Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

quote:

sgt d schreef:

meeste afschrijvingen op vastgoedportfolio zijn dacht ik al gedaan

quote:

Dikkie Dik schreef:

Wat ik wel weet:

1. Onlangs hebben ze een krediet verlengd tegen euribor +8% (hefboom in your face..)
2. Zeer binnenkort 18 meloen nodig, emissie daarvoor gegarandeerd door aandeelhoudende mama.
3. Daarnaast staat er een emissie van aandelen/convertibles op stapel van 130 miljoen (incl. die 18 van mama).

Met iets van 68 mln aandeeltjes uitstaande is er dan wel baat bij een hogere koers. Als het volume

quote:

Beursplein 5 schreef:

De kans op faillissement van Eurocastle is groot.
Recent zijn leningen afgesloten tegen 8% boven Euribor tarief.
bla, bla, bla...

Er zijn veel betere beleggingen. Waarom zoveel onnodig risico nemen door aandelen Eurocastle te kopen?

quote:

Dikkie Dik schreef:

[quote=sgt d]
meeste afschrijvingen op vastgoedportfolio zijn dacht ik al gedaan
[/quote]

Het vastgoed, gewaardeerd tegen een onrealistische NOI van iets meer dan 5% bestaat grofweg uit 2 delen:

1. Een "degelijk" deel met redelijk goede bezettingsgraad (ult 08 93%) en NOI van ca. 6.3%. Boekwaarde ultimo ca. 2.5 mrd

en

2. Een "kansrijk" (lees: hopeloos) deel met grote leegstand (ult 08 bez. gr. 74%) en opknapmogelijkheden (niet in deze markt) tegen een NOI van 4.4% (vanwege leegstand). Boekwaarde ultimo ca. 1.8 mrd

Dit laatste deel gaat flink pijn doen m.i.

quote:

Alles kwijt schreef:

Ik heb alles verpatst op 0,45 dus mag ik eigenlijk niet meer meedoen... (overigens klaag ik niet, want ik had net daarvoor nog een keertje zwaar bijgekocht op 0.28).
- Het lijkt er dus op dat diverse mensen miljoenen aandelen aan het inkopen (hamsteren) zijn, zodat ze deze op een later moment aan Eurocastle zelf kunnen verpatsen als deze met z'n eigen inkoop van 18 miljoen begint.

quote:

Sylvia 11 schreef:

Oei, Pierre, dat is toch wel een sprookje, hoor;-)
Maar mocht je gelijk krijgen....;-)

Ben benieuwd wat er direkt na opening gaat gebeuren, of we weer dat koersspel-verloop zoals gisteren zullen gaan zien.