Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

quote:

izdp schreef op 15 augustus 2019 19:41:

Ja, dat kan en waarom doen zo weinig mensen dat?

Dan doel ik op huren.
En tja, goedkoper geld dan een hypotheek bestaat niet voor particulier.
Dus een beetje belegger zal een hypotheek juist gebruiken om extra vermogen op te bouwen.

quote:

Wacko Winger schreef op 15 augustus 2019 19:21:

Eigen woning die 100% van jezelf is lijkt mijwel vermogen

quote:

Wacko Winger schreef op 15 augustus 2019 19:47:

[...]

Omdat ik de afgelopen 20 jaar meer vermogen hdb opgebouwd met mijn eigen woning dan ik ooit met beleggen en huur betalen voor elkaar had gekregen.

quote:

izdp schreef op 15 augustus 2019 19:57:

[...]

Oh, dan had je beter gedaan om met een hypotheek nog een woning te kopen en deze te verhuren.

quote:

Wacko Winger schreef op 15 augustus 2019 19:00:

Ik heb op dit moment de volgende verdeling in mijn vermogen:

60 % vastgoed(eigen woning)
25 % cash
15 % aandelen ( voornamelijk dividendfondsen)

Welke verdeling houden anderen aan en waarom?

quote:

josti5 schreef op 16 augustus 2019 09:55:

[...]

Wijze woorden, scherp in zicht, Wacko, en ook Jackpot!
Het eigen huis is de beste investering, die je kunt doen!

Want wat je maandelijks bespaart aan hypotheekrente en/of huur, is gigantisch.

Een rekensommetje leert, dat een besparing van 500 euro per maand op hypotheek/huur 6000 euro per jaar oplevert, ieder jaar weer.

Als je 500 euro per maand zou sparen om die 6000 euro opzij te kunnen leggen, moet je bij een NETTO inkomen van 25.000 euro dus 25% van je inkomen sparen - dat lukt niemand.

Investeren in VERHUUR van onroerend goed, huisjes melken dus, wat momenteel erg in de mode is, is een slechte investering.

In zijn boek 'die große Enteignung' schrijft Janne Jörg Kipp, dat het rendement op verhuur slechts rond 2% ligt.

quote:

josti5 schreef op 16 augustus 2019 09:55:

[...]

Wijze woorden, scherp in zicht, Wacko, en ook Jackpot!
Het eigen huis is de beste investering, die je kunt doen!

Want wat je maandelijks bespaart aan hypotheekrente en/of huur, is gigantisch.

Een rekensommetje leert, dat een besparing van 500 euro per maand op hypotheek/huur 6000 euro per jaar oplevert, ieder jaar weer.

Als je 500 euro per maand zou sparen om die 6000 euro opzij te kunnen leggen, moet je bij een NETTO inkomen van 25.000 euro dus 25% van je inkomen sparen - dat lukt niemand.

Investeren in VERHUUR van onroerend goed, huisjes melken dus, wat momenteel erg in de mode is, is een slechte investering.

In zijn boek 'die große Enteignung' schrijft Janne Jörg Kipp, dat het rendement op verhuur slechts rond 2% ligt.

Over de periode 1800 - heden heeft hij berekend, dat AANDELEN verreweg het meeste rendement hebben opgeleverd: ondanks wereldoorlogen 6,5% per jaar.

Zijn 'overlevings-spaarplan' luidt dan ook:

1. Eigen huis, hypotheekvrij

Vervolgens:
Aandelen 40%, met name hoogdividend-aandelen en ETF's op indices
Cash, inclusief fysiek goud en zilver (muntenverzamelingen): 25%
Onroerend goedfondsen: 15%
Levensverzekeringen/pensioenfonds: 20%

Hoe hij hierop gekomen is, staat allemaal uitgebreid in zijn boek beschreven.

quote:

ffff schreef op 16 augustus 2019 13:15:

Izdp,

Het valt nu al meer dan een jaar op dat jij werkelijk denkt dat jij de allerbeste belegger bent.

Met STOMME VERBAZING lees ik hierboven:

een beetje belegger zal een hypotheek juist gebruiken om extra vermogen op te bouwen.

Als er nu één heel belangrijk beleggingsfeit is geweest pakweg twintig jaar geleden dan zijn het die enorme massa ( honderdduizenden) achteraf geien heel domme beleggers die een extra hypotheek op hun huis namen en met dat geld gingen beleggen of nog beter lieten beleggen.

We kennen toch allemaal die een beetje de geschiedenis van de afgelopen 20 jaar gevolgd hebben de ellende van al die leugenachtige folders van Aegon, Legiolease en noem ze allemaal maar op. De mensen namen een extra hypotheek, moesten uiteraard die kosten betalen, en ondertussen schrompelden zowel hun woning in waarde als de portefeuille waarin ze hun zuurverdiende centen gestoken hadden.

Verschrikkelijk dom, maar in 1985 leken ze ontzettend slim en intelligent. Nu zeg jij weer precies hetzelfde, alsof een woning niet in waarde kan zakken, dan wel het vermogen dat je dan in iets anders geënvesteerd hebt.

Ik blijf er al tientallen jaren bij: Een eigen huis is de allerbeste belegging en vooral een eigen huis zonder schulden. Dat was nu ook de eis die ik mijn kinderen stelde toen ik hen geld schonk. Enekel en alleen voor een eigen woning en nergens anders mochten ze het voor gebruiken.

90 procent van de bezoekers van beleggers websites hebben daar eigenlijk NIETS te zoeken. Ze zouden beter bezig zijn te zorgen dat hun huis afbetaald is en daarmee een pracht van een stevig vermogen hebben opgebouwd.

Werk maar hard voor een eigen woning zeg ik ieder jong mens die iets op wilt bouwen. Zorg dat je niet afhankelijk bent van bankiers, maar ECHT eigen baas in je eigen huis.

Beleggen die je met geld dat je daarna " over" hebt.

Dat is dus een totaal andere visie dan de jouwe. En nu ken ik al 20 jaar de reacties die erop volgen dat je gebruik moet maken van fiscale aftrekmogelijkheden, etc,. etc. Ik weet al precies wat er gaat komen, maar ik blijf erbij: EIGEN baas in eigen huis is het mooiste belegging. En natuurlijk is dat ook vermogen. Dat schommelt dan waarachtig ook nog in waarde, maar dat doet je als eigenaar totaal niets, want je leeft in je eigen huis.

Peter

quote:

ffff schreef op 16 augustus 2019 13:15:

Izdp,

Het valt nu al meer dan een jaar op dat jij werkelijk denkt dat jij de allerbeste belegger bent.

Met STOMME VERBAZING lees ik hierboven:

een beetje belegger zal een hypotheek juist gebruiken om extra vermogen op te bouwen.

Als er nu één heel belangrijk beleggingsfeit is geweest pakweg twintig jaar geleden dan zijn het die enorme massa ( honderdduizenden) achteraf geien heel domme beleggers die een extra hypotheek op hun huis namen en met dat geld gingen beleggen of nog beter lieten beleggen.

We kennen toch allemaal die een beetje de geschiedenis van de afgelopen 20 jaar gevolgd hebben de ellende van al die leugenachtige folders van Aegon, Legiolease en noem ze allemaal maar op. De mensen namen een extra hypotheek, moesten uiteraard die kosten betalen, en ondertussen schrompelden zowel hun woning in waarde als de portefeuille waarin ze hun zuurverdiende centen gestoken hadden.

Verschrikkelijk dom, maar in 1985 leken ze ontzettend slim en intelligent. Nu zeg jij weer precies hetzelfde, alsof een woning niet in waarde kan zakken, dan wel het vermogen dat je dan in iets anders geënvesteerd hebt.

Ik blijf er al tientallen jaren bij: Een eigen huis is de allerbeste belegging en vooral een eigen huis zonder schulden. Dat was nu ook de eis die ik mijn kinderen stelde toen ik hen geld schonk. Enekel en alleen voor een eigen woning en nergens anders mochten ze het voor gebruiken.

90 procent van de bezoekers van beleggers websites hebben daar eigenlijk NIETS te zoeken. Ze zouden beter bezig zijn te zorgen dat hun huis afbetaald is en daarmee een pracht van een stevig vermogen hebben opgebouwd.

Werk maar hard voor een eigen woning zeg ik ieder jong mens die iets op wilt bouwen. Zorg dat je niet afhankelijk bent van bankiers, maar ECHT eigen baas in je eigen huis.

Beleggen die je met geld dat je daarna " over" hebt.

Dat is dus een totaal andere visie dan de jouwe. En nu ken ik al 20 jaar de reacties die erop volgen dat je gebruik moet maken van fiscale aftrekmogelijkheden, etc,. etc. Ik weet al precies wat er gaat komen, maar ik blijf erbij: EIGEN baas in eigen huis is het mooiste belegging. En natuurlijk is dat ook vermogen. Dat schommelt dan waarachtig ook nog in waarde, maar dat doet je als eigenaar totaal niets, want je leeft in je eigen huis.

Peter