AMSTERDAM (AFN) - Vastgoedbeleggers komen in opstand tegen een nevenmaatregel bij de afschaffing van de dividendbelasting. Die stap leidt voor hen tot een veel grotere belastingdruk en dat gaat ten koste van rendement. Daar lijden particuliere beleggers en pensioenfondsen ook onder, aldus De Telegraaf maandag. De krant sprak met verschillende topbestuurders uit de vastgoedsector.
De krant wijst op een zin in het regeerakkoord. Daarin staat dat beleggen in vastgoed via zogenaamde fiscale beleggingsinstellingen (fbi) verboden wordt, een neveneffect van de afschaffing van de dividendbelasting. „Daardoor wordt het minder aantrekkelijk voor vastgoedfondsen om in Nederland te beleggen”, aldus topman Dirk Anbeek van Wereldhave, dat voor 1,5 miljard euro aan winkels in Nederland bezit. „Particuliere beleggers en deelnemers van pensioenfondsen worden erdoor geraakt in hun portemonnee.”
Topman Bernd Stahli van NSI, met 1,2 miljard in portefeuille, begrijpt niet waarom de stap wordt genomen. „Nederland was in 1969 de eerste in Europa die deze structuur mogelijk maakte en bijna heel Europa heeft die stap inmiddels gemaakt. Het maakt beleggen in vastgoed fiscaal transparant en beschikbaar voor pensioenfondsen en particulieren.” Hij heeft wel hoop dat er een oplossing komt. „Wij gaan ervan uit dat de redelijkheid tot het kabinet doordringt. Het is niet heel moeilijk om dit te repareren.”
Simpele oplossing
Daarbij spreekt financieel topman Jaap Tonckens van Unibail-Rodamco-Westfield, dat 64 miljard euro aan vastgoed heeft, van een ,,simpele oplossing''. Hij pleit voor het in stand houden van de dividendbelasting voor deze beleggingsconstructie.
Met een fbi-status zijn vastgoedfondsen verplicht hun fiscale winst als dividend uit te keren, waarover ze dus dividendbelasting betalen. Die kan door pensioenfondsen worden teruggevraagd omdat ze zijn vrijgesteld van belasting. Particulieren mogen de dividendbelasting verrekenen met de vermogensbelasting. Dat verandert dus, vastgoedfondsen moeten winstbelasting gaan betalen. Dat tarief kan niet worden verrekend.
Meld u aan voor de Belegger.nl dagelijkse nieuwsbrief
en blijf op de hoogte van de laatste ontwikkelingen op de beurs!
Niemand begrijpt het, alleen Mark en zijn vieze vriendjes Shell en Unilever. Hoe lang pikken we nog dat de dienst hier wordt uitgemaakt door de Farmaceutische-, financiële-, olie-, en in dit geval de levensmiddelenindustrie?
En er zijn nu nog mensen die denken dat ze in een democratie leven. Groningers weten inmiddels aan de lijve ondervonden wel beter.
Hoeveel boter kun je wel niet op je hoofd hebben als Vastgoedfonds!
Het is pure onkunde, onwetendheid, bij zowel politiek als kamerleden; die hebben geen flauw benul waar dit over gaat en zien de negatieve bijwerkingen van hun eigen beleid helemaal niet. Helaas niet doordachte domheid.
Wat een gezeik over de dividendbelasting zeg, de politiek moet gewoon een weloverwogen beslissing nemen en doorpakken. Niet lullen maar poetsen!
Gelukkig zijn Vastned en ECP dan wel zo slim om hun nevenvestigingen in België tot hoofdvestiging te verklaren en dan vallenze onder het belgische regiem, dat nagenoeg het zelfde is als dat momenteel geldt. Dan is er voor DIE beleggers geen negatief effect, voor zover mij bekend.
Bovendien: ook al wordt de afschaffing goedgekeurd door de 2e kamer: het moet dan altijd nog worden goedgekeurd door de 1e kamer en die samenstelling wordt bij de 1e provinciale statenverkiezingen drastisch gewijzigd. Nederland is Rutte en draaikont Pechtold namelijk meer dan zat.
Gaat dus m.i. niet door dei afschaffing.
2.000.000.000 / 18.000.000 = 111 euri per inwoner per jaar.
Wat een drukte om een een beetje rook. Waar zijn de vlammen?
Pensioenen die te grabbel liggen, later AOW, btw verhoging voedsel .....
Laat je niet gek maken.
als buitenlanders zorgen dat ze onze geheven div belasting met hun eigen belastinginstellingen kunnen verrekenen lijkt mij het probleem opgelost.
Veel vastgoed maatschappijen zullen zich wel twee maal bedenken voordat ze hier nog huizen gaan bouwen. Dus de krapte wordt groter. Als beleggers hun voorheffing niet meer kunnen aftrekken, dan betalen ze via de vermogens rendement heffing feitelijk twee maal belasting. Ook nog de belasting verhogen met 50% op eerste levens behoeften, dus uit gaan kijken om over de grens te gaan wonen. Stommer kunnen wij het niet maken!!! Analfabetische gelukzoekers stromen naar binnen en (kleine)vermogende vertrekken.
Er s maar 1 antwoord: ik stem piratenpartij, die onderzoeken echt !