EINDHOVEN (ANP) - Heijmans en BAM gaan honderden gestandaardiseerde huurwoningen bouwen in de regio Eindhoven. Met de klus werken de bouwconcerns mee aan een groot proefproject van meerdere woningcorporaties en gemeenten uit de regio om de krapte op de woningmarkt aan te pakken.
De deelnemende partijen willen in de komende jaren zo’n 200 tot 250 sociale huurwoningen per jaar realiseren. Heijmans maakt in een periode van vijf jaar tussen de 400 en 500 grondgebonden eengezinswoningen, en BAM gaat tot 500 appartementen aanleggen. De woningen komen te staan in de negen gemeenten uit het Stedelijk Gebied Eindhoven (SGE), waaronder Helmond, Geldrop-Mierlo, Veldhoven en Eindhoven zelf.
"Met deze bijzondere samenwerking hebben we de toekomst van de woningbouw in handen. Samen kunnen we sociale huurwoningen betaalbaar houden en krijgen we de kans om ons woningbestand uit te breiden", zegt directeur-bestuurder Bas Sievers van woningcorporatie Woonpartners. Ook Piet Machielsen, wethouder in de gemeente Oirschot, is blij met de samenwerking. "Door de handen ineen te slaan, werken corporaties en gemeenten efficiënt aan hun gedeeld belang: huurders in onze regio een fijne, betaalbare stek bezorgen."
Er zijn geen financiële details van het project naar buiten gebracht.
Meld u aan voor de Belegger.nl dagelijkse nieuwsbrief
en blijf op de hoogte van de laatste ontwikkelingen op de beurs!
Wat een selectieve berichtgeving; BAM heeft een vettere opdracht; zie bovenstaande posting.
Heerlijk. Alleen maar opdrachten die bijdragen aan een positieve Ebit. Beter dan sluizen en afsluitdijken. Hopelijk ligt de tijd van megalomane verliesprojecten achter ons. met bouwers is het altijd wat, is een beurswijsheid. De recessie die volgt is wel een aandachtspunt maar dit management lijkt zich daar weerbaar tegen te maken met dit soort opdrachten.
Koptekst aanpassen s.v.p.
Dus IEX plaatst maar raak?
In Nederland is er een vicieuze cirkel:
Door gestegen huurprijzen van woningen stijgen de prijzen van huizen en dan zijn ze weer aantrekkelijk om te kopen en te verhuren. Dus beleggingsmaatschappijen met hun miljarden kopen op en verhuren tegen hogere prijs. Zelfs een prins doet mee.Door de hogere huurprijs zijn de huizenprijzen weer gestegen. Dus vicieuze cirkel en zo gaat hetal jaren, beginnend in Amsterdam, maar ookin Rotterdam, Groningen enz.Daarna heel Nederland.
Hoge huren worden toch betaald want men moet toch ergens gaan wonen, kopen is geen optie voor vele mensen. Derhalve bedragen de woonlasten al 60% van nettoinkomen. De lage rente helpt nog meer deze vicieuze cirkel.Maar de politiek roept maar dat dit komt door woningtekort.
Dat is er ook maar probeer dan deze cirkel te doorbreken.
Huuropbrengsten zijn lucratief want ze vallen in box 3 , dus onbelast.
Vroeger in box 1 en dit veroorzaakt wat rem op de vicieuze cirkel.
Maar men zou ook, bij bezit van meer dan 2 huizen, de huuropbrengsten hoger belasten zodat speculeren in woningen niet aantrekkelijk wordt.
Tijd voor politiek om de echte schuldige aan te wijzen en maatregelen te nemen.
Jan Modaal of iets meer dan Modaal betalen zich krom aan hoge huurlasten terwijl er nooit uitzicht is om een koopwoning. Doorbreek de vicieuze cirkel eerst!
Banana vermeld de huizenprijsinflatie waardoor ook de huren steeds hoger worden. De reden is dat doorsnee huizenprijzen ergens een plafond hebben bij drie tot vijf keer het doorsnee jaarinkomen bij ca 5% financeringskosten maar bij 2% of zoals nu zelfs lager, wordt het al gauw bij acht jaar of meer.
Bij huren is inderdaad het plafond ergens bij 50% bij doorsnee inkomens.
Betreffende spekuleren op winsten is er een beter voorstel als Bananas voorstel 2de woningen sterker belasten. In Duitsland geldt verkoopwinst als inkomsten met 25% bronbelasting, in frankrijk is het 36% inklusief sociale premies, in Zwitserland bedraagt de 'Grundgewinnsteuer' tot 80% indien de woning op kortere termijn gekocht en weer doorverkocht wordt.
Daar geldt overigens voor 2de woningen een 6% huurwaardeforfait bij de inkomstenbelasting en nog eens extra vermogensbelasting erop.En dat bij dubbel zo hoge huizenprijzen.
Verhuur als prive personen is overigens ofwel Box2, als 'kleinondernemer', als je het laat doen, ofwel Box1, als je het zelf regelt. Zelfs voor buitenlandse bezitters.