Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

quote:

hvb schreef op 11 september 2020 13:51:

URW zou het Shift gebouw hebben verkocht.

Dit zou belangrijke info zijn, indien het waar is!
Het insinueert dat URW daadwerkelijk bezig is met verkopen van (kantoor) objecten, en daar ook in slaagt, in ieder geval wat dit object betreft.

Indien bevestigd, zou dit zeker invloed hebben op de kans op een claimemissie zoals de markt die nu inschat.

Disclaimer: long URW

(en ik heb zojuist de meeste geschreven calls op mijn positie teruggekocht)

quote:

Getreal schreef op 11 september 2020 14:51:

Interessant HVB! Ik kwam deze ook nog tegen, vertaald vanuit het Zweeds:

Lijst: 28 veranderingen in Täby en Westfield
Een lijst van 28 nieuwe huurders voor Westfield en Täby Centrum. Dat is wat eigenaar Unibail-Rodamco-Westfield presenteert. Sommige zijn geopend en andere gaan in de herfst open.

Vandaag gepubliceerd
Correct artikel
Er zijn veranderingen gaande in de twee gigantische winkelcentra van het bedrijf, respectievelijk in Solna en Täby. Huurcontracten lopen af, zwakke merken kunnen niet blijven, nieuwe willen binnenkomen.

- De bestemmingen van Unibail-Rodamco-Westfield behoren al jaren tot de aantrekkelijkste van zowel bezoekers als winkeliers. Het feit dat we in een uitdagende tijd nieuwkomers en belangrijke spelers blijven aantrekken, toont aan dat we een sterke positie in de branche blijven behouden en dat we een uniek aanbod hebben. We bevinden ons in een versnellingsfase en we kijken ernaar uit om in het najaar meer belangrijk nieuws te presenteren, waaronder een wereldwijd erkend beautymerk, zegt Lars-Åke Tollemark, CEO van Unibail-Rodamco-Westfield Nordics.

De door Unibail-Rodamco-Westfield gepresenteerde lijst met veranderingen die hebben plaatsgevonden en die in het najaar zullen plaatsvinden:

Aankomende openingen:

TiDo, Täby Centrum
Telia, Täby Centrum
Kitch´n, Täby Centrum
Rebellion Sushi, Täby Centrum
Rituals, Westfield Mall of Scandinavia
Elgiganten, Westfield Mall of Scandinavia (volgens informatie aan FV uit Elgiganten gaat het over de huidige kleinere winkel die naar een andere locatie verhuist en iets groter wordt).
Farsi, Westfield Mall of Scandinavia
Pop-ups:

Netflix, Westfield Mall of Scandinavia
NYX Professional Makeup, Westfield Mall of Scandinavia
ICANIWILL, Westfield Mall of Scandinavia
Zweedse brasserieën, Westfield Mall of Scandinavia
Le Bonheur
Gymleco
Eerdere openingen in de lente en zomer van 2020:

Inferno Online, Täby Centrum
Butterick's, Täby Centrum
Mama Viet, Täby Centrum
Willys, Täby Centrum
Vaccine Direct, Täby Centrum
Aqua Dental, Täby Centrum
Trattoria Grazie, Täby Centrum
Bonti, Täby Centrum
Bastard Burgers, Täby Centrum
Verander Lingerie, Westfield Mall of Scandinavia
Intimissimi, Westfield Mall of Scandinavia
Decathlon, Westfield Mall of Scandinavia
Victoria's Secret, Westfield Mall of Scandinavia
MiStore, Westfield Mall of Scandinavia
UNIQLO, Westfield Mall of Scandinavia

www.fastighetsvarlden.se/notiser/list...

quote:

Crescendo1975 schreef op 11 september 2020 15:19:

Vraagje aan de specialisten in Unibail...de inflatie in Amerika loopt op...
Normaal is dat goed als je schulden hebt..dan wordt deze minder waard als de huurinkomsten tenminste mee oplopen.
Weten jullie de impact voor Unibail hier?

quote:

Namy schreef op 11 september 2020 15:56:

[...]
Huurverhogingen gaan dit jaar niet lukken, positieve effecten uit inflatie kun je op korte termijn vergeten. Er is eerder sprake van deflatie op URW shopping baskets (fashion discounts etc.).

De dollar die daalt zorgt wel voor afwaarderingen op de balans, maar de bonds worden wel goedkoper om af te lossen. Helaas heeft URW maar 5-6 mrd euro (?) aan dollar bonds. Bezittingen > schulden, dus als de dollar verder daalt heeft dat een negatief effect op de LTV en EPS.

quote:

Getreal schreef op 11 september 2020 14:51:

Interessant HVB! Ik kwam deze ook nog tegen, vertaald vanuit het Zweeds:

Lijst: 28 veranderingen in Täby en Westfield
Een lijst van 28 nieuwe huurders voor Westfield en Täby Centrum. Dat is wat eigenaar Unibail-Rodamco-Westfield presenteert. Sommige zijn geopend en andere gaan in de herfst open.

Vandinavia
Zweedse brasserieën, Westfield Mall of Scandinavia
Le Bonheur
Gymleco

Eerdere openingen in de lente en zomer van 2020:

Inferno Online, Täby Centrum
Butterick's, Täby Centrum
Mama Viet, Täby Centrum
Willys, Täby Centrum
Vaccine Direct, Täby Centrum
Aqua Dental, Täby Centrum
Trattoria Grazie, Täby Centrum
Bonti, Täby Centrum
Bastard Burgers, Täby Centrum
Verander Lingerie, Westfield Mall of Scandinavia
Intimissimi, Westfield Mall of Scandinavia
Decathlon, Westfield Mall of Scandinavia
Victoria's Secret, Westfield Mall of Scandinavia
MiStore, Westfield Mall of Scandinavia
UNIQLO, Westfield Mall of Scandinavia

www.fastighetsvarlden.se/notiser/list...

quote:

Crescendo1975 schreef op 11 september 2020 17:38:

[...]

Wat ik weet van mijn eigen appartementen is dat NIBC een deel wilde financieren op basis van huurderslijsten. Ik denk dat banken in het groot er ook zo inzitten. Als uit inventarisatie blijkt dat er voldoende degelijke en betalende huurders zijn dan zal dit reden zijn voor banken om niet aan te sturen op een emissie. Ook de lage koers zal niet in het belang van Unibail of banken zijn om aan te sturen op een emissie. Dan het signaal bij Fugro waarbij ze een half jaar later in gesprek moeten met de banken. Dat geeft aan hoe de banken op dit moment ook meedenken.

We gaan het zien. Positie is ingenomen.

quote:

Eagle1959 schreef op 11 september 2020 17:54:

Opbeurende posts hier ondanks het teleurstellende koersverloop. Ook MAC, SKT, SPG dalen weer in de VS met ongeveer dezelfde percentages (0,63 tot 1,68%). Goed weekend allen, volgende week knallen!!

quote:

R0ME0 schreef op 11 september 2020 14:52:

[...]

Ben zeer benieuwd of we dan binnenkort een bericht kunnen verwachten en wat de boekwaarde dan was van het pand en de netto verkoopwaarde (na kosten dus) en die cash zal dan toegevoegd worden aan de cash reserves en dan kun je, alle overige zaken gelijk gehouden, de nieuwe LTV uitrekenen, misschien dat de markt dan ook wat meer overtuigd raakt en de balans kan doen kantelen in het voordeel van de long aankopen ipv het short bashen.

quote:

Namy schreef op 11 september 2020 19:52:

[...]
700/4000 mln, dus er is nog een lange weg te gaan. Dit is zeker een stap in de goede richting, maar ik hoop dat ze met een persbericht wachten omdat er nog lopende onderhandelingen zijn die hopelijk snel zijn afgerond.

De kans is nihil dat dit niet in de koers is verwerkt, het sentiment blijft gewoon erg slecht voor commercieel vastgoed. ECP redelijk solide cijfers met malls met supermarkten en geen warenhuizen met 99% bezettingsgraad, als reactie daarop gaat een hedgefonds short. Zelfs een mogelijk dividend houdt shorters niet tegen.

Zelfs met een halvering van dividend @ ECP en 3% groei (wat pessimistisch is) kom ik op een koersprijs van 20 euro uit. Alsof je 50% korting op een aandel plakt en niemand wil het hebben. M.i. gaan institutionele beleggers pas in dividendaandelen stappen als het dividend een gegeven is i.p.v. een natte droom.

quote:

keffertje schreef op 9 september 2020 08:55:

[...]

Vroeger had hij een radiopraatje en dan zeiden we altijd tegenelkaar... eddy schekman, die is toch gek man! (Hij zal niet voor niets naar China zijn gevlucht).

Nu even inhoudelijk: als je zijn 'analysemethode' ziet, begrijp je welke onzin die man uitkraamt. Op basis van een gerealiseerde daling in het verleden, voorspelt hij een stijging in de toekomst (op basis van de veronderstelling omtrent de ontwikkeling van het voortschrijdend gemiddelde)

Zelfde onzin als Royce T., Nico B. en meer van dat soort types