Eurocommercial Properties « Terug naar discussie overzicht

quote:

Erwin S schreef op 2 februari 2023 18:18:

[...]

Bijna, wellicht morgen verkocht. Dat wordt een rondje bitterballen, hjs :)

quote:

Zitzak500 schreef op 7 februari 2023 11:22:

Dat Vonovia is zo extreem volatiel, of ligt dat aan mij? Op positief sentiment komt er zomaar 9% bij. Bij geen nieuws, gaat er zo weer in 2 dagen 5% af. Hoe kan dat toch? Is toch een woningfonds, dat zou toch in theorie vrij stabiel moeten zijn?

quote:

Zitzak500 schreef op 9 februari 2023 10:48:

Dank voor de reacties, toch vreemd, want je verwacht dat de leegstand en huurprijs/huurindexatie veel belangrijker is dan de rente.

Ben benieuwd naar hun nieuwe dividenduitkering. Eigenlijk is een hogere inflatie (mits je daarmee ook je huren kan indexeren - en ik zou niet weten waarom niet), dan de rentestijging voor je rendement best gunstig.

quote:

!@#$!@! schreef op 25 januari 2023 09:38:

Wat vinden jullie van de volgende strategie voor klep ?
(Geen idee wat die koers vandaag ineens heeft. Verkoopadvies ofzo?)

Verkoop put opties 16 en call opties 28. Voor juni 24.
Zouden samen zon €3.80 moeten opleveren.

Dus pas verlies als de koers onder de €12.20 komt, of verkoopt voor de prijs van €31.80 in feite.
Er is ook best een goede kans dat de koers gewoon tussen deze prijzen blijft.
Dan levert dit een extra 12% op jaarbasis op.

Uiteraard is het een beetje vals spelen. Want door die put opties te schrijven breid ik mijn positie natuurlijk gewoon uit. In feite een verdubbeling. Echter die gaat dus pas echt tellen onder die €16.
Hier moet wel marge voor aangehouden worden.

Dat is echter marge die ik nu niet zou gebruiken omdat dan het neerwaarts risico te groot is. Maar bij een klep van €14 graag inzet.
Uiteraard wordt er ook 2 keer dividend ontvangen in de tussentijd. (Belangrijk voor de call optie prijs).

Heb het idee dat dit beter kan werken? dan calls schrijven als de koers gestegen is naar zeg 26 en puts schrijven als de koers weer flink gezakt is??

quote:

!@#$!@! schreef op 16 februari 2023 11:31:

[...]

Toenertijd €3.55 voor ontvangen.

Later stopten de koersen gewoon. Op basis van de huidige bied en laat koersen zou ik vandaag maar
€1.80 voor beide ontvangen.

Waarschijnlijk door flinke daling in IV.

Toch zonde dat ik die kans heb laten liggen.

quote:

Branco P schreef op 15 februari 2023 18:49:

MERC kwam gisteren al met een update:

www.mercialys.com/uploads/actualites/...

quote:

!@#$!@! schreef op 28 februari 2023 12:08:

Ja ik verwacht voorlopig ook niet veel van de koersen gezien de omstandigheden.

Echter de reactie vandaag is wel positief. Ondanks het hoge inflatiecijfer en nu alweer een verwachte rente stijging tot 4% (eind dit jaar), dalen de koersen niet.

Ben benieuwd of deze 8,5% verwacht div. rend. zal worden gezien als een nieuwe redelijke waardering voor reits. Waardoor er geen sprake is van een onderwaardering.

Dan krijgen we gewoon weer relatief zijwaartse koersen komend jaar.

Ik ga daarom een nieuwe strategie proberen. Ik heb alles verkocht en heb alles cash (alleen HTGC heb ik nu nog) en daar een shit load (flink OTM) put opties op geschreven. Vooral URW.
Ik hoop daar zo'n 20% per jaar mee te verdienen.

Plus eind van dit jaar zal cash naar verwachting ook 3,5% rente opleveren. (Bij 4% ecb rente)

Mochten de koersen flink dalen dan zal ik wel wat risico lopen, maar dat betekent wel gelijk dat deze flink lagere koersen een nieuwe mooie kans zullen bieden. Dus dan komt het daarna vanzelf weer goed :-)

quote:

!@#$!@! schreef op 28 februari 2023 13:13:

Nee hoor. Precies zoals ik zei. Ik heb het idee dat ECMPA/KLep nu gewoon in de huidige omstandigheden redelijk gewaardeerd zijn met 8,5% verwacht div. rend.
Opties schrijven is door de nu lage IV bij deze aandelen niet interessant meer (voor extra rendement).

Dus ik zie nu gewoon betere kansen in mijn nieuwe hobby van OTM putopties schrijven :-)
Daar hoop ik zo'n 20% per jaar mee te verdienen + 3,5% op de cash volgend jaar.
Dat is bijna 3 keer zoveel als het huidige dividend rendement op deze reits.

De optiepremies op puts bij URW zijn bv nog steeds erg hoog.

Vraag is of er via deze strategie mooie kansjes zijn te blijven vinden.
(als we over een jaar in een bullmarket met lage IV zitten zal dat moeilijk worden natuurlijk)

quote:

Harry wissink schreef op 28 februari 2023 13:27:

[...]
Toen ik dat deed bij abnamro werd het bedrijf verkocht ! Voor de hoofdprijs! Haha