Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

WoonAkkooord 2-2013 , Steun voor WoningMarkt ?

601 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 27 28 29 30 31 » | Laatste
[verwijderd]
0
quote:

henk38 schreef op 14 februari 2013 13:20:

Alleen tot 2007 lagen de huren van woco's iets lager
maar nu is het verschil 0,0
het directe rendement van woco's is de helft van particuliere beleggers als abp/pggm.
[verwijderd]
0
Er zit trouwens ook een behoorlijk verschil in de huren tussen mensen die nu al huren in de vrije marktsector en wat er nu wordt gevraagd wanneer die huurders vertrekken. Doorstromen in de vrije marktsector is ook totaal niet aantrekkelijk.

Natuurlijk heb je altijd uitzonderingen in wijken waar veel bouw is geweest en nu leegstand is en de huizen in de verhuur gaan.
[verwijderd]
0
quote:

BEN nie gek schreef op 14 februari 2013 13:44:

[...]

de wereld is groter dan den haag en je selectieve voorbeelden

voor 650 euro krijg je hier in de betere buurt net een slaapkamer en gedeelde woonkeuken in de vrije sector.

en net afgestudeerden staan er voor in de rij.
In welke stad is dat ?
[verwijderd]
0
een tekort aan vrije sector woningen dus.
en een overschot aan sociale sector woningen (tov de doelgroep).

hoe dat op te lossen?
hoeft niet zo moeilijk te zijn.

pensioenfondsen een mooie stabiele beleggingscategorie erbij. en woco's kunnen schuldenvrij verder met hun kerntaak en de rest overlaten aan de markt.
[verwijderd]
0
quote:

henk38 schreef op 14 februari 2013 14:01:

[...]
In welke stad is dat ?
amsterdam
[verwijderd]
0
quote:

BEN nie gek schreef op 14 februari 2013 14:02:

[...]

amsterdam
Dus omdat Amsterdam duur is , moeten allen huren in NL
omhoog.
[verwijderd]
0
ik zeg wel dat huren vrije sector een stuk hoger liggen dan in de sociale sector. en dat er een tekort is aan beschikbare en betaalbare huurwoningen. ook, of misschien juist, voor hogere middeninkomens.

als je naar amsterdam wilt verhuizen als buitenstaander heb je keuze of hele hoge vrije sectorhuur betalen of een duur koophuis kopen. terwijl er heel veel goedkope huurwoningen verhuurd zijn. en die mensen zullen nooit doorschuiven.
[verwijderd]
0
En niet te vergeten de verschillen tussen jongere en oudere huurders. Veel ouderen wonen veel te goedkoop tav jongere huurders. Kunnen makkelijk correcties in plaatsvinden als Henk Krol dat tenminste goed vind
New dawn
0
quote:

Insider01 schreef op 14 februari 2013 13:19:

Laten de mensen met restschulden maar gewoon betalen, risico van het leven. Gevolgen voor de economie. Risico van het leven. Maar nee, scheefhuurders mogen alleen de risico's van het leven dragen.

Je noemt allerlei zaken op die idd allemaal risico met zich meebrengen.

Iemand sluit een hypotheek af maar loopt het risico dat het met de economie slechter gaat en daarna de waarde van zijn huis daalt. Hij verliest zijn baan en moet zijn huis verkopen. Zit daarna met een restschuld die hij moet betalen volgens het nederlands hypotheekrecht.

Het aangaan van een hypotheek is dus een speculatie (=risico) die je loopt zodra je de hypotheek hebt ondertekend. Dat veel mensen zich dat niet realiseren is mij een raadsel. Ze willen alles ineens, langzaam opbouwen dmv sparen doen ze meestal niet.

Een scheefhuurder heeft jaren lang kunnen wonen op een manier die de politiek nu wil aanpakken. Nu komt hij in aanraking met de politiek die een risico bleek te zijn, want hij krijgt huurverhoging te slikken geheel democratisch besloten dmv een gelegenheidscoalitie.

Alles wat de politiek beheert vormt een risico. Je woont bv ergens, maar ineens zijn er aardbevingen. Je woont prachig landelijk, maar er komt een snelwegklaverblad vlak bij je. Ik heb zo een keer ergens gewoond toen er ineens een hoogspanningslijn op 20 mtr van mijn tuin kwam. Je dreigt in de WW te komen, maar de politiek besloot de duur te verkorten. Allemaal risico's in het leven waar je geen vat op hebt, behalve 1x in de zoveel tijd (een beetje....) als je de politiek mag kiezen.

Al het leven op aarde is onderhavig aan risico.
[verwijderd]
0
quote:

Insider01 schreef op 14 februari 2013 15:13:

En niet te vergeten de verschillen tussen jongere en oudere huurders. Veel ouderen wonen veel te goedkoop tav jongere huurders. Kunnen makkelijk correcties in plaatsvinden als Henk Krol dat tenminste goed vind
Da's toch die goedweer man?
[verwijderd]
0
quote:

Hmm schreef op 14 februari 2013 15:19:

[...]

Je noemt allerlei zaken op die idd allemaal risico met zich meebrengen.

Iemand sluit een hypotheek af maar loopt het risico dat het met de economie slechter gaat en daarna de waarde van zijn huis daalt. Hij verliest zijn baan en moet zijn huis verkopen. Zit daarna met een restschuld die hij moet betalen volgens het nederlands hypotheekrecht.

Het aangaan van een hypotheek is dus een speculatie (=risico) die je loopt zodra je de hypotheek hebt ondertekend. Dat veel mensen zich dat niet realiseren is mij een raadsel. Ze willen alles ineens, langzaam opbouwen dmv sparen doen ze meestal niet.

Een scheefhuurder heeft jaren lang kunnen wonen op een manier die de politiek nu wil aanpakken. Nu komt hij in aanraking met de politiek die een risico bleek te zijn, want hij krijgt huurverhoging te slikken geheel democratisch besloten dmv een gelegenheidscoalitie.

Alles wat de politiek beheert vormt een risico. Je woont bv ergens, maar ineens zijn er aardbevingen. Je woont prachig landelijk, maar er komt een snelwegklaverblad vlak bij je. Ik heb zo een keer ergens gewoond toen er ineens een hoogspanningslijn op 20 mtr van mijn tuin kwam. Je dreigt in de WW te komen, maar de politiek besloot de duur te verkorten. Allemaal risico's in het leven waar je geen vat op hebt, behalve 1x in de zoveel tijd (een beetje....) als je de politiek mag kiezen.

Al het leven op aarde is onderhavig aan risico.
Volgens mij leven we niet bepaald in een tijd dat burgers zeggen " we hebben op deze partijen gestemd en we leggen ons neer bij hun besluiten". Risico van het leven.

Zie invoering inkomensafhankelijke zorgpremie, woningmarkt en wat er nog allemaal komen gaat.

Het duurt misschien een beetje lang, maar er komt een moment dat men inziet dat de burger deze bezuinigingen niet accepteert. De overheid wil dat er bezuinigd wordt en schuift nu het huidige probleem steeds door naar een nog te bespreken probleem. Maar dat houdt een keer op natuurlijk. Hoe kan je nu een begroting maken en bij elke te bespreken agendapunt minder hard in te grijpen en blijven volhouden dat je de totale begroting in stand gaat houden. Lachwekkend.
[verwijderd]
0
nou, voor de VVD werkt die strategie tot nu toe best goed. het volk stemt elke keer toch weer op Rutte. terwijl de man nog nooit heeft gedaan wat hij beloofde.
wat is dan z'n incentive om wel te doen wat hij beloofd?
[verwijderd]
0
Ja, omdat de VVD grotendeels bestaat uit kiezers die werken en vinden dat niet-werkenden luie donders zijn. Hopen dat ze nu een keer door hebben dat hun daadwerkelijke belangen liggen bij de hoge inkomens. En de meeste werkenden hebben geen hoge inkomens. Die inkomensafhankelijke zorgpremie hadden ze mooie capje ingeplugd waarbij hun echte doelgroep mooi werd ontzien. Tsja, toen werden de kiezers toch wakker. Denk dat Rutte volgende keer er niet zo makkelijk meer mee wegkomt. Zolang het goed gaat en iedereen profiteert werkt zijn strategie, echter in deze tijden ligt dat wat anders.
New dawn
0
quote:

Insider01 schreef op 14 februari 2013 16:01:

[...]

Volgens mij leven we niet bepaald in een tijd dat burgers zeggen " we hebben op deze partijen gestemd en we leggen ons neer bij hun besluiten". Risico van het leven.

Heeft allemaal te maken met dat de coalitie geen meerderheid heeft in de eerste kamer.

Verder zijn de politieke principes van VVD en PvdA zo verschilend dat de achterban en kiezers zich begonnen te roeren als er een "olie en water" compromis kwam waar beide zich niet in konden vinden. De coalitie is er vnl getalsmatig, niet politiek bij elkaar passend. Maar de verkiezingsuitslag was niet anders, versplintering van de partijen.

Een coalitie met een meerderheid in beide kamers waarvan de politieke principes dicht bij elkaar liggen gaat niet overleggen met anderen terwijl de achterban tevreden is gesteld omdat bv zoiets als nivellering niet gebeurd of juist wel.
haas
1
In de BoilerRoom van Blok s HuizenMarkt en BouwMarkt,
3 dagen later:............

===================================================================
ALGEMEEN:
0. alle voorstellen zijn tijdelijk en gelden voor 12 mnd(behalve de hypotheekvoorstellen ?:)

HUURWONINGEN/WCB s:
1.-/- 250 miljoen inkomsten uit WBC
2.huurverhogingen worden ook lager,dan.vorige regeling.
per saldo: minder,doch nog steeds forse, huurverhogingen voor huurwoningen die in waarde de afgelopen jaren sterk zijn gedaald !

HYPOTHEEKVOORSTELLEN:
3.Nieuwe variant hypotheek erbij: 50% aflossingsvrij,looptijd 35 jr,Zonder HRA
4.waaronder:Fonds voor startersleningen van 50 miljoen euro (was 20 miljoen euro). voor 12 mnd.?
per saldo: ik zie geen verbeteringen voor kopers/verkopers t.o.v. regeer akkoord 2012 ?

TIJDELIJKE ACTIES: isolatie/BTW
5..BTW verlaging naar 6% op renovatie: evt kan aspirant-koper ermee wat renoveren:12 mnd ?
6. wss interessant voor grote jongens ?
Per Saldo:voor mensen met spaargeld wat voordelige renovaties

REGERING SUGGUREERT: dat ze in totaal 1 milj. uittrekken voor dit akkoord.
7. alleen die -/- 250 miljoen staat vast (punt 1)
8. wat er daadwerkelijk van die overige 750 miljoen
wordt gesnoept door de burger is mij heel onduidelijk
Ik verwacht niet dat daar veel van gebruikt zal worden.
(zie 4+5)
Per Saldo:1.750 miljard besparingen -/- uitgaven punt 4+5

OPEN EINDJES:
9.In december werd op het laatst besloten om de omzettingen van aflossingsvrije hypotheken
naar (bank)spaarhypotheken in box 1 te verlengen naar 1 april.
10.Vanaf 1 Januari 2013 is afsluitprovisie (vast %) vervangen door Advieskosten (??)

SLOT
Het geheel van het akkoord zal ,imo, weinig of geen steun geven aan de Huizenmarkt en de BouwMarkt.
In ieder geval verwacht ik niet dat huurders o.b.v bovenstaande nu huis gaan kopen(het fabeltje van scheefwonen etc)
[verwijderd]
1
Volgens mij is onze woningmarkt een grote beerput , duizende mensen
betalen de banken veel minder , dan was afgesproken , banken doen
er alles aan om deze woningen uit de verkoop te houden , het is
nu alleen de vraag hoelang ze dit vol kunnen houden , zo sprak ik
laats iemand die zijn woning zonder weten van de bank had verhuurd
de bank is hier toch achter gekomen maar hebben het gewoon goedgekeurd
hij kreeg alleen een renteoplag van 0.2%
door deze goedkeuring is de huurder een legale huurder geworden
wat de woning zomaar 45% minder waard maakt , maar dit nog liever
dan dat ze op papier verlies moeten nemen en op deze woning stond
gewoon een top hypotheek.
eigenwijs
0
quote:

henk38 schreef op 16 februari 2013 12:21:

zo sprak ik
laats iemand die zijn woning zonder weten van de bank had verhuurd
de bank is hier toch achter gekomen maar hebben het gewoon goedgekeurd
hij kreeg alleen een renteoplag van 0.2%
door deze goedkeuring is de huurder een legale huurder geworden
wat de woning zomaar 45% minder waard maakt , maar dit nog liever
dan dat ze op papier verlies moeten nemen en op deze woning stond
gewoon een top hypotheek.
Heel slim toch van die bank om dit toetestaan. Wordt de maandelijkse rente tenminste betaald en verlies hoeft er vooralsnog niet geleden te worden.
[verwijderd]
0
Het is juist heel dom van die bank , ze hebben nu een top hypotheek
staan op een woning die op papier zeker 45% minder waard is , als de
eigenaar op een dag niet meer betaald heeft de bank veel meer
verlies dan dat ze het nu zouden verkopen , zo'n huisje doet 10 a 12x
de jaar huur , de bank heeft hem nu tegen 20x de jaar huur.
Ik ga nu een mooi huisje uitzoeken waarvan ik weet dat de eigenaar
het niet meer kan betalen , we vragen toestemming aan de bank voor
verhuur als dit briefje in de bus valt , stop de eigenaar met betalen
en kan ik het als huurder voor een heel zacht prijsje kopen en krijgt
de ouwe eigenaar van mij een leuk zakcentje zo in het handje
Maar zover denk jij natuurlijk niet ;)
Wat zijn het toch mooie tijden
601 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 27 28 29 30 31 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 887,44 +8,73 +0,99% 03 mei
AMX 923,60 +4,26 +0,46% 03 mei
ASCX 1.173,13 +0,71 +0,06% 03 mei
BEL 20 3.913,37 +20,17 +0,52% 03 mei
Germany40^ 18.017,10 +120,60 +0,67% 03 mei
US30^ 38.691,83 0,00 0,00% 03 mei
US500^ 5.127,53 0,00 0,00% 03 mei
Nasd100^ 17.893,96 0,00 0,00% 03 mei
Japan225^ 38.326,05 0,00 0,00% 03 mei
WTI 78,11 0,00 0,00% 03 mei
Brent 82,85 0,00 0,00% 03 mei
EUR/USD 1,0762 +0,0037 +0,34% 03 mei
BTC/USD 64.002,30 +4.862,60 +8,22% 23:16
Gold spot 2.301,75 0,00 0,00% 03 mei
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer
HOGE RENDEMENTEN OP DE IEX-MODELPORTEFEUILLES > WORD NU ABONNEE EN PROFITEER VAN MAAR LIEFST 67% KORTING!

Aandelenadviezen van IEX.nl

  1. Premium
    Advieswijziging ASML
  2. Premium
    Iets langer geduld met Besi
  3. Premium
  4. Premium
    Tijd om het aandeel Adyen op te vissen?
  5. Premium
    Uitstekende cijfers Flow Traders

Stijgers & Dalers

Stijgers Laatst +/- % tijd
BESI 125,350 +4,950 +4,11% 03 mei
UMG 28,920 +1,010 +3,62% 03 mei
ASML 835,900 +24,500 +3,02% 03 mei
Dalers Laatst +/- % tijd
SHELL PLC 33,475 -0,275 -0,81% 03 mei
KPN 3,356 -0,017 -0,50% 03 mei
ASR Nederland 46,490 -0,170 -0,36% 03 mei

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront