Beursblik: Kempen ziet meer kansen in Retail Estates dan in Vastned

Door ABM Financial News op 12 september 2022 17:07 | Views: 4.085

Beursblik: Kempen ziet meer kansen in Retail Estates dan in Vastned
Beeld: Vastned

(ABM FN-Dow Jones) Zakenbank Kempen heeft maandag het advies voor Retail Estates verhoogd naar Kopen en het advies voor Vastned juist verlaagd naar Verkopen.

De reden voor het verkoopadvies voor Vastned is dat Kempen verwacht dat de vergelijkbare huurgroei zal achterblijven op de inflatie. "Best veel winkels zijn oververhuurd", aldus de bank. "Deze staan in de high streets waar we een grote impact van een potentiële recessie verwachten."

Daarnaast wijst de bank op de 490 miljoen euro die Vastned in 2024 moet herfinancieren. Dat is grofweg 80 procent van alle schuld.

"Retail Estates komt met betaalbare huren in z'n out-of-town shopping centers, waar we minder negatieve prijsdruk zien. Daarnaast verwachten we dat consumenten eerder naar deze goedkopere winkels gaan, vooral in België waar deze winkels een breed aanbod hebben", verklaart analist Pieter Runneboom zijn voorkeur voor Retail Estates.

Bij Kempen zijn ze over het algemeen relatief positief gestemd over retail vastgoed aandelen. Op de korte termijn kunnen ook de retailverhuurders de stijgende inflatie doorgeven aan hun huurders via hogere indexatie. Daarnaast is er al een hoop risico ingeprijsd en zijn retail aandelen daarom volgens Runneboom relatief goedkoop.

"Maar het lagere consumentenvertrouwen zal zich waarschijnlijk uiten in lagere consumentenuitgaven. Het aantal faillissementen van retailhuurders zal hierdoor stijgen en markthuren zullen onder druk blijven staan", waarschuwt de analist.

Bron: ABM Financial News

ABM Financial News is leverancier van beursnieuws, -video en -data, zowel voor real-time handelsplatformen en dealingrooms als voor online en offline media uitgaven. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen.

Meld u aan voor de Belegger.nl dagelijkse nieuwsbrief

en blijf op de hoogte van de laatste ontwikkelingen op de beurs!

 

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Gerelateerde Instrumenten

Retail Est... 65,000 -1,700 -2,55% 20 sep
Vastned 23,950 +0,150 +0,63% 20 sep

Koersen meer

AEX 897,55 -10,87 -1,20% 20 sep
AMX 882,35 -18,89 -2,10% 20 sep
ASCX 1.198,49 -14,88 -1,23% 20 sep
BEL 20 4.215,59 -37,51 -0,88% 20 sep
Germany40^ 18.741,30 -261,08 -1,37% 20 sep
US30^ 42.066,00 0,00 0,00% 20 sep
US500^ 5.702,78 0,00 0,00% 20 sep
Nasd100^ 19.794,40 0,00 0,00% 20 sep
Japan225^ 38.215,90 0,00 0,00% 20 sep
WTI 71,24 0,00 0,00% 20 sep
Brent 74,64 0,00 0,00% 20 sep
EUR/USD 1,1163 -0,0001 -0,01% 21 sep
BTC/USD 63.265,27 +269,50 +0,43% 21 sep
Gold spot 2.622,14 0,00 0,00% 20 sep
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer
NEEM NU EEN ABONNEMENT OP IEX PREMIUM > NU 3 MAANDEN VOOR SLECHTS €24,95!

Stijgers & Dalers

Stijgers Laatst +/- % tijd
ABN AMRO BANK N.V. 16,385 +0,135 +0,83% 20 sep
KPN 3,626 +0,019 +0,53% 20 sep
DSM FIRMENICH AG 116,450 +0,450 +0,39% 20 sep
Dalers Laatst +/- % tijd
ASMI 561,800 -29,400 -4,97% 20 sep
BESI 111,600 -5,350 -4,57% 20 sep
ASML 716,700 -31,200 -4,17% 20 sep