Lamsrust schreef op 24 maart 2022 14:32:
[...]
De leegstandpercentages 2021 vs 2020 eens vergeleken:
1.
Hele Europese portfolio dik boven de 95% bezetting, afgezien van wat kleinere centra en La Vagueda, Madid (90.7%), Taby Centrum, Stockholm (90.7%), Paunsdorf Center, Leipzig (89.0%) (hierin heeft URW maar 26% belang) en City Mall, Almere (92.6%).
2.
In de UK is bezetting Westfield Stratford City 94.3% (-0.8% gedaald) en London 85.7% (1.1% gedaald). Wetende dat dit de allerbeste winkelcentra van de UK zijn, stelt zeker Westfield London teleur.
3.
Slecht twee US top flagships hebben meer dan 93% bezetting, nl. UTC en Century City. Topanga, Garden State Plaza en Valley Fair rond de 91%. WTC NY slechts 81.6% bezetting. Kortom: de flagships dienen nog fors meer gevuld te worden alvorens een deal kan worden gesloten.
4.
Van de US Regionals hebben alleen Brandon en Wheaton een bezetting van meer dan 93%. Brandon staat volgens interview met CEO afgelopen jaar te koop: nog geen deal. Oakridge en Valencia die tot de betere regionals behoren hebben hun bezetting afgelopen jaar zien dalen tot plm. 85%.
Conclusie: de verhuurmotor moet m.n. in de US op volle kracht blijven draaien om een goede partiele verkoopdeal aldaar te kunnen sluiten.