Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail-Rodamco

4.847 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 ... 239 240 241 242 243 » | Laatste

Omlaag ↓

junkyard 13 juni 2018 20:59

De Westfield aandeelhouders die geen positie in URW wensen zullen hun positie al verkocht hebben, hier hebben ze ruim een half jaar de tijd voor gehad.

Mogelijk dat het dagvolume structureel hoger ligt, vanwege toegenomen aantal aandelen en meer speculatieve beleggers (incl. shortsell) / minder buy & hold. Retail vastgoed is minder in trek onder but & hold beleggers doordat er een hogere risico perceptie heerst, de toekomst van retail / vastgoed (rendementen) is onbekend door online invloeden. Logistiek en residentieel vastgoed is meer in trek (groei markt), deze fondsen noteren daarom veelal boven intrinsieke waarde.

Vanuit deze invalshoek interessant te lezen dat URW onderzoekt of er zo'n 8.000 appartementen kunnen worden gerealiseerd binnen de huidige vastgoed portefeuille.

westfield.urw.com/portfolio/residential

junkyard 13 juni 2018 21:46

Zie hieronder de voornaamste reden dat UR het afgelopen halfjaar (na aankondiging Westfield overname) is weggezakt, door verhoogd US exposure (risico / LTV verhoging) en verslechterende marktomstandigheden in de US:

www.bloomberg.com/news/articles/2018-...

Er zijn momenteel weinig investeerders op zoek naar winkelcentra, en UR heeft nogal wat te verkopen na de Westfield overname, om de LTV terug te schroeven en projectontwikkeling te financieren.

De mindere US malls van Westfield (die URW kwijtwil) zijn nu niet goed te verkopen, waarschijnlijk is dat ook in Europa de transactieprijzen onder druk staan. Ik heb de afgelopen maanden weinig transacties voorbij zien komen. UR heeft dit afgelopen tijd ook gemerkt. Zo is dit plan niet gelukt:

retailtrends.nl/news/50149/-lsquo-uni...

Jammer dat Wereldhave niet langer in staat is om de mindere panden tegen de hoofdprijs op te kopen :)

Eric_sh 14 juni 2018 08:06

fd.nl/beurs/1257091/waarom-investeert...

Ik las bovenstaand artikel en kennelijk is winkelvastgoed voor succesvol belegger Aat van Herk aantrekkelijk, doch wordt Vastned Retail en Wereldhave door hem geprefereerd boven Unibail.

junkyard 14 juni 2018 09:43

Ik vermoed vanwege de kolossale omvang van URW. Bij Vastned en Wereldhave kan van Herk invloed uitoefenen bij een lagere investering.

[verwijderd] 14 juni 2018 10:02

quote:
Klasse schreef op 13 juni 2018 16:31:
[...]Valt wel mee Crux, de gemiddelde omzet is zo'n 543000..... en waarom voormalige Westfield aandeelhouders zouden verkopen is mij niet duidelijk, kan iemand dat uitleggen?

Als je de gemiddelde omzet neemt tot 1 juni dan bedraagt die pakweg 350000.
Daarna is de omzet explosief gestegen met uitschieters van 2.6 en 3.2 miljoen op dagbasis.

[verwijderd] 14 juni 2018 10:19

quote:
junkyard schreef op 13 juni 2018 20:59:
De Westfield aandeelhouders die geen positie in URW wensen zullen hun positie al verkocht hebben, hier hebben ze ruim een half jaar de tijd voor gehad.

De koers van URW loopt de laatste tijd behoorlijk negatief uit de pas vergeleken met alle andere vastgoedfondsen.
Als je kijkt naar Klepierre, dat het best vergelijkbaar is met URW:
Koers 7-6 URW 193.70 Klepierre 33.18
Koers 13-6 URW 189.30 Klepierre 33.64.
URW -2.3% en Klepierre +1.4%.

Oorzaak??

[verwijderd] 14 juni 2018 10:19

Tsjonge hier hebben ze geen oog meer voor de renteontwikkelingen. Blijkbaar niet meer interessant. Nou voor mij wel, want de rente is een belangrijke factor voor het al dan niet investeren in vastgoed. Ben aan vakantie toe, want overal is het kommer en kwel, ook op dit forum. Tot in september, als alles weer anders is.

[verwijderd] 14 juni 2018 12:49

quote:
alrob schreef op 14 juni 2018 10:19:
Tsjonge hier hebben ze geen oog meer voor de renteontwikkelingen. Blijkbaar niet meer interessant. Nou voor mij wel, want de rente is een belangrijke factor voor het al dan niet investeren in vastgoed. Ben aan vakantie toe, want overal is het kommer en kwel, ook op dit forum. Tot in september, als alles weer anders is.

De lange rente blijft de laatste tijd redelijk stabiel.
Mocht die rente flink gaan stijgen, dan wordt het weer een item voor vastgoed.

Prettige vakantie.
Een tijdje rust nemen is nooit verkeerd.

Stockboer 14 juni 2018 12:53

Opvallend dat er op de AEX en CAC een verschil zit van ruim €2

[verwijderd] 14 juni 2018 13:18

quote:
Stockboer schreef op 14 juni 2018 12:53:
Opvallend dat er op de AEX en CAC een verschil zit van ruim €2

Ik zie dezelfde koers.
Kan ook niet anders, want het orderboek is identiek.

Stockboer 14 juni 2018 14:46

quote:
crux schreef op 14 juni 2018 13:18:
[...]
Ik zie dezelfde koers.
Kan ook niet anders, want het orderboek is identiek.

Ik vermoed een foutje in de monitor: one.iex.nl/NL/

[verwijderd] 14 juni 2018 16:26

quote:
Stockboer schreef op 14 juni 2018 14:46:
[...]

Ik vermoed een foutje in de monitor: one.iex.nl/NL/

Website van IEX haperde vandaag.

En_Hausse 15 juni 2018 11:52

Reden voor stijging vandaag. Iemand?

[verwijderd] 16 juni 2018 09:01

quote:
En_Hausse schreef op 15 juni 2018 11:52:
Reden voor stijging vandaag. Iemand?

Dalende lange rentes.

Stockboer 16 juni 2018 09:31

quote:
crux schreef op 16 juni 2018 09:01:
[...]
Dalende lange rentes.

Ja en: www.telegraaf.nl/financieel/2170383/w...
Die komt er nou ook bij natuurlijk

Endless 16 juni 2018 09:47

Niet alleen dalende rentes aandeel is na bekend maken Westfield deal zwaar onderuit gegaan tevens stond het toen al ondergewaardeerd. Nu behoorlijk onder de waarde en UR staat bekend om hun goede mangement en zitten op zeer gewilde locaties. Lekker dividend. Gewoon op de plank leggen en ieder jaar je progressieve dividend incasseren. Geen flitsend aandeel maar een voor de LT.

[verwijderd] 16 juni 2018 11:23

Alle vastgoedfondsen gingen gisteren omhoog, behalve het kleine Vastned.
WDP, ECP en Klepierre gingen nog sterker omhoog dan URW.
Er moet dus een gemeenschappelijke factor een rol hebben gespeeld, de daling van de lange rente dus.

Endless 16 juni 2018 12:34

quote:
crux schreef op 16 juni 2018 11:23:
Alle vastgoedfondsen gingen gisteren omhoog, behalve het kleine Vastned.
WDP, ECP en Klepierre gingen nog sterker omhoog dan URW.
Er moet dus een gemeenschappelijke factor een rol hebben gespeeld, de daling van de lange rente dus.

Je hebt gelijk want Aegon en banken gingen onderuit om die reden

[verwijderd] 16 juni 2018 20:28

quote:
Endless schreef op 16 juni 2018 12:34:
[...]
Je hebt gelijk want Aegon en banken gingen onderuit om die reden

Door het rentebesluit van de ECB blijft de rente in Europa langer laag, dit is goed voor vastgoed bedrijven en minder goed voor banken en verzekeraars

[verwijderd] 18 juni 2018 22:42

komt dit jaar nog interim dividend van URW? Want UR heeft geheel dividend van 2018 toch al uitbetaald?

4.847 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 ... 239 240 241 242 243 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	7 jun 2024 15:01
Koers	79,420
Verschil	-0,740 (-0,92%)
Hoog	80,140
Laag	78,760
Volume	83.429
Volume gemiddeld	357.481
Volume gisteren	283.231

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD nieuws

12 okt	Unibail verkoopt groot Frans winkelce...
14 sep	Video: beursgenoteerd vastgoed flink ...
14 sep	Video: beursgenoteerd vastgoed ligt e...
04 sep	Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans w...
27 jul	Unibail-Rodamco-Westfield houdt huuri...
21 jul	Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Am...
jun '23	Unibail-Rodamco-Westfield voltooit ru...
jun '23	Beursblik: Goldman Sachs zet Unibail-...
mei '23	Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt va...
apr '23	Unibail-Rodamco-Westfield profiteert ...

Meer ››