Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

quote:

deflationist schreef op 16 februari 2013 14:59:

Is het momenteel nog interessant om een huis te kopen en deze te verhuren? Waar moet mn in deze tijd op letten en is hier nog rendement mee te behalen? Ik als leek zou denken, je koopt een huis voor 150k en verhuurt dit voor 800 per maand, pak je 9600 euro per jaar, waardoor je 6,4% rendement maakt wat hoger is dan de 2% rente die je op de bank hebt.
Klopt dit rekensommetje?

quote:

deflationist schreef op 16 februari 2013 15:11:

Hoeveel ben je aan VVE en belastingen dan nog extra kwijt? 800 huur bij een huis van 150K is wellicht dan ook te weinig?

quote:

arjan k schreef op 16 februari 2013 18:30:

Henk waarom zou iemand 8% rente betalen voor een lening van een ton als ze bij de bank een nhg hypotheek met 30 jaar vast voor 5% kunnen krijgen?

quote:

rob77 schreef op 16 februari 2013 15:19:

[...]

Met 6,4% heb je zo'n beetje het theoretische maximum. In de praktijk echter heb je te maken met leegstand, bemiddelingskosten, onderhoud/reparaties, verzekeringen, verwervingskosten, vastgoed gerelateerde belastingen etc.
Zelfs als je het koopt met 100% eigen geld kan het gebeuren als e.e.a. behoorlijk tegenzit het nettorendement lager ligt dan de 2% van de bank + al het gedoe rondom het object kan je aardig wat "hoofdpijn" bezorgen ....

quote:

izdp schreef op 17 februari 2013 00:45:

.....De markt in nl doet nog steeds zijn werk.

quote:

henk38 schreef op 18 februari 2013 17:39:

En zolang er geen marktwerking is , komen we niet uit deze
ellende