Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Nederlandse woningmarkt staat op instorten

2.451 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 ... 119 120 121 122 123 » | Laatste
[verwijderd]
0
quote:

simi500 schreef:


Wat als de rente terug gaat stijgen? Dan wil ik het wel eens zien met die huizenprijzen.


In 76 betaalde ik 13 % rente,dat was een goed moment om te kopen, daarna 30 jaar daling van rentes.
Markten gaan nu gewoon weer naar 13 % rente terug, dat is altijd al zo geweest op en neer maar weer, dus als je je huis nog wilt verkopen is het nu een goed moment, of misschien al te laat, wie zal het zeggen, this jammer voor de dromers onder u !!
[verwijderd]
0
quote:

lambiekske schreef:


[quote=simi500]
Wat als de rente terug gaat stijgen? Dan wil ik het wel eens zien met die huizenprijzen.
[/quote]

In 76 betaalde ik 13 % rente,dat was een goed moment om te kopen, daarna 30 jaar daling van rentes.
Markten gaan nu gewoon weer naar 13 % rente terug, dat is altijd al zo geweest op en neer maar weer, dus als je je huis nog wilt verkopen is het nu een goed moment, of misschien al te laat, wie zal het zeggen, this jammer voor de dromers onder u !!
juist,veel mensen denken dat alles bij het oude blijft,maar alles heeft zich al vele malen herhaald.
huizenprijzen stijgen en dalen,recessies komen en gaan
hjm
1
www.stadshagennieuws.nl/ingezonden-no...

aardig verhaal van een makelaar in Zwolle.
En volgens de Herengrachtindex bevinden we ons nu op een hoogtepunt. Tot slot kijk eens naar de bouwkosten en de kosten van een m2 grond. Dan weet je waar de lucht in zit.
[verwijderd]
0
quote:

hjm schreef:


www.stadshagennieuws.nl/ingezonden-no...

aardig verhaal van een makelaar in Zwolle.
En volgens de Herengrachtindex bevinden we ons nu op een hoogtepunt. Tot slot kijk eens naar de bouwkosten en de kosten van een m2 grond. Dan weet je waar de lucht in zit.


Het is een groot drama die woningmarkt.
[verwijderd]
0
quote:

Dutch Courage schreef:


Wijze woorden. AB!
Mensen gaan echt hun huis niet tegen 40% lagere prijzen aanbieden. Dan verkopen ze gewoon niet.
Dat is wat nu ook al gebeurd voor een heel groot deel is er helemaal geen reden om te verkopen en nog minder om te kopen.
Deze mensen gaan uit van het standpunt laat nog maar even zakken en dan gaat het later wel weer stijgen.
Dat word ook naar mijn mening het scenario voor komende 10 jaar.
[verwijderd]
1
quote:

lambiekske schreef:


[quote=simi500]
Wat als de rente terug gaat stijgen? Dan wil ik het wel eens zien met die huizenprijzen.
[/quote]

In 76 betaalde ik 13 % rente,dat was een goed moment om te kopen, daarna 30 jaar daling van rentes.
Markten gaan nu gewoon weer naar 13 % rente terug, dat is altijd al zo geweest op en neer maar weer, dus als je je huis nog wilt verkopen is het nu een goed moment, of misschien al te laat, wie zal het zeggen, this jammer voor de dromers onder u !!


In `76 was ik er nog niet, maar ik heb van horen zeggen dat de inflatie toen geen 2% was, zoals nu. Vandaar dat de huizenprijzen ook zo zijn gestegen in de periode daarna.

Er zijn zoveel factoren die de vraag en aanbod naar, en de dus de prijs van, een huis bepalen. Economische groei en koersontwikkelling van aandelen zijn daarbij het minst relevant.
Factoren die wel van belang zijn:

- Demografie. Met een vergrijzende bevolking zal in sommige segmenten een grotere eventuele prijsdaling plaatsvinden dan in andere.

- Regio. In limburg zal de eventuele prijsdaling groter zijn dan in de Randstad.

- Kosten van nieuwbouw. Met de stijgende grondstofprijzen zal dit nog de grootste rem op de eventuele daling zetten.

