aandeelhouder ben boekhouders pur sang. Echt ongelooflijk, het lijkt soms dat dit het enige is wat ze kunnen.

Een ander heel goed voorbeeld is dat het is toegestaan om Hybrid securities wat een schuld is van 2 miljard aan je eigen vermogen toe te voegen in alle berekeningen. Dat is toch van de zotte dat je een schuld mag toevoegen aan je eigenvermogen. Dit is alleen maar om die LTV berekeningen op te poetsen.

En ondanks dat ze er al ontzettend veel op hebben afgeboekt vorig jaar hebben ze nog steeds voor 2 miljard aan goodwill en immateriële vaste activa op de balans staan. Ik weet dat als je erin duikt dat er iets van te zeggen is. Maar ik vind het in de situatie waarin we leven gebakken lucht.

Dus ik tel al zo 2 miljard Hybrid securities + 3.5 miljard aandeel derden + 2 miljard immateriële activa en goodwill = 7.5 miljard aan gebakken lucht op een eigen vermogen van 17 miljard.

En dan dat gekloot elke keer met die derivaten.

Soms vraag ik me weleens af waarom ik nog aandeelhouder ben. Hehe

Mocht je vragen of opmerkingen hebben hoor ik het graag.
Doorpakken
1
HSBC verhoogt het koersdoel van UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD naar € 40,00 van € 34,00. Het houdadvies van woensdag 30 september 2020 wordt vervangen door een verkoopadvies.
Krisna
0
quote:

PVermeer schreef op 14 februari 2021 21:47:

[...]

Ha AVM, Ik ben nooit weg geweest!

Ik lees dit forum elke dag. Ik ben helaas al meer dan 5 jaar aandeelhouder. En zal het waarschijnlijk ook nog heel lang blijven. Ik blijf positief op de lange termijn.

Om terug te komen op je vraag. In de 5 jaar dat ik aandeelhouder ben van URW, vind ik hun boekhouders pur sang. Ik kan er een boek over schrijven hoe hun de hele tijd toegestane boekhoudkundige methodes toepassen om de balans en cijfers maar op te krikken. Echt elke keuze wordt daarop gemaakt.

Wikipedia zegt dit: Het aandeel van derden of belang van derden is een post in de geconsolideerde jaarrekening die aangeeft welk deel van het geconsolideerde eigen vermogen niet in handen is van de moedermaatschappij, maar door derden is ingebracht.

In jip en janneke taal betekent dit:
Wanneer je een pand van 100 euro bezit zonder schuld waarvan 80 procent van jouw is en 20 procent van een ander is de balans als volgt:

Vaste Activa: 100 euro Eigen vermogen: 80 euro
Aandeel derden: 20 euro

Je mag dus nooit het aandeel van derden meenemen wanneer je een eerlijk overzicht wil wat voor jouw is als aandeelhouder. Je zult het belang van aandeel derden aan de linker kant van de balans de bezittingen kant moeten corrigeren met het bedrag van aandeel derden. De balans voor jouw als aandeelhouder zonder het belang van derden wordt dan:

Vaste Activa: 80 euro Eigen vermogen: 80 euro

Daarom vinden ze het zo leuk om die 5 franse centrums te verkopen en zelf voor een deel eigenaar te blijven. Alles om die balans maar op te poetsen. Ze zijn al zo lang als ik aandeelhouder ben boekhouders pur sang. Echt ongelooflijk, het lijkt soms dat dit het enige is wat ze kunnen.

Een ander heel goed voorbeeld is dat het is toegestaan om Hybrid securities wat een schuld is van 2 miljard aan je eigen vermogen toe te voegen in alle berekeningen. Dat is toch van de zotte dat je een schuld mag toevoegen aan je eigenvermogen. Dit is alleen maar om die LTV berekeningen op te poetsen.

En ondanks dat ze er al ontzettend veel op hebben afgeboekt vorig jaar hebben ze nog steeds voor 2 miljard aan goodwill en immateriële vaste activa op de balans staan. Ik weet dat als je erin duikt dat er iets van te zeggen is. Maar ik vind het in de situatie waarin we leven gebakken lucht.

Dus ik tel al zo 2 miljard Hybrid securities + 3.5 miljard aandeel derden + 2 miljard immateriële activa en goodwill = 7.5 miljard aan gebakken lucht op een eigen vermogen van 17 miljard.

En dan dat gekloot elke keer met die derivaten.

Soms vraag ik me weleens af waarom ik nog aandeelhouder ben. Hehe

Mocht je vragen of opmerkingen hebben hoor ik het graag.
Dan is het toch raar dat je AH blijft.
QueSera
0
quote:

PhilipBe schreef op 14 februari 2021 19:19:

[...]

Bij eerste lectuur viel me nog niet echt op dat hij het tafelzilver aan het redden is, maar...

De 4bn disposals van het reset plan waren gepland om voor eind 2021 volledig uitgevoerd te zijn,
nu is daar een jaar bijgekomen.
Dus er is toch al een 2bn gered in 2021 en hopelijk komt van uitstel afstel. vooral met het feit dat gezegd werd dat de target LTV 40% is,

Bemerk ook dat het stil geworden is in verband met de verkoop van Aupark Bratislava.
De geruchten spraken over 500 miljoen, daar kun je dan een 300 miljoen schuld mee verlagen.
komt ruwweg overeen met de 250 miljoen cash dividend dat nu niet uitgekeerd wordt.
Was dit de "deal" om de verkoop in te trekken en dit tafelzilver te redden?

Hopelijk komt er nu snel de voorstelling van het strategisch plan,

Hoi Philip,
Ik begrijp je gevoel, dat je als aandeelhouder nu heus niet het gevoel hebt dat je gered bent.

Ik had het meer over de publieke opinie in Frankrijk. Xavier Niel is daar een Bekende Fransman, niet geheel onomstreden. Unibail, daar waren ze ooit trots op. De ganze goegemeente weet nu dat Xavier daar herrie heeft geschopt en gezegd dat hij het beter kan. Dat geeft wel enige druk om het tot een succes te maken, lijkt mij zo, wil hij ook nog in de toekomst serieus genomen worden.
QueSera
0
Dank je wel, PV Vermeer. Heel verhelderend. Inderdaad, niet echt om vrolijk van te worden.

Ik kan met herinneren dat Phillips daar vroeger ook berucht om was. Steeds weer andere opbrengstendefinities, net zoals het elke keer opportunistisch goed uitkwam.

Overigens denk ik dat veel meer ondernemingen hun balans beter laten ogen met de belang van derden trick.
common sense
0
quote:

PVermeer schreef op 14 februari 2021 21:47:

[...]

Dus ik tel al zo 2 miljard Hybrid securities + 3.5 miljard aandeel derden + 2 miljard immateriële activa en goodwill = 7.5 miljard aan gebakken lucht op een eigen vermogen van 17 miljard.

Waarom trek je die 7.5 van 17.4 af en niet van 22.8?
meaty66
1
Goldfish1080 merkt op : het meest deprimerende aandeel van de AEX, inderdaad hij heeft zeker gelijk. Begrijpen ze bij URW dan niet dat er zoveel aandeelhouders diep , diep teleurgesteld zijn in hun bedrijf. Eerder de affaire met de ontslagen CEO en kornuiten en nu bij een nieuw management waar iedereen ''vertrouwen'' in had weer debacle , geen dividend , helemaal nix, alleen maar dalende koersen. Ik ben al jaren aandeelhouder .Kan wel af en toe korte ritjes maken, maar het mooie van de belegging in URW blijft achterwege. Ik heb wel eens gehoord dat als iedereen zijn aandelen voor een hoog bedrag te koop zet , de shorters geen kans hebben om ze te belenen. Mss kunnen de grote beleggers , zoals de pensioenfondsen, daar ook eens naar kijken . Ook zij zijn gebaat bij hoge koersen. Deze nieuwe manipulatie door een nieuw management heeft niets met de bedrijfsvoering te maken. Want het blijft een mooie onderneming. Maar collega's zoals Klépierre , EP en een aantal fondsen in USA, die presteren in ieder geval beter. Ik hoop dat het management ook eens naar dit forum kijkt en zich gaat beraden hoe ze hun '' aandeelhouders/geldschieters een goede dienst kunnen bewijzen. We komen nota bene af van € 250. Vanaf maart zijn er al zoveel up en downs geweest dat ik vind dat zeker na de benoeming van het nieuwe management er spijkers met koppen moeten worden geslagen. Ik hoop dat velen het met mij eens zijn en misschien is er iets te organiseren richting nieuw management....
Peter133
1
quote:

meaty66 schreef op 15 februari 2021 10:58:

