Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail Rodamco Westfield 2023, Rise or Fall ?

2.737 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 133 134 135 136 137 » | Laatste
HCohen
0
quote:

Money Never Sleeps schreef op 18 januari 2023 01:34:

[...]
Ik ben vandaag uitgestapt en ga ff cash.
Succes allen
HCohen
0
U.S. retail sales drop more than expected in December
Reuters
www.reuters.com/markets/us/us-retail-...

WASHINGTON, Jan 18 (Reuters) - U.S. retail sales fell more than expected in December, pulled down by a decline in motor vehicle purchases and a range of other goods, putting consumer spending and the overall economy on a weaker growth path heading into 2023.

The Commerce Department said on Wednesday that retail sales dropped 1.1% last month. Data for November was revised to show sales decreasing 1.0% instead of 0.6% as previously reported. Economists polled by Reuters had forecast sales dropping 0.8%, with estimates ranging from a 1.6% decline to being unchanged.

Retail sales are mostly goods and are not adjusted for inflation. December's decrease in sales was likely in part the result of goods prices falling during the month. Holiday shopping was also pulled forward into October as inflation-weary consumers took advantage of discounts offered by retailers.

With inflation adjusted consumer spending increasing 0.5% in October and being unchanged in November, economists believe growth in overall consumer spending in the fourth quarter would exceed the 2.3% annualized rate logged in the third quarter.

Gross domestic product estimates for the October-December quarter are as high as a 4.1% rate, also reflecting the sharpest contraction in the trade deficit in November since early 2009. The economy grew at a 3.2% rate in the third quarter.
-----------------------------------

Amerikaanse detailhandel verkoopt minder
www.iex.nl/Nieuws/765159/Amerikaanse-...

(ABM FN-Dow Jones) De verkopen in de Amerikaanse detailhandel zijn in december net iets sterker gedaald dan voorzien. Dit bleek woensdag uit cijfers van de Amerikaanse overheid.

Vorige maand kwamen de verkopen 1,1 procent lager uit op maandbasis. De verwachting van economen lag op een daling met 1,0 procent

In november daalden de verkopen op maandbasis met een herziene 1,0 procent, tegen een eerder gerapporteerde afname met 0,6 procent.

Op jaarbasis ging het in december overigens wel om een toename van de verkopen, met 6,0 procent.
HCohen
1
URW Airport nieuws;

Unibail-Rodamco-Westfield Announces Dany Nasr as CEO URW Airports
Business Wire
January 18, 2023
www.benzinga.com/pressreleases/23/01/...

Unibail-Rodamco-Westfield ("URW") today announced the appointment of Dany Nasr as CEO URW Airports, leading the continued growth of its award-winning portfolio of airport and transit retail programs.

This press release features multimedia. View the full release here:
www.businesswire.com/news/home/202301...

Unibail-Rodamco-Westfield (URW) names Dany Nasr CEO of URW Airports. He will lead the continued growth of the company's award-winning portfolio of airport and transit retail programs. Nasr joins URW as it begins its role as the exclusive commercial developer and manager for the new $9.5 billion Terminal One at John F. Kennedy International Airport.

"Dany's extensive airport experience in North America and across the globe will strongly benefit our clients, partners and the communities we serve," said Dominic Lowe, URW U.S. Chief Operating Officer. "He's a proven leader who will successfully deliver our pipeline of dynamic projects and create new business partnerships in the U.S. and Europe for our airports and transit hub platform."

Nasr joins URW Airports as it begins its role as the exclusive commercial developer and manager for the landmark new $9.5 billion Terminal One at John F. Kennedy International Airport, while also continuing to work with clients and partners to launch innovative projects and collaborations at Los Angeles International Airport, Chicago O'Hare International Airport and Westfield World Trade Center in New York City.


Prior to joining URW, most recently Nasr was an operating partner at CDPQ supporting their large infrastructure transport investments. He previously served as CEO North America at Swissport, the world's largest provider of cargo and ground services in the aviation industry where he also was CEO and Senior Vice President Europe, and CFO Americas and Asia. Nasr also worked for PricewaterhouseCoopers in Montreal and Zurich.
voda
0
08:44
*Deutsche Bank verlaagt koersdoel Unibail-Rodamco van 64,00 naar 55,00 euro
08:44
*Deutsche Bank handhaaft Houden advies op Unibail-Rodamco
voda
0
Beursblik: Deutsche Bank verlaagt koersdoel Unibail-Rodamco

Van 64,00 naar 55,00 euro.

(ABM FN-Dow Jones) Deutsche Bank heeft donderdag het koersdoel voor Unibail-Rodamco-Westfield verlaagd van 64,00 naar 55,00 euro bij handhaving van het Houden advies. Dit bleek uit een groot sectorrapport van de bank.

Analisten van Deutsche Bank merkten op dat Unibail een goed herstel heeft laten zien van de coronacrisis, maar er blijven grote uitdagingen in het verschiet liggen. Het vastgoedfonds bouwt schulden af met desinvesteringen, maar hier ligt volgens de Duitse bank de nodige onzekerheid, nu de interesse in vastgoed afneemt.

Het is volgens de analist moeilijker geworden in Europa om te desinvesteren en Unibail heeft al laten weten dat het desinvesteringsprogramma nu pas in 2023 wordt afgerond in plaats van het aanvankelijke plan om dit in 2022 te doen.

Deutsche Bank merkte op dat slechts een kwart van de desinvesteringsplannen in Europa is uitgevoerd.

Over desinvesteringen in de VS is Unibail positiever, aldus Deutsche Bank.

Het aandeel Unibail sloot woensdag op 56,90 euro.

Door: ABM Financial News.

info@abmfn.nl

Redactie: +31(0)20 26 28 999

Copyright ABM Financial News. All rig
HCohen
1
En wederom een niet kloppende bijdrage van ABM Financial News(of Deutsche Bank?)

Quote; Deutsche Bank merkte op dat slechts een kwart van de desinvesteringsplannen in Europa is uitgevoerd

Klopt dat? Nope, URW heeft 3.2 miljard van de beoogde 4 miljard desinvesteringen in de EU reeds behaald.
Er blijft dus minder dan een kwart over(800mlj), deze verkopen verwacht men in 2023 af te ronden.....
matin
0
Is die analist dronken geweest toen hij dit onderzocht.
Europa en USA door elkaar gehaald.
konijnenmelkertbaan
0
Wel mooi dat ze zo positief zijn over de desinvesteringen in de US.

Ze kunnen beter over mijn fiets lullen, dan over mijn lul fietsen.
Lamsrust
1
www.iex.nl/Nieuws/765291/Warenhuisket...

Benieuwd of dit ook het geval is in de URW flagship malls, i.e. hoe hebben de sales van hun huurders zich in Q4 ontwikkeld?
HCohen
1
Hamburg Westfield Überseequartier nieuws;

20 nieuwe huurders voor Westfield Hamburg-Überseequartier
www.konii.de/news/erfolgreicher-start...

Rond de jaarwisseling kreeg Unibail-Rodamco-Westfield (URW) Duitsland 20 extra partners voor de verschillende retail-, gastronomie- en vrijetijdsclusters van de opkomende vlaggenschipbestemming in hafencity in Hamburg. Met name de verhuur van horecaruimte vordert.

Andreas Hohlmann, Managing Director Austria &Germany bij Unibail-Rodamco-Westfield, zegt: "We zijn erg blij dat de merk- en conceptmix in Westfield Hamburg-Überseequartier steeds meer vorm krijgt. Flagship stores van trendy en wereldberoemde merken, entertainment en culturele hoogtepunten die nog niet bestaan in Hamburg, meer dan 40 verschillende gastronomische concepten en een eigen cluster voor welzijn, fitness en gezondheid - ingebed in een levendige .

Mixed-use quarter, creëren we een bestemming die normen stelt en waarschijnlijk wereldwijd uniek zal zijn. Het hoge voorverhuurpercentage van 70 procent in de retail-, gastronomie- en vrijetijdssector is een sterk signaal met betrekking tot de aantrekkingskracht en aantrekkelijkheid van dit project."

Constantin Wiesmann, Directeur Leasing Austria &Germany bij URW, voegt hieraan toe: "De partnerschappen met de merken en concepten die onlangs aan boord zijn gebracht, zijn een andere belangrijke stap in leasing. Lacoste en Levi's zorgen voor een verdere differentiatie van de diversiteit van het modemerk. Met SNIPES en Onygo, de hele Young Fashion,

Sport en streetwear in de wijk is waarschijnlijk de beste en meest aantrekkelijke cluster in zijn soort in Hamburg. DOUGLAS en Arabian Oud geven het parfumerie- en schoonheidsprofiel een duidelijke contour. Daarnaast zijn we momenteel vaart aan het maken in de verhuur van horecaruimte en zijn we vooral blij dat we al samenwerkingen zijn aangegaan met een aantal lokale kampioenen. We blijven ons ook in 2023 richten op gastronomische partners. "

Differentiatie van de merk- en conceptmix
Het Premium Fashion en Lifestyle segment, dat tot nu toe werd gedomineerd door de Breuninger flagship store, BOSS en GANT, versterkt URW met Lacoste als verder merk.

Levi's met het modernste winkelconcept van het merk zal in de toekomst ook verhuizen naar de zara flagship store, een van de grootste winkels van het modemerk, evenals de winkels van H&M, Mango en Scotch &Soda. Ook het cluster Parfumerie, Schoonheid en Cosmetica wordt versterkt. DOUGLAS, de toonaangevende leverancier van premium beauty in Europa, opent een premium winkel. Daarnaast heeft het internationale merk Arabian Oud, 's werelds grootste leverancier van oosterse geuren, een huurovereenkomst getekend. URW had vorig jaar al de samenwerking met Rituals voor dit aanbodcluster aangekondigd.

Gastronomieverhuur komt in een stroomversnelling
In Westfield Hamburg-Überseequartier zullen meer dan 40 gastronomische concepten zijn die een gevarieerde, individuele mix van verschillende culinaire richtingen zullen vormen. Internationale en lokale restaurants, bars, cafés, bakkerijen en andere gastronomische hoogtepunten zijn gepland, verspreid over drie centrale clusters.

Er komt een levendig stedelijk wijkcluster met nationale en internationale concepten voor de hele loop van de dag. Daarnaast wordt een cluster voor authentiek lokaal streetfood, inclusief de nieuwste food &beverage trends, samengesteld in een exclusief ingericht "food hall". Daarnaast biedt de spectaculaire waterkant uitstekende à-la-carterestaurants, waaronder Sky restaurant met 360° uitzicht over HafenCity, stad en Elbe. De clusters worden aangevuld met kleinere delicatessenwinkels of afhaalaanbiedingen en coffeeshops.

Tot eind 2022 was er sterk ingezet op het laten clusteren van de wijk. Voor een markttoegang in Hamburg heeft URW Big Chefs, een restaurantmerk met Levantijnse, Egeïsche en internationale gerechten, aan boord gehaald voor het grootste gebied in het cluster met ongeveer 500 vierkante meter. Het restaurant met zijn café-brasserieconcept dat de hele dag open is, is bezig met een uitbreidingskoers in Duitsland en Europa. In Westfield Hamburg-Überseequartier verwelkomt Big Chefs nu ook haar Noord-Duitse gasten in een gezellige huiskamersfeer. Drie lokale kampioenen uit Hamburg maken ook al deel uit van de gevarieerde gastronomiemix: Het Indiase trendrestaurant goa opent zijn grootste vestiging in Westfield Hamburg-Überseequartier. En het bowl-concept UF Poké Bar, dat ook uit Hamburg komt, brengt ook een van zijn foodbars naar de wijk. Met Quan 36 opent een andere lokale kampioen zijn deuren. Quan 36 staat bekend om zijn Vietnamese tapas en fusionkeuken. Het buurtcluster wordt aangevuld met Espresso House, de Zweedse trend coffeeshopketen en het wereldberoemde koffiehuisbedrijf Starbucks. Het buurtcluster is dus volledig verhuurd op twee plekken na.

Op het gebied van cafés en kleinere delicatessenwinkels en afhaalaanbiedingen zijn de in Hamburg gevestigde ijssalon Luicella's Ice Cream, direct aan het water, evenals Acai Verao en Lu Soufflé nieuwe partners van URW. Lu Soufflé heeft voor het eerst Japanse soufflés naar Hamburg gehaald en opent nu pas zijn tweede vestiging.

In 2023 ligt de focus bij het huren van de horecaruimte op het cluster voor authentiek lokaal streetfood in de exclusieve "Food Hall" en het restaurantcluster aan de spectaculaire waterkant.

Eerder gecommuniceerde verhuurpartners in de retail-, gastronomie- en vrijetijdssector in Westfield Hamburg-Überseequartier:
(alfabetisch)
Bershka
BAAS
Breuninger
Budni
Foot Locker
GANT
H&m
Intersport Knudsen
JD Sport
Kinopolis
Legoland Ontdekkingscentrum
Mango
Alleen
Oysho
Haven van Lumières
PULL&BEER
Rewe
Ritueel
Schotse frisdrank
Stradivarius
Zara
HCohen
0
Britse detailhandelsverkopen onverwacht gedaald

(ABM FN-Dow Jones) De detailhandelsverkopen in het Verenigd Koninkrijk zijn in december onverwacht gedaald. Dit bleek vrijdag uit cijfers van het Britse bureau voor de statistiek.

De volumes liepen op maandbasis met 1,0 procent terug, na een min van 0,5 procent in november. Er werd door economen een stijging van 0,3 procent voorzien voor december.

Op jaarbasis was er in december sprake van een volumedaling met 5,8 procent, waar door economen een min van 4,3 procent was voorzien.

De volumes lagen in december 1,7 procent lager dan in februari 2020, net voor de uitbraak van de coronacrisis
Lamsrust
1
Property Pain
The slump in the world’s biggest asset class has spread from the housing market to commercial real estate, threatening to unleash waves of credit turmoil across the economy. Almost $175 billion of real estate credit is already distressed, according to data compiled by Bloomberg — about four times more than the next biggest industry. As the toll from higher interest rates and the end of easy money mounts, many real estate markets are almost frozen with some lenders telling borrowers to sell assets or risk foreclosure amid demands for additional capital from landlords.

Deze situatie biedt zowel voor- als nadelen voor URW:

Wat betreft retail locaties zal de default van leningen zich met name voordoen in het B segment en lager. Dit leidt tot een forse neerwaartse druk op de prijzen van deze lokaties, omdat er geforceerde verkopen plaatsvinden. Dit zal derhalve leiden tot een lagere verkoopopbrengst van de US regional portfolio, zeker wat betreft het kwalitatief mindere deel hiervan.

Wat betreft retail locaties heeft deze credit crunch ook tot gevolg dat veel schuldeisers niet zozeer zullen aansturen op een foreclosure/veiling, doch wel een cash sweep zullen toepassen. Dit impliceert dat de schuldenaar de volledige operationele vrije kasstroom moet afdragen aan de schuldeiser ten titel van extra aflossing. Het gevolg hiervan is dat op verzoek van de schuldeiser behoorlijk beknibbelt moet worden op de CAPEX, i.e. alleen de hoogstnoodzakelijke CAPEX mag worden uitgevoerd. Daarnaast is er ook minder CAPEX beschikbaar om een winzkellokatie verhuurklaar te maken. URW kent een dergelijke cash sweep niet en kan derhalve een concurrentieel voordeel hebben doordat zij wel voldoende geld hebben om aan CAPEX uitte geven, zodat een huurder weggelokt kan worden van een concurrent.
HCohen
0
Hier het persbericht over vorderingen Hamburg

SUCCESSFUL START TO THE NEW YEAR IN THE LEASING OF WESTFIELD HAMBURG-ÜBERSEEQUARTIER: 20 MORE PARTNERS ON BOARD / ALREADY 15 MONTHS BEFORE OPENING IN SPRING 2024, THE PRE-LETTING RATE OF THE AREAS FOR RETAIL, DINING AND LEISURE IS 70 PER CENT
19. JANUAR 2023
www.unibail-rodamco-westfield.de/en/s...
HCohen
0
quote:

Lamsrust schreef op 20 januari 2023 09:18:

...
...

Wat betreft retail locaties zal de default van leningen zich met name voordoen in het B segment en lager. Dit leidt tot een forse neerwaartse druk op de prijzen van deze lokaties, omdat er geforceerde verkopen plaatsvinden. Dit zal derhalve leiden tot een lagere verkoopopbrengst van de US regional portfolio, zeker wat betreft het kwalitatief mindere deel hiervan.
...
...
- Opgeruimd staat netjes -
Zoals reeds eerder gebeurt met URW's slechtere B/C malls in de US
Westfield Valencia Town Center in foreclosure, artikel the Real Deal. Met een leegstandpercentage van 18 % lijkt dat prima.
URW was 50% eigenaar(URD 2021, JV-partner CPPIB?).

Fitch noemde deze mall nog Tier 2 in mei 2022( www.fitchratings.com/research/structu... ), maar heeft deze regional kennelijk in sept '22 in Tier 3 gezet. Quote artikel: 'The CMBS loan — provided by UBS and Barclays — was due this month, after entering into special servicing in October, according to a Trepp report. A month before the loan was placed into special servicing, Fitch Ratings downgraded it “due to an anticipated increase in defaults,” according to a September report. Fitch said Valencia Town Center was the “largest contributor to losses” among the properties connected to the loan'.

Westfield misses deadline to pay off loan on Valencia mall
Debt of $195M sent to special servicing in October
therealdeal.com/la/2023/01/19/westfie...
matin
0
quote:

HCohen schreef op 21 januari 2023 09:25:

[...]

- Opgeruimd staat netjes -
Zoals reeds eerder gebeurt met URW's slechtere B/C malls in de US
Westfield Valencia Town Center in foreclosure, artikel the Real Deal. Met een leegstandpercentage van 18 % lijkt dat prima.
URW was 50% eigenaar(URD 2021, JV-partner CPPIB?).

Fitch noemde deze mall nog Tier 2 in mei 2022( www.fitchratings.com/research/structu... ), maar heeft deze regional kennelijk in sept '22 in Tier 3 gezet. Quote artikel: 'The CMBS loan — provided by UBS and Barclays — was due this month, after entering into special servicing in October, according to a Trepp report. A month before the loan was placed into special servicing, Fitch Ratings downgraded it “due to an anticipated increase in defaults,” according to a September report. Fitch said Valencia Town Center was the “largest contributor to losses” among the properties connected to the loan'.

Westfield misses deadline to pay off loan on Valencia mall
Debt of $195M sent to special servicing in October
therealdeal.com/la/2023/01/19/westfie...
Betekent dit dat URW geen eigenaar meer is, maar dat ook de schuld weg is?
matin
0
HCohen
0
quote:

matin schreef op 21 januari 2023 15:00:

[...]

Betekent dit dat URW geen eigenaar meer is, maar dat ook de schuld weg is?
Bijna, ze hebben nu(weer?) een betaling gemist(zitten kennelijk nl sinds okt '22 in special servicing) en foreclosure is de volgende natuurlijke stap(bij voortdurende niet-betaling).
En ja, sleutels inleveren en bijbehorende schuld valt weg.

Bij de eerdere 5 foreclosures die hebben plaatsgevonden bleef er een +/+ in de boeken à 44 mlj (net capital gain)
Zie rapportage FY2021, pag 37 onderaan. Deze mall zal ongetwijfeld met een lage waarde in de boeken hebben gestaan en bij foreclosure derhalve niet leiden tot boekverlies.
matin
0
2.737 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 133 134 135 136 137 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 22 mei 2024 17:35
Koers 79,640
Verschil +0,440 (+0,56%)
Hoog 79,960
Laag 78,640
Volume 332.572
Volume gemiddeld 365.972
Volume gisteren 299.230

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront