Home
- Belegger.nl: steun en toeverlaat voor beleggers. Bekijk de beurskoersen, de laatste stand van de AEX en lees het nieuws, de columns en de adviezen.
Koersen
- Aandelen
- Indices
- Valutas
- Rentes
- Commodities
- Certificaten
- Opties
- Futures
- Beleggingsfondsen
- Trackers
- Obligaties
- Hefboomproducten
Nieuws
Forum
Analyse & advies
Thema's
- Beurstips en handelskansen
- Fondsen & ETF's

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX: Euronext Amsterdam
BRU: Euronext Brussels
PSE: Euronext Paris
LIS: Euronext Lissabon
CHX: CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV: Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS: New York Stock Exchange
OTC: CBOE BZX Exchange (US)
TSE: Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

Market Monitor

Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.344 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1385 1386 1387 1388 1389 1390 1391 1392 1393 1394 1395 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Omlaag ↓

DurianCS 4 april 2015 11:18

quote:
KidBackInTown schreef op 3 april 2015 17:09:
"Lagere rente betekent hogere lasten. Dát staat niet in de krant."

Huh, wat ?

Voor de minder oppervlakkigen onder jullie die meer willen weten:

www.ftm.nl/column/huizenkopers-worden...

Een lagere rente leidt tot lagere lasten. Alleen als je kiest voor een hogere lening dan stijgen de lasten. Heel gek, je koopt een duurder huis en hebt hogere lasten.

NewKidInTown 4 april 2015 11:45

quote:
DurianCS schreef op 4 april 2015 11:18:
[...]
Een lagere rente leidt tot lagere lasten. Alleen als je kiest voor een hogere lening dan stijgen de lasten. Heel gek, je koopt een duurder huis en hebt hogere lasten.

Je bent "warm" en je denkt enigszins in de goede richting. Vooruit, ik zal je nog wat verder op weg helpen:
- een lagere rente werkt prijsverhogend, zodanig dat als er verder geen andere factoren wijzigen, de totale BRUTO lasten precies gelijk blijven.
Het gedeelte rente daalt t.o.v. het aflossingsgedeelte. De BRUTO rente wordt lager, het aflossingsgedeelte zal stijgen. Doordat de verhoging van het aflossingsdeel groter is dan de verlaging van de netto-rente, zullen de totale lasten stijgen. Heel gek ?

Dit is alleen niet te volgen voor mensen die de relatie tussen renteniveau en prijsniveau niet kennen, ontkennen of zich er niet van bewust zijn.
Mensen die dus zeggen, "je kunt nu het beste kopen want de rente is lekker historisch laag", zeggen dus eigenlijk: "je kunt nu het beste kopen want de prijzen zijn lekker historisch hoog".
Ook als je nu koopt en wat je nu wint door de rente lang vast te zetten, kun je dubbel en dwars verliezen door een prijsdaling als de rente gaat oplopen.

DurianCS 4 april 2015 12:29

quote:
KidBackInTown schreef op 4 april 2015 11:45:
[...]

Je bent "warm" en je denkt enigszins in de goede richting. Vooruit, ik zal je nog wat verder op weg helpen:
- een lagere rente werkt prijsverhogend, zodanig dat als er verder geen andere factoren wijzigen, de totale BRUTO lasten precies gelijk blijven.

Dit lijkt me speculatief. Iedereen kijkt altijd naar de netto lasten, dus je verwacht dat de NETTO lasten gelijk blijven. En de prijsdalingen van de afgelopen jaren gingen wel samen met een sterke daling van de rentes. Dus zeker in die periode ging jouw verhaal niet op.

NewKidInTown 4 april 2015 14:44

quote:
DurianCS schreef op 4 april 2015 12:29:
En de prijsdalingen van de afgelopen jaren gingen wel samen met een sterke daling van de rentes.

Heb je gelijk in, de afgelopen jaren was er een van buitengewone ontwikkelingen. De prijsval werd afgeremd door:
- een stevige rentedaling
- overige steunmaatregelen, zoals verhoogde schenkingsregeling, verhoogde NHG-limiet, verhoogde huren

Stel je voor dat als deze ontwikkelingen er niet waren geweest, hoeveel had dat invloed gehad op de prijsdalingen, denk je ?
In het algemeen kun je stellen, elke "steun"-maatregel heeft 0,0 invloed op de bereikbaarheid van een eigen woning voor het gewone volk met modale of benedenmodale inkomens maar wel een invloed op de verhoging van de prijzen. Het omgekeerde is het geval bij het wegvallen van deze steunmaatregelen.

[verwijderd] 4 april 2015 15:07

www.at5.nl/artikelen/141836/pandjesba...

Zonder bovenstaande fenomeen zouden de prijzen niet stijgen, maar eerder dalen!

De woonkazernes rond de Tweede van der Heijdenstraat, van Ostade straat, Rustenburgerstraat staan nu dagelijks vol met werkbusjes, Icova-containers en ander bouwspul.

Snel sauzen, plamuren, verfje, opppimpen voor snelle doorzetting deeleconomie, compleet los van de fiscus....lekker hoor!

Bij verkoop doet deze buurt 4,5/5K euro per meter, lachwekkend hoog natuurlijk voor deze veredelde krottenwijken....

[verwijderd] 4 april 2015 19:31

www.nu.nl/economie/4024599/verlaging-...

NewKidInTown 5 april 2015 17:13

Wat zou het beste zijn, vast houden aan je vaargprijs of verlagen of wachten ?

"Na precies twee maanden heeft Ivo Niehe zijn miljoenenpand al uit de verkoop gehaald.

De villa van Ivo Niehe stond te koop voor 2.150.000 euro, maar mogelijk zette hij met deze vraagprijs toch te hoog in. Het stond te koop sinds begin februari.

De verkoop van de villa in Bussum had de TV Show-presentator nog veel rijker moeten maken dan hij al is. Zelf betaalden hij en zijn vrouw Karin in 1994 nog 850.000 gulden voor het huis, omgerekend 385.713 euro.

Minst energiezuinig

Het monumentale pand is meer dan honderd jaar oud en heeft een woonoppervlak van 334 m² op een perceel van 930 m². Met negen kamers en drie badkamers is er ruimte genoeg.

Energiezuinig is Niehe's huis niet. Het kreeg het voorlopige energielabel G, wat staat voor minst energiezuinig."

Het zijn natuurlijk luxe-problemen maar ook een indicatie voor het hogere segment.

Belegde boterham 5 april 2015 18:07

Veel geld voor een dergelijk huis, zal met de locatie te maken hebben...veel onderhoud, ornamenten en schilderwerk, mooie bouwstijl wel, vermoedelijk hokkerig. Buren de koemannetjes?

Zag in de gauwigheid op de foto's bijv geen zwembad oid, maar dan nog..
2 miljoen en nog een 'beetje', is veel geld.

Je woont dan wel in een huis wat van Ivo is geweest, voor wat dat waard is. Mij persoonlijk niks

Ga aan het Paasdiner, fijne avond

NewKidInTown 5 april 2015 18:17

"een huis wat van Ivo is geweest", daar zou ik maar geen voorschot op nemen want als jij het wilt verkopen is het "een huis wat van Jan lxl is geweest", want veel te duur gekocht. Be careful out there.

@iPlof 5 april 2015 18:27

quote:
KidBackInTown schreef op 5 april 2015 17:13:
De villa van Ivo Niehe stond te koop voor 2.150.000 euro, maar mogelijk zette hij met deze vraagprijs toch te hoog in. Het stond te koop sinds begin februari.

De verkoop van de villa in Bussum had de TV Show-presentator nog veel rijker moeten maken dan hij al is. Zelf betaalden hij en zijn vrouw Karin in 1994 nog 850.000 gulden

Denk dat verkoper heel erg blij mag zijn met 850.000 euro nu.

2mio is waanzin. In Amsterdam zuid kun je dat soort prijzen vragen, Bussum totaal niet.

NewKidInTown 5 april 2015 18:46

quote:
plof® schreef op 5 april 2015 18:27:
2mio is waanzin.

Eigenlijk is de hele "markt" waarzin. 2mio, toch al gauw 4.400.000 GULDENTJES, het zal wel.

Sorry, correction, of vergis ik me nu in pesos of drachmen ?

[verwijderd] 5 april 2015 19:42

quote:
KidBackInTown schreef op 5 april 2015 18:46:
[...]

Eigenlijk is de hele "markt" waarzin. 2mio, toch al gauw 4.400.000 GULDENTJES, het zal wel.

Sorry, correction, of vergis ik me nu in pesos of drachmen ?

Wat is geld , wat is geld nog waard als ene outlul van Draghi 60 miljard nepgeld per maand uit het niets mag creëren.
Wat koste 100 jaar geleden een huis , ik schat 1.000 gulden ofwel 10 kg goud
wat koste een huis 50 jaar geleden , ik schat 10.000 gulden ofwel 10 kg goud
Wat koste een huis 25 jaar geleden , ik schat 100.000 gulden ofwel 10 kg goud
wat kost nu een huis ik schat 10 kg goud .

Huizen blijven gelijk in prijs maar die briefjes waar wij mee betalen zijn niets meer waard en het tempo waarin dat nu gebeurt gaat de ondergang worden van ons gehele financiële stelsel met nu al een rente van nul in combinatie met deflatie .
Het piramidespelletje wat de centrale banken afgelopen 35 jaar hebben gespeeld is ten einde en is bezig aan zijn laatste stuiptrekkingen.

@iPlof 5 april 2015 22:01

Banken zijn slecht bezig maar goud is natuurlijk ook een zeer speculatief en volatiel goedje.

Je kan beter in een eigen huis investeren.

[verwijderd] 6 april 2015 11:11

www.express.be/business/nl/economy/we...

[verwijderd] 6 april 2015 15:13

www.at5.nl/artikelen/141877/sp-en-d66...

Gaan miljoen euros in om, geheel glad fiscus-vrij, zonder toestanden.

Ik durf te stellen dat >50% van de simpele koop/verkoop transacties binnen de ring doorgaat voor doorverhuur buiten de fiscus om, lekker hoor!

NewKidInTown 6 april 2015 15:15

"Europa heeft steeds meer schulden aan een negatieve rente uitstaan. Dat is volgens de financiële nieuwssite Zerohedge te wijten aan de zogenaamde quantitative easing van de Europese Centrale Bank (ECB), die tot gevolg heeft gehad dat de best presterende economieën in Europa - zoals Duitsland - hun intrestvoeten op staatsobligaties onder het nulpunt hebben zien duiken.

Nadat de Europese Centrale Bank besloot massaal staatsobligaties aan te kopen in de hoop daarmee de inflatie binnen de eurozone te stimuleren, zakten de intrestvoeten op die financiële producten razendsnel. Regeringen profiteren daar nu van door hun staatsschuld zoveel mogelijk in dit type obligaties om te zetten.

Gegarandeerd verlies

Tal van Europese landen geven momenteel obligaties met een negatieve rentevoet uit. Beleggers die deze obligaties kopen zijn er dus zeker van dat ze geld verliezen als ze het financiële product tot het einde van de looptermijn bijhouden."

www.express.be/business/nl/economy/eu...

Negatieve rente -> negatieve hypotheekrente ?
Er is eigenlijk geen fundamenteel verschil tussen een negatieve rente van -0,5% en -10,0%.
Stel ik koop een woning van 200k en heb daar 200k financiering voor nodig, per jaar gaat me dat 20k aan rente opleveren, ik wil niet aflossen want heb geen trek in HRA, herstel HRB (hypotheek rente bijtelling).
Zit er nog even over na te denken, heb me bedacht, dit gaat minimaal een woning van 2.000k en idem financiering worden. Mijn ontslagbrief is inmiddels de deur uit, aan 200k per jaar heb ik genoeg.
We gaan gouden tijden tegemoet: "geen gezeik, iedereen rijk".
Nog even wachten tot de rente op -10%, dat gaat niet lang meer duren.

[verwijderd] 6 april 2015 15:22

Een financieel perpeteum mobile, het bestaat dus echt!
Een winstverdriedubbelaar(Legio Lease)...de wereld is mooi.....zolang het duurt natuurlijk.

NewKidInTown 6 april 2015 15:34

quote:
paulta schreef op 6 april 2015 15:22:
Een financieel perpeteum mobile, het bestaat dus echt!
Een winstverdriedubbelaar(Legio Lease)...de wereld is mooi.....zolang het duurt natuurlijk.

JA, het bestaat echt, EERLIJK waar, het is goedgekeurd door de AFM en DNB en dat is tegenwoordig geen sinecure. DNB en AFM kunnen zich geen enkele fout permitteren, vandaar dat ze al tientallen jaren heel streng zijn en bij het minste of geringste een produkt verbieden of een hele tent sluiten. Bij elke lening geven we er gratis een handleiding bij met alle voorwaarden en uitleg, in totaal circa 250 pagina's. U ziet dat we grondig te werk zijn gegaan.

"de wereld is mooi" moet natuurlijk zijn "de wereld is FANTASTISCH !".

"Tal van Europese landen geven momenteel obligaties met een negatieve rentevoet uit. Beleggers die deze obligaties kopen zijn er dus zeker van dat ze geld verliezen als ze het financiële product tot het einde van de looptermijn bijhouden"

Mijn vraag is dan: er zijn twee partijen die een overeenkomst aan gaan. Welke zijn precies de overwegingen en voordelen die elk van deze partijen zien ?

Belegde boterham 6 april 2015 16:07

quote:
KidBackInTown schreef op 6 april 2015 15:34:
[...]

JA, het bestaat echt, EERLIJK waar, het is goedgekeurd door de AFM en DNB en dat is tegenwoordig geen sinecure. DNB en AFM kunnen zich geen enkele fout permitteren, vandaar dat ze al tientallen jaren heel streng zijn en bij het minste of geringste een produkt verbieden of een hele tent sluiten. Bij elke lening geven we er gratis een handleiding bij met alle voorwaarden en uitleg, in totaal circa 250 pagina's. U ziet dat we grondig te werk zijn gegaan.

"de wereld is mooi" moet natuurlijk zijn "de wereld is FANTASTISCH !".

"Tal van Europese landen geven momenteel obligaties met een negatieve rentevoet uit. Beleggers die deze obligaties kopen zijn er dus zeker van dat ze geld verliezen als ze het financiële product tot het einde van de looptermijn bijhouden"

Mijn vraag is dan: er zijn twee partijen die een overeenkomst aan gaan. Welke zijn precies de overwegingen en voordelen die elk van deze partijen zien ?

CBC zegt het een en ander te hebben uitgezocht:
6 types of investors buying:

www.cnbc.com/id/102391008

NewKidInTown 6 april 2015 16:15

"Toch zien beleggers verschillende zinvolle motieven om deze obligaties te kopen. Men gaat er immers vanuit dat de producten uiteindelijk mogelijk toch nog met winst aan de Europese Centrale Bank zullen kunnen worden verkocht. Daarnaast is er ook de vrees dat anders door de inflatie nog grotere verliezen zouden worden geleden."

Dat laatste lijkt me raar, ik begrijp het tenminste niet, al hoeft dat niets te zeggen, natuurlijk.
Stel je vreest of verwacht inflatie, dan zou je bereid zijn om je geld uit te lenen, bijvoorbeeld 1000 euro en je weet zeker dat je er slechts 900 euro voor terug krijgt en die 900 euro zou dan ook nog minder waard zijn door je verwachte inflatie, zeg 800 euro ? Dan zou je toch minimaal een fatsoenlijke positieve rentevergoeding willen hebben.

Zou het anders kunnen zijn ? De markt verwacht DEFLATIE en denkt dat men voor de geDEflateerde 900 euro minimaal het zelfde kan kopen/ evenveel waard is als 1000 euro nu ?
De ECB gooit enorme bedragen (QE) op de markt om de inflatie aan te jagen, dus ook de ECB verwacht DEFLATIE als ze niet ingrijpen.

Wie helpt me op weg en legt het me even uit ?

40.344 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1385 1386 1387 1388 1389 1390 1391 1392 1393 1394 1395 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX	918,72	-5,89	-0,64%	14 jun
AMX	878,45	-16,03	-1,79%	14 jun
ASCX	1.218,76	-18,67	-1,51%	14 jun
BEL 20	3.833,37	-35,40	-0,92%	14 jun
Germany40^	18.004,30	-261,38	-1,43%	14 jun
US30^	38.584,80	0,00	0,00%	14 jun
US500^	5.432,55	0,00	0,00%	14 jun
Nasd100^	19.665,00	0,00	0,00%	14 jun
Japan225^	38.512,90	0,00	0,00%	14 jun
WTI	78,03	0,00	0,00%	14 jun
Brent	82,52	0,00	0,00%	14 jun
EUR/USD	1,0706	0,0000	0,00%	14 jun
BTC/USD	66.094,89	-835,65	-1,25%	05:17
Gold spot	2.332,68	0,00	0,00%	14 jun