Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

quote:

Joshua41 schreef op 7 juni 2021 14:06:

Zeer interessant artikel:
www.tijd.be/dossiers/de-pioniers/de-b...

Alles wat we maken, moeten we ook weer uit elkaar kunnen halen en teruggeven aan de aarde. Dat is de basisgedachte achter de vele werken van architect, circulair denker en consultant Thomas Rau. ‘We moeten delven tussen onze oren, niet in de grond.’

Rau: ‘Voor de opbouw hebben we een derde minder tijd nodig gehad omdat we niet ter plekke bouwden, maar een logistiek proces organiseerden met een gebouw als resultaat. We gebruikten alleen droge verbindingen, elk onderdeel is tijdelijk en remontabel. Als het gebouw aan het einde van zijn levensduur komt, kunnen we alle materialen en componenten een voor een uit het gebouw halen en opnieuw verhandelen op de markt. We hebben van het gebouw een materialenpaspoort gemaakt, zodat de bank exact weet welke materialen en componenten ze heeft. In het madaster kunnen we de materiaalwaarde bepalen, zodat de opdrachtgever weet wat alle onderdelen in zijn gebouw waard zijn. Hij heeft de volledige transparantie over waarvoor hij betaald heeft. Het is aan hem om te beslissen wat hij daarmee doet.’

‘De materiaalwaarde in zo’n gebouw bedraagt ongeveer 18 procent van de bouwkosten. Dat betekent dat je zo’n gebouw niet meer naar nul afschrijft, maar hoogstens naar de minimale materiaalwaarde. Daar zit een groot financieel voordeel. Bovendien lever je een grote bijdrage aan de stikstofproblematiek omdat je bijna geen bewerkingen meer op de locatie doet.’

quote:

NewKidInTown schreef op 7 juni 2021 21:33:

Naast de koopwoningmarkt nu ook de huursector oververhit (volgens EenVandaag).

En het moet nog zomer worden.

Zou het allemaal niet enorm gehypt worden door diegenen die er voordeel van hebben ?

Eigenaren en verhuurders ?

"Na de koopwoningmarkt nu ook de huursector oververhit? 'Ik werd overboden voor een huurwoning'"

Dat de markt voor koopwoningen overspannen is, wisten we al. Maar het is ook erg lastig voor huurders die aangewezen zijn op de vrije sector, om een woning te vinden. En zelfs daar komt het soms voor dat je overboden wordt door een andere huurder.

eenvandaag.avrotros.nl/item/na-de-koo...

quote:

izdp schreef op 1 juni 2021 23:30:

[...]

Zeker niet in schatting van de kans.
Vanuit het bouwperspectief zeker niet te verwachten.
Ik geloof totaal niet in de ontstedelijking dus ook niet vanuit die hoek.
Het enige wat het kan veroorzaken is imho een algemene prijsdaling door een ernstige schokgolf.
Vanuit de economie als een soort crisis of door een hele forse rentestijging of door een hemelbestormend besluit van de overheid (of moet ik het dan een helbestormend besluit noemen?)
Betaalbaarheid houdt tenslotte een keer op.
Nu kopen is nog steeds vrij risicoloos door de zeer lage lange rente en aflossingen.
Normale risico's zoals werk, relatie, gezondheid e.d. zijn er altijd.
Voor de rest is mijn mening nog steeds, dat goedkoop veel te duur is en duur nog altijd goedkoop.

quote:

izdp schreef op 7 juni 2021 23:48:

[...]Echt te debiel voor woorden.
Het is precies andersom.
Omdat de huurmarkt verrot was en is, was huren van onmogelijk tot heel duur en dus kopen een oplossing.
Dat het nu een soort spiraal is geworden a la een loon/prijsspiraal is vers 2.

quote:

izdp schreef op 8 juni 2021 18:38:

Goed verhaal??? Het toont enkel aan hoe verrot de toewijzing is met gesubsidieerd wonen.
Met 2 ton vermogen en sociaal gaan huren is het doodgewoon een a-sociaal stuk vreten.
Ik zou me kapot schamen, maar deze knuppel heeft nergens last van.