Goldfish1080 merkt op : het meest deprimerende aandeel van de AEX, inderdaad hij heeft zeker gelijk. Begrijpen ze bij URW dan niet dat er zoveel aandeelhouders diep , diep teleurgesteld zijn in hun bedrijf. Eerder de affaire met de ontslagen CEO en kornuiten en nu bij een nieuw management waar iedereen ''vertrouwen'' in had weer debacle , geen dividend , helemaal nix, alleen maar dalende koersen. Ik ben al jaren aandeelhouder .Kan wel af en toe korte ritjes maken, maar het mooie van de belegging in URW blijft achterwege. Ik heb wel eens gehoord dat als iedereen zijn aandelen voor een hoog bedrag te koop zet , de shorters geen kans hebben om ze te belenen. Mss kunnen de grote beleggers , zoals de pensioenfondsen, daar ook eens naar kijken . Ook zij zijn gebaat bij hoge koersen. Deze nieuwe manipulatie door een nieuw management heeft niets met de bedrijfsvoering te maken. Want het blijft een mooie onderneming. Maar collega's zoals Klépierre , EP en een aantal fondsen in USA, die presteren in ieder geval beter. Ik hoop dat het management ook eens naar dit forum kijkt en zich gaat beraden hoe ze hun '' aandeelhouders/geldschieters een goede dienst kunnen bewijzen. We komen nota bene af van € 250. Vanaf maart zijn er al zoveel up en downs geweest dat ik vind dat zeker na de benoeming van het nieuwe management er spijkers met koppen moeten worden geslagen. Ik hoop dat velen het met mij eens zijn en misschien is er iets te organiseren richting nieuw management....
Goed plan. Laten we die activistische beleggers uit het bestuur zetten.
ze zitten er alleen voor hun zelf en hebben de risico's van hun aandelen pakket voordelig afgedekt (mogelijk zitten ze zelfs short) en vangen het mega salaris van hun voorganger.
Ze moeten hun salaris ook met factor 8 verlagen.
meaty66
0
PVermeer: Bedankt voor uw heldere uiteenzetting Ik begrijp dat u ook een langdurige zittenblijver bent. en zal blijven
Ik hoop dat het ooit nog eens goed komt . Succes
Peter133
0
Misschien kunnen jullie beter gaan focussen op optimalisering van investeringen die wel geld opleveren?
Sommigen hebben indertijd voor een beetje een paar bitcoins gekocht en nu kunnen ze het vermenigvuldigen met 50.
Veel tech aandelen groeien ook door.
URW heeft inmiddels weinig met beleggen te maken. Het is meer een soort loterij.
Eagle1959
0
Ik word niet vrolijk van de verhalen hier en ook niet van de koers vandaag. Ik verdien vandaag met ING en Shell dus ik zou goed gestemd moeten zijn, maar ik zit ook nog (relatief veilig) in Unibail en dat (aandeelkoers negatief in positieve beurs) weegt emotioneel bijna even zwaar. Dit terwijl mijn feb 58,- calletjes gratis aflopen wat financieel eigenlijk nu veel gunstiger is voor mij. Zoals eerder gezegd ga ik op deze niveaus langzaam bijkopen om over 3 jaar bij een koers van 100,-- plus een mooi dividend elk jaar te krijgen.
6.809 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 ... 337 338 339 340 341 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 22 feb 2024 17:35
Koers 68,720
Verschil -0,360 (-0,52%)
Hoog 69,800
Laag 68,540
Volume 417.491
Volume gemiddeld 450.845
Volume gisteren 239.203

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront