HCohen schreef op 15 april 2022 17:43:
[...]
Ik heb bovenstaande vraag na telefonisch contact met de heer Rik Janssen per mail ingestuurd(letterlijk) en deze is
a) voorgelegd aan dhr Storm door de heer Janssen en
b) beantwoord tijdens de sessie door dhr Storm
Klasse van Wereldhave, dank aan beide heren!Op 46.55h van de sessie wordt mijn vraag behandeld(in versimpelde vorm);
Antwoord;
Die 350 miljoen hebben we vanaf het begin af aan gecommuniceerd en die staat ook op de slide;
Waar komt het geld vandaan?
- we hebben de Franse assets en Nederlandse assets verkocht, dus daarmee hebben we eigenlijk al heel veel liquiditeit gegenereerd;
- we hebben ook nog een revolving credit facility van een 300 miljoen euro waar we maar een klein beetje uit ontrokken hebben;
- uiteraard hebben we ook nog een aantal faciliteiten die aflopen de komende jaren;
- op dit moment hebben we meer dan voldoende, meer dan 500 miljoen tot onze beschikking(!);
- daarnaast is het zo dat als je kijkt naar de financieringsmarkt, dat je ziet dat de unsecured markt zoals dat zo mooi heet. De markt waarin we dus niet een hypotheek zetten met een winkelcentrum als onderpand maar gewoon op corporate niveau financieren, die is al weer veel meer open dan een jaar geleden.
- de prijzen zijn wel al wat aan het stijgen, Jaap gaf het net al terecht aan, de rentes gaan omhoog en de spreads zijn ook al iets aan het stijgen. Maar de beschikbaarheid van het geld voor Retail is een stuk groter geworden. Je ziet niet alleen maar aan de investeringskant dat retail meer in trek is, je ziet het uiteraard ook en zo gaat het altijd natuurlijk, aan de financieringskant.
Ik ben daar mee gerustgesteld dat bij het gefaseerd uitrollen van de FSC-strategie er geen cash-flow probleem ontstaat. Dit bij wind mee of wind tegen (!).- Nogmaals klasse dat ze mijn vraag hebben meegnomen en hebben beantwoord in de sessie -