- Grondprijzen. We wonen met zijn allen op een verdomd klein stukje wereld in dit land. Een gemeente kan zijn grond maar één keer verkopen.

- Financieringskosten. Het lijkt erop dat de aftrek in stand gehouden wordt en de ECB voorlopig doorgaat met het ondersteunen van de finaniele sector, waardoor de rente voorlopig laag kan blijven.

Een daling van nu nog eens 10% tot 20% is dus zeer onwaarschijnlijk.
[verwijderd]
0
het enige wat de huizenprijzen omlaag kan krijgen = meer grond voor bebouwing vrijgeven
er mag maar 2% van al het land bebouwd worden, maak daar 5% van......
[verwijderd]
0
Ja, dit is echt een indrukwekkend verhaal. Ik heb gezien dat er één reactie op gekomen is.

En toen ?

Gaan we nu samen met deze makelaar verder met doemdenken ? Als ik de naam van zijn kantoor zie "het Huisboertje" dan hoop ik voor hem dat hij goed geboerd heeft in de tijd dat het niet opkon.
Dan heeft hij een buffer opgebouwd voor het dipje nu.

Ik vind makelaars nou niet echt de groep die het algemeen belang dienen. Die een breed maatschappelijke functie hebben. Zij preken voor eigen parochie en al naar gelang het uitkomt profileren ze zich.
Als ze zich dan echt hard willen maken voor de woningmarkt in het algemeen laten ze dan de politiek ingaan. Dan kunnen ze mee helpen sturen!

Makelaars zijn gebaat bij omzet/aantallen. Woningprijzen vinden ze niet zo belangrijk. Het gaat om provisie/courtage.
Makelaars zijn dus gebaat bij het instandhouden van het syteem inclusief de hypotheekrenteaftrek.

vriendelijke groet
winckie

[verwijderd]
0
quote:

John79 schreef:


[quote=ScaredDuck]
Kom maar eens naar welke stad in NH of ZH dan ook en ga me dan nog maar eens vertellen dat de markt op instorten staat. Belachelijk gezeur dit, er zullen natuurlijk altijd verpauperde gebieden zijn waar je voor een habbekrats (en een zeer verhoogde premie voor je levensverzekering wsl) een "huis" kan krijgen maar door de bank genomen stijgen de prijzen nog steeds. In A'dam geloof ik nog 5% als ik me niet vergis.
[/quote]

euh NEE! Juist in Amsterdam dalen ze sterker dan gemiddeld! Ga je eerst beter informeren voor je weer onzin hier komt uitslaan ;-)

www.huizenmarkt-zeepbel.nl/24-03-2009...

www.huizenzoeker.nl/nieuws/huizenmark...

www.huizenzoeker.nl/woningmarkt/downl...


Het lijkt me in jouw voordeel om eens na te denken voordat je andere beschuldigd van onzin want de enige die dat uitkraamt ben jij.

Uiteraard was de markt verlamd in 2008/2009, dat was ook een koopmoment bij uitstek als je genoeg liquiditeit had. Ik heb het over 2010 en momenteel stijgt de boel, volgens de €/M2. Ik haal het uit het door jou aangehaalde rapportje (wat trouwens een belachelijk slechte bron is maar dan nog).

statline.cbs.nl/StatWeb/publication/?...,6&D3=0,5-16&D4=101,186,237-240,242-244,246-248,250-252,254-l&HD=100326-1213&HDR=T,G2&STB=G1,G3

www.cbs.nl/nl-NL/menu/themas/bouwen-w...

Hier eens een echte bron. Als je je bedenkt dat de huizenprijzen de afgelopen decennia meerdere keren over de kop zijn gegaan is zelfs een kleine stijging (110.7 naar 111.7) al een wonder te noemen. Ga nu maar weer verder met je armlastige bronnen te citeren en de andere leden van dit forum op het verkeerde been te zetten. De economie is gewoon herstellende, wat trouwens niet wil zeggen dat een nieuwe daling onmogelijk is maar dat blijkt niet uit deze cijfers!
[verwijderd]
3
quote:

Dutch Courage schreef:


[quote=lambiekske]
[quote=simi500]
Wat als de rente terug gaat stijgen? Dan wil ik het wel eens zien met die huizenprijzen.
[/quote]

In 76 betaalde ik 13 % rente,dat was een goed moment om te kopen, daarna 30 jaar daling van rentes.
Markten gaan nu gewoon weer naar 13 % rente terug, dat is altijd al zo geweest op en neer maar weer, dus als je je huis nog wilt verkopen is het nu een goed moment, of misschien al te laat, wie zal het zeggen, this jammer voor de dromers onder u !!
[/quote]

In `76 was ik er nog niet, maar ik heb van horen zeggen dat de inflatie toen geen 2% was, zoals nu. Vandaar dat de huizenprijzen ook zo zijn gestegen in de periode daarna.

Er zijn zoveel factoren die de vraag en aanbod naar, en de dus de prijs van, een huis bepalen. Economische groei en koersontwikkelling van aandelen zijn daarbij het minst relevant.
Factoren die wel van belang zijn:

- Demografie. Met een vergrijzende bevolking zal in sommige segmenten een grotere eventuele prijsdaling plaatsvinden dan in andere.

- Regio. In limburg zal de eventuele prijsdaling groter zijn dan in de Randstad.

- Kosten van nieuwbouw. Met de stijgende grondstofprijzen zal dit nog de grootste rem op de eventuele daling zetten.

- Grondprijzen. We wonen met zijn allen op een verdomd klein stukje wereld in dit land. Een gemeente kan zijn grond maar één keer verkopen.

- Financieringskosten. Het lijkt erop dat de aftrek in stand gehouden wordt en de ECB voorlopig doorgaat met het ondersteunen van de finaniele sector, waardoor de rente voorlopig laag kan blijven.

Een daling van nu nog eens 10% tot 20% is dus zeer onwaarschijnlijk.


Even wakker schudden:

1- rentedaling afgelopen 30 jaar
2- vroeger werd alleen het inkomen van de man meegenomen voor een hypotheek
2- later het inkomen van de vrouw gedurende de eerste 8 jaar
3- later mocht het hele inkomen van de vrouw meegenomen worden
4- mensen verhuizen met z'n allen naar de steden, opdrijving van prijzen door schaarste
5- subsidies door overheid
6- renetaftrek
7- bewustwordig dat huizen almaar blijven stijgen
8- lemmingengedrag,
9- inkomens die stegen, zeker nadat de euro is ingevoerd, dit om mensen goed te stemmen
10- 2010 en nu ???????

Wat gaat er nu nog voor zorgen dat de prijzen hoger worden????

Inkomensstijging ???
mag je het inkomen van je ouders meenemen om een huis te kopen ? ( laat de banken het niet horen of ze verzinnen wel een leuke constructie om zekerheid te halen )
Schaarste ?? bij mij in de buurt staan er 5000 woningen leeg ?!!
Erven
gaan de banken weer 7 x het inkomen verhypotheken, denk het niet !!
Gaat de rente nog lager, dit zou nog een optie zijn, minrente op je spaargeld, dan ben je gedwongen om te investeren !!

tja u zegt het maar als u wat goede ideeen heeft.

in 1980 gingen de huizenprijzen weer met 50 % omlaag hoor, en niemand die je horde zeuren, dat hoort bij het leven !!

Lambiekske
[verwijderd]
1
quote:

Overname schreef:


WAT EEN DOM DOM DOM GELUL DE HUIZEN ZAKKEN NIET VERDER IN NEDERLAND LET MAAR OP (UIT LEVENS ERVARING)

Ik kan me voorstellen dat mensen die de laatste drie jaar een huis hebben gekocht niet blij worden van een mening van iemand die denkt dat er nog wel wat van de huizenprijs af kan. Zo ook wellicht de mensen die al wat langer een relatie en een bijbehorende huishypotheek hebben en tijdens de gelukkige jaren samen de overwaarde hebben opgeknabbeld.

Terzijde: Over waarde Overwaarde gesproken, jammer dat die niet meer langskomt.

Terug naar de hyperende reacties van mensen als hier in deze draad(Overname bijv) die meent met kapitaalletters zijn levenservaring te moeten onderstrepen. Wellicht een levenservaring vanachter een bloemetjesgordijn of anderszins? Ik zou het beste heerschap willen vragen of hij in staat is om een markt te benoemen die alleen maar sinds z'n bestaan gestegen is.

Daarnaast zou ik willen vragen of hij altijd op voorhand iets bot en zonder motivatie afserveert nog voordat het betreffende de kans heeft gekregen zijn loop te krijgen.

Verder zou ik willen weten of de dalende prijzen van halffabrikaten en uurlonen van invloed zouden kunnen zijn op de kostprijs van een nieuw huis.

En of de dalende marges die nu zichtbaar zijn dan weer van invloed zijn op de vraagprijs van datzelfde huis.

Wat me verder boeit is de vraag of het stijgende aantal werklozen nog iets aan de vraagzijde afknabbelt.

Ook interessant is te weten of er nog enige invloed zou kunnen zijn vanuit de bankenhoek. Niet iedere bank kan/wil een hypotheek verstrekken.

Waar ik ook benieuwd naar ben is hoe het komt dat de tussenpersonen/makelaars nu in zwaar weer verkeren.

Misschien waarde Overname kunt u met uw levenservaring hierop antwoorden?

Een vraag die me niet bezighoudt is deze: Waarom heeft de NVM belang bij een stabiel stijgende huizenmarkt? Op deze vraag kan zelfs iemand zonder levenservaring antwoord geven.
[verwijderd]
0
Ik zeg niet dat de prijzen weer zo explosief gaan stijgen. Ik zeg dat ze geen 10% tot 20% meer gaan dalen.

Een heleboel zaken die u noemt veranderen ook met de tijd. Vroeger had een een gezin geen twee auto`s. Onderscheid platteland stad is niet meer zo relevant. Veel meer eenpersoonshuishoudingen, dus meer vraag. Vrouwen worden terecht ook geacht te werken inplaats van een beetje de hele dag met strijkijzers en stofdoeken te spelen. Kinderen worden opgevoed op de kinderopvang, veel efficienter. Zo kan ik nog veel meer veranderingen opnoemen die allemaal meer of minder relevant (of seksistisch) zijn. ;)
[verwijderd]
0
Dankzij lemmingengedrag en gemakzucht is makelaardij een bloeiende bussines geworden de laatste 25 jaar en zijn ze als paddestoelen uit de grond gekomen.
Maar ook hier zal een eind aan komen.
Alles op zijn tijd.

Wait and see.
[verwijderd]
0
quote:

Dutch Courage schreef:


Ik zeg niet dat de prijzen weer zo explosief gaan stijgen. Ik zeg dat ze geen 10% tot 20% meer gaan dalen.

Een heleboel zaken die u noemt veranderen ook met de tijd. Vroeger had een een gezin geen twee auto`s. Onderscheid platteland stad is niet meer zo relevant. Veel meer eenpersoonshuishoudingen, dus meer vraag. Vrouwen worden terecht ook geacht te werken inplaats van een beetje de hele dag met strijkijzers en stofdoeken te spelen. Kinderen worden opgevoed op de kinderopvang, veel efficienter. Zo kan ik nog veel meer veranderingen opnoemen die allemaal meer of minder relevant (of seksistisch) zijn. ;)



Mee eens. Ik denk ook niet dat een grote stijging nog mogelijk is maar een stabilisering op termijn wel. Ineenstorting vind ik zeer onwaarschijnlijk.

