Stienus02 schreef op 5 februari 2018 09:05:
Goedemorgen,
Op dit moment heb ik een aantal appartementen in privé welke ik verhuur, wat vrij goed gaat. Ik heb een aantal welgestelde vrienden die daardoor graag ook in het vastgoed willen stappen en daar eigenlijk weinig voor willen doen maar wel rendement halen. In totaal willen 2-3 vrienden en ikzelf elk € 100.000 inleggen, dus dit zou een startbedrag van 3-4 ton cash betekenen. Met financiering kan je iets kopen van ongeveer € 1 mln. Ik zal daarbij alle organiserende en beherende taken op mij nemen.
Ik heb onderzoek gedaan naar de juiste rechtsvorm en waar ik tot nu toe op uitkom is een Commanditaire Vennootschap (CV). Dit zou betekenen dat ik de beherende vennoot word en daarvoor aangeslagen worden in box 1.Voor mij is dit dan nadelig + dat ik al het werk zal moeten verrichten en bovendien ben ik ook nog een aansprakelijk voor de gehele schuld, in privé. Al met al lijkt dit voor mij ongunstig en ik kan me dan ook niet voorstellen dat dit de beste manier is om het zo te doen. Zeker niet omdat er vastgoed CVs in overvloed bestaan en de beherende vennoten hier vast ook (goed) aan verdienen. Sterker nog, het lijkt mij logisch dat de beherende vennoot een betere verdienste heeft dan de stille vennoten, gezien het extra werk en risico.
Heeft iemand tips/ervaring hoe je zoiets het beste kan inrichten? Kan de beherende vennoot ook een BV zijn? Of wellicht een ervaren partij waar ik contact mee op kan nemen?
Alvast hartelijk dank!
Stein