Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

[verwijderd]
0
quote:

Belegde boterham schreef op 17 maart 2017 01:11:

[...]

Eendje laat je toch niet zo leiden door het lelijke eendje, er zijn tal van grote particuliere o/g beleggers die werken en werkten ook in de crisisjaren samen met banken. Denk je nu daadwerkelijk als jij een aanzienlijk vermogen hebt uitstaan, deel gefinancierd dat je naief bent?

Nee hoor, kijk maar naar Vestia, hele slimme og beleggers die nauw met banken samenwerkten en tijdens de crises zijn er ook heel wat grote particulieren beleggers omgevallen.
Het heeft ook niet zo zeer met naief zijn te maken, het is eerder een val waar iedereen in kan trappen.
izdp
0
Ja dank je de koekkoek. Er waren beleggers die hadden het uitgevonden met de banken.
Financieringen tot 80% en over het totale vastgoed nog rustig een boedelhypotheek erover heen.
Mijn accountant had er 1 bij die was tot 95% gefinancierd. Pandje of 20. Dat ging fantastisch tot.....

Dus gevalletjes polsstok. Ik heb mijn bank nooit gehoord, geen telefoontje, geen briefje, geen verzoekje, nada en zo vrijwel iedereen die netjes zonder hapering betaalde.

Wat er wel was en daar hebben wij het over gehad, dat hypo voor beleggen in og steeds moeilijker tot niet meer verstrekt werd ongeacht huurinkomsten, aanschafwaarde versus taxatiewaarde etc.
Volkomen idioot, want het rentepercentage was enorm veel hoger voor veel minder risico dan de gewone huizenkoper.
lokeend
1
quote:

henk38 schreef op 17 maart 2017 01:14:

[...]

Nee hoor