Ik snap trouwens het maatschappelijk doel dat makelaars nog dienen niet zo. Dat kan toch gewoon allemaal via internet en die contractjes maken dat kan allemaal voor een habbekrats bij een discount makelaar. De reden dat deze sector nog bestaat is één en al domheid. Dezelfde sukkels die hun geld toevertrouwen aan één of andere vermogensbeheerder die pretendeert wat te weten :)
[verwijderd]
0
quote:

Overname schreef:


[quote=Beursplein 5 ]
Een voorbeeld van gebakken lucht op de Nederlandse woningmarkt:
...
Servicekosten: € 81,15 per maand

Oplevering in overleg"
[/quote]
SLUIT OOK MAAR WEER ZE DENKEN DAT JE HUIS NOG MAAR 10 EURO WAARD ZOU WORDEN

WAT EEN DOM DOM DOM GELUL DE HUIZEN ZAKKEN NIET VERDER IN NEDERLAND LET MAAR OP (UIT LEVENS ERVARING)


AB... men denkt als een pendule en reageert als een yo-yo !
[verwijderd]
1
quote:

KonVicT *G* schreef:


vorige week las ik reacties met mensen die zeiden dat huizenprijzen met 90% gingen dalen hahahah dat is egt onmogelijk...



Dat was ik, en ik blijf erbij.

Probeer het niet te beredeneren met de huidige kennis/ervaring want dat lukt je niet. We zitten in een belangrijk keerpunt volgens de generatie cyclus. Praat niet met babyboomers, want hun tijd is voorbij, maar praat maar eens met 90-jarigen. Hoe het vroeger was daar heb je veel meer aan voor de toekomst. De opkomst van Geert Wilders is geen toeval maar past in deze tijd.
[verwijderd]
1
quote:

Dutch Courage schreef:


Ik zeg niet dat de prijzen weer zo explosief gaan stijgen. Ik zeg dat ze geen 10% tot 20% meer gaan dalen.

Een heleboel zaken die u noemt veranderen ook met de tijd. Vroeger had een een gezin geen twee auto`s. Onderscheid platteland stad is niet meer zo relevant. Veel meer eenpersoonshuishoudingen, dus meer vraag. Vrouwen worden terecht ook geacht te werken inplaats van een beetje de hele dag met strijkijzers en stofdoeken te spelen. Kinderen worden opgevoed op de kinderopvang, veel efficienter. Zo kan ik nog veel meer veranderingen opnoemen die allemaal meer of minder relevant (of seksistisch) zijn. ;)



We zullen zien, op funda zien we zo af en toe mensen die hun huis in de hogere prijsklasse al wel zo maar even met 10 tot 15 % lager neerzetten, dat zijn dan de mensen die ervan af willen, en dze mensen bepalen uiteindelijk voor een deel wel de prijs die betaald word nietwaar.
Hat zal mij allemaal een worst zijn, koop lekker een huis van 7 ton en zie wat er kan gebeuren, ik hoor dan nog wel !
[verwijderd]
1
quote:

Eib schreef:


[quote=KonVicT *G*]
vorige week las ik reacties met mensen die zeiden dat huizenprijzen met 90% gingen dalen hahahah dat is egt onmogelijk...

[/quote]

Dat was ik, en ik blijf erbij.

Probeer het niet te beredeneren met de huidige kennis/ervaring want dat lukt je niet. We zitten in een belangrijk keerpunt volgens de generatie cyclus. Praat niet met babyboomers, want hun tijd is voorbij, maar praat maar eens met 90-jarigen. Hoe het vroeger was daar heb je veel meer aan voor de toekomst. De opkomst van Geert Wilders is geen toeval maar past in deze tijd.



Als er een dergelijk soort politici in opkomst was in Duitsland, de VS, GB of misschien zelfs Frankrijk dan zou ik je gelijk (kunnen) geven maar "de opkomst van Geert Wilders" is vooralsnog de geopolitieke uitzondering en al zou hij een soort dicatoriaal regime kunnen invoeren (lol) dan zou dat nog steeds geen enkele impact hebben op mijn aandeeltjes in de VS die dan voldoende hedge zouden bieden tegen de ineensorting van de Nederlandse economie dankzij Geert Wilders.

Jij bent zeker ook zo iemand die de lijntjes van de Dow Jones van de Grote Crash over de huidige koers legt en denkt dat 't dan hetzelfde gaat zijn? Daar zit geen enkele logica achter.
[verwijderd]
0
quote:

ScaredDuck schreef:


[quote=Eib]
[quote=KonVicT *G*]
vorige week las ik reacties met mensen die zeiden dat huizenprijzen met 90% gingen dalen hahahah dat is egt onmogelijk...

[/quote]

Dat was ik, en ik blijf erbij.

Probeer het niet te beredeneren met de huidige kennis/ervaring want dat lukt je niet. We zitten in een belangrijk keerpunt volgens de generatie cyclus. Praat niet met babyboomers, want hun tijd is voorbij, maar praat maar eens met 90-jarigen. Hoe het vroeger was daar heb je veel meer aan voor de toekomst. De opkomst van Geert Wilders is geen toeval maar past in deze tijd.

[/quote]

Als er een dergelijk soort politici in opkomst was in Duitsland, de VS, GB of misschien zelfs Frankrijk dan zou ik je gelijk (kunnen) geven maar "de opkomst van Geert Wilders" is vooralsnog de geopolitieke uitzondering en al zou hij een soort dicatoriaal regime kunnen invoeren (lol) dan zou dat nog steeds geen enkele impact hebben op mijn aandeeltjes in de VS die dan voldoende hedge zouden bieden tegen de ineensorting van de Nederlandse economie dankzij Geert Wilders.

Jij bent zeker ook zo iemand die de lijntjes van de Dow Jones van de Grote Crash over de huidige koers legt en denkt dat 't dan hetzelfde gaat zijn? Daar zit geen enkele logica achter.


In plaats van lijnen trekken misschien eens de geschiedenis lezen, en dan van voor 1929, dat was nog veel erger, en weet je wat, de geschiedenis herhaalt zich altijd !!
pi333
0
quote:

Dutch Courage schreef:


Wijze woorden. AB!
Mensen gaan echt hun huis niet tegen 40% lagere prijzen aanbieden. Dan verkopen ze gewoon niet.

Als ik mijn huis nu voor 40% minder dan de woz ga verkopen maak ik nog een vette winst over de afgelopen 14 jaar.
De prijzen van de huizen zijn veel harder gestegen dan de lonen. Ga de prijzen van de huizen maar niet vergelijken met de prijzen in de ons omringende landen want dan zul je schrikken. En moeten concluderen dat er hier een hoop lucht in de prijzen zit.
2.451 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 ... 119 120 121 122 123 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 813,42 +0,45 +0,06% 16:46
AMX 1.068,78 +1,52 +0,14% 16:46
ASCX 1.359,47 -8,18 -0,60% 16:31
BEL 20 4.210,90 -6,79 -0,16% 16:46
Germany40^ 15.586,30 +43,32 +0,28% 16:45
US30^ 35.705,62 +39,59 +0,11% 16:46
US500^ 4.552,55 +7,28 +0,16% 16:46
Nasd100^ 15.411,10 +59,49 +0,39% 16:46
Japan225^ 28.696,27 -37,68 -0,13% 16:45
WTI 84,51 +0,45 +0,54% 16:46
Brent 85,45 +0,54 +0,64% 16:46
EUR/USD 1,1610 -0,0029 -0,24% 16:46
BTC/USD 63.190,04 +2.220,16 +3,64% 16:45
Gold spot 1.807,13 +14,77 +0,82% 16:46
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer

Stijgers & Dalers

Stijgers Laatst +/- % tijd
ArcelorMittal 28,265 +1,085 +3,99% 16:30
Royal Dutch Shell A 21,170 +0,350 +1,68% 16:30
ASMI 357,400 +4,400 +1,25% 16:30
Dalers Laatst +/- % tijd
PROSUS 76,890 -1,960 -2,49% 16:30
RANDSTAD NV 61,880 -1,180 -1,87% 16:30
JUST EAT TAKEAWAY 66,920 -1,080 -1,59% 16:30

Nieuws Forum

Biefstukketen Loetje opent vier nieuw...
gbakl op 22 okt 2021 14:20
35
EU dicht bij aankoop achtste coronava...
Freemoneyforever op 18 okt 2021 14:48
7
Valu8 steekt geld in cloudbedrijf Sky...
bik op 30 sep 2021 16:41
4
'Ruim kwart minder auto's gestolen in...
jorisvanderveen op 27 aug 2021 18:27
3
Elon Musk: koers bitcoin en ethereum ...
jorisvanderveen op 6 aug 2021 17:22
56