Wereldhave « Terug naar discussie overzicht

Wereldhave 2018

3.206 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 ... 157 158 159 160 161 » | Laatste
[verwijderd]
0
Interessante opening, 30.39 daarna direct weer onder de 30.
Nu al weer 30.30 en ruim 60k verhandeld in het eerste half uur.

Borrelt er iets ... ?
[verwijderd]
1
quote:

kassa! schreef op 24 september 2018 09:27:

Interessante opening, 30.39 daarna direct weer onder de 30.
Nu al weer 30.30 en ruim 60k verhandeld in het eerste half uur.

Borrelt er iets ... ?
Nick Bakker spreekt van koersdoel 36 euro bij Kepler
twitter.com/NickBakkerandCo/status/10...

Volgens Trivano komt dit advies van 39 euro of geen rating (wat dat in mag houden): www.trivano.com/aandeel/advies-kepler...
Lytz
0
[Modbreak IEX: Gelieve op de inhoud van uw berichten te letten, bericht is bij dezen verwijderd.]
[verwijderd]
0
quote:

Lytz schreef op 25 september 2018 14:39:

Fins winkelcentrum gaat voor 800 mln verkocht worden.
Aankondiging in december.
??? Voorkennis ????
RT2014
0
quote:

Baradeus schreef op 25 september 2018 15:18:

[...]

??? Voorkennis ????
Hij is gewoon aan het stoken.
hvb
0
Betreffende de post van 'lytz': een opvallend bericht van een gebruiker die speciaal een account aangemaakt lijkt te hebben om dit bericht te posten.

Verkoop van Fins winkelcentrum zou geen onlogische stap zijn. Weinig synergie met de andere winkelcentra, en ook veel groter. Deze zou niet misstaan in de pprtefeuille van een grotere internationale beheerder.

Het genoemde bedrag van 800 miljoen lijkt me wel erg fors.

En waarom werd dit 'gerucht' zo snel door de moderator verwijderd?
Lytz
0
Wel vreemd idd dat mijn bericht verwijderd is.

Ik ben namelijk gewoon een gefrusteerde wereldhave belegger die met lede ogen moet aanzien hoe een gecoördineerde aanval van shorters (getuige het evenredig verloop van de lijnen in de grafiek op shortsell.nl) het aandeel de afgelopen tijd systematisch de grond heeft ingeboord. Waarom wordt hier eigenlijk niet tegen opgetreden? Alleen in 2008 werd shortsell even verboden.
hjs64
0
Ik ben ook een gefrustreerde WH belegger maar ik snap de daling wel, WH presteert gewoon niet, afschrijving na afschrijving.
Erny
0
Ik overweeg om over te stappen naar fondsen die ook in logistiek vastgoed
beleggen en niet alleen in verpauperende winkelcentra.
Maar welke zijn dat ? Zijn er forumleden die zich hierin hebben verdiept?
GrindNshiP
0
quote:

Erny schreef op 25 september 2018 18:07:

Ik overweeg om over te stappen naar fondsen die ook in logistiek vastgoed
beleggen en niet alleen in verpauperende winkelcentra.
Maar welke zijn dat ? Zijn er forumleden die zich hierin hebben verdiept?
WDP
RT2014
0
quote:

Erny schreef op 25 september 2018 18:07:

Ik overweeg om over te stappen naar fondsen die ook in logistiek vastgoed
beleggen en niet alleen in verpauperende winkelcentra.
Maar welke zijn dat ? Zijn er forumleden die zich hierin hebben verdiept?
Op de Amerikaanse beurzen zijn flink wat bedrijven te vinden die investeren in infrastructuur. Is een mooi alternatief. Ik zou logistiek vastgoed vanwege de hype momenteel vermijden. Favoriet van mij is Brookfield Infrastructure Partners (is overigens Canadees). Ze beleggen in infra wereldwijd, verslaan al jarenlang de markt en keren een mooi dividend uit.
Ze zitten in tolwegen, spoorlijnen, vliegvelden, datacentra, (glasvezel) kabels, telecom masten, riolering, waterleidingen, pijpleidingen etc en in beperkte mate logistiek vastgoed. Enige minpunt is dat ze overwogen zijn in olie en gas gerelateerde infrastructuur. Kijk eens op seeking alpha zou ik zeggen.
Erny
0
@ GrindNshiP en RT2014
Bedankt voor het meedenken , ik ga ook nog NSI en Eurocommercial Properties bestuderen en mogelijk ook Unibail-Rodamco-Westfield. Die fondsen ken ik erg slecht. Mogelijk zijn er ook nog een aantal aantrekkelijke vastgoed ETF's. Ik ken de sector eigenlijk slecht en ben begin van dit jaar min of meer blind ik Wereldhave gestapt (heel dom) en snap de enorme koersval van dit jaar nog steeds niet.
junkyard
2
Leg de koersontwikkeling over de afgelopen 5 jaren van redelijk presenterende retail vastgoedfondsen als Eurocommercial, Klepierre, URW en Vastned naast elkaar, en zie dat er weinig verschil is. Als je vertrouwen hebt in retail vastgoed, dan maakt het dus niet ontzettend veel uit welke van bovenstaande retail fondsen wordt gekozen. Koersniveau is ongeveer op het niveau van 5 jaar geleden, over de afgelopen 5 jaar is het rendement van deze fondsen dus gelijk aan het dividend rendement. Al deze fondsen noteren nu stevig beneden de gestaag opgelopen boekwaarde (+/- 20-30% beneden NNNAV), vooral omdat het vertrouwen in het toekomstperspectief van retail vastgoed onder beleggers tot een dieptepunt is gedaald. Door de rappe opkomst van online shopping worden lagere (huur) groei perspectieven en doorlopend hogere investeringen verwacht om de winkels relevant te houden. Daarmee verwacht de markt beperkt uitzicht op waarde- of dividendgroei, wat zeker het geval is wanneer de lange rente wat aantrekt.

Wereldhave heeft het veel slechter gedaan dan bovenstaande fondsen, de koers noteert bijna 40% lager dan 5 jaar geleden. Reden hiervoor is de falende strategie van Wereldhave, wat zichtbaar is in de doorlopende afboekingen over de afgelopen jaren. Dit jaar heeft Wereldhave het dividend verlaagd, vooral vanwege huurkrimp en hoge benodigde investeringen om winkels te kunnen blijven verhuren, wat direct aanleiding is geweest voor een diepe koersval. De focus op regionale middelgrote winkelcentra is niet de juiste gebleken, en dit zal waarschijnlijk niet snel verbeteren. Daarmee straft de markt Wereldhave harder, met een discount van 30%+ tov boekwaarde. Laatste weken blijft Wereldhave beter liggen dan sectorgenoten met beter vastgoed.

Ik zie geen reden waarom Wereldhave het vanaf dit punt beter zal doen dan de retail fondsen met beter management en beter vastgoed. De discount is maar iets hoger dan de overige retail fondsen, ondanks het belabberde track record van Wereldhave vastgoed en organisatie. Voor mij een wonder dat de CEO nog steeds niet is vervangen, en aandeelhouders het falende management accepteren.
[verwijderd]
0
quote:

junkyard schreef op 25 september 2018 22:17:

Leg de koersontwikkeling over de afgelopen 5 jaren van redelijk presenterende retail vastgoedfondsen als Eurocommercial, Klepierre, URW en Vastned naast elkaar, en zie dat er weinig verschil is. Als je vertrouwen hebt in retail vastgoed, dan maakt het dus niet ontzettend veel uit welke van bovenstaande retail fondsen wordt gekozen. Koersniveau is ongeveer op het niveau van 5 jaar geleden, over de afgelopen 5 jaar is het rendement van deze fondsen dus gelijk aan het dividend rendement. Al deze fondsen noteren nu stevig beneden de gestaag opgelopen boekwaarde (+/- 20-30% beneden NNNAV), vooral omdat het vertrouwen in het toekomstperspectief van retail vastgoed onder beleggers tot een dieptepunt is gedaald. Door de rappe opkomst van online shopping worden lagere (huur) groei perspectieven en doorlopend hogere investeringen verwacht om de winkels relevant te houden. Daarmee verwacht de markt beperkt uitzicht op waarde- of dividendgroei, wat zeker het geval is wanneer de lange rente wat aantrekt.

Wereldhave heeft het veel slechter gedaan dan bovenstaande fondsen, de koers noteert bijna 40% lager dan 5 jaar geleden. Reden hiervoor is de falende strategie van Wereldhave, wat zichtbaar is in de doorlopende afboekingen over de afgelopen jaren. Dit jaar heeft Wereldhave het dividend verlaagd, vooral vanwege huurkrimp en hoge benodigde investeringen om winkels te kunnen blijven verhuren, wat direct aanleiding is geweest voor een diepe koersval. De focus op regionale middelgrote winkelcentra is niet de juiste gebleken, en dit zal waarschijnlijk niet snel verbeteren. Daarmee straft de markt Wereldhave harder, met een discount van 30%+ tov boekwaarde. Laatste weken blijft Wereldhave beter liggen dan sectorgenoten met beter vastgoed.

Ik zie geen reden waarom Wereldhave het vanaf dit punt beter zal doen dan de retail fondsen met beter management en beter vastgoed. De discount is maar iets hoger dan de overige retail fondsen, ondanks het belabberde track record van Wereldhave vastgoed en organisatie. Voor mij een wonder dat de CEO nog steeds niet is vervangen, en aandeelhouders het falende management accepteren.
Bedankt meneer voor het herhaaldelijk plaatsen van deze goedpraterij voor het shorten van het aandeel Wereldhave.
[verwijderd]
0
Ik wou net bijkopen, maar gelukkig las ik uw stukje meneer.

U heeft volkomen gelijk, meneer Van Herk is niet goed wijs.
[verwijderd]
0
Wat Junkyard schrijft is de waarheid, hij praat geen shorters naar de mond. WHA is de minste van de kliek, maar ik heb zelf ook alle kleintjes, WHA incluis, omdat er M&A komt. Eventuele winsten schuif ik daarna richting URW, Klepierre of SPG.
[verwijderd]
0
Maar dan klopt het toch meneer Kaas dat Van Herk niet goed wijs is om zich dan met de minste van de kliek vol te stoppen tot wat wij nu weten 15% van het aandelenkapitaal?
hjs64
0
Ik ken de heer van Herk niet persoonlijk maar als zo iemand zijn nek uit durft te steken met WH zet mij dat toch aan het denken. Niet in de zin van bijkopen, maar wel in de zin van niet uit frustratie dumpen.
[verwijderd]
1
quote:

junkyard schreef op 25 september 2018 22:17:

Leg de koersontwikkeling over de afgelopen 5 jaren van redelijk presenterende retail vastgoedfondsen als Eurocommercial, Klepierre, URW en Vastned naast elkaar, en zie dat er weinig verschil is. Als je vertrouwen hebt in retail vastgoed, dan maakt het dus niet ontzettend veel uit welke van bovenstaande retail fondsen wordt gekozen. Koersniveau is ongeveer op het niveau van 5 jaar geleden, over de afgelopen 5 jaar is het rendement van deze fondsen dus gelijk aan het dividend rendement. Al deze fondsen noteren nu stevig beneden de gestaag opgelopen boekwaarde (+/- 20-30% beneden NNNAV), vooral omdat het vertrouwen in het toekomstperspectief van retail vastgoed onder beleggers tot een dieptepunt is gedaald. Door de rappe opkomst van online shopping worden lagere (huur) groei perspectieven en doorlopend hogere investeringen verwacht om de winkels relevant te houden. Daarmee verwacht de markt beperkt uitzicht op waarde- of dividendgroei, wat zeker het geval is wanneer de lange rente wat aantrekt.

Wereldhave heeft het veel slechter gedaan dan bovenstaande fondsen, de koers noteert bijna 40% lager dan 5 jaar geleden. Reden hiervoor is de falende strategie van Wereldhave, wat zichtbaar is in de doorlopende afboekingen over de afgelopen jaren. Dit jaar heeft Wereldhave het dividend verlaagd, vooral vanwege huurkrimp en hoge benodigde investeringen om winkels te kunnen blijven verhuren, wat direct aanleiding is geweest voor een diepe koersval. De focus op regionale middelgrote winkelcentra is niet de juiste gebleken, en dit zal waarschijnlijk niet snel verbeteren. Daarmee straft de markt Wereldhave harder, met een discount van 30%+ tov boekwaarde. Laatste weken blijft Wereldhave beter liggen dan sectorgenoten met beter vastgoed.

Ik zie geen reden waarom Wereldhave het vanaf dit punt beter zal doen dan de retail fondsen met beter management en beter vastgoed. De discount is maar iets hoger dan de overige retail fondsen, ondanks het belabberde track record van Wereldhave vastgoed en organisatie. Voor mij een wonder dat de CEO nog steeds niet is vervangen, en aandeelhouders het falende management accepteren.
Goed geschreven! Wel vraag ik me af op welk van deze punten je nu nog zou moeten verkopen. Ik denk zelf dat veel al in de koers verwerkt zit maar het is lastig optimistisch te blijven in dit negatieve sentiment en met al die shorters.
3.206 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 ... 157 158 159 160 161 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 27 mei 2024 15:12
Koers 13,760
Verschil -0,140 (-1,01%)
Hoog 13,940
Laag 13,760
Volume 28.823
Volume gemiddeld 110.522
Volume gisteren 146.241

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront