Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenkoper moet snel zaken doen.

64 Posts, Pagina: 1 2 3 4 » | Laatste
[verwijderd]
0
Telegraaf 14 oktober 2012
www.telegraaf.nl/overgeld/hypotheken/...

door Bernard Vogelsang
AMSTERDAM - HYPOTHEKEN Huizenkopers die geen dief van hun portemonnee willen zijn, moeten haast maken. Zij dreigen volgend jaar tienduizenden euro’s duurder uit te zijn omdat nieuwe hypotheken vanaf dan alleen nog aftrekbaar voor de belasting zijn als er maandelijks wordt afgelost.


Vooral starters en huurders die een huis willen kopen, kunnen nu nog snel hun slag slaan. Volgens commercieel directeur Harrie-Jan van Nunen van De Financiële Makelaar hebben zij tot Kerstmis de tijd om een woning aan te schaffen met een (bank)spaarhypotheek, die vanaf volgend jaar voor nieuwe gevallen taboe wordt vanwege de mogelijkheid om de aflossing uit te stellen tot aan het einde van de looptijd.

Bepalend is de koopovereenkomst

„Bepalend voor de fiscale aftrekbaarheid is of de koopovereenkomst vóór eind dit jaar is gesloten. Daarna heb je tot in het nieuwe jaar de tijd om de hypotheek te regelen, tenzij de Tweede Kamer er een stokje voor steekt. Maar dat verwacht ik niet”, aldus de schrijver van hypotheekcolumns op OverGeld.nl (lees ook zijn nieuwste column Eerst verkopen werkt niet , waarin hij uitlegt waarom mensen niet eerst hun oude huis moeten verkopen).

50.000 euro duurder

De financieel expert becijfert dat huizenkopers door de verplichte aflossing straks ruim 50.000 euro duurder uit zijn bij een hypotheek van 250.000 euro en een looptijd van 30 jaar.

[verwijderd]
0
Zou dit een stimulans van de woningmarkt kunnen betekenen en ook een stimulans voor de economie.

De kopers moeten snel zaken gaan doen, anders laten ze tien duizenden euros liggen. Dat zou niemand graag laten liggen!
[verwijderd]
0
quote:

Blutter schreef:

bla bla
50.000 euro duurder

De financieel expert becijfert dat huizenkopers door de verplichte aflossing straks ruim 50.000 euro duurder uit zijn bij een hypotheek van 250.000 euro en een looptijd van 30 jaar.
Waar zullen die meerkosten dan uit moeten bestaan ??
Jammer dat die zijn berekening niet laat zien..
DurianCS
0
quote:

oppakker schreef op 13 oktober 2012 11:18:

[...]
Waar zullen die meerkosten dan uit moeten bestaan ??
Jammer dat die zijn berekening niet laat zien..
Ik kan het bedrag zo snel niet reproduceren, maar de vergelijking is met een bankspaarhypotheek, en deze heeft als voordeel dat je de rente aftrekt en onbelast spaart. Daarom hoef je minder dan de helft per maand te sparen t.o.v. direct aflossen. Wel betaal je rente over de volle som, maar door aftrek wordt dat effect gereduceerd.
[verwijderd]
2
quote:

Blutter schreef op 13 oktober 2012 11:06:

Zou dit een stimulans van de woningmarkt kunnen betekenen en ook een stimulans voor de economie.

De kopers moeten snel zaken gaan doen, anders laten ze tien duizenden euros liggen. Dat zou niemand graag laten liggen!
En vanaf 1 januarie donderd de woningmarkt nog sneller omlaag .Dus al met al een grotere verlies .Enerzijds een woekerconstructie en anderzijds staat je Hyphotheek direct al onder water .
The Duck Master
3
Ja je moet snel zaken doen om nog snel een huis te kopen tegen de huidige topprijzen.
Over 3 jaar betaal je de helft, wie daarop wacht is gestoord...
DurianCS
0
quote:

The Duck Master schreef op 13 oktober 2012 13:16:

Ja je moet snel zaken doen om nog snel een huis te kopen tegen de huidige topprijzen.
Over 3 jaar betaal je de helft, wie daarop wacht is gestoord...

Inderdaad, want de helft gaat het nooit worden (keep dreaming)
[verwijderd]
0
quote:

oppakker schreef op 13 oktober 2012 11:18:

[...]
Waar zullen die meerkosten dan uit moeten bestaan ??
Jammer dat die zijn berekening niet laat zien..
Makkelijk hoor.

vanaf volgend jaar moet je verplicht aflossen

bij een (bank)spaarhypotheek oude stijl niet
je behoud volledige aftrek en bouwt een zelfde rentepercentage op over je spaarbedrag... betekent dat je bij in begin veel inleggen na aantal jaar netto gratis spaart (door de aftrek tegen bv 5% terwij je OOK 5% krijgt op je spaartegoed)

50.000 op 250.000 is over 430 jaar dan veel

er kan misschien nog wel wat van de huizen af, maar bij een niet instortende economie zal dat geen 20% meer zijn denk ik persoonlijk
Dus het is maar de vraag of je dat huis van 250.000 later voor 200.000 kunt kopen..

zo niet en je blijft er lang wonen dan is het bankspaarproduct een heel mooi en goedkoop (voor de klant) product...
[verwijderd]
0
Pas als de prijzen zakken komen de kopers , zo had ik zelf een woning
gekocht die eerst 9 maanden te koop heeft gestaan voor 210k daana maanden
voor 195k , toen heb ik hem gekocht en gelijk weer in de verkoop gezet voor 165k
de woning was binnen 1 dag verkocht voor de vraagprijs.

[verwijderd]
0
Henk38, jij bent bekend in Den Haag. Wat vind jij een redelijke prijs voor een portiekflat van 60 m2 in Waldeck? In 1985 deed zo'n flat €38.570
b.v.d.
[verwijderd]
0
Denk zo iets rond de 85K voor rond de 100k koop je ook zo'n
flatje op de segboeklaan en dat is toch echt een betere buurt
maar ik zelf zou hem niet kopen voor 85K
[verwijderd]
1
Nog 17 jaar en 2,5 maand en de eerste zullen geen Aftrek meer genieten .

Met de koopkracht dalingen voor de deur de aankomende jaren en een slot op de loonstijgingen ,want dat kan ook niet gebeuren want anders zet Nederland zich direct verder buiten spel .

Een inflatie zal de koopkracht dus alleen maar verder onder druk zetten .

Meer dan 75 k koop woning eigenaren hebben al een betalings achterstand van meer dan 4 maanden ,maar hoeveel hebben er een achterstand van 1 tot 4 maanden ?

Idem voor de zorgverzekeringen ,huren ,Gas water en licht e.d ?

We kunnen nog wel een paar pagina`s vol schrijven wat voor ellende er in Nederland staat te gebeuren .

Diegene die denkt dat het allemaal wel mee valt is niet goed snik en heeft geen besef wat voor ellende o.a die hele woningmarkt gaat brengen .

Vergeet trouwens niet dat al die koop woning eigenaren en al die mensen met al die soorten betalings achterstanden niet meegerend kunnen worden die voor een evt econmische herstel moeten gaan zorgen .

De afgelopen tientallen jaren was voor vele Nederlanders vanzelfsprekend om een woning te kopen .De huidige Generatie kan het zowiezo niet betalen en zijn hoogstwaarschijnlijk wat slimmer dan ouders die decenia lang in diverse woeker produkten zijn gestapt. De jeugd ziet een koopwoning niet meer als iets wat moet .
[verwijderd]
0
de telegraaf loopt maar weer wat te kakelen. laten zij is met 1 wetenschappelijk diepte rapport komen m.b.t. de toestand van de huizenmarkt.
haas
0
quote:

deinvesteerder schreef op 13 oktober 2012 15:56:

de telegraaf loopt maar weer wat te kakelen. laten zij is met 1 wetenschappelijk diepte rapport komen m.b.t. de toestand van de huizenmarkt.
Het artikel in de telegraaf is van zeer laag allooi !
Niets anders dan mensen aanzetten tot mss verkeerde beslissingen !

PS: behalve die enkelingen,rijkere burgers,die het zich kunnen permitteren om hun gewenst huis nog willen kopen met 100% aflossingsvrije Hypotheek.
[verwijderd]
0
quote:

haas schreef op 13 oktober 2012 16:02:

PS: behalve die enkelingen,rijkere burgers,die het zich kunnen permitteren om hun gewenst huis nog willen kopen met 100% aflossingsvrije Hypotheek.

Dat mag al een tijdje niet meer. Maximaal 50%.
[verwijderd]
0
De eens vrolijke ZZP-er, getrouwd+2 kinderen, 6 jaar geleden bedrijfspand+ simpele stapelwoning gekocht op aandringen bank.

Vandaag de dag vol in de tang van de bank, 3 maanden achterstand, teruglopende omzet bij eigen nering en geldproblemen.

Twee jaar terug extra bij kunnen lenen bij bank om gaten te dichten...

Het heeft werkelijk geen enkele zin als de bank gaat liquideren, de eventuele opbrengsten zijn bij lange na niet voldoende om de kosten te dekken.

Een uitzichtloze situatie voor ZZP-er en bank....ik zou geen oplossing weten!
[verwijderd]
0
Ik behoor zelf ook tot de starters. Kijk al een tijd rond in de omgeving Noord Holland.

Maar waarom zou ik 200.000 euro lenen om vervolgens een 2 kamer app te kopen dat maand op maand in waarde daalt, terwijl de crisis zich verdiept, de regels om te lenen strenger worden, er waarschijnlijk aan de hypotheekrente aftrek gezeten gaat worden, er overal mensen op straat worden gezet en de banken nog een sloot aan onverkochte huizen op de balans hebben staan.

Hierbij hebben veel van mijn mede starters geen vast contract of hebben ze een lening en kunnen ze sowieso niks of heel weinig kopen.

Als je namelijk als starter op dit moment een doorlopend krediet hebt van 8000 euro gaat er meer als 50.000 euro van je maximaal te lenen hypotheek af.

Voor mij is het dan ook geen wonder dat de markt op slot zit.
[verwijderd]
0
" Nog 17 jaar en 2,5 maand en de eerste zullen geen Aftrek meer genieten "

Wat zal dit eigenlijk voor problemen gaan geven ?

De banken gaan nu richting verplicht aflossen of bijstorten bij het onderwater staan .

Voor nagenoeg alle Nederlandse gezinnen is het verdomd zwaar om extra af te gaan lossen ,laat staan om over 17 jaar en 2,5 maand de grootte klap op te gaan vangen wanneer Bruto het te betalen bedrag gaat worden .

Ik houd mijn hart vast maar voor de meeste huis eigenaren gaat het niet goed aflopen .Een leven vol met schulden , tja je moet het maar willen .
[verwijderd]
1
In huidig klimaat: niet kopen is geld verdienen.
De politiek moet met duidelijkheid komen, al kost het de huiseigenaar geld.
Een SNS is eigenlijk compleet gestopt met hypotheken uitzetten, elke 2 ton is nodig voor de eigen zwakke balans, alle risicos moeten weg!

Vast contract! niet meer van deze tijd.
3x een half jaar via uitzendburo+ 2x een jaar contract en dan gewoon wegwezen, doorstroming is op de lange termijn veel goedkoper met al die dure CAOs en nog duurdere rare pensioenregels hier.

Banken kunnen niets meer eisen, kopers(leners) kunnen niets meer vragen..

Nederland gaat een downgrading krijgen met twee notches.
64 Posts, Pagina: 1 2 3 4 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 910,59 +6,38 +0,71% 10 mei
AMX 937,23 -0,72 -0,08% 10 mei
ASCX 1.205,64 +11,91 +1,00% 10 mei
BEL 20 4.013,33 +27,93 +0,70% 10 mei
Germany40^ 18.773,50 +86,90 +0,47% 10 mei
US30^ 39.507,00 0,00 0,00% 10 mei
US500^ 5.221,51 0,00 0,00% 10 mei
Nasd100^ 18.156,80 0,00 0,00% 10 mei
Japan225^ 38.190,30 0,00 0,00% 10 mei
WTI 78,28 0,00 0,00% 10 mei
Brent 82,79 0,00 0,00% 10 mei
EUR/USD 1,0771 0,0000 0,00% 10 mei
BTC/USD 61.030,75 -1.553,06 -2,48% 12:12
Gold spot 2.360,72 0,00 0,00% 10 mei
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer
BESTEL HIER UW TICKETS VOOR DE IEX BELEGGERSDAG > EEN DAG VOL INSPIRERENDE SPREKERS EN KOOPTIPS!

Stijgers & Dalers

Stijgers Laatst +/- % tijd
RANDSTAD NV 49,120 +1,250 +2,61% 10 mei
ASMI 621,800 +12,000 +1,97% 10 mei
ASML 864,500 +16,600 +1,96% 10 mei
Dalers Laatst +/- % tijd
UMG 28,010 -0,850 -2,95% 10 mei
DSM FIRMENICH AG 103,100 -1,850 -1,76% 10 mei
Akzo Nobel 63,080 -0,980 -1,53% 10 mei

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront