Eurocommercial Properties « Terug naar discussie overzicht

quote:

Branco P schreef op 5 april 2023 15:29:

Minder banen in USA, mooi zou je zeggen, Europese marktrentes 10 basispunten omlaag op dit nieuws. Ook gunstig voor vastgoed.

En dus alle Europese vastgoedaandelen -2% a -3%? Dat is vreemd.

Ik zou juist zeggen: vastgoed in de plus.

quote:

GJF1959 schreef op 5 april 2023 23:19:

[...]

Ja, je zou gelijk hebben als de reden van de lagere rentes niet op het recessievlak zouden liggen. Maar het is recessie angst die zorgt voor de rentedaling. En volgende week ....... wel, dan is er weer een andete reden voor een daling of een stijging. Voor de korte termijn is het ondoenlijk om door de bomen het bos te zien. Ik neem al die (on)zin maar voor kennisgeving aan en probeer zo goed en zo kwaad als ik kan een langete termijn ontwikkeling te ontdekken om daar op te acteren met aan/verkopen. Soms ben ik weer zo dom om toch te acteren op een actuele eendagsvlieg ( ik zou zo in de tweede kamer kunnen :-) )

quote:

Branco P schreef op 11 april 2023 14:42:

Afgelopen zaterdag was ik weer eens in Woluwe shoppincenter. Rond 17 uur was ik daar en toen was het nog erg druk, dat beviel me wel (uiteraard i.v.m. laatste winkeldag vóór het paasweekend, maar tóch). Het is een fijn winkelcentrum. De telecomwinkel Base (kleine unit naast ZARA) was permanent gesloten en de rolluiken van Comptoir de Mathilde (naast Australian) waren dicht (hele kleine unit). Die leek mij ook vertrokken maar herinvulling zal daar geen probleem zijn. Verder ook nog steeds geen teken van leven in de voormalige horeca-unit naast C&A (wat ik niet goed begrijp want het winkelcentrum heeft een groot horeca-tekort) en bij de voormalige ING ruimte in de kelder (relatief grote unit) was ook nog geen aankondiging van een nieuwe huurder. Misschien zou het wat zijn voor een winkelketen als Normal. Het bezwaar van de deelgemeente dat de geplande uitbreiding niet in het straatbeeld zou passen (te groot/te hoog) is totale onzin. De uitbreiding zou juist een mooie opwaardering zijn voor het gebied en de aangrenzende woonflats zijn veel hoger dan de geplande uitbreiding.

quote:

Erwin S schreef op 13 april 2023 09:03:

[...]

Er worden nagenoeg geen winkelcentra bijgebouwd in Europa. De bevolking groeit en groeit maar door. Kleppiere opent 3% hoger....

quote:

Branco P schreef op 19 april 2023 14:05:

Mooie herfinanciering door Carmilla:

live.euronext.com/en/product/equities...

175 bpt marge voor de bank. Looptijd 7 jaar

quote:

Erwin S schreef op 20 april 2023 12:29:

[...]

3.219 was de closingrate op 17.04.23 effectief dus 4.97%
Ik denk vanaf Q1 2024/Q2 2024 mss weer wat rentedruk...

quote:

Branco P schreef op 20 april 2023 15:21:

[...]

rente is m.i. niet gefixeerd dus ze hebben ieder kwartaal een andere rente

pas als de rente is gedaald gaan ze denk ik fixeren (swap afsluiten)