Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail Rodamco Westfield 2023, Rise or Fall ?

2.737 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 130 131 132 133 134 135 136 137 » | Laatste
HCohen
0
Interview van 7 dec met Andreas Hohlmann, Managing Director Austria & Germany at Unibail-Rodamco-Westfield inzake Westfield Hamburg-Überseequartier in Hamburg

“WHAT WE’RE BUILDING IS A NEW PART OF THE CITY”
December 7, 2023
www.across-magazine.com/what-were-bui...
HCohen
0
Ik hield hier al zeker rekening mee(zie mijn opmerkingen in eerdere posts hierover, tevens over Brussel), maar toch verrassend(!), "leven in/ beweging van de Milaan ontwikkeling(al staat deze officieel niet meer op de pipeline lijst)

Twee Italiaanse media berichten vergelijkbaar nieuws(gisteren en vandaag)

Het volledige team van Westfield Centre
www.ilgiorno.it/milano/cronaca/centro...
13 december 2023

Het volledige team van Westfield Centre
SEGRATE Westfield: er wordt een nieuwe stap voorwaarts gezet in de realisatie van het winkelcentrum...
Westfield: een nieuwe stap voorwaarts wordt gezet in de richting van de bouw van het winkelcentrum, met aangrenzende ruimtes voor sport en vrije tijd, bestemd om het gezicht van het voormalige douanekantoor van Segrate te veranderen. Het wordt een pool van uitmuntende bedrijven op het gebied van engineering, installatietechniek en landschapsontwerp die de hoogste bouwnormen zullen combineren, ook op het gebied van ecologische duurzaamheid, van het stadsvernieuwingsprogramma van Westfield Milan, de joint venture gevormd door Unibail-Rodamco-Westfield en Stilo immobiliare Finanziaria.

In feite is het werkteam dat verantwoordelijk is voor het vormgeven van het project gedefinieerd, dat, na lange tijd aan de pool te zijn gebleven, nu klaar lijkt om te vliegen. Samen met One Works, het architectenbureau dat verantwoordelijk is voor de ontwerpontwikkeling van het hele gebied (het is hetzelfde bedrijf dat Piazza Tre Torri in het Milanese CityLife heeft gebouwd), zullen Esa engineering, dat zal zorgen voor de installatie, het akoestisch en energieontwerp, en Holzner & Bertagnolli engineering, dat zal zorgen voor de structurele en geotechnische ontwerpaspecten van de ingreep, werken. Met 30 jaar ervaring en 400 professionals heeft Esa belangrijke projecten op haar naam staan, waaronder in Milaan de Torre Velasca en het voormalige Hotel Michelangelo.

Holzner & Bertagnolli werkte aan het commerciële bord van CityLife, de Unipol Tower in Porta Nuova en het nieuwe hoofdkantoor van Cap Holding. Nog. P'arcnouveau, die al voor de buitenruimtes van het Bulgari-hotel in Rome heeft gezorgd, zal het landschapsontwerp van het winkelcentrum ontwikkelen, met de invoeging en het onderhoud van de groene zones, terwijl de Zaccarelli Technical Studio de operaties met betrekking tot veiligheid en brandbestrijding zal coördineren. "We zijn er trots op uitstekende partners aan onze zijde te hebben", zegt Leonardo Cavalli, managing partners van One Works.Alessandra Zanardi
HCohen
1
2de artikel;

Dankzij Westfield wordt de Cassanese bis binnen anderhalf jaar opgeleverd
Gepubliceerd: 12 december 2023 15:19
primalamartesana.it/attualita/grazie-...,entro%20il%20primo%20semestre%202025.

Het team dat het stadsvernieuwingsproject in Segrate zal uitvoeren, is afgerond

Dankzij Westfield wordt de Cassanese bis binnen anderhalf jaar opgeleverd
SCHEIDEN Gepubliceerd: 12 december 2023 15:19

Westfield Milan, de joint venture gevormd door Unibail-Rodamco-Westfield en Stilo immobiliare Finanziaria (Percassi Group, via Arcus Real Estate), zal gebruik maken van een team van uitstekende bedrijven voor de uitvoering van de eerste fase van het stadsvernieuwingsproject van het Westfield-gebied in de gemeente Segrate.

Westfield, er beweegt iets
De keuze van de consultants vond plaats na een weloverwogen overlegfase waarin Urw (Unibail-Rodamco-Westfield), een van 's werelds toonaangevende vastgoedexploitanten en al marktleider op het gebied van duurzaamheid, een reeks gemeenschappelijke ambitieuze uitdagingen stelde aan potentiële partners op het gebied van milieu, procesoptimalisatie en flexibiliteit. Op deze manier was het mogelijk om een pool van spraakmakende vaardigheden te identificeren die in synergie konden werken aan een visionair project, sterk geworteld in het gebied en tegelijkertijd met een internationale reikwijdte.

Westfield Milan, de joint venture gevormd door Unibail-Rodamco-Westfield en Stilo immobiliare Finanziaria (Percassi Group, via Arcus Real Estate), zal gebruik maken van een team van uitstekende bedrijven voor de uitvoering van de eerste fase van het stadsvernieuwingsproject van het Westfield-gebied in de gemeente Segrate.

Westfield, er beweegt iets
De keuze van de consultants vond plaats na een weloverwogen overlegfase waarin Urw (Unibail-Rodamco-Westfield), een van 's werelds toonaangevende vastgoedexploitanten en al marktleider op het gebied van duurzaamheid, een reeks gemeenschappelijke ambitieuze uitdagingen stelde aan potentiële partners op het gebied van milieu, procesoptimalisatie en flexibiliteit. Op deze manier was het mogelijk om een pool van spraakmakende vaardigheden te identificeren die in synergie konden werken aan een visionair project, sterk geworteld in het gebied en tegelijkertijd met een internationale reikwijdte.

Het uitgangspunt waarop het project is gebaseerd, betreft de consistentie met de duurzaamheidsstrategie van URW, die voorziet in een vermindering van de CO2-uitstoot met 90% tegen 2030 en de minimalisering van de milieu-impact in de hele toeleveringsketen voor alle nieuwe vastgoedprojecten, met name voor energie-efficiëntie, emissiearme mobiliteit, waterbesparende oplossingen, natuurherstel, bescherming van de biodiversiteit, sluiting van de afvalkringloop.

Het doel van het project is dan ook om de kans te grijpen om een nieuwe bestemming voor te stellen die commerciële en vrijetijdsactiviteiten ziet als motoren van een complexere en gearticuleerde ontwikkeling die kan groeien en zich kan aanpassen aan toekomstige behoeften en transformaties die van invloed zullen zijn op het grondgebied, de markt en de algemene context, en die in staat is om te reageren op de uitdagingen van de klimaatverandering en de verwachtingen van verschillende gemeenschappen.

Werken in de omgeving
De grote waarde die wordt gehecht aan de definitie van ruimtes die openstaan voor de gemeenschap en de mogelijkheid om een nieuwe ontwikkeling voor te stellen die gericht is op de toekomst grote openbare toegankelijkheid van de site, waaronder ook de bouw van het hogesnelheidsstation Porta Est in Milaan en de uitbreiding van lijn 4 van de metro, stelt ons in staat om ons een nieuw centrum voor Segrate en voor de metropool voor te stellen dat zeer duurzaam is.

De eerste fase van het Westfield Milan Project omvat de ontwikkeling van een nieuw concept winkelgebied dat is geïntegreerd in een systeem van infrastructuurwerken ten dienste van de lokale gemeenschap. Westfield Milan is met name rechtstreeks betrokken bij de bouw van de Cassanese bis, een strategisch werk voor het wegennet in het oostelijke kwadrant van Lombardije, waarvan de levertijden naar verwachting in de eerste helft van 2025 zullen zijn.

Het team dat zojuist door Westfield Milano is gevormd, wordt dus verrijkt met 4 nieuwe toonaangevende operators die zich aansluiten bij One Works, een architectenbureau met veel ervaring in stedelijke transformatie- en regeneratieprojecten, commerciële en transportinfrastructuur, winnaar van de wedstrijd gepromoot door Unibail Rodamco Westfield en verantwoordelijk voor de ontwerpontwikkeling van het gebied.

Esa engineering, in opdracht van Westfield Milano om de installatie, akoestiek, energie en duurzaamheid van het project te ontwerpen. Ze is gespecialiseerd in geïntegreerd ontwerp en engineering van architecturale projecten voor winkels en grote gebouwen. Met 30 jaar ervaring en ongeveer 400 professionals heeft Esa belangrijke projecten op zijn naam staan, ook op internationaal niveau, terwijl het in de omgeving van Milaan onder meer Torre Velasca, Grattacielo Palazzo Sistema, Ex Hotel Michelangelo, Palazzo Broggi en The Radisson Collection Hotel Palazzo Touring heeft samengesteld. Het belangrijkste doel van ESA engineering is om het Westfield-project compatibel te maken met het koolstofneutrale traject van URW.

Holzner & Bertagnolli engineering zal de constructieve en geotechnische ontwerpaspecten van het complex voor zijn rekening nemen. Al meer dan twintig jaar voert hij structurele ontwerpen uit van industriële, civiele en tertiaire gebouwen, waarbij hij wordt geconfronteerd met avant-gardistische ecologische en esthetische architecturale uitdagingen. Deze omvatten, in de omgeving van Milaan, de commerciële plaat van het CityLife-complex, het CityWave-project in aanbouw, de Unipol-toren in Porta Nuova en het nieuwe hoofdkantoor van Cap Holding. Het hoofddoel van HBE is om de koolstofvoetafdruk van de projectstructuur te beperken, door gebruik te maken van alle beschikbare technologieën en de hoeveelheid materialen die in de bouw worden gebruikt tot een minimum te beperken.

P'arcnouveau zal het landschapsontwerp van het winkelproject en de opname en het onderhoud van groene zones ontwikkelen, als een onderscheidend element van het project, een as van verbetering en toename van de biodiversiteit. P'arcnouveau, een van 's werelds bekendste landschapsarchitectenbureaus, heeft tientallen innovatieve residentiële, multifunctionele projecten en openbare parken uitgevoerd in grote steden in Italië en de rest van de wereld. Van het ontwerp van de buitenruimtes van Hotel Bulgari in Rome, tot het landschapsontwerp van het deel van de stad dat de Vuurtoren, het nieuwe hoofdkantoor van het A2A-bedrijf, zal huisvesten; van de landschapsontwikkeling van het project 'Science Forest' voor het nieuwe Science Museum in Rome tot het project Nouvelle Arche, medewinnaar van de oproep tot het indienen van voorstellen van 2022 gelanceerd door de gemeente Montpellier. Het hoofddoel van Parc Nouveau is het ontwerpen van een landschapssysteem dat in staat is om het comfort van de bezoekers te maximaliseren en het "hitte-eiland"-effect te vermijden, continuïteit te creëren met de andere groene gebieden van Segrate en de biodiversiteit te beschermen.

Stz – Studio Tecnico Zaccarelli, zal zich bezighouden met de aspecten veiligheid en brandpreventie, gebruikmakend van meer dan dertig jaar activiteit op het gebied van brandveiligheidsontwerp in complexe gebouwen.
HCohen
0
Dus wat hebben we nu als toekomstmuziek?

Naast huidige ontwikkelingen en projecten
(voornaamste daarvan, Coppermaker Square, Tour de Triangle en Hamburg);
- Croydon
- Milaan
- Brussel(waarschijnlijk, aldus de Brusselse burgemeester niet zo lang geleden in een interview).

Lijkt mij dat er nu een streep kan door de gedachte van een overname van ECP
(als Milaan en Brussel daadwerkelijk doorgaan, en daar lijkt het wel op al zal dat nog jaaaren duren)
!@#$!@!
1
De FED geeft aan 0.75 te verlagen in 2024 (huidige verwachting). De markt rekent alvast op 1.3% lager.
twitter.com/lisaabramowicz1/status/17...

Powel is nu aan het spreken en kan nog roet in het eten gooien met bepaalde uitspraken.

Lange termijn FED verwachting. Is waardeloos natuurlijk gezien dit zo weer kan veranderen. Maar het geeft wel de tendens aan waar ze uiteindelijk heen willen en dat is dus gewoon weer lagere rentes. (logisch gezien de hoge staatsschuld)

Fed dots:

Eind 24: 4.6%
Eind 25: 3.6%
Eind 26: 2.9%
HCohen
0
FED komt met nieuw dotplot en markt + rente reageert aardig positief(vooralsnog).
www.cnbc.com/2023/12/13/fed-interest-...

Is dit de aanzet voor vervolg eindejaarsrally?

US 10 Year nu op 4.05%
www.wsj.com/market-data/quotes/bond/B...
HCohen
2
quote:

!@#$!@! schreef op 13 december 2023 20:40:

De FED geeft aan 0.75 te verlagen in 2024 (huidige verwachting). De markt rekent alvast op 1.3% lager.
twitter.com/lisaabramowicz1/status/17...

Powel is nu aan het spreken en kan nog roet in het eten gooien met bepaalde uitspraken.
:-) je was me net voor
HCohen
1
Goeiemorgen allen,
Lekker hoor, US 10 year onder de 4% (3.96% nu). Kan haast niet anders dan dat het een fijne dag voor REITS wordt.
(Simon Properties sloot +3.55% gisterenavond)

www.wsj.com/market-data/quotes/bond/B...
!@#$!@!
1
Nou ik ben er weer uit op deze koersen. Heb geschreven calls €66 (0.88)(19 Jan)
Dus loop veel winst mis vandaag :-(
Hans
0
Van 68,20 nu 67,06. Wel meer mensen hoogtevrees zo te zien. Ik blijf volledig zitten.
!@#$!@!
1
De verwachtingen van de markt voor rente verlagingen volgend jaar zijn ondertussen bijna het dubbele dan de officiële Fed verwachtingen. 6 vs 3
Geeft meer ruimte voor tegenvallers.

Aan de andere kant zijn de risico premies op Reits nog steeds groot. Ben benieuwd of die er komend jaar verder zullen uitlopen.
HCohen
0
(positief) Nieuws, inzake Triangle

URW: agreement for a hotel in the Triangle project
December 14, 2023
www.marketscreener.com/quote/stock/UN...

Unibail-Rodamco-Westfield (URW) and AXA IM Alts announce the signature of an agreement with Radisson Hotel, for the opening in 2026 of a Radisson Blu hotel as part of the Triangle project, in the 15th arrondissement of Paris.

The future hotel will offer 128 rooms on six floors, as well as a sky bar and a panoramic restaurant. Rooms will be available in a range of categories, with balconies and views over Paris and its monuments.

"The arrival of a player like Radisson Hotel, more than two years before the opening of Triangle, is a strong signal that demonstrates the attractiveness of this iconic project", comments Vincent Jean-Pierre, Managing Director of offices France and mixed-use projects Europe at URW.
konijnenmelkertbaan
3
Ik had deze stijging liever in januari '24 gehad. Dit tikt nogal aan voor de vermogensbelasting...
dvl-2
0
quote:

konijnenmelkertbaan schreef op 14 december 2023 11:36:

Ik had deze stijging liever in januari '24 gehad. Dit tikt nogal aan voor de vermogensbelasting...
Idem dito - of in ieder geval na de optie-expiratie van morgen. Heb geschreven C60 (covered, dat wel) uit staan die nu amper nog iets opleveren als ze doorgerold worden :( Uit bittere noodzaak nu maar P66 tegenover gezet.
mike65537
1
quote:

konijnenmelkertbaan schreef op 14 december 2023 11:36:

Ik had deze stijging liever in januari '24 gehad. Dit tikt nogal aan voor de vermogensbelasting...
Ben ik even blij dat ik niet over het werkelijk gerealiseerde rendement dit jaar hoef af te rekenen :)
Mr. Fleming
0
quote:

konijnenmelkertbaan schreef op 14 december 2023 11:36:

Ik had deze stijging liever in januari '24 gehad. Dit tikt nogal aan voor de vermogensbelasting...
Hahaha, ja ongelofelijk vandaag, op de rente meldingen van de FED en de ECB, en het dividend, en een lekkere short squzee, vermoedt ik ook wel..

Dividend: 10 tegen 1 dat er allang zaken hieromtrent bij een paar insiders zijn uitgelekt.. Vermoed nu toch wel die 80% van € 9.55 WPA..

Dus Broer Konijn, die vermogensbelasting kun je dan makkelijk betalen van de dividenden, dus niet te hard klagen.. LOL
!@#$!@!
1
twitter.com/Schuldensuehner/status/17...
#ECB's Lagarde: We did not discuss rate cuts at all BUT markets price in 5.3 cuts for 2024.

Ook in Europa vooral ruimte voor tegenvallers. Men verwacht nu alweer een rente van maar 2,6% voor het einde volgend jaar.
Maar kan je nagaan hoe hoog de koers van URW nog kan gaan als de risicopremie er verder uitloopt.
!@#$!@!
0
quote:

!@#$!@! schreef op 12 december 2023 11:16:

Ik weet niet op welk niveau het uitkeringspercentage van de FFO ligt bij deze fondsen. Maar SPG en MAC noteren ondertussen 5,5% dividendrendement. Dit terwijl Europese reits op 8-10% liggen. De rente is de VS is hoger dan hier.
Vraag mij af waarom die fondsen altijd hoger gewaardeerd worden. Niet alsof ze minder problemen hebben ofzo.
Ff gecheckt

MAC uitkeringspercentage ligt op nog geen 40%
SPG zit op zo'n 63%

Dan klopt het plaatje weer. MAC zat op hetzelfde niveau als URW, welke logisch is gezien de problemen bij MAC en SPG heeft dan wel een wat hogere waardering, maar in mijn ogen in lijn met de betere kwaliteit van de onderneming.
!@#$!@!
0
Zoals gezegd zitten we nu in de fase van slecht nieuws is goed nieuws.

EURO-AREA DEC. MANUFACTURING PMI 44.2; FORECAST 44.6 - BBG
*EURO-AREA DEC. SERVICES PMI FALLS TO 48.1; FORECAST 49
*EURO-AREA DEC. COMPOSITE PMI FALLS TO 47; FORECAST 48

Met gevolg dat de rentes weer verder dalen en dus de koers ondersteunen.
2.737 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 130 131 132 133 134 135 136 137 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 20 jun 2024 17:35
Koers 74,040
Verschil +1,460 (+2,01%)
Hoog 74,300
Laag 72,620
Volume 363.712
Volume gemiddeld 374.611
Volume gisteren 334.352

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront