Branco P schreef op 25 mei 2021 14:07:
[...]
Ja OK, ook jij spreekt dus nu al van een mogelijk stijging van de lange rentes, dus dit geluid is duidelijk hoorbaar in de markt. Bij een rente van 2,5% of 2,75% voor de 10-jaars hypotheekrente zijn de prijzen die nu betaald worden, bij min of meer gelijkblijvende salarissen, al niet meer te betalen. Dan zie ik al minstens 10% daling van huizenprijzen. Een neveneffect van stijgende rente zijn stijgende depositorentes op spaartegoeden. Een particuliere belegger komt dan voor de keuze te staan: weer 1 a 1,5% rente op mijn geld op de spaarrekening of investeringen in woningen die 4% a 4,5% per jaar opleveren met een hele hoop gedoe en een mogelijk uitzicht op verder dalende huizenprijzen. Niet uit te sluiten is dat er dan ook particuliere beleggers hun woningen naar de markt brengen om de overwinst te verzilveren en daarna even rustig op hun geld te gaan zitten. Wat je ook gaat zien is dat een hoop tijdelijke aanbieders van hypotheken zich uit de markt gaan terugtrekken waardoor er minder aanbieders overblijven en daardoor kunnen de marges weer wat verder omhoog.
Misschien neemt het niet meteen zo'n vaart... maar er is niet veel voor nodig om iets teweeg te brengen in de woningmarkt, zoveel is
wel duidelijk. Maar nogmaals, alles draait om de (hyptheek)rente.