Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

[verwijderd]
0
quote:

DeZwarteRidder schreef op 22 september 2014 11:12:

FD/MatthijsBouman:

Zuinig

Er is nog een verhaal dat we moeten herschrijven: dat van het gedaalde beschikbare inkomen. Volgens de oude cijfers is er tussen 2008 en 2014 sprake van een daling van het totale beschikbare inkomen uit arbeid, met ruim 7%. Geen wonder dat de consument zo zuinig aan deed, geen wonder dat de consumptie jaar op jaar bleef krimpen en het stil werd in de winkelstraten.

Maar in de nieuwe MEV ziet het beeld er een stuk gunstiger uit. Het totale beschikbaar inkomen uit arbeid is tijdens de crisisjaren zelfs gestegen en zal in 2015 bijna 4,5% boven het niveau van 2008 uitkomen. Dat komt vooral door een grotere stijging in 2009. In dat jaar schafte toenmalig minister van Financiën Wouter Bos het werknemersdeel van de WW-premie af, in de hoop zo de economie te stimuleren. Volgens de oude methode steeg het beschikbaar arbeidsinkomen in 2009 met 4,4%. Na de revisie is dat bijna twee keer zoveel.
Vanaf 2008 zijn alleen de huren al met ongeveer 14% gestegen, nu zijn ook de huizenprijzen met 1.7% gestegen enz enz
josti5
0
quote:

A5 schreef op 22 september 2014 10:54:

[...]

Leg eens uit. Daar begrijp ik niets van.
Tenzij je bedoelt dat in WO II (nog) duidelijker is geworden hoe walgelijk de ideeën van Rudolf Steiner zijn. Maar dat noem ik geen vernietigen van creativiteit maar het opruimen van stuitende gedachtenspinsels.

p.s. Heb je mijn post over ebola en de homeopaten in het draadje "Weer een BTW verhoging in aantocht?" niet gelezen? Post van 18 sept., 15:47 uur.
*Doe zelf maar onderzoek naar dit onderwerp, als je er niets van begrijpt, want als ik steeds weer lees, hoe jij Steiner volstrekt eenzijdig én onterecht op basis van een zeer dubieuze bron veroordeelt, dan is iedere moeite die ik voor jou doe, verspilde moeite. Geen parels (meer) voor de zwijnen, wat mij betreft...
*Tuurlijk heb ik jouw post gelezen -:)
[verwijderd]
0
quote:

josti5 schreef op 22 september 2014 12:05:

[...]

*Doe zelf maar onderzoek naar dit onderwerp, als je er niets van begrijpt, want als ik steeds weer lees, hoe jij Steiner volstrekt eenzijdig én onterecht op basis van een zeer dubieuze bron veroordeelt, dan is iedere moeite die ik voor jou doe, verspilde moeite.
Zeer dubieuze bron? Waarom? Steiner wordt letterlijk geciteerd, met bronvermelding, o.a. uit wat hij zegt over de zgn. "negerromannetjes", zoals hij ze noemt. Blanke vrouwen hebben volgens hem een grote kans een mulat als kind te krijgen, als ze tijdens de eerste maanden van de zwangerschap die romannetjes lezen.
Je zal toch de ideeën van die man aanhangen.
[verwijderd]
0
quote:

josti5 schreef op 22 september 2014 12:05:

[...]

*Tuurlijk heb ik jouw post gelezen -:)

En, wat vond je er van?
josti5
0
quote:

A5 schreef op 22 september 2014 12:35:

[...]

En, wat vond je er van?
Nee, daar trap ik niet (meer) in, ruziezoekerdje -:)
[verwijderd]
0
quote:

hirshi schreef op 21 september 2014 19:14:

huizenprijzen in Amsterdam maken een ongekende boom mee.

De grachtenpanden stijgen torenhoog in waarde en dat gaat nog veel en veel verder.

Wie dat niet ziet is ziende blind.

Mvrgr.

Wat levert dat voor meerwaarde op aan de economie, kan een kleine groep die nu profiteert van alle stimuleringsmaatregelen echt verandering brengen ?

Hieronder een paar krantenkoppen van de afgelopen maanden,

"Het Nederlandse bedrijfsleven merkt weinig tot niets van het economisch herstel"
.Betalingsachterstanden blijven ondernemingen in de problemen brengen.

"Woonbranche profiteert niet van opleving woningmarkt"
.de omzet van woonspeciaalzaken loopt nog steeds terug.

2008drama
0
Sociale verhuurders (en indirect dus huurders) krijgen van oudsher grote subsidies op hun nieuwe huis. Echter de afgelopen jaren lopen deze kadootjes terug van 100K naar gemiddeld 70k per huis.

Een steeds lagere onrendabele top betekent dat sociale huurders steeds meer aan huur gaan betalen.

www.rijksoverheid.nl/documenten-en-pu...

Het wordt ook steeds moeilijker om goedkoop te bouwen omdat er meer en meer wordt gebouwd om gaten op te vullen en wijken leefbaar te houden dan een een stuk landbouwgrond vol te plempen met seriebouw.

www.ftm.nl/exclusive/rendabel-sociaal...

Deze rotation van huur naar koop die al vier jaar gaande is zal steeds sterker worden. De daling die Kid in 2011 voorspelde gaan we niet meer meemaken. Er zijn immers nog twee jaar over en we zijn pas 19% onderweg en de trend is ook al meer dan een jaar gebroken.
jrxs4all
0
quote:

2008drama schreef op 22 september 2014 17:59:

www.rijksoverheid.nl/documenten-en-pu...

Het wordt ook steeds moeilijker om goedkoop te bouwen omdat er meer en meer wordt gebouwd om gaten op te vullen en wijken leefbaar te houden dan een een stuk landbouwgrond vol te plempen met seriebouw.

Tja, dan wordt je na lezing toch weer even met de neus op de feiten gedrukt over wat het in de echte wereld kost om echte woningen te bouwen.

Een heel verschil met de fantasieprijzen voor fata-morgana woningen die hier vaak door internetdeskundigen worden genoemd :)

Ook schattig dat de fata-morgana woningen van de gemeente Assen in het voorwoord nog aan de orde komen.
[verwijderd]
0
"Dit rapport geeft een beeld van de ontwikkelingen in de kosten van nieuwbouw door corporaties"

heb je gezien wat voor peperdure kantoorgebouwen deze corporaties voor zich zelf hebben laten bouwen ?

Heb je gezien wat de top van de corporaties aan salarissen mee naar huis neemt ?

Heb je gezien wat voor geldverslindende projecten corporaties zijn aangegaan die achteraf allemaal zwaar verliesgevend zijn geweest ?

Deze kosten worden allemaal doorberekend in de bouwkosten en daarom komen corporaties met zulke belachelijke bouwkosten.



[verwijderd]
0
quote:

henk38 schreef op 22 september 2014 18:40:

"Dit rapport geeft een beeld van de ontwikkelingen in de kosten van nieuwbouw door corporaties"

heb je gezien wat voor peperdure kantoorgebouwen deze corporaties voor zich zelf hebben laten bouwen ?

Heb je gezien wat de top van de corporaties aan salarissen mee naar huis neemt ?

Heb je gezien wat voor geldverslindende projecten corporaties zijn aangegaan die achteraf allemaal zwaar verliesgevend zijn geweest ?

Deze kosten worden allemaal doorberekend in de bouwkosten en daarom komen corporaties met zulke belachelijke bouwkosten.




je kan cijfers altijd zo masseren dat het degene positief uitkomt die ze publiceert.

Er behoeft overigens geen vaste relatie te bestaan tussen de bouwkosten en het prijsnivo vd woning/huizenmarkt!

Ik bezit een huis in Duitsland...niets mee aan de hand, maar de herbouwwaarde is plm 3x hoger dan de marktwaarde.

Hoe groter de huizenvoorraad is, des te lager de marktwaarde t.o.v. de stichtingskosten kunnen zijn.

De bouwkosten hoeven dus zeker geen bodem te vormen voor de huizenmarkt. De keuze voor evt nieuwbouw kan te maken hebben met het ontwerp/wensenlijst van de opdrachtgever en/of de lokatie waar de nieuw te bouwen woning is gewenst.
[verwijderd]
0
Grote jongens uit de vastgoedwereld hebben zwaar hun zakken gevuld en deze jongens willen niks anders dan dat het spel weer doorgaat.Meerdere grote jongens hebben openlijk toegegeven dat zij zwaar hun zakken hebben gevuld omdat het systeem zwaar verrot en verziekt is. Al die burgers die de vinex wijken zijn in geluld zijn achteraf gezien allemaal zwaar bedonderd en bedrogen, uit onderzoeken is gebleken dat de bouwkosten verboven de normalen bouwkosten lagen. Ook corporaties hebben hier op grote schaal aan meegewerkt.
Toch hoor je hier bijna niks over, de politiek en de eigenaren houden liever hun mond dicht, ze willen gewoon niet horen of erkennen dat ze zwaar bedonderd zijn.
Ze dromen liever weg bij het idee dat hun huisje over 30 jaar is afbetaald.
De grote jongens lachen zich krom, die geven in een vakantie uit waar het klootjesvolk 30 jaar voor krom ligt.




DeZwarteRidder
0
quote:

henk38 schreef op 22 september 2014 19:37:

Grote jongens uit de vastgoedwereld hebben zwaar hun zakken gevuld en deze jongens willen niks anders dan dat het spel weer doorgaat.Meerdere grote jongens hebben openlijk toegegeven dat zij zwaar hun zakken hebben gevuld omdat het systeem zwaar verrot en verziekt is. Al die burgers die de vinex wijken zijn in geluld zijn achteraf gezien allemaal zwaar bedonderd en bedrogen, uit onderzoeken is gebleken dat de bouwkosten verboven de normalen bouwkosten lagen. Ook corporaties hebben hier op grote schaal aan meegewerkt.
Toch hoor je hier bijna niks over, de politiek en de eigenaren houden liever hun mond dicht, ze willen gewoon niet horen of erkennen dat ze zwaar bedonderd zijn.
Ze dromen liever weg bij het idee dat hun huisje over 30 jaar is afbetaald.
De grote jongens lachen zich krom, die geven in een vakantie uit waar het klootjesvolk 30 jaar voor krom ligt.
Dit slaat nergens op: 'De Grote Jongens uit de vastgoedwereld' zijn bijna allemaal failliet gegaan.

Op de Vastgoedbeurs in Cannes komen bijna geen Nederlanders meer.
[verwijderd]
0
de politiek is niet bedonderd denk ik, ze speelden het spel veelal mee.

Voor geld gaan er vele deurtjes open; vergunningen, omzetting landbouwgrond in bouwgrond, wijziging bestemmingsplannen etc. etc.

Niet dat elke ambtenaar/politicus corrupt is, maar de verleidingen zijn vaak zeer dichtbij en zijn soms erg groot. Er zijn er altijd bij die de verleiding niet weerstaan.
Ik ken ook meerdere verhalen van machtsmisbruik, maar uiteraard loopt men risico's als men deze verhalen naar buiten brengt(ik ken een klokkenluider die alles behalve plezier beleeft aan zijn integriteit).

Ook justitie komt menigmaal in dezelfde verleiding als ambtenaren, politici etc. en binnen een bepaalde kring is het ook lastig weigeren als je positie en broodwinning op het spel staan.

Breek me de bek niet over bijv. belastinginspecteurs die zwart werk deden of lieten uitvoeren. Ik ken genoeg mensen met hun eigen ervaringen en verhalen.

tja, uiteindelijk keert de wal het schip...
2008drama
0
quote:

henk38 schreef op 22 september 2014 19:37:

Toch hoor je hier bijna niks over, de politiek en de eigenaren houden liever hun mond dicht, ze willen gewoon niet horen of erkennen dat ze zwaar bedonderd zijn.
Ze dromen liever weg bij het idee dat hun huisje over 30 jaar is afbetaald.
De grote jongens lachen zich krom, die geven in een vakantie uit waar het klootjesvolk 30 jaar voor krom ligt.

Het rapport gaat over het steeds lastiger goedkoop bouwen vanwege ontbreken van subsidies en steeds duurdere locaties. Dit omdat het niet sociaal geaccepteerd is om de binnensteden te laten verloederen en op een ver gelegen weiland een heel nieuwe wijk te bouwen. Dit vertaalt zich in hogere huren.

Jij begint over de bouwkongsi en overhead.

Hoe jij complexe materie tot populistisch kan vertalen... Je verdoet je talent op IEX.... Je moet bij de Telegraaf gaan werken...
Belegde boterham
0
Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

Er lijkt 6 jaar na dato een bodem en de prijzen stijgen alweer.

Kan in maart 2015 het draadje dicht?

Dit draadje staat steeds boven aan in mijn overzicht omdat ik ooit jaren geleden eens gereageerd heb... (zucht/ lol)
Ed Verbeek
0
quote:

DeZwarteRidder schreef op 22 september 2014 19:46:

[...]

Dit slaat nergens op: 'De Grote Jongens uit de vastgoedwereld' zijn bijna allemaal failliet gegaan.

Op de Vastgoedbeurs in Cannes komen bijna geen Nederlanders meer.
Ja, hun bedrijven hebben ze vast wel failliet laten gaan.
Maar waar is het geld gebleven?
DeZwarteRidder
0
quote:

Ed Verbeek schreef op 22 september 2014 20:47:

[...]
Ja, hun bedrijven hebben ze vast wel failliet laten gaan.
Maar waar is het geld gebleven?
Ik zal het anders zeggen: de snelle jongens zijn failliet en zijn vrijwel al hun geld weer kwijt (negatieve leverage!).

De 'langzame jongens' (de ouderwetse vastgoedjongens met weinig schulden), die zijn er nog, zij het met minder vermogen.

Ga maar eens googelen naar Roger Lips, Midreth, Ger Visser, etc.etc.
[verwijderd]
0
quote:

2008drama schreef op 22 september 2014 20:42:

[...]
Hoe jij complexe materie tot populistisch kan vertalen... Je verdoet je talent op IEX.... Je moet bij de Telegraaf gaan werken...
De gemeente houdt een vergadering over waar te bouwen nieuwbouwwoningen, na de vergadering belt een ambtenaar snel een grondgrondspeculant en geeft deze de desbetreffende locatie door waar gebouwd gaat worden, voor deze informatie wordt de ambtenaar dik zwart betaald. Vervolgens koopt de grondgrondspeculant snel de grond op om het vervolgens voor de hoofdprijs door te verkopen aan de gemeente.
Worden hier vragen over gesteld, NEE
Wordt de ambtenaar gezocht, NEE
Wordt de speculant aan de tand gevoeld, NEE
Zijn burgers hierdoor bedonderd, JA

www.youtube.com/watch?v=PU7HIa_NoVY


Ed Verbeek
0
quote:

DeZwarteRidder schreef op 22 september 2014 21:01:

[...]

Ik zal het anders zeggen: de snelle jongens zijn failliet en zijn vrijwel al hun geld weer kwijt (negatieve leverage!).

De 'langzame jongens' (de ouderwetse vastgoedjongens met weinig schulden), die zijn er nog, zij het met minder vermogen.

Ga maar eens googelen naar Roger Lips, Midreth, Ger Visser, etc.etc.
OK, begrepen, DZR.
Maar waar is dán al het geld gebleven dat er teveel is betaald voor die bouwboeverij waar het hierboven over ging?
40.342 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1240 1241 1242 1243 1244 1245 1246 1247 1248 1249 1250 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 913,56 +0,17 +0,02% 18:05
AMX 953,76 -3,22 -0,34% 18:05
ASCX 1.218,62 -0,32 -0,03% 18:05
BEL 20 3.995,10 -34,15 -0,85% 18:05
Germany40^ 18.689,80 -179,56 -0,95% 22:29
US30^ 39.884,50 -28,80 -0,07% 22:29
US500^ 5.297,76 -9,64 -0,18% 22:29
Nasd100^ 18.562,90 -30,30 -0,16% 22:29
Japan225^ 38.553,90 -145,90 -0,38% 22:29
WTI 78,78 +0,39 +0,50% 22:29
Brent 83,26 +0,36 +0,43% 22:29
EUR/USD 1,0867 -0,0017 -0,15% 23:19
BTC/USD 65.411,27 -497,07 -0,75% 23:19
Gold spot 2.376,78 -9,69 -0,41% 22:59
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer
BESTEL HIER UW TICKETS VOOR DE IEX BELEGGERSDAG > EEN DAG VOL INSPIRERENDE SPREKERS EN KOOPTIPS!

Stijgers & Dalers

Stijgers Laatst +/- % tijd
ArcelorMittal 24,340 +0,460 +1,93% 17:35
ASMI 648,800 +10,000 +1,57% 17:39
BESI 134,600 +1,950 +1,47% 17:39
Dalers Laatst +/- % tijd
IMCD 142,650 -4,750 -3,22% 17:35
SHELL PLC 33,120 -0,500 -1,49% 17:36
EXOR NV 102,800 -1,300 -1,25% 17:35

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront