Overal waar ik informeer naar huizen ,wordt ik met de rode loper binnengehaald! Terwijl ik zeg dat ik pas belangstelling heb bij een prijs X (dat bijv minimaal 10% onder de vraagprijs ligt) Zou men mij uitnodigen als men denkt dicht bij de vraagprijs uit te komen?
Ik denk dat ik op het meeste aangebodene 10% er wel redelijk makkelijk afkrijg, natuurlijk zijn er objecten waar men voor in de rij staat(mits redelijke prijs),maar die zijn schaars geworden.
Nu vraag ik me af waarom sommige leden de stelling zo 'wanhopig' verdedigen, dat de vastgoedmarkt niet zo'n vaart naar beneden zal lopen...
Ik volg de huizenmarkt in NL en Frankrijk m.n.(zij het regionaal) en zie geen positieve tekenen. Als er bovendien een tekort zou zijn op de huizenmarkt, dan stond er toch niets te koop? Blijkbaar is het vraagprijsnivo gewoon niet in overeenstemming met wat men over het algemeen nog kan/wil betalen;ik ken genoeg 2verdieners(!) die niets meer kunnen aanschaffen, ja zelfs de kosten van de laatste aanschaf er niet meer uithalen!(en 500euro p.mnd sparen om alleen al de k.k. van 25000euro eruit te halen, duurt best even)
De prijzen blijven hoog zolang er geen noodzaak is om te verkopen, maar bij een stijgende werkeloosheid en dalende inkomsten raken steeds meer mensen door hun reserves(en 'overwaarde')
Ik heb laatst eens berekend wat een modaal inkomen kan sparen, maar dat houd echt niet over...
ivet
tot slot: (bron:rtlz/willem middelkoop )
Slecht nieuws: de bedrijfscijfers zijn goed
(27/08/2004)
De laatste kwartalen zien we winsten van bedrijven aardig herstellen. Toch is dat helaas geen goed nieuws.
Vrijwel altijd zijn bezuinigingen de reden dat de winst weer stijgt. Dat is prettig voor het individuele bedrijf maar dodelijk voor de hele economie. De ketting van bezuinigingen zorgt voor algehele zwakte. De grootste winststijgingen lijken we trouwens achter de rug te hebben. Kijk maar eens naar deze reeks:
periode winstgroei bedrijven VS
2004 Q2 0.1 %
2004 Q1 3.2 %
2003 Q4 6.8 %
bron: Commerce Department
Verder zijn veel signalen die erop wijzen dat de Amerikaanse economie over haar hoogtepunt heen is. De groei in het tweede kwartaal (0,7 %) was duidelijk lager dan het kwartaal ervoor. Consumenten geven duidelijk minder uit, de export stagneert en de arbeidsmarkt blijft erg zwak. Dat leidt tot de volgende berichten.
August 21, 2004 - The ports of Los Angeles and Long Beach have openings for about 3,000 jobs. Pay ranges from $20.68 to $28 an hour. The ports have been staggered with the response. There were 500,000 applicants for the 3,000 jobs!
So what's going on the employment front? In the big picture -- the US is losing it manufacturing base. US manufacturing is being exported to overseas. The US is losing half a billion dollars annually in combined total assets to our overseas "friends" via our trade deficit. I can't care how you cut it or disguise it, this has got to hit US employment. And it is.
Zelfs de huizenmarkt, toch de kurk waar het hele zaakje op drijft, begint de eerste tekenen van uitputting te vertonen. De extreem lage rente heeft gezorgd voor een ongekende financieringsgolf van eerste, tweede en derde hypotheken.
WASHINGTON - U.S. new home sales fell more than expected in July to the their lowest pace since December, as higher mortgage rates cooled the housing market, a government report showed on Wednesday.
Sales of new homes tumbled 6.4 percent to a seasonally adjusted annual rate of 1.134 million units last month from a downwardly revised 1.211 million in June, the Commerce Department said. Analysts polled by Reuters were expecting sales to slow more gently to a 1.29 million clip from the originally reported 1.33 million unit pace.
Inventories of homes available for sale at the current sales pace ballooned to a 4.2 months' supply, the highest level since February 2003.
Veel aanbod en een stijgende rente zijn de standaard ingrediënten voor een daling van de huizenprijzen. Dat wordt spannend. Ook werd bekend dat één van de zes Amerikanen onder de armoedegrens leeft.
Nearly 36 Million Americans Living in Poverty
WASHINGTON - Some 1.3 million Americans slid into poverty in 2003 despite the economic recovery, and children and blacks were worse off than most, the government said on Thursday in a report certain to fuel Democratic criticism of President Bush.
The percentage of the U.S. population living in poverty rose to 12.5 percent from 12.1 percent in 2002, the Census Bureau said in its annual poverty report, seen by some as the most important score card on the nation's economy and Bush's first term in office. The ranks of the poor rose to 35.9 million, a boost of 1.3 million.
Groot-Brittanië
Aan de overkant van het Kanaal is de rente nu een keer of vijf verhoogd in een poging de huizenbubble voorzichtig leeg te prikken. Dat lijkt te werken.
£13,000 off house prices in five weeks, property boom goes into reverse
'House prices in London have fallen by an average of almost £13,000 in the past five weeks, a survey reveals today.
Fears about the prospect for a housing market crash, the effect of five interest rate rises imposed since November and the fact that sky-high prices have deterred many first-time buyers have contributed to a highly jittery market. And with home-buyers deeply anxious about taking the plunge, sellers have had to scale down asking prices to tempt them.
In Nederland is arbeid nog steeds erg duur.
Bron: Sapenda.nl
De Nederlandse werknemer is de op zes na duurste ter wereld. Dat heeft het Duitse onderzoeksinstituut IW berekend. Bedrijven die in Nederland gevestigd zijn, zijn per werknemer per uur gemiddeld 23,20 euro kwijt. Dat is minder dan in Noorwegen en Duitsland - daar kost een werknemer respectievelijk 28,15 euro en 27,09 euro - maar 17 procent meer dan in de VS. Toch verdient een werknemer in de VS meer dan in Nederland, omdat daar de sociale lasten veel lager zijn.
Lees het hele artikel
Tot slot wat humor om te lachen...
Prostitutes with AIDS to Seduce Republican Visitors
Wednesday, August 25, 2004
...direct from the Republican National Committee website ....
"NEXT WEEK, people who hate Republicans plan to release swarms of mice in New York City to terrorize delegates to the National Republican Convention.
"Republican-haters plan on dressing up as RNC volunteers, and giving false directions to little blue hair ladies from Kansas, sending them into the sectors of New York City that are unfit for human habitation.
"They plan on throwing pies and Lord knows what else at Republican visitors to the city. Prostitutes with AIDS plan to seduce Republican visitors, and discourage the use of condoms ...."
bron: GregPalast
Ik wil er aan toevoegen: 'bij ons of dit keer is het anders', zijn de duurste woorden uit de beleggersgeschiedenis...