Home
- Belegger.nl: steun en toeverlaat voor beleggers. Bekijk de beurskoersen, de laatste stand van de AEX en lees het nieuws, de columns en de adviezen.
Koersen
- Aandelen
- Indices
- Valutas
- Rentes
- Commodities
- Certificaten
- Opties
- Futures
- Beleggingsfondsen
- Trackers
- Obligaties
- Hefboomproducten
Nieuws
Forum
Analyse & advies
Thema's
- Beurstips en handelskansen
- Fondsen & ETF's

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX: Euronext Amsterdam
BRU: Euronext Brussels
PSE: Euronext Paris
LIS: Euronext Lissabon
CHX: CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV: Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS: New York Stock Exchange
OTC: CBOE BZX Exchange (US)
TSE: Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

Market Monitor

Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Jos Koets - Nationale Hype Garantie

73 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 | Laatste

Omlaag ↓

vodkajus 30 mei 2009 21:45

nhg verhogen naar 350.000 eur is waanzin uit oogpunt van risico.

want dat betekent dat alle hypotheken <350.000 eur straks worden overgesloten naar een nhg hypotheek. dus zo'n beetje alle uitstaande hypotheken in nederland.

de overheid staat dan straks garant voor alle lopende en nieuwe hypotheken in nederland.

vodkajus 17 juli 2009 21:01

www.telegraaf.nl/overgeld/rubriek/ver...,1

Overstappen naar NHG garantie mag niet meer
AMSTERDAM - De Nationale Hypotheekgarantie (NHG) die het kabinet tijdelijk heeft verhoogd naar 350.000 euro, is alleen bedoeld voor mensen die een woning kopen.

Foto: ANP
Please Wait ...

De hogere grens geldt niet voor woningbezitters die hun huidige hypotheek willen oversluiten om te profiteren van de gunstige voorwaarden van de NHG.

Dat heeft minister Eberhard van der Laan (Wonen, Wijken en Integratie) afgesproken met het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW). Deze stichting, die de regeling uitvoert, heeft de banken daarover donderdag ingelicht, zo meldt het departement van Van der Laan.

Eventueel al lopende aanvragen voor oversluitingen tot 3,5 ton mogen tot 17 september wel worden afgehandeld. Banken krijgen altijd twee maanden de tijd om een aanpassing in te voeren. Wel wordt banken gevraagd in de tussentijd terughoudend te zijn met deze oversluitingen, aldus een woordvoerder van Van der Laan.

Met de verfijning van de maatregel wil de minister oneigenlijk gebruik tegengaan. „De verhoging is puur bedoeld om de vastgelopen woningmarkt in beweging te krijgen”, zegt zijn woordvoerder. Het is niet bekend hoeveel aanvragen voor oversluiting tot 350.000 euro er al liggen. Ook het Waarborgfonds weet dat niet.

Het blijft wel mogelijk om hypotheken over te sluiten en onder de NHG te laten vallen, maar alleen tot aan de oude grens van 265.000 euro. Overigens moet bij een oversluiting altijd sprake zijn van een woningverbetering.

De tijdelijke verhoging van de NHG geldt tot 1 januari 2011.

De NHG zorgt ervoor dat eventuele restschuld bij een gedwongen verkoop wordt kwijtgescholden. De betrokkenen betalen een afsluitpremie van 0,45 procent van de totale leensom. Daartegenover staat dat hypotheekverstrekkers hun een lagere hypotheekrente in rekening brengen.

vodkajus 18 juli 2009 13:13

www.fd.nl/artikel/11978563/banken-kri...

Banken kritisch op slot NHG
18 juli 2009, 9:30 uur | FD.nl

Banken reageren kritisch op een kabinetsmaatregel om paal en perk te stellen aan het gebruik van een verruimde hypotheekgarantie.
Click here to find out more!

'Het is niet onderbouwd', aldus een woordvoerder van de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) gisteren. 'Wij zien niet waarom dit nodig is.'

Niet voor bestaande huizenbezitters

Het kabinet heeft banken en adviseurs verboden om de nieuwe regeling te verkopen aan bestaande huizenbezitters. Volgens het ministerie van Vrom is de verruiming per juli van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) van euro 265.000 tot euro 350.000 daar nooit voor bedoeld. Het idee was om twijfelende kopers over de brug te krijgen en zo de vastgelopen woningmarkt aan te zwengelen. Daarom geldt het nieuwe plafond alleen bij aankoop van een huis.

Met de beperking reageert het ministerie op advertenties en mailings van hypotheekadviseurs, die massaal oude klanten benaderden die met het oude plafond net buiten de boot vielen. NHG is aantrekkelijk omdat banken door de staatsgarantie gemiddeld 0,5 procentpunt minder rente vragen. In beginsel kunnen oude gevallen alleen NHG krijgen als er sprake is van een 'woningverbetering', maar volgens sommige adviseurs is een schilderbeurt voldoende.

Substantiële verbouwing

De NVB zegt echter dat banken altijd al zorgvuldig zijn geweest. 'Alleen bij een substantiële verbouwing kom je ervoor in aanmerking.' De woordvoerder vindt het niet eerlijk dat de oversluitregeling blijft bestaan tot de oude grens van euro 265.000 en niet voor de nieuwe grens.

Onduidelijk is hoeveel huizenbezitters hun hypotheek hebben overgezet. Daarvoor is de periode te kort. Volgens een marktkenner is het gezien de rentestand vooral voor hypotheken die in 2007 en 2008 zijn afgesloten, interessant om over te stappen op NHG. Toen werd jaarlijks voor ongeveer euro 30 mrd aan hypotheken verkocht tussen euro 265.000 en euro 350.000.

'Logische stap'

De Vereniging Eigen Huis noemt de beperking die het kabinet heeft opgelegd een 'logische stap'. Een woordvoerder zegt dat vooral adviseurs 'een nieuwe kans dachten te hebben'. De sector beleeft door de gedaalde woningverkopen en de vrijwel stilgevallen gewone oversluitmarkt een dramatisch jaar.

Volgens directielid Bas Millenaar van keten De Hypotheker is er niets mis met het oversluiten van oude hypotheken. 'U zult zeggen: dan kunnen ze weer wat verkopen. Maar het is goed voor de solvabiliteit van banken, goed voor de zekerheid voor de klanten, en bovendien wordt de NHG-pot weer gevuld. Want overschrijvers moeten gewoon de premie betalen, terwijl er statistisch minder schade wordt geleden op mensen die al langere tijd een hypotheek hebben.'

Beperking pas over twee maanden

Ook banken maakten graag gebruik van de verruiming, zegt Millenaar. 'Wij zagen banken met acties komen: als u uw bestaande hypotheek inruilt, betalen wij de notariskosten.'

Door bestaande afspraken met de banken is de beperking op de nieuwe NHG-regeling pas over twee maanden van kracht. Het kabinet roept banken op tot die tijd terughoudend te zijn. 'Dat zijn we al', zegt de NVB-woordvoerder.

Een marktkenner denkt dat partijen niet meer zullen adverteren met de verruimde regeling omdat toezichthouder AFM streng is.

Robin Good 18 juli 2009 16:26

quote:
Ruud100 schreef:
Sorry, jullie speeltijd is over. Jullie hebben een paar jaar met geleend geld flink boven je stand geleefd en gewoond, nu mag je op de blaren zitten. In de veiling dat huis en veel succes met de restschuld.

Helaas, zo werkt het jammer genoeg niet.
Schuld wordt beloond en bezit en sparen wordt tot na de dood gestraft en zo zitten we elkaars broek op te houden.
Maar als we het toch over het schrappen van de hypotheekrenteaftrek gaan hebben, misschien kunnen we dan meteen de overdrachtsbelasting, het eigenwoningforfait, de vermogensrendementsheffing en de successierechten van het belastingformulier schrappen.
Kijk, dat ruimt lekker op.
Nog even en het belastingformulier is voor de gemiddelde Nederlander passé.

voda 18 juli 2009 16:43

quote:
Floris Fortuin schreef:
[quote=Ruud100]

Sorry, jullie speeltijd is over. Jullie hebben een paar jaar met geleend geld flink boven je stand geleefd en gewoond, nu mag je op de blaren zitten. In de veiling dat huis en veel succes met de restschuld.

[/quote]
Helaas, zo werkt het jammer genoeg niet.
Schuld wordt beloond en bezit en sparen wordt tot na de dood gestraft en zo zitten we elkaars broek op te houden.
Maar als we het toch over het schrappen van de hypotheekrenteaftrek gaan hebben, misschien kunnen we dan meteen de overdrachtsbelasting, het eigenwoningforfait, de vermogensrendementsheffing en de successierechten van het belastingformulier schrappen.
Kijk, dat ruimt lekker op.
Nog even en het belastingformulier is voor de gemiddelde Nederlander passé.

Prima als dat allemaal geschrapt wordt, maar dan ook die huursubsidie aanpakken. (niet 100%, er zijn schrijnende gevallen).

Jos Koets 18 juli 2009 16:45

quote:
Floris Fortuin schreef:
[quote=Ruud100]

Sorry, jullie speeltijd is over. Jullie hebben een paar jaar met geleend geld flink boven je stand geleefd en gewoond, nu mag je op de blaren zitten. In de veiling dat huis en veel succes met de restschuld.

[/quote]
Helaas, zo werkt het jammer genoeg niet.
Schuld wordt beloond en bezit en sparen wordt tot na de dood gestraft en zo zitten we elkaars broek op te houden.
Maar als we het toch over het schrappen van de hypotheekrenteaftrek gaan hebben, misschien kunnen we dan meteen de overdrachtsbelasting, het eigenwoningforfait, de vermogensrendementsheffing en de successierechten van het belastingformulier schrappen.
Kijk, dat ruimt lekker op.
Nog even en het belastingformulier is voor de gemiddelde Nederlander passé.

Belastingdienst is nu bezig om gegevens die al bekend zijn al in te vullen. Dit om het voor de consument gemakkelijker te maken. Dit betekent ook dat als iemand de ingevulde gegevens wilt wijzigen (bijv. box 1 bedrag) hij/zij dit moet aantonen. De proef loopt nu en men is aan het controleren om dit zo snel mogelijk in te voeren. Dit betekent wel dat bijv. loonbelasting snel moet worden doorgegeven.

Robin Good 18 juli 2009 22:25

quote:
jkoets schreef:
Belastingdienst is nu bezig om gegevens die al bekend zijn al in te vullen. Dit om het voor de consument gemakkelijker te maken. Dit betekent ook dat als iemand de ingevulde gegevens wilt wijzigen (bijv. box 1 bedrag) hij/zij dit moet aantonen. De proef loopt nu en men is aan het controleren om dit zo snel mogelijk in te voeren. Dit betekent wel dat bijv. loonbelasting snel moet worden doorgegeven.

Ja, ik kreeg er in het laatste aangiftebiljet over 2008 al mee te maken.
Alle inkomstenbronnen klopten wonder boven wonder, zelfs het eigenwoningforfait en de voorlopige aanslag werd netjes vermeld.
Box 3 doen ze nog niets mee, maar dat lijkt me een kwestie van tijd, want de bankgegevens hebben ze al.
Het duurt even, maar ze beginnen hun slogan stukje bij beetje waar te maken.
Prima verhaal.

Robin Good 18 juli 2009 22:33

quote:
voda schreef:
Prima als dat allemaal geschrapt wordt, maar dan ook die huursubsidie aanpakken. (niet 100%, er zijn schrijnende gevallen).

Voda, ik ben het niet met je eens.
Afblijven van de huursubsidie.
Verdiep je eerst eens in de regeling voordat je wat roept.

[verwijderd] 19 juli 2009 00:42

quote:
Floris Fortuin schreef:
Afblijven van de huursubsidie.

Geef eens goede(!) argumenten.

[verwijderd] 19 juli 2009 00:45

quote:
jkoets schreef:
Belastingdienst is nu bezig om gegevens die al bekend zijn al in te vullen. Dit om het voor de consument gemakkelijker te maken. Dit betekent ook dat als iemand de ingevulde gegevens wilt wijzigen (bijv. box 1 bedrag) hij/zij dit moet aantonen. De proef loopt nu en men is aan het controleren om dit zo snel mogelijk in te voeren. Dit betekent wel dat bijv. loonbelasting snel moet worden doorgegeven.

Makkelijker? Ik vind dit echt je reinste onzin!

Hoe moeilijk is het nu om e.e.a. zelf in te vullen? Elke instantie (bank, werkgever, ....) geeft je begin van het jaar alle benodigde gegeven.

Of is het de bedoeling dat we in een maatschappij komen te leven waarin het hele salaris naar de staat gaat die ons vervolgens het vrij beschikbare bedrag gaat overmaken?

vodkajus 19 juli 2009 10:06

o.a. dat minder dan de helft van de huursubsidie bij de mensen terecht komt, waarvoor het bedoeld is.

www.intermediair.nl/epaper/2 009/18/index.html#/24/

Geld rondpompen
-Volgens het Pre-advies van de Koninklijke Vereniging voor de Staathuishoudkunde (KVS) 2008 worden HUIZENBEZITTERS jaarlijks voor 16 miljard euro gesubsidieerd en sociale huurders voor 13 miljard.
- Volgens dit Pre-advies drijft de hypotheek renteaftrek de huizenprijzen met 20 procent op.
- Het "schijnbare tekort" aan sociale huurwoningen moet niet opgelost worden door er meer te bouwen, maar door een betere doorstroming op de woningmarkt. Pre-advies KVS 2008.
- De gemiddelde corporatiewoning staat voor 40.000 eur op de balans. Bij verkoop in de vrije sector zou deze gemiddeld woning 160.000 eur opbrengen.
-Gewaardeerd tegen prijzen die gelden op de vrije markt hebben de corporaties een vermogen van 330 miljard euro, ofwel ruim de helft van het bruto binnenlands produkt.

Scheefhuurders
-Nederland telt 3 miljoen sociale huurwoningen, waarvan 2,4 miljoen in bezit van corporaties.
- Er zijn 1,3 miljoen gezinnen die vanwege hun lage inkomen - 21.000 eur voor alleenstaanden en 28.500 voor tweeverdieners - in aanmerking komen voor sociale huur.
- De meeste sociale huurwoningen worden bewoond door mensen die daar op grond van hun inkomen GEEN RECHT op hebben.
- Volgens het Centraal Planbureau gaat minder dan de helft van de huursubsidies naar de lage inkomens, voor wie die subsidie bedoeld is. Ruim de helft - bijna 8 miljard euro - gaat naar midden en hoge inkomens.
- scheefhuurders: mensen die in relatie tot hun inkomen in een te goedkope sociale huurwoning wonen.

Robin Good 19 juli 2009 17:04

quote:
vodkajus schreef:
- Volgens het Centraal Planbureau gaat minder dan de helft van de huursubsidies naar de lage inkomens, voor wie die subsidie bedoeld is. Ruim de helft - bijna 8 miljard euro - gaat naar midden en hoge inkomens.

Dit is echt Bullshit.
Midden en hoge inkomens zijn in dit verband klaarblijkelijk een subjectief gegeven.

Om voor de de volle mep huurtoeslag in aanmerking te komen moet de huur al lager zijn dan € 647,53 per maand.
Verder is de huurtoeslag voor alleenstaanden gebonden aan een maximum inkomen van € 20.975,=.
Voor samenwonenden geldt een maximum inkomen van € 28.475,=.
Het modale inkomen voor 2009 is € 31.930,= (incl. vakantie toeslag).
Wellicht kun je me uitleggen hoe de huurtoeslag bij de midden- en hogere inkomens terecht kan komen.

Overigens ben ik het wel eens met de stelling dat de zgn "scheefhuurders" aangepakt dienen te worden.

vodkajus 19 juli 2009 19:00

floris --> je heb gelijk. sinds 2006 hebben we huurtoeslag ipv huursubsidie. huurtoeslag komt beter bij de juiste mensen terecht.

dat artikel had ik uit de intermediar dit jaar. ze hebben het nog over huursubsidie.

www.intermediair.nl/epaper/2009/18/in...

73 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX	901,68	-3,42	-0,38%	04 jun
AMX	919,02	-11,36	-1,22%	04 jun
ASCX	1.243,89	-15,03	-1,19%	04 jun
BEL 20	3.919,46	-13,30	-0,34%	04 jun
Germany40^	18.460,60	+54,96	+0,30%	04 jun
US30^	38.692,70	0,00	0,00%	04 jun
US500^	5.289,26	0,00	0,00%	04 jun
Nasd100^	18.649,20	0,00	0,00%	04 jun
Japan225^	38.424,10	0,00	0,00%	04 jun
WTI	73,32	-0,69	-0,93%	04 jun
Brent	77,47	-0,60	-0,77%	04 jun
EUR/USD	1,0879	-0,0023	-0,22%	00:21
BTC/USD	70.691,45	+1.549,41	+2,24%	00:21
Gold spot	2.327,70	+0,80	+0,03%	00:21