Wereldhave « Terug naar discussie overzicht

Wereldhave 2019

4.713 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 » | Laatste
junkyard
0
quote:

buy&hold-style schreef op 19 december 2019 22:45:

[...]

Ik heb nooit aandelen WHA gehad, maar vond het altijd leuk en leerzaam mee te lezen op dit forum. Want toch wel een hele bijzondere positie die WHA inneemt zover onder de boekwaarde en met zulk hoog dividend. Onzekere toekomst; value aandeel of value trap.
Nou, met figuren als FF is de lol eraf. Het gaat niet meer om feiten of visies, het gaat er alleen nog om mensen die een andere mening hebben te overschreeuwen.
Wat een armoe en wat een verlies voor IEX dat de fora door zulke figuren gekaapt worden. Deze figuren hebben blijkbaar de tijd om elke posting onder een salvo onderbuik-oprispingen te laten verdwijnen. Dit gebeurt nooit in de Unilever, ASML of Shell hoek, nee altijd bij de zwakkere broeders op de beurs waar blijkbaar veel onzekerheid heerst. Geen enkele tegenspraak wordt geduld, geen feiten, overwegingen of vragen die strijdig zijn met de overtuiging. Expertise is bedreigend (junkyard - van weinig posters heb ik zoveel geleerd over vastgoed), een andere visie is een aanval.
Ik vind het heel erg, maar ik merk dat ik door figuren als FF langzaam aan begin te hopen dat WHA verder smelt. Het smeltende ijsblokje. Het spijt me voor al die oprechte integere beleggers. Met elke posting van FF lijkt de WHA toekomst ongewisser.
Ik wens allen fijne feestdagen!
Dank B&H-S!

Het is hier een onleesbare berichten brij geworden, met vele onderbuik reacties, die de posts met enige inhoud of nieuwswaarde doen ondersneeuwen. Ik zal mij weer even gedeisd houden op het WHV forum, in afwachting van enig nieuws of de grote strategie update.

Ieder mooie feestdagen gewenst!
FreedomFighter
0
Dan hier de Freedom Fighter Kerst-Challenge:

1. Forumleden worden uitgenodigd in alle posts van junkyard van de afgelopen 3 jaar 1 post te vinden die niet alleen inhoudelijk was, maar ook steekhoudend. Met andere woorden, dat er na deugdelijke analyse meer overbleef dan gebakken lucht alleen bedoeld om Wereldhave een trap te geven.

2. Forumleden worden uitgenodigd alle posts van de afgelopen twee jaar door te lopen en te zien wie van de forumleden de meeste open vragen stelt. De achtergrond hiervan is dat je kunt stellen dat degene die de meeste open vragen stelt, ook het meest geïnteresseerd is in een open inhoudelijke discussie.

De beloning is als volgt:

1. Als een forumlid één (1) post van junkyard vindt van de afgelopen drie jaar die geen gebakken lucht was, zal ik dit belonen door aan te tonen dat het wel degelijk gebakken lucht was.

2. Het forumlid dat de poster vindt met de meeste open vragen, krijgt de eerstkomende twee weken 20 plusjes op al zijn posts. (Daarvoor huur ik crux in, als hij tenminste imnmiddels geen RSI heeft van het geven plusjes aan junkyard).

Ik ben benieuwd.
FreedomFighter
0
quote:

hjs64 schreef op 19 december 2019 20:05:

[...]
WHA heeft het betere gedeelte van in den Boogaard in handen, vind het mooi dat er in de oude meuk daar sloop plaats gaat vinden. Voor de langere termijn goed voor WHA, maar ja dat gaat een paar jaar duren voordat het in de cijfers zichtbaar wordt.
Volgens mij zijn er verschillende effecten.

1 Ten eerste worden er winkels overgebracht van het oude gedeelte naar het Wereldhave-gedeelte. Dat is directe huurwinst. Het zal ook te zien zijn in de bezettingsgraad die WHA over 2019 gaat rapporteren.

2 Verder krijgt WHA al meteen meer onderhandelingsmacht tegenover de winkeliers. Dat is gunstig voor de huurprijzen.

3 Daarnaast zullen er over een paar jaar als de woningen klaar zijn, een paar honderd (of duizend?) nieuwe klanten wonen op een paar honderd meter afstand van In de Boogaard.

4 Dan heb je nog de woontoren die nu in aanbouw is.

5 Dan heb je nog het vergroenen van het plein. Van dat laatste verwacht ik niet zo veel, want wie gaat er nu meer boodschappen doen of meer jurkjes kopen omdat er op het plein een paar bomen zijn bijgekomen. Zie ik dus niet.

crux
0
quote:

FreedomFighter schreef op 20 december 2019 11:27:

[...]

Onderschat jezelf niet, Lala.

Je was er in elk geval precies op de bodem bij en bent voor een vermogen long gegaan.

Kortom, je hebt iets gezien wat veel anderen niet zagen en je hebt er naar gehandeld.

Dit is het hele idee achter beleggen.

Tenzij het een gelukstreffer was, kunnen beleggers van jou veel leren.

Kan niet anders dan het eerste zijn.
Laten we het houden op beginnersgeluk.

I.t.t. jou heeft Ala wel enige zelfkennis gezien zijn schrijven: "In mijn verdediging: ik heb weinig inhoud."
Nu jij nog.........
MFCons
0
quote:

crux schreef op 20 december 2019 13:14:

[...]
Kan niet anders dan het eerste zijn.
Laten we het houden op beginnersgeluk.
Dat is weer naar. ABN op 15,010? En de sloot BAM op 2,2 om de twee meest recente te noemen. Ik post regelmatig mijn startposities dus ga maar na :)

Ik heb respect voor jullie ervaring. De een 20 jaar, de ander 30. Ik denk niet dat ik zoveel werkende jaren ga halen. Helaas.
crux
0
quote:

junkyard schreef op 20 december 2019 12:09:

[...]

Het is hier een onleesbare berichten brij geworden, met vele onderbuik reacties, die de posts met enige inhoud of nieuwswaarde doen ondersneeuwen.

Ieder mooie feestdagen gewenst!
Mee eens.
Jij ook prettige feestdagen.
MFCons
1
Van een afstandje bekeken blijft WHA een aandeel met relatief veel waarde en dus in mijn beleving weinig ruimte voor waardering naar beneden. Dat is gebaseerd op de verwachte Cashflows en de marktontwikkelingen.

De reden dat ik denk, en dit is door velen al meerdere keren naar voren gebracht, is dat de markt (lees: short) kleine winkelcentra terecht lager waardeert, maar dat de centra van WHA eigenschappen hebben waar te weinig rekening mee is gehouden. Ik en ook andere zien de potentie na de darwinistische slachting onder commercieel vastgoed. Als dat punt is bereikt dan mag je afgezien van het ontvangen dividend een enorme koersstijging tegemoet zien.

Die combinatie geeft dat het risicoprofiel ten opzichte van het rendement UITSTEKEND is in vergelijking met de alternatieven.

Daarom heb ik Wereldhave. Er is niets verandert in die omstandigheden dus ik persisteer. Ik weet dat een aantal van jullie pro's al aandelen LONG hebben van voor de 40 stand en dan nu gaan verkondigen nee het is nu WEER niet anders.

Ik heb al eerder gezegd dat het gevaarlijk is die conclusies door te trekken op de situatie nu. Ik denk dat ik dit hier beter inschat dan Crux. Maar de toekomst zal het leren.

Er is zat input geweest over INTU/IJsblokje theorieën en ook waarom die vlieger voor wat betreft WHA niet opgaat. De waardering van WHA moet juist niet op algemeenheden stoelen, maar - zeker door de grote short positie, die dat impliceert - voor WHA specifieke omstandigheden.

Anders zou het short% bij allen gelijk zijn. En daarom, om weer terug te komen op de KUL van Crux, is koersdalingen WHA terugvoeren op correlatie echt onzinnig.
DeZwarteRidder
0
quote:

junkyard schreef op 20 december 2019 14:10:

www.vastgoedmarkt.nl/transacties/nieu...
Wereldhave strikt Shoeby voor winkelcentrum Etten-Leur

Transacties

Wereldhave heeft een overeenkomst gesloten met Shoeby voor de opening van een nieuwe winkel in winkelcentrum Etten-Leur te Etten-Leur.
Wereldhave strikt Shoeby voor winkelcentrum Etten-Leur
Shoeby-winkel in Heerhugowaard

De Shoebywinkel, met een totale oppervlakte van 244 m2, zal openen in het hart van het winkelcentrum gelegen aan het speelplein. De opening van de Shoeby winkel zal naar verwachting plaatsvinden medio februari 2020.
Andere Wereldhave centra

Het is niet de eerste Shoebywinkel in winkelcentra van Wereldhave. Zo zijn er al vestigingen van Shoeby in winkelcentrum Cityplaza (Nieuwegein), Middenwaard (Heerhugowaard), Koningshoek (Maassluis) , Roselaar (Roosendaal), Eggert (Purmerend) , De Koperwiek (Capelle aan den IJssel), Emiclear (Amersfoort) en Sterrenburg (Dordrecht).
Van Deursen Group

Ruim vijfendertig jaar geleden openden John en Mieke van Deursen de eerste Shoeby winkel in Den Bosch. Sinds 2001 investeert het echtpaar ook in vastgoed. Half maart verkocht de Van Deursen Group voor 120 miljoen euro een aantal retailobjecten door heel Nederland aan stadgenoot Certitudo.
Eerste publicatie door Robert Paling op 19 dec 2019
FreedomFighter
0
quote:

Alalalonglong schreef op 20 december 2019 13:34:

Van een afstandje bekeken blijft WHA een aandeel met relatief veel waarde en dus in mijn beleving weinig ruimte voor waardering naar beneden. Dat is gebaseerd op de verwachte Cashflows en de marktontwikkelingen.

De reden dat ik denk, en dit is door velen al meerdere keren naar voren gebracht, is dat de markt (lees: short) kleine winkelcentra terecht lager waardeert, maar dat de centra van WHA eigenschappen hebben waar te weinig rekening mee is gehouden. Ik en ook andere zien de potentie na de darwinistische slachting onder commercieel vastgoed. Als dat punt is bereikt dan mag je afgezien van het ontvangen dividend een enorme koersstijging tegemoet zien.

Die combinatie geeft dat het risicoprofiel ten opzichte van het rendement UITSTEKEND is in vergelijking met de alternatieven.

Daarom heb ik Wereldhave. Er is niets verandert in die omstandigheden dus ik persisteer. Ik weet dat een aantal van jullie pro's al aandelen LONG hebben van voor de 40 stand en dan nu gaan verkondigen nee het is nu WEER niet anders.

Ik heb al eerder gezegd dat het gevaarlijk is die conclusies door te trekken op de situatie nu. Ik denk dat ik dit hier beter inschat dan Crux. Maar de toekomst zal het leren.

Er is zat input geweest over INTU/IJsblokje theorieën en ook waarom die vlieger voor wat betreft WHA niet opgaat. De waardering van WHA moet juist niet op algemeenheden stoelen, maar - zeker door de grote short positie, die dat impliceert - voor WHA specifieke omstandigheden.

Anders zou het short% bij allen gelijk zijn. En daarom, om weer terug te komen op de KUL van Crux, is koersdalingen WHA terugvoeren op correlatie echt onzinnig.
Paar reacties.

. Het klopt dat er mbt cash flow weinig verandering te verwachten is, maar vergeet niet de neiging van taxateurs om het vastgoed steeds verder af te waarderen. Bij de volgende jaarrapportage kun je weer krantenkoppen verwachten met Wereldhave maakt verlies, en dan gaat het weer om het IN-directe resultaat.

Het afwaarderen wordt trouwens ingegeven door het lage aantal verkopen van winkelcentra, waardoor taxateurs 'voorzichtig' willen zijn met de taxaties.

(Hier zie je trouwens opnieuw een gigantisch opwaarts potentieel, want dit keert een keer 180 graden om).

. Je hebt al een aantal keer het verschil benadrukt tussen grote en kleine winkelcentra. Dat is niet de enige differentiatie die je in de markt moet toepassen. Het gaat ook om winkelcentra versus winkels in de straat.

. Een andere differentiatie is er een die op dit forum totaal onbekend is (en door junkyard die nooit een winkelcentrum binnenloopt ontkend wordt), namelijk die tussen goed en slecht BEHEERDE winkelcentra.

In een straal van 4 km zijn hier 2 even grote winkelcentra, de Winkelhof van Wereldhave en de Kopermolen van Van der Vorm Vastgoed, waarbij de Winkelhof 95 pct vol zit (ondanks de vele verhuizingen voorafgaande aan een grote verbouwing), terwijl de Kopermolen al 10 jaar een drama is met 20 pct leegstand.

De intelligentie van het beheer van het centrum is een sterk onderschatte en naar mijn de belangrijkste factor achter het welslagen van een convenience center.

Dat heeft te maken met de mix van het aanbod, het optimaliseren van looppaden, het gebruiken van Big Data, en dat soort zaken.

Ik heb hier een lijst met enkele tientallen beheerders van winkelcentra in Nederland, en kan niet anders zeggen dan dat Wereldhave dit uitstekend doet vergeleken met anderen.

Dat is de belangrijkste reden dat ik long zit in Wereldhave. Intelligent management.

FreedomFighter
0
quote:

Alalalonglong schreef op 20 december 2019 13:24:

[...]

Dat is weer naar. ABN op 15,010? En de sloot BAM op 2,2 om de twee meest recente te noemen. Ik post regelmatig mijn startposities dus ga maar na :)

Begrijp ik het goed, zit je ook in deze twee long?
MFCons
0
quote:

FreedomFighter schreef op 20 december 2019 16:18:

[...]

Begrijp ik het goed, zit je ook in deze twee long?

Niet meer, ABN afgesloten op 16,3 - kans op 15,8 acht ik groot maar het kan ook zomaar direct naar 17.

BAM geliquideerd op 2,5.

Nu: FLOW en B&S en een Cash positie die zich deze vrijdag denk ik niet laat plaatsen.
FreedomFighter
0
quote:

Alalalonglong schreef op 20 december 2019 16:31:

[...]

Niet meer, ABN afgesloten op 16,3 - kans op 15,8 acht ik groot maar het kan ook zomaar direct naar 17.

BAM geliquideerd op 2,5.

Nu: FLOW en B&S en een Cash positie die zich deze vrijdag denk ik niet laat plaatsen.
Het belangrijkste is discipline als je een trader bent. Beetje vergelijkbaar met kopen op een veiling.

MFCons
0
quote:

FreedomFighter schreef op 20 december 2019 17:10:

[...]

Het belangrijkste is discipline als je een trader bent. Beetje vergelijkbaar met kopen op een veiling.

Termen als "belangrijkste" zeggen mij niet zoveel. Het is totaalvoetbal, oftewel holistische aanpak required. Alles beïnvloed elkaar en daarom is niets het belangrijkste.

Met zoveel facturen die meespelen is dit verslavender dan poker of schaken.
FreedomFighter
0
quote:

Alalalonglong schreef op 20 december 2019 17:27:

[...]

Met zoveel facturen die meespelen is dit verslavender dan poker of schaken.

Kan ik me voorstellen. Aandelen traden is m.i. sterk te vergelijken met gokken.

Daarom zijn er ook geen steenrijke traders.

Pas op!
MFCons
0
crux
0
quote:

Alalalonglong schreef op 20 december 2019 13:34:

Anders zou het short% bij allen gelijk zijn. En daarom, om weer terug te komen op de KUL van Crux, is koersdalingen WHA terugvoeren op correlatie echt onzinnig.
Het woord "correlatie" heb je niet gezien in mijn posts.

Eergisteren rond het middaguur stond de koers van WHV bijna 2% in de plus bij weinig omzet en geen nieuws, terwijl de andere winkelvastgoedfondsen rond 0% noteerden.
Vind je het dan vreemd dat ik dacht dat deze grote koersstijging de rest van de dag niet houdbaar was?
Koers die dag gesloten met een plus van 0,9%.

Deze gedachte betrof alleen die dag.
FreedomFighter
0
quote:

Alalalonglong schreef op 20 december 2019 17:45:

Er zijn ook mensen die poker gokken vinden...tja. Dan begrijp je niet hoe het werkt.

Het ging mij niet om de definitie van gokken, maar dat niemand met traden rijk wordt.

Vandaar, pas op.
MFCons
0
Ik weet niet. Ik voel mij al rijk? Wat moet je met 100 miljoen? Het doel is begrijpen en leven.
4.713 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 9 dec 2022 13:06
Koers 12,810
Verschil -0,040 (-0,31%)
Hoog 12,950
Laag 12,750
Volume 34.643
Volume gemiddeld 85.836
Volume gisteren 57.972

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront