Wereldhave « Terug naar discussie overzicht

Wereldhave 2019

4.713 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 ... 232 233 234 235 236 » | Laatste
NLvalue
0
Prima bericht als je als CEO in slaap gesust wilt worden.. UK zit ver over de 14%, Frankrijk over de 7%. En groeiend. En als het geen issue is voor de supermarkt huurders (~10% vd huursom), dan is t natuurlijk ook geen issue voor de overige 90% van je huursom.. sure..

Dus als je als CEO na 1 (partijdig) bericht denkt, ' t zal wel loslopen'.. en gelijk al weer verslapt hoor je bij t bestuurlijke inventaris dat sommige bedrijven naar de vergetelheid drukt..

Daar valt ook Sligro ook onder.. die vond dat EMte voldoende schaal had om zelfstandig te overleven had, geen internet strategie had tot kort geleden, denkt weg te komen prijzen in de groothandel die gelijk staan aan AH ex BTW zijn etc

Kijk vervolgens eens naar de RvC van zowel Sligro als WHA.. ah! die zitten er boven op!
hjs64
0
quote:

DeZwarteRidder schreef op 20 november 2019 17:34:

[...]
Exact...!!!

Ik wil zelf m'n bananen uitzoeken.....!!
Ach, ik vind het wel handig om mijn wekelijkse x kratten bier gewoon te laten bezorgen ;). Maar ja voor bananen moet je toch echt zelf even naar de supermarkt.
[verwijderd]
0
quote:

NLvalue schreef op 20 november 2019 17:40:

Prima bericht als je als CEO in slaap gesust wilt worden.. UK zit ver over de 14%, Frankrijk over de 7%. En groeiend. En als het geen issue is voor de supermarkt huurders (~10% vd huursom), dan is t natuurlijk ook geen issue voor de overige 90% van je huursom.. sure..

Dus als je als CEO na 1 (partijdig) bericht denkt, ' t zal wel loslopen'.. en gelijk al weer verslapt hoor je bij t bestuurlijke inventaris dat sommige bedrijven naar de vergetelheid drukt..

Daar valt ook Sligro ook onder.. die vond dat EMte voldoende schaal had om zelfstandig te overleven had, geen internet strategie had tot kort geleden, denkt weg te komen prijzen in de groothandel die gelijk staan aan AH ex BTW zijn etc

Kijk vervolgens eens naar de RvC van zowel Sligro als WHA.. ah! die zitten er boven op!

En wat zijn jouw voorstellen om dit probleem op te lossen ? Ik heb enkele gedachten ..
Liever dat hij kalm blijft dan te pessimistisch te zijn en dat het aandeel te laag gaat
NLvalue
0
Mijn ideeen voor waardecreatie zijn uitvoerig besproken op dit forum..

- Franse portfolio uitruilen tegen een aandelenbelang in ECP of Klepierre, en waarom ook niet gelijk NL
-FBI status opgeven, en de nieuwe vrijheidsgraden benutten incl de woningprojectontwikkeling naar zich toe trekken
- fusie, die dubbele overhead eruit sloopt
- etc

Wil hij op de huidige koers blijven, kan hij nog wat inspiratie opdoen om de huidige toko te optimaliseren:

www.mckinsey.com/about-us/new-at-mcki...

[verwijderd]
0
Enorme "discount" ten spijt, als het algemeen beurssentiment gaat verslechteren waar het nu naar uitziet (geen handelsdeal VS-China dit jaar) dan wordt ook de koers van WHV mee omlaag getrokken ook al is dat wat minder dan bij cyclische fondsen.
Rider
0
quote:

crux schreef op 21 november 2019 08:34:

Enorme "discount" ten spijt, als het algemeen beurssentiment gaat verslechteren waar het nu naar uitziet (geen handelsdeal VS-China dit jaar) dan wordt ook de koers van WHV mee omlaag getrokken ook al is dat wat minder dan bij cyclische fondsen.
Bij slechte beurzen zijn aandelen met mooi dividend net meer in trek.
NLvalue
1
quote:

crux schreef op 21 november 2019 08:34:

Enorme "discount" ten spijt, als het algemeen beurssentiment gaat verslechteren waar het nu naar uitziet (geen handelsdeal VS-China dit jaar) dan wordt ook de koers van WHV mee omlaag getrokken ook al is dat wat minder dan bij cyclische fondsen.
echt t laatste aandeel waar ik me zorgen maak bij een beurscrash

Philips is reeds idioot gewaardeerd relatief tot hun prestaties
Besi heeft een enorm voorschot genomen op toekomstige winstgroei,
TKH, Vopak hebben de waardering van een groei aandeel - (..)
Randstad staat gewaardeerd of we aan t begin van een nieuwe economische cyclus staan
AMG
..

Mooi setje aandelen waar zowel de w/pa als de K/W verhouding substantieel anders kan liggen over een aantal maanden. Gaan die beiden naar beneden, gaan die aandelen dubbel hard naar beneden. (en voor sommigen wordt dat een mooi koopmoment)

Gaat de WHA w/pa substantieel veranderen in de komende maanden: nee
Gaat de k/w verhouding van 7,5 naar 5: misschien voor een dag, dan is t iedereen duidelijk dat 2 euro dividend op 14= 14,3% dividend rendement..

[verwijderd]
0
quote:

NLvalue schreef op 21 november 2019 09:54:

[...]

echt t laatste aandeel waar ik me zorgen maak bij een beurscrash

Philips is reeds idioot gewaardeerd relatief tot hun prestaties
Besi heeft een enorm voorschot genomen op toekomstige winstgroei,
TKH, Vopak hebben de waardering van een groei aandeel - (..)
Randstad staat gewaardeerd of we aan t begin van een nieuwe economische cyclus staan
AMG
..

Mooi setje aandelen waar zowel de w/pa als de K/W verhouding substantieel anders kan liggen over een aantal maanden. Gaan die beiden naar beneden, gaan die aandelen dubbel hard naar beneden. (en voor sommigen wordt dat een mooi koopmoment)

Gaat de WHA w/pa substantieel veranderen in de komende maanden: nee
Gaat de k/w verhouding van 7,5 naar 5: misschien voor een dag, dan is t iedereen duidelijk dat 2 euro dividend op 14= 14,3% dividend rendement..

Hear hear. Overigens reken ik altijd met een samengesteld dividend% op jaarbasis. Dat ligt nog hoger (15,1).
junkyard
0
quote:

NLvalue schreef op 20 november 2019 22:25:

Mijn ideeen voor waardecreatie zijn uitvoerig besproken op dit forum..

- Franse portfolio uitruilen tegen een aandelenbelang in ECP of Klepierre, en waarom ook niet gelijk NL
-FBI status opgeven, en de nieuwe vrijheidsgraden benutten incl de woningprojectontwikkeling naar zich toe trekken
- fusie, die dubbele overhead eruit sloopt
- etc

Punt 1 staat tegenover punt 3, wanneer een deel wordt afgestoten stijgen de WHV overhead lasten (als % totale portefeuille).

Daarnaast lijkt het mij onrealistisch dat ECP of Klepierre interesse zal hebben om de slecht presterende Franse WHV winkelcentra (of WHV als geheel) tegen een redelijke prijs over te nemen. De Franse portefeuille lijkt nu alleen tegen stevige discount te verkopen, door lage NIY en slecht track record. Een verkoop van de Franse portefeuille is daarmee niet echt waardecreatie te noemen (zeker niet t.o.v. boekwaarde, mogelijk iets t.o.v. beurswaarde / market cap).

Het staat WHV nu al vrij om herontwikkel potentieel (o.a. woningen) te benutten. Naar mijn idee wordt het (her)ontwikkel potentieel (naar bijv. woningen) binnen de WHV portefeuille hier wat overschat. Bestaande winkels (winkelcentra) zijn in ieder geval niet eenvoudig naar woningen te transformeren (bijv. ivm tekort lichtinval).

Ik ben zeer benieuwd naar de waardecreatie mogelijkheden die de nieuwe CEO ziet, en heb mijn bedenkingen bij de ruime tijd (meer dan halfjaar) die wordt genomen om met nieuwe plannen naar buiten te treden.
[verwijderd]
0
Gelukkig nog een grote partij die in vastgoed gaat beleggen:

"ASR investeert ruim 100 miljoen euro in het vastgoedfonds CBRE Pan European Core Fund. Dat maakte de Nederlandse verzekeraar donderdag bekend.

Het fonds van CBRE richt zich op winkel- en kantoorpanden en logistieke panden, vooral in eurozonelanden.

Deze investering volgt na een eerdere investering van ASR in het BlackRock Eurozone Core Property Fund.

Om meer diversificatie binnen de vastgoedportefeuille te creëren, voegt ASR Europees niet-beursgenoteerd vastgoed toe aan zijn portefeuille met Nederlands vastgoed."
NLvalue
0
quote:

junkyard schreef op 21 november 2019 11:55:

[...]

Ik ben zeer benieuwd naar de waardecreatie mogelijkheden die de nieuwe CEO ziet, en heb mijn bedenkingen bij de ruime tijd (meer dan halfjaar) die wordt genomen om met nieuwe plannen naar buiten te treden.
Ben het met je eens JY. Alle communicatie wijst erop dat hij zich vastbijt in het " full service concept", niet vernieuwend - dat heeft z'n voorganger al beslist. Ben dus zeer benieuwd naar de grote strategie update.

Wat goed kan is het loslaten van de fbi status. Dat staat geen actieve projectontwikkeling of ondernemerschap buiten de kerntaak van vermogensbeheer toe. Het beperkt ook de mogelijkheid om t "full service concept" heel breed toe te passen. Denk aan t aanbieden van alle mogelijke services die de bezoekfrequentie/uitgaven van bezoekers omhoog kan krikken en waar winst op wordt gemaakt (n kunstje wat AH erg goed beheerst)

"Bijkomstige activiteiten

Voor toepassing van het 0%-tarief geldt dat het doel en de feitelijke werkzaamheden moeten bestaan uit het beleggen van vermogen. Met name vastgoedbeleggingsinstellingen hebben behoefte aan het (ook) kunnen aanbieden van bijkomstige activiteiten zoals het verzorgen van schoonmaak, catering, receptie of vergaderservice.

Met ingang van 2014 mag een fiscale beleggingsinstelling zulke bijkomstige werkzaamheden onder voorwaarden onderbrengen in een belaste dochtervennootschap. De werkzaamheden moeten rechtstreeks verband houden met het beleggen in vastgoed door de fiscale beleggingsinstelling" bron: belastingdienst.nl

Ondertussen reken ik op 2-2,50 dividend voor jaren.. Als Matthijs t niet kan - dan z'n opvolger..

[verwijderd]
0
Nog meer goed nieuws:

"Consumenten hebben in september 2,2 procent meer besteed dan in dezelfde maand een jaar eerder. Dat meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Er werd vooral meer uitgegeven aan woninginrichting en huishoudelijke apparaten.

In totaal werd er 5,8 procent meer besteed aan duurzame goederen. Dat is de sterkste groei in ruim een jaar tijd. Aan overige goederen, zoals energie en motorbrandstoffen, werd 1 procent meer uitgegeven dan een jaar terug. Aan voedings- en genotmiddelen werd hetzelfde besteed.

De uitgaven aan diensten, zoals verzekeringen, woninghuur, openbaar vervoer en een bezoek aan restaurant of kapper, lagen in september 1,8 procent hoger dan een jaar eerder. Uitgaven aan diensten maken ruim de helft van de totale binnenlandse consumptieve bestedingen uit, merkt het statistiekbureau daarbij op."
trust 49
0
quote:

Alalalonglong schreef op 20 november 2019 11:49:

Als short vandaag niet aangrijpt voor een verkoopronde dan lijkt mij dat een sterk signaal.
toch weer short aan het winnen?
NLvalue
0
quote:

crux schreef op 21 november 2019 12:32:

Gelukkig nog een grote partij die in vastgoed gaat beleggen:

"ASR investeert ruim 100 miljoen euro in het vastgoedfonds CBRE Pan European Core Fund. Dat maakte de Nederlandse verzekeraar donderdag bekend.

Laatste keer dat ik naar de balans van NN keek, zag ik 75mrd aan bijna niet renderende staatsobligaties staan..

Om de 100milj een beetje in context te zetten van de hoeveelheid institutioneel geld dat op zoek is naar hogere rendementen..

wn
0
Ik ben zaterdag in de evenementenhal geweest en om 17:30 rondgekeken in Docks Bruxsel (er was niet zoveel volk), nieuw winkelcentrum 500m ten westen van lokaal treinstation Schaarbeek, geopend oktober 2016, met 39000m² voor 110 winkels over 2 verdiepingen, 12000m² recreatieruimte en grote ondergrondse parking 2u gratis, 5miljoen bezoekers per jaar.

Werd in het voorjaar van 2018 al vlug verkocht voor 300miljoen.

Passage oud krantenartikel in mei 2018: Buitenlandse investeerders lijken niet genoeg te krijgen van Belgische winkelcentra. De voorbije drie jaar kochten Chinezen (delen van) het Wijnegem en het Waasland Shopping Center, Amerikanen kochten de Luikse shoppingmall Mediacité en Nederlanders legden de hand op het Woluwe Shopping Center. Institutionele investeerders zijn wanhopig op zoek naar rendement omdat obligaties erg weinig opbrengen. Vastgoed dat een relatief stabiele stroom huurinkomsten genereert, is een geliefd alternatief.

Beurswaarde wha België is € 633.615.000; dividendwaarde is €37.271.500
Beurswaarde wha €846.495.800; dividend €101.482.700 is 12%
Waarde 65.9% belang in België is 418.497.000 of €10.4 per aandeel.
Dividend over wha zonder België is dan bruto 17.93% (76.920.900/428.942.400)
[verwijderd]
0
Ik dank vandaag de angsthazen weer vriendelijk voor de overdracht naar mijn porto :)

@ Crux: en vanavond eet ik ook onverantwoord, dus kom maar op met de preek.

(B&S en ABN zijn mijn andere aankopen)
[verwijderd]
0
quote:

Alalalonglong schreef op 21 november 2019 17:27:

Ik dank vandaag de angsthazen weer vriendelijk voor de overdracht naar mijn porto :)

@ Crux: en vanavond eet ik ook onverantwoord, dus kom maar op met de preek.

(B&S en ABN zijn mijn andere aankopen)
Ik hoop dat je lekker gegeten hebt, ook al is het onverantwoord (vette hamburger met patat?).
Ik heb de laatste dagen genoeg gepreekt en ik hoop dat je er iets van hebt opgestoken.
Prettige avond en slaap lekker straks.
[verwijderd]
0
quote:

crux schreef op 21 november 2019 18:57:

[...]
Ik hoop dat je lekker gegeten hebt, ook al is het onverantwoord (vette hamburger met patat?).
Ik heb de laatste dagen genoeg gepreekt en ik hoop dat je er iets van hebt opgestoken.
Prettige avond en slaap lekker straks.
Mijn God nee, nooit friet. Bio kip, maar dan wel veels te veel.

Tip: de Voedselzandloper. Lees het.
Wim69
0
Begint te spannen, als het morgen weer daalt dan is de trend terug neerwaarts. op 22 zit trouwens nog een grote shorter met bijna 20000 stuks
4.713 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 ... 232 233 234 235 236 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 22 feb 2024 17:35
Koers 13,460
Verschil +0,030 (+0,22%)
Hoog 13,560
Laag 13,350
Volume 79.451
Volume gemiddeld 89.741
Volume gisteren 71.099

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront