Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

[verwijderd]
0
Zo bekeken kan er op nationaal niveau gemakkelijk 25-30% bij qua huizen.

En dat is zonder rekening te houden met lage rente. Die helemaal niet zo'n grote rol speelt.

Regionaal grote verschillen de laatste paar jaren. Of dat zo blijft?
@iPlof
0
Huizenmarkt is nu puur vraag en aanbod gedreven.
In Groningen bouw je stel zelf een huis voor 3 ton en daarna is het 2 waard.
In de populaire gebieden kost een huis van kostprijs 2 ton zomaar 4.

Vraag en aanbod gaat uiteraard veranderen in ieder gebied.
Rente zal misschien iets omhoog gaan ooit, misschien ook niet, maar zal niet de belangrijkste factor zijn regionaal gezien.
@iPlof
0
Op zich uiteraard niet, paar jaar geleden was de vraag wel anders gespreid.
Een huis in Almere doet nu hetzelfde als 15 jaar geleden, in Amsterdam en Utrecht toch minstens over de kop. Dus je ziet wel dat vraag en aanbod minder in harmonie zijn, daardoor extreme prijzen. Dat kan uiteraard zeker weer een keer veranderen.
[verwijderd]
0
True. Vooral vraag naar huizen in gebieden met schaarste. Almere wordt zoveel bijgebouwd dat er geen tekorten ontstaan.

Zie je overal in de wereld gebeuren.

Kan goed dat over 20-30 jaar er weer een trek uit de steden zal zijn. Die maatschappelijke ontwikkelingen laten zich moeilijk voorspellen ;)
@iPlof
0
Yep, zeker moeilijk te voorspellen.
Ik denk zelf wel eens, de zelfrijdende auto kan een revival van de suburbs worden (zoals Almere), maar uiteraard spelen vele factoren een rol.
@iPlof
1
Nog zoiets, ik ben af en toe tijdelijk op een opdracht in Amstelveen, bij Uilenstede. De hele kantoorwijk daar wordt gedomineerd door anti-kraak en 80% van de kantoren (vaak recent bouwjaar in prima staat) staat leeg.

Hemelsbreed slechts 2km(!) verderop wordt gevochten voor een plekje aan de Zuidas tegen topprijzen en iedere m2 vrij wordt bebouwd.

Sommige dingen kun je gewoon niet rationaliseren en moet je ook niet willen snappen.
d' Aandelen '
1
quote:

LIBER8 schreef op 25 juni 2017 13:59:

Huizenprijs en inkomens

Sinds 2000

Huizenprijzen +31%
Gemiddelde gezinsinkomens +54%

2000-2007

Huizenprijzen +45%
Gemiddelde gezinsinkomens +32%

2007-2016

Huizenprijzen -10%
Gemiddelde gezinsinkomens +17%

Verhouding tussen huizenprijzen en inkomens ligt nu relatief laag (huizen dus goedkoop) en ongeveer rond de niveau's eind jaren '90. Medio jaren '90 waren huizen nog relatief goedkoper.
Leuk lijstje LIBER8,

sinds ik in 2013 met pensioen ging en mijn pensioen (PMT) al jaren niet meer is geïndexeerd en zelfs 2 x gekort zit ik nu op het niveau van 2003.
Geen wonder dat zoveel dingen als duur ervaar.
[verwijderd]
0
@iPlof
0
quote:

LIBER8 schreef op 25 juni 2017 19:22:

Gepensioneerden zijn niet echt de drivers voor de huizenmarkt denk ik?
Sterker nog die hebben extreem geprofiteerd van de huizenmarkt.

Goedkoop kopen destijds, netjes aflossen, ook geen verhoogde huurwaardeforfait meer indien afgelost.

Het geldt zelfs voor mij als 50-er al, dus lijkt me dat 50+ers helemaal geen reden tot klagen hebben.

Als iemand reden tot klagen heeft zijn het 30-ers, maar die hoor je nauwelijks.
d' Aandelen '
0
quote:

LIBER8 schreef op 25 juni 2017 19:22:

Geen AOW?

Gepensioneerden zijn niet echt de drivers voor de huizenmarkt denk ik?
Wat ik noemde is inclusief AOW voor 1 persoon, mijn vrouw heeft ongeveer hetzelfde (kleine)inkomen dan in 2003.

Maar ik zeg niet dat ik ontevreden ben maar ervaar wel dat de prijzen in de tijd van de gulden, steeds meer richting de euro gaan.

Wat plof zegt klopt, mijn woonlasten zijn zeker met deze lage rente niet vergelijkbaar met de huidige huurprijzen.
Marty.mcFly
0
quote:

plof® schreef op 25 juni 2017 18:29:

Nog zoiets, ik ben af en toe tijdelijk op een opdracht in Amstelveen, bij Uilenstede. De hele kantoorwijk daar wordt gedomineerd door anti-kraak en 80% van de kantoren (vaak recent bouwjaar in prima staat) staat leeg.

Hemelsbreed slechts 2km(!) verderop wordt gevochten voor een plekje aan de Zuidas tegen topprijzen en iedere m2 vrij wordt bebouwd.

Sommige dingen kun je gewoon niet rationaliseren en moet je ook niet willen snappen.
Men zegt locatie, locatie. Waarheidsgetrouwer is specifieke locatie, specifieke locatie.

Rationeel? Op het oog niet, maar je leefwereld is eigenlijk heel klein. Je eigen huis, en de enkele straten eromheen waar je je boodschappen doet en de hond uitlaat. Verder kom je eigenlijk niet, tenzij daar aanleiding toe is. Allesbepalend is dus de sfeer in je directe leefomgeving. Dat kan per buurt enorm verschillen, soms kan een klein iets als een slootje al de grens zijn van een goede buurt en een slechte buurt. Zie je nogal in een stad als Den Haag.

[verwijderd]
0
Belegde boterham
0
quote:

plof® schreef op 25 juni 2017 18:29:

Nog zoiets, ik ben af en toe tijdelijk op een opdracht in Amstelveen, bij Uilenstede. De hele kantoorwijk daar wordt gedomineerd door anti-kraak en 80% van de kantoren (vaak recent bouwjaar in prima staat) staat leeg.

Hemelsbreed slechts 2km(!) verderop wordt gevochten voor een plekje aan de Zuidas tegen topprijzen en iedere m2 vrij wordt bebouwd.

Sommige dingen kun je gewoon niet rationaliseren en moet je ook niet willen snappen.
Je moet wel heel flexibel zijn als je anti-kraak gaat wonen, 2 weken opzegtermijn is standaard. Gedeeld gebruik van sanitair en keuken...leefruimtes

Kamperen onder een dak ;)

@iPlof
0
BB, dat zal best maar daar gaat het toch niet om?

Op Zuidas is hot & happening, ondertussen staat 2 kilometer verderop de boel volledig leeg, kijk je zelfs 20 kilometer verder, in Almere, daar is de leegstand anno 2017 nog nooit zo hoog geweest.

Laat zich raden hoe de situatie 50 km+ buiten de randstad is.
izdp
0
Dat is juist het leuke Plof; ontdekken wat wel populair moet worden en wat niet en dan zeg ik dat het uiterst normaal is voor Almere.
Maar neem bv de Indische Buurt, dat kon je toch aan je klompen aanvoelen, dat het enorm de lift in zou gaan.
Op de kaart kijken via google -oppassen voor satelite, want dat geeft hele oude info hier en daar- kan je al op het spoor zetten van waar mogelijk extra kansen liggen. Daar dan rondkijken, de dynamiek zien, praatjes maken en je gokt dan niet, maar je belegt.
izdp
0
quote:

Belegde boterham schreef op 25 juni 2017 21:36:

[...]

Je moet wel heel flexibel zijn als je anti-kraak gaat wonen, 2 weken opzegtermijn is standaard. Gedeeld gebruik van sanitair en keuken...leefruimtes

Kamperen onder een dak ;)

Het leuke is er nu misschien af, maar ik ken wel mensen die termijnen kennen van 5 tot 10 jaar op hetzelfde adres met een giga ruimte.
Maar zeker niet geschikt voor huisje boompje beestje en oude lullen.
izdp
0
quote:

'd Aandelen schreef op 25 juni 2017 01:16:

Bron: Groen7

Daarmee is het aandeel van de scheepvaart in de totale uitstoot van kankerverwekkende zwaveloxiden circa 9 procent. Kijk je naar stikstofoxiden (NOx), dan is het aandeel van de scheepvaart in de totale uitstoot zelf 18 tot 30 procent. Om het even in perspectief te plaatsen: de 15 grootste schepen ter wereld stoten net zoveel uit als 760 miljoen auto’s, zo rekent The Guardian ons voor.

Een groot probleem zit hem in de brandstof die schepen gebruiken. Anders dan auto’s gebruiken scheepsdiesels geen gewone diesel maar zware stookolie. Dit is een zeer stroperig goedje, dat voor gebruik eerst opgewarmd moet worden om het vloeibaar te krijgen. Per liter kan er tot wel tweeduizend keer de hoeveelheid zwavel in zware stookolie zitten in vergelijking met gewone diesel. Hoog tijd voor een andere scheepsbrandstof dus!

en dan dit!

In Rotterdam is onlangs een voorstel aangenomen om per 1 januari 2016 een milieuzone in te stellen die ‘oude’ personenwagens op diesel verbied de stad binnen te rijden. Je vraagt je echter sterk af hoeveel die kleine groep extra vervuilende auto’s nu écht bijdragen aan de mindere luchttkwaliteit in de stad met een van de grootste havens ter wereld.
Je bron komt niet uit een objectieve hoek; de info kan overigens correct zijn, al lees ik een verhaaltje wat ik al heel erg lang ken.
Volgens mij wordt die sector wel degelijk schoner, al is het moeilijk en is er nog een lange weg te gaan.
Het grote geld gaat voor geld en milieu staat voor kosten en daar gaan ze van over hun nek, zie Trump.
Het uitvlaggen als normen..., de corruptheid bij inspecties en bij de certificeerders, dat moet echt aangepakt worden en dat kan met het akkoord van Parijs.

Met je auto's en Rotterdam, ook Utrecht en er zijn meer steden, ben ik het qua schaal met je eens. Alleen kan het daar ter plekke wel veel betekenen voor wie daar woont.
Zo zijn er zat tegenstrijdigheden te vinden, ook bij groene vlinders.
Die vernatten bv graag de natuur en dat produceert erg veel methaangas, ook wel porgas genoemd wat uitstekend brandt en gebruikt werd voor dat doel.
Belegde boterham
0
quote:

izdp schreef op 25 juni 2017 23:01:

[...]

Het leuke is er nu misschien af, maar ik ken wel mensen die termijnen kennen van 5 tot 10 jaar op hetzelfde adres met een giga ruimte.
Maar zeker niet geschikt voor huisje boompje beestje en oude lullen.
BB = oud inwoner van Verkade Villa Zaandam, anti kraak jaren 90 ;)
izdp
0
Leuk, ik ken er daar nog één, al weet ik niet of die nu nog bestaat; het oude Nuon kantoorpand.

Edit; ik bedenk me nu, dat ik zowel mensen ken uit de kraak en anti-kraak; zit gewoon geen verschil tussen qua instelling.
40.342 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1701 1702 1703 1704 1705 1706 1707 1708 1709 1710 1711 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 910,59 +6,38 +0,71% 10 mei
AMX 937,23 -0,72 -0,08% 10 mei
ASCX 1.205,64 +11,91 +1,00% 10 mei
BEL 20 4.013,33 +27,93 +0,70% 10 mei
Germany40^ 18.773,50 +0,65 +0,00% 10 mei
US30^ 39.507,00 0,00 0,00% 10 mei
US500^ 5.221,51 0,00 0,00% 10 mei
Nasd100^ 18.156,80 0,00 0,00% 10 mei
Japan225^ 38.190,30 0,00 0,00% 10 mei
WTI 78,28 0,00 0,00% 10 mei
Brent 82,79 0,00 0,00% 10 mei
EUR/USD 1,0771 +0,0000 +0,00% 03:26
BTC/USD 61.451,74 +812,14 +1,34% 03:26
Gold spot 2.357,63 -3,09 -0,13% 03:26
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer
BESTEL HIER UW TICKETS VOOR DE IEX BELEGGERSDAG > EEN DAG VOL INSPIRERENDE SPREKERS EN KOOPTIPS!

Stijgers & Dalers

Stijgers Laatst +/- % tijd
RANDSTAD NV 49,120 +1,250 +2,61% 10 mei
ASMI 621,800 +12,000 +1,97% 10 mei
ASML 864,500 +16,600 +1,96% 10 mei
Dalers Laatst +/- % tijd
UMG 28,010 -0,850 -2,95% 10 mei
DSM FIRMENICH AG 103,100 -1,850 -1,76% 10 mei
Akzo Nobel 63,080 -0,980 -1,53% 10 mei

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront