Hypotheek kan stuk goedkoper: bank laat huiseigenaar niet profiteren van lage rente
Door PIETER VAN ERVEN DORENS
Updated 5 min geleden
1 uur geleden
in FINANCIEEL
AMSTERDAM - Banken incasseren stevige winsten op nieuwe hypotheken.
De rente die zij zelf betalen voor kapitaal is de afgelopen vijf weken sterk gedaald,
terwijl de hypotheekrente die zij aan klanten berekenen al tijden stabiel op het hoogste niveau sinds 2014 staat.
? ANP
Dat blijkt uit gegevens van financiële instellingen en hypotheekketens. „Geldverstrekkers boeken nu de grootste marge op hypotheken sinds het eind van de kredietcrisis”, zegt manager Martin Hagedoorn van De Hypotheekshop. Dat voordeel wordt niet doorgegeven aan klanten, constateren adviseurs.
De marge van banken op hypotheken ligt nu ongeveer 0,9% hoger dan het langjarige gemiddelde. Als de bank dat verschil wel zou doorgeven, is een huizenkoper voor een gemiddeld huis per maand 300 euro minder aan bruto rentelasten kwijt.
================================================================================================
Eigen Huis vraagt om sterke verhoging NHG-grens
Door PIETER VAN ERVEN DORENS
1 uur geleden
in FINANCIEEL
AMSTERDAM - Door de enorme stijging van de huizenprijzen komen steeds minder kopers in aanmerking voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie.
Die grens staat nu op €355.000. Vereniging Eigen Huis pleit ervoor om de grens volgend jaar op te voeren naar €440.000.
Daarmee zou de grens dichter in de buurt komen van de gemiddelde woningprijs, die het afgelopen kwartaal uitkwam op €448.000.
„Juist in deze tijd van grote onzekerheid is het belangrijk dat kopers, en vooral starters, via de NHG financieel worden beschermd”, zegt Cindy Kremer, directeur van Vereniging Eigen Huis. Zij wijst op de groeiende financiële risico’s door de stijgende rente en inflatie.
„Zo kan de betaalbaarheid van woonlasten onder druk komen te staan.
Ook kan de kans op een restschuld bij gedwongen verkoop van de eigen woning toenemen.”