Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

quote:

ralph1978 schreef op 2 december 2012 22:42:

Die huizen gaan wel weer stijgen. Maar niet nu. De komende jaren dalen we nog. En daarna stijgen we weer. Net zoals een aandeel op en neer gaat hebben de huizen ook een bepaakde cyclus. Ik heb mijn huis meteen verkocht toen dit begon. Ik ben gaan huren. Ik wacht nu af tot het dal. Dan koop ik mij er weer eentje. Tel uit je winst.

quote:

A5 schreef op 2 december 2012 23:56:

Jij lijkt wel op een bepaalde poster. Die zegt dat ze haar aandelen hoog verkoopt en dan weer op het laagtepunt terugkoopt. Alleen gelooft niemand haar.

quote:

brunette30 schreef op 3 december 2012 08:52:

ik heb mijn appartement te koop, mooi hoor bij het station. Maar ik ga daarna huren. Dan weet je waar je aan toe bent. En geeft veel meer vrijheid. Kopen nee nooit meer!!!

quote:

henk38 schreef op 3 december 2012 11:07:

Hier staat een eengezinswoning te huur voor 940,- euro in de maand
www.funda.nl/huur/s-gravenhage/huis-4...

Maar je mag hem natuurlijk ook kopen voor 295.000,- euro
dan betaal je 1700,- euro bruto in de maand ex onderhoudskosten
www.funda.nl/koop/s-gravenhage/huis-4...

quote:

henk38 schreef op 3 december 2012 12:10:

laten we beginnen met huren en kijken hoe de markt verder
verloopt , je moet toch eerst wachten dat dit soort woningen
zakken naar die 250k , aangezien ze nu nog 300k vragen
ondertussen kun je het geld wat je elke maand uitspaart
zoals op de onderhoudskosten sparen.
Tussen nu kopen en huren scheeld zomaar 500,- euro in de maand
naar een jaar of 10 sparen is dat ook zomaar 70.000,- euro
en misschien staat deze woning dan te koop voor 200k
En voor de eerste jaren ben je zo vrij als een vogel ;)

quote:

gn69 schreef op 3 december 2012 11:25:

[...]

Maar dat ga je natuurlijk niet doen, in deze tijd betaal je 250K voor die woning en 260K inclusief kosten. Dat is dan ca. 1400 Euro BRUTO en nog geen 1000 Euro netto, netjes annuitair volgens de nieuwe regels. Ja, je maandlasten zullen wel wat oplopen door de beperking van de aftrek, maar lang niet zo hard als de huur zal stijgen. En over 30 jaar huur je hetzelfde huis voor 2000 Euro en woon je hypotheekvrij in je koophuis.

quote:

gn69 schreef op 3 december 2012 15:30:

[...]

Dat is nu precies mijn punt, op een gegeven moment in het leven wil je niet meer zo vrij als een vogel rondfladderen, maar gewoon settelen met je familie in het huis en de buurt die je zelf uitkiest. Een woning is voor jou een belegging, maar voor de meeste mensen een "thuis". Overigens, ook als je voor 270K Euro koopt is het verschil NETTO niet meer dan 150 Euro per maand. Dus dan heb je die 70K misschien na 30 jaar bij elkaar (als het niet door de huurverhoging opgegeten is).

quote:

rob77 schreef op 3 december 2012 15:49:

[...]

Onderhoudskosten ( afschrijving keuken, badkamer(s), cv, schilderen/vervanging kozijnen etc.), kosten koper, verzekeringen, risico verlies baan/partner etc. kunnen ervoor zorgen dat de rooskleurige 1000 euro maandlasten omslaan in ruim 2000 euro maandlasten. Daarbij wordt nog geen rekening gehouden met de waardedaling van de woning.

quote:

rob77 schreef op 3 december 2012 15:49:

[...]

Onderhoudskosten ( afschrijving keuken, badkamer(s), cv, schilderen/vervanging kozijnen etc.), kosten koper, verzekeringen, risico verlies baan/partner etc. kunnen ervoor zorgen dat de rooskleurige 1000 euro maandlasten omslaan in ruim 2000 euro maandlasten. Daarbij wordt nog geen rekening gehouden met de waardedaling van de woning.

quote:

henk38 schreef op 3 december 2012 16:55:

Waarom zou je als huurder 30 jaar lang de zelfde woning huren ?

quote:

paulta schreef op 3 december 2012 17:17:

"Behalve de financiële aspecten constateert Blok ook dat Ymere veel geschillen namens huurders heeft lopen bij de Huurcommissie. De Huurcommissie gaat dat op verzoek van Blok met Ymere bespreken"

Sinds vandaag staat Ymere onder curatele, het percentage dat mot heeft met deze instelling ligt vele malen hoger dan het alndelijk gemiddelde.....

Ymere is met ruim 77.000 woningen de op één na grootste woningbouwcorporatie van Nederland. Vorige week werd duidelijk dat de top bij Ymere goed verdient. Drie bestuurders streken in 2011 elk 323.000 euro of meer op en de vierde verdiende 271.000 euro.

Zelfs de kasstroom uit 77K units is niet genoeg!!!!
Ze zitten scheef met rente-derivaten.....