Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

2008drama
0
quote:

henk38 schreef op 28 september 2014 15:15:

[...]
Notarissen melden dat ze dit jaar gigantisch veel verkoop transacties hebben waarbij schenkingen aan te pas komen, dit voordeel wordt in januari weer afgeschaft maar volgens jou maakt dat niet uit voor het aantal transacties.Ik denk dat elke woningbezitter god op zijn knieen moet danken dat de politiek alles uit de kast trekt om de huizenprijzen maar te stutten en dat eigenaren zich ook moeten realiseren dat elke burger hier verplicht aan mee moet betalen, dus ook de mensen die nog niet eens een koophuis hebben!!!!
Ik heb een vette boterham verdiend aan al die huisjes die ik op de veiling heb kocht en ik heb ook flink geprofiteerd van de genomen maatregelingen, wat wil een verhuurder nog meer, dan de politiek die huurders vogelvrij verklaard.Alleen als je mij op de man af eerlijk vraagt of het allemaal eerlijk is, is mijn antwoord duidelijk NEE.Ik ben er ook van overtuigt dat al deze maatregelen die bergen geld hebben gekost uiteindelijk niet gaan helpen.In mijn ogen en ook in dat van veel economen wordt er alleen maar een bubbel in stand gehouden, die bij de eerste de beste nieuwe recessie uit elkaar spat.

Veel animo voor gratis schenken
20 September 2014Erik Bogaards
Nederlanders maken gretig gebruik van de tijdelijke vrijstelling van schenkbelasting. Liefst vijf miljard euro zal er in totaal belastingvrij worden geschonken, verwachten de Netwerk-notarissen.
Het maakt jou toch geen hout uit of de huren stijgen of dalen? erg simplistisch, er is toch een correlatie tussen aankoop en huur. Je koopt een huis knapt het op en zet er een huurder in. Kijk als je bezitter was van huizen is het een uitgemaakte zaak maar dan ben je belegger en geen handelaar. En dan nog dan geldt het toch ook voor een koopwoning. Mochten de huren dalen dan kan jij toch ook goedkoper aanschaffen?

Ik vind overigens dat als sociale huurwoningen meer marktconform worden dat dit geen kunstmatige bubbel creeert. Maar daar zal een bestaande huurder heel anders over denken want die vindt ieder tientje per maand teveel.

Over dat schenken.. slechts 19% wordt gebruikt voor de woning. Dat maakt het dan minder dan een miljard op 120.000 huizen..

www.netwerknotarissen.nl/nieuws/354/v...

(en dan ga ik uit dat de notaris niet liegt want heeft alle baat dat er veel geschonken wordt..)

Overigens niets mis mee dat je succesvol bent!! (oprecht!)

[verwijderd]
2
De ECB zal hinten op doorverkopen NL-hypotheekpaketten om de balans veiliger te laten ogen.
NL is een eiland binnen Europa qua huizenmarkt, een blackbox zoals het FD aangeeft.
700 miljard euro reeds verbruikte euros, een doldwaze situatie....
Da Freeze
0
En hier staat fantastisch omschreven waarom de huizenprijzen gaan dalen en ook waarom de verschillen tussen de woningprijzen steeds groter gaan worden. Populaire plaatsen kunnen zeker duurder worden, maar onpopulaire locaties blijft geen spaan meer van heel als dit hypotheeksysteem is doorgevoerd.

www.wegwijs.nl/artikel/2013/08/maxima...

Wanneer het hypotheekstelsel in de nabije toekomst veranderd (lees: maximale leenbedrag daalt naar 100%), zullen de kosten koper zelf opgehoest moeten worden. Hiervoor wordt ongeveer 5% van de koopsom genomen, dit is bij een woning van 200.000 dus 10.000 eigen geld wat je moet meebrengen. Vele Nederlanders hebben dit bedrag niet, dus daar moet gedisciplineerd voor gespaard worden. Daarnaast moet je ook nog enkele duizenden euro`s achter de hand hebben voor de verhuizing en de woning van een likje verf voorzien.
Starters gaan dus geen huis kopen, want die hebben eenvoudigweg dit geld niet.

Na 2018 zal de maximale lening dalen (of al zijn gedaald) naar 80% van de koopsom. De woning van 200.000 moet bekostigd worden met 40.000 euro eigen geld + 10.000 k.k. Dan vergeten we die paar duizend euro voor enig opknapwerk maar even.

De enige groep die dit geld heeft zijn de 50-plussers die na jaren hard werken een kapitaal hebben opgebouwd. Dit is nu net de groep die geen hypotheek met een looptijd van 30 jaar meer krijgen en zullen dus een kortere looptijd moeten nemen met hogere maandlasten tot gevolg.

Dat nieuwbouw in deze situatie populair wordt vind ik wel iets voor ter zeggen. Een afgewerkt huis waar je zo in kan trekken scheelt je een hoop geld waardoor je meteen woongenot hebt. Daar staat tegenover dat een hele hoop woningen uiteindelijk tegen de vlakte gaan omdat het gros van de bevolking niet meer de financiële middelen heeft om deze woningen op te knappen.

Hierdoor is het onmogelijk om een woningschaarste te creëren, want bij enig prijsopdrijvend effect van banken of overheid zit de markt direct weer vast. Zolang de lucht niet uit de woningmarkt is, zal de markt blijven protesteren.

Deze nieuwe toekomstige hypotheek hebben direct effect op de locatie van de woning. Voor aannemers wordt het lonend een huis in Amsterdam te bouwen, in Delfzijl is het maar de vraag of je daar een villa van 2 ton kunt slijten als de winstmarge voor de aannemer minimaal wordt.
DurianCS
0
quote:

Da Freeze schreef op 28 september 2014 17:53:

En hier staat fantastisch omschreven waarom de huizenprijzen gaan dalen en ook waarom de verschillen tussen de woningprijzen steeds groter gaan worden. Populaire plaatsen kunnen zeker duurder worden, maar onpopulaire locaties blijft geen spaan meer van heel als dit hypotheeksysteem is doorgevoerd.

www.wegwijs.nl/artikel/2013/08/maxima...
Het streven is goed, en we moeten er zeker naar toe, maar in dit tempo lijkt wat overdreven. We gaan nu al naar 100% in 2018 en als we dan met 1% of 2% per jaar naar beneden gaan dan is het te overzien. Maar zo'n klap gaat mij wat te hard. Waarschijnlijk is het een proefbalonnetje om iedereen er op voor te bereiden.
Da Freeze
0
quote:

DurianCS schreef op 28 september 2014 18:39:

Waarschijnlijk is het een proefbalonnetje om iedereen er op voor te bereiden.
Afgezien van enkele kritische websites lees je dit niet in de krant of in het journaal. Lijkt me dan een vreemd proefballonnetje. Toen de EU bekend had gemaakt 10% van jou spaarrekening te halen, was heel Europa in rep en roer.
[verwijderd]
0
Dat lijkt me niet meer dan normaal. En dan hoeft echt niet te betekenen dat de huizenprijs gaat instorten.

Je hoeft overigens echt geen 50+ te zijn om een dergelijk bedrag bij elkaar te sparen. Je moet misschien wel overwegen of jongeren hun verplicht spaargedrag (pensioenen) mogen opschorten danwel mogen inzetten bij het financieren van hun huis.
Brievenbus
1
quote:

Da Freeze schreef op 28 september 2014 20:37:

[...]

Toen de EU bekend had gemaakt 10% van jou spaarrekening te halen, was heel Europa in rep en roer.
:-)

Vreemde zin.....
[verwijderd]
0
Deflatie treft na Zuid-Europese landen ook België ow.ly/3s1vFb #deflatie #eurozone

Deflatie onderweg, iets dat ik al een jaar roep.
Volgend jaar de huren omlaag? Deflatiecorrectie ipv inflatiecorrectie?
[verwijderd]
0
[verwijderd]
0
Ik heb het niet over huizenprijzen. Maar over de huren.
Huurprijzen zijn gekoppeld aan een "inflatie" correctie.

Weet niet precies hoe dit wettelijk zit.
Maar volgens mij moeten woningbouw corporaties bij officiële deflatiecijfers de huren gaan verlagen. Doet men dat niet, dan zijn de huur verhogingen van de afgelopen tientallen jaren ook nergens meer op gebaseerd...
Wellicht dat er hier nog iemand anders is die hier meer in thuis is...
Da Freeze
0
quote:

Lindemansje schreef op 29 september 2014 18:34:

Minister Blok verbiedt publicatie interview topambtenaar
www.bouwformatie.nl/bouwnieuws/minist...
Dat Blok het niet wil publiceren is inderdaad wel een stunt, maar het onderwerp zelf vind ik niet schokkend. Bouwers zitten in een overlevingsstand waarbij innovatie op dit moment teveel kosten en risico`s met zich meebrengen. Die idiote grondprijzen moeten gewoon omlaag, laat Blok daar eens wat aan doen in plaats van de aannemers de hoek indrukken als zogenaamde dwarsliggers.
josti5
0
Tsja: grondprijzen = gemeenten = overheid = óók Blok...
Die zal zichzelf niet in eigen staart bijten, dus werkt het, zoals het werkt: met idiote grondprijzen.
DurianCS
0
quote:

josti5 schreef op 30 september 2014 08:40:

Tsja: grondprijzen = gemeenten = overheid = óók Blok...
Die zal zichzelf niet in eigen staart bijten, dus werkt het, zoals het werkt: met idiote grondprijzen.
Dit lijkt me wat kort door de bocht. Ik denk dat Blok niets te zeggen heeft over grondprijzen. Deze worden door de gemeenten bepaald en de landelijke overheid heeft daar niets over te zeggen. Kan ook niet, omdat er een directe relatie is met de gemeentebegroting.
Da Freeze
0
quote:

DurianCS schreef op 30 september 2014 09:08:

[...]
Dit lijkt me wat kort door de bocht. Ik denk dat Blok niets te zeggen heeft over grondprijzen. Deze worden door de gemeenten bepaald en de landelijke overheid heeft daar niets over te zeggen. Kan ook niet, omdat er een directe relatie is met de gemeentebegroting.
Niet volledig waar. De overheid heeft bepaald dat bouwen in het groene hart verboden is. Door deze kunstmatige schaarste zijn de grondprijzen natuurlijk behoorlijk omhoog gestuwd.
DeZwarteRidder
0
dinsdag 30 sep 2014, 17:35
Chef verhuurde zijn huis op gevangenisterrein
ARLES - Frankrijk

Een adjunct-chef van een zwaarbewaakte gevangenis in het Zuid-Franse Arles, verhuurde heimelijk zijn dienstwoning op het gevangenisterrein als vakantiehuis. Dit meldde dinsdag de Franse krant Le Dauphiné Libéré.

De beambte betrok zelf de garage van de woning en prees de 'gîte' op internet aan als een beveiligde woning. De prijs was 75 euro per nacht of 450 euro per week. Hij sluisde zijn huurders als familieleden het terrein op. Hij zou dit vrijwel de hele zomer hebben volgehouden tot een groepje huurders de dienstwoning van een collega binnenstapte en de bijverdienste van de man aan het licht kwam. De man is volgens Franse media geschorst.
40.344 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1245 1246 1247 1248 1249 1250 1251 1252 1253 1254 1255 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 903,61 -1,97 -0,22% 31 mei
AMX 922,59 -4,51 -0,49% 31 mei
ASCX 1.245,59 +5,37 +0,43% 31 mei
BEL 20 3.918,09 +9,38 +0,24% 31 mei
Germany40^ 18.585,90 +89,11 +0,48% 31 mei
US30^ 38.701,80 0,00 0,00% 31 mei
US500^ 5.280,42 0,00 0,00% 31 mei
Nasd100^ 18.538,90 0,00 0,00% 31 mei
Japan225^ 38.630,50 0,00 0,00% 31 mei
WTI 77,14 0,00 0,00% 31 mei
Brent 81,20 0,00 0,00% 31 mei
EUR/USD 1,0834 +0,0000 +0,00% 31 mei
BTC/USD 67.647,83 -797,16 -1,16% 11:58
Gold spot 2.327,41 0,00 0,00% 31 mei
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer
BESTEL HIER UW TICKETS VOOR DE IEX BELEGGERSDAG > EEN DAG VOL INSPIRERENDE SPREKERS EN KOOPTIPS!

Stijgers & Dalers

Stijgers Laatst +/- % tijd
UMG 28,580 +0,530 +1,89% 31 mei
DSM FIRMENICH AG 105,650 +1,150 +1,10% 31 mei
ArcelorMittal 24,160 +0,250 +1,05% 31 mei
Dalers Laatst +/- % tijd
ASR Nederland 44,400 -2,280 -4,88% 31 mei
PROSUS 33,380 -0,795 -2,33% 31 mei
ASMI 640,200 -10,800 -1,66% 31 mei

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront