Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

quote:

AVM (Altijd Verkeerde Moment) schreef op 23 maart 2022 17:29:

[...]

Ik heb een put geschreven... daar verdien ik (op mijn kleine resterende pluk van 80 stuks, is misschien niet erg representatief, geef ik direct toe) ca 3% per maand mee (strike op koers van ca 56-58). Zodra die wordt geleverd, dan schrijf ik weer een call op een strike van 70 oid... Op die manier vliegen er af en toe 100 erin en 100 weer eruit, maar dan maak ik een premie-cashflow-rendement van gemiddeld 3% per maand op mijn "ijzeren voorraad" van 80 stuks. Met die ca €150 gemiddeld per maand de afgelopen 6 maanden, zou ik wel een glaasje champagne kunnen kopen (als ik dat zou willen... ik houd het voorlopig wel op thee en bruiswater van de Appie voor €0.39 per anderhalve liter ;-p)

quote:

matin schreef op 23 maart 2022 17:18:

Wat een geduld moeten wij hebben als aandeelhouder.
Er is zelfs geen opleving naar iets van €80 a €85 ,zodat je een call €100 kan schrijven tegen een behoorlijke premie.

Maar ja, dan maar achterover in het zonnetje met water ipv champagne……)-

quote:

matin schreef op 23 maart 2022 17:18:

Wat een geduld moeten wij hebben als aandeelhouder.
Er is zelfs geen opleving naar iets van €80 a €85 ,zodat je een call €100 kan schrijven tegen een behoorlijke premie.

Maar ja, dan maar achterover in het zonnetje met water ipv champagne……)-

quote:

AVM (Altijd Verkeerde Moment) schreef op 23 maart 2022 17:29:

[...]

Ik heb een put geschreven... daar verdien ik (op mijn kleine resterende pluk van 80 stuks, is misschien niet erg representatief, geef ik direct toe) ca 3% per maand mee (strike op koers van ca 56-58). Zodra die wordt geleverd, dan schrijf ik weer een call op een strike van 70 oid... Op die manier vliegen er af en toe 100 erin en 100 weer eruit, maar dan maak ik een premie-cashflow-rendement van gemiddeld 3% per maand op mijn "ijzeren voorraad" van 80 stuks. Met die ca €150 gemiddeld per maand de afgelopen 6 maanden, zou ik wel een glaasje champagne kunnen kopen (als ik dat zou willen... ik houd het voorlopig wel op thee en bruiswater van de Appie voor €0.39 per anderhalve liter ;-p)

quote:

SEVA_ schreef op 23 maart 2022 18:25:

www.afm.nl/nl-nl/professionals/regist...

quote:

roel schreef op 23 maart 2022 19:50:

valt me op dat de award shares voor het bestuur zeer beperkt zijn.

quote:

Cproof schreef op 23 maart 2022 20:33:

[...]
Hun prestaties ook :-)

quote:

Lamsrust schreef op 23 maart 2022 20:55:

[...]

Met alle respect maar deze opmerking slaat helemaal nergens op. Het nieuwe bestuur werkt strikt aan de uitvoering van de uitgezette strategie en tot op heden niet zonder resultaat. De beurskoers is tot op heden helaas geen afspiegeling van de inspanningen van het management. Zie ook WHA waar de CEO vier Franse winkelcentra met 40% korting verkoopt waarop de beurskoers fors gestegen is vanwege verminderd downside risk. Dus je vernietigd definitief aandeelhouderswaarde waarop de koers stijgt.

Helaas zullen we moeten wachten tot de in URW aanwezige waarde zich vertaalt in een prijs i.e. een hogere beurskoers. Tijdens de corona tech koersstijgingen heb ik vrijwel louter in waarde aandelen geïnvesteerd hetgeen zich nu vertaalt in een prijs. In de recente dip ik dan weer geïnvesteerd in winstgevende chippers en verzekeraars en grondstofaandelen bijgekocht.

Beleggen is vooral veel geduld hebben en je niet van de wijs laten brengen.

Morgen wellicht opportuniteiten op de Russische beurs via trackers. Hoe ondenkbaar nu maar over twee jaar wellicht gewoon weer handel met Rusland. Momenteel verkopen ze het gewoon aan China, India en Turkije.

quote:

Cproof schreef op 23 maart 2022 23:59:

[...]

Kom op lamrust niet te serieus met alle ellende een beetje humor moet kunnen!

quote:

HCohen schreef op 24 maart 2022 10:34:

Universal Registration Document (URD) 2021
cdn.urw.com/-/media/Corporate~o~Sites...

quote:

Lamsrust schreef op 24 maart 2022 14:32:

[...]

De leegstandpercentages 2021 vs 2020 eens vergeleken:

1.
Hele Europese portfolio dik boven de 95% bezetting, afgezien van wat kleinere centra en La Vagueda, Madid (90.7%), Taby Centrum, Stockholm (90.7%), Paunsdorf Center, Leipzig (89.0%) (hierin heeft URW maar 26% belang) en City Mall, Almere (92.6%).
Mooie reflectie van kwaliteit van de objecten, zeker gedurende een Pandemie waarbij beperkende maatregelen/ perioden golden.
Parijs valt mij reuze mee(impact afwezigheid toeristen en effecten thuiswerkers). City Mall Almere is er wel 4.2% op vooruitgegaan in één jaar(oppoetsen tbv verkoop is aannemelijk, zoals ook eerder door jou is voorspeld)

2.
In de UK is bezetting Westfield Stratford City 94.3% (-0.8% gedaald) en London 85.7% (1.1% gedaald). Wetende dat dit de allerbeste winkelcentra van de UK zijn, stelt zeker Westfield London teleur.
Afwezigheid toeristen(voornamelijk Westfield London) en effecten Brexit; post-Covid en stabielere positionering UK post-Brexit in 'normale marktomstandigheden(joker impact Ukraine-crisis)' en ik schat in dat die teleurstelling snel kan omslaan in verrassend goede occupancy-cijfers.

3.
Slecht twee US top flagships hebben meer dan 93% bezetting, nl. UTC en Century City. Topanga, Garden State Plaza en Valley Fair rond de 91%. WTC NY slechts 81.6% bezetting. Kortom: de flagships dienen nog fors meer gevuld te worden alvorens een deal kan worden gesloten.
WTC NY(81.6%), San Francisco(78.5%) en in mindere mate centra in LA; wederom afwezigheid toeristen wordt zwaar gevoeld + effecten thuiswerkers nav Pandemie. Globaal goede ontwikkelingen in laatste 2 kwrt(de wil/ energie is er, doch minder MGR, veel SBR) , dus een kwestie van tijd en 'normale marktomstandigheden' imho. Artikel laatst over LAX gaf aan dat reizigercijfers in de rebound zitten(Quote 'All this is bolstered by rising air passenger counts at LAX as air travel continues to rebound from the pandemic').

4.
Van de US Regionals hebben alleen Brandon en Wheaton een bezetting van meer dan 93%. Brandon staat volgens interview met CEO afgelopen jaar te koop: nog geen deal. Oakridge en Valencia die tot de betere regionals behoren hebben hun bezetting afgelopen jaar zien dalen tot plm. 85%.

Conclusie: de verhuurmotor moet m.n. in de US op volle kracht blijven draaien om een goede partiele verkoopdeal aldaar te kunnen sluiten.
Eens !

quote:

Lamsrust schreef op 24 maart 2022 14:32:

[...]

De leegstandpercentages 2021 vs 2020 eens vergeleken:

1.
Hele Europese portfolio dik boven de 95% bezetting, afgezien van wat kleinere centra en La Vagueda, Madid (90.7%), Taby Centrum, Stockholm (90.7%), Paunsdorf Center, Leipzig (89.0%) (hierin heeft URW maar 26% belang) en City Mall, Almere (92.6%).

2.
In de UK is bezetting Westfield Stratford City 94.3% (-0.8% gedaald) en London 85.7% (1.1% gedaald). Wetende dat dit de allerbeste winkelcentra van de UK zijn, stelt zeker Westfield London teleur.

3.
Slecht twee US top flagships hebben meer dan 93% bezetting, nl. UTC en Century City. Topanga, Garden State Plaza en Valley Fair rond de 91%. WTC NY slechts 81.6% bezetting. Kortom: de flagships dienen nog fors meer gevuld te worden alvorens een deal kan worden gesloten.

4.
Van de US Regionals hebben alleen Brandon en Wheaton een bezetting van meer dan 93%. Brandon staat volgens interview met CEO afgelopen jaar te koop: nog geen deal. Oakridge en Valencia die tot de betere regionals behoren hebben hun bezetting afgelopen jaar zien dalen tot plm. 85%.

Conclusie: de verhuurmotor moet m.n. in de US op volle kracht blijven draaien om een goede partiele verkoopdeal aldaar te kunnen sluiten.

quote:

Cproof schreef op 24 maart 2022 17:46:

[...]

Ja en de hamvraag is dus gaat dit lukken?