Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

quote:

Branco P schreef op 29 oktober 2021 06:15:

Rond 60 euro lijkt mij het weer mooi instappen.

Ik denk wel dat je er rekening mee moet houden dat er nog wat langer geen dividend komt. Over 2023 ook nog niet, verwacht ik.

quote:

Fred Nek. schreef op 29 oktober 2021 07:29:

Code rood. Meer dan 60 is het niet waard. Net als begin oktober 58. Te veel onzekerheid.

quote:

NLvalue schreef op 28 oktober 2021 22:18:

www.iex.nl/Artikel/732182/Er-is-een-w...

Kon ECP niet vinden in het top 5 lijstje.

quote:

Lamsrust schreef op 28 oktober 2021 23:47:

[...]

Wat de analisten ook over heeft hoofd zijn is dat de AREPS in 2021 zonder alle COVID kortingen, gemis aan SBR en Convention & Exhibition inkomsten ad EUR 4.57 per aandeel nog EUR 11.23 bedraagt, i.e. na aftrek daling AREPS vanwege verkopen doch voor aftrek vanwege stijging leegstand op groepsniveau van 5.4% naar 7.9% en een negatieve reversion op groepsniveau van 6.5% eind juni 2021. Stellen we dat voor het gemak op EUR 1 per aandeel, dan kan de AREPS 2022 op basis van de standing portfolio weer plm. EUR 10 bedragen indien iedere huurder de contracthuur normaal betaalt, de SBR weer terugkeert naar normaal niveau en de C&E business weer normaal draait. Veel analisten denken dat deze COVID kortingen structureel zijn, hetgeen natuurlijk onzin is.

Het sentiment is nu gewoon extreem bearish, men betaalt liever 125% premie bovenop de intrinsieke waarde van WDP met een dividend yield van 2.3%. Dat vind ik nou riskant! We zullen heel veel geduld moeten hebben, zeker nog twee jaar.

quote:

Branco P schreef op 29 oktober 2021 06:15:

Rond 60 euro lijkt mij het weer mooi instappen.

Ik denk wel dat je er rekening mee moet houden dat er nog wat langer geen dividend komt. Over 2023 ook nog niet, verwacht ik.

quote:

NLvalue schreef op 29 oktober 2021 08:37:

[...]

Bedankt voor de hoge kwaliteit van de posts. Eens mbt WDP

Denk wel dat je iets teveel waarde hecht aan de talenten van Niel en te weinig aan de tucht van de markt.

Terugkeer naar ‘normaal’ betekent ook naar de normale krimp waar deze sector tegenin moet varen.

Gemiddeldes zeggen me dan ook weinig - er gaan centra verdwijnen of tegen hoge exit kosten aanlopen (afboeking, ombouw)

Of een centrum tegen lage marktprijs verkocht wordt of naar foreclosure gaat is niks meer dan een tussenstop in het laatste.

quote:

!@#$!@! schreef op 28 oktober 2021 17:44:

:-)

Tja, cijfers waren niet goed, maar ook niet echt slecht dacht ik zo. Vraag mij af waar de teleurstelling in zit. Ben erg benieuwd naar de koersontwikkeling volgende week. Andere reits hebben al laten zien dat een eerste, zelfs grote, reactie op de cijfers niet altijd leidend hoeft te zijn.

quote:

Branco P schreef op 29 oktober 2021 08:24:

[...]

ABN zit ik ook in overigens. Net als ECP gaat dat een structurele 10%+ dividend-brenger zijn voor mij. En dan het indirecte rendement er nog bovenop.

quote:

Branco P schreef op 28 oktober 2021 22:14:

Beter stappen alle URW’ers over naar KLEP en uiteraard ECP. Ik probeer ze dat nu ook duidelijk te maken daar op het URW forum…

quote:

Lamsrust schreef op 29 oktober 2021 09:00:

[...]

Laten we voorop stellen dat Niel natuurlijk geen enkele directe invloed kan uitoefenen op de operationele business van URW en daarmee op de beurskoers. Hij is echter wel een ondernemer met een lange termijn visie die ervaring heeft in herstructureringsprocessen. En daar heb ik nu juist wel vertrouwen in, i.e. hij durft nu risico te nemen met de lange termijn als uitgangspunt.

De CEO van WHV durft dit risico niet te nemen, i.e. die verkoopt nu liever tegen een lage waarde in ruil voor zekerheid. Daarom is URW is een riskanter belegging, de LTV blijft langer hoog om - als de retailmarkt weer opleeft - uiteindelijk lager te eindigen dan als je nu verkoopt. Ook de grotere nadruk op korte huurcontracten - m.n. in de US - met een grotere SBR component is m.i. een idee uit zijn koker, i.e. hiermee neem je nu ook een risico met zicht op lange termijn hogere inkomsten. Indien een nieuwe huurder op basis van het kortlopende huurcontract met een grote SBR component een goede boterham verdient, wil hij in de URW mall blijven en zal bereid zijn een langjariger huurcontract te tekenen met een hogere MGR.

quote:

!@#$!@! schreef op 29 oktober 2021 09:39:

[...]

Vandaag binnen een half uur ruim 2% hoger. Zegt ook nog niks natuurlijk.

quote:

HCohen schreef op 29 oktober 2021 09:49:

www.hetkrantje-online.nl/nieuws/actue...
WESTFIELD MALL
Jumbo Foodmarkt wordt nu alweer verbouwd
wo 27 okt 2021, 13:00 • 4738 keer gelezen Actueel

Leidschendam - Van zondag 31 oktober 17.00 uur tot vrijdag 5 november 10.00 uur is Jumbo Foodmarkt Koornneef, gevestigd in de Westfield Mall of the Netherlands, gesloten wegens een verbouwing.

Er gaat wel het een en ander veranderen. Zo wordt het assortiment van alle afdelingen flink uitgebreid én er worden nieuwe keukens toegevoegd, zoals een Landwaart Culinair keuken waar je terecht kunt voor de meest verse maaltijden. Daarnaast krijgt het Foodcafé meer zitplekken en een nieuwe look & feel.

Sinds de winkel is overgenomen, worden er producten van Bakker Van Maanen, Schmidt Zeevis, Vandersterre kaas en Slagerij Zwaard verkocht. Na de verbouwing komen hier ook nog de specialiteiten van Landwaart Culinair uit Maartensdijk bij.

Als u extra vlot wilt winkelen en niet in de rij wilt staan voor de kassa, dan kan dit kan na de verbouwing bij de Self Check Outs. Op dit plein kunnen klanten afrekenen met een handscanner of enkele losse producten snel afrekenen.

De feestelijke opening vindt plaats op vrijdag 5 november om 10.00 uur. De eerste 150 klanten worden verrast met een boeket en tot en met zondag 7 november ontvangen klanten bovendien een gratis appeltaart bij besteding vanaf €25 aan boodschappen.

quote:

Branco P schreef op 29 oktober 2021 11:32:

[...]

Ik vond die Jumbo inderdaad niet zo heel erg speciaal. Je wilt veel meer de "Mall-bezoekers van ver" ook als klant trekken en niet alleen de dagelijkse boodschappers uit de wijk. Veel meer vers, spektakel, bereiden, proeven. Wordt de totaalbeleving van MotN weer beter van.

quote:

QueSera schreef op 29 oktober 2021 10:25:

[...]

Ik heb vanochtend PostNL bijgekocht. Die staan nu ook op een dividendrendement van 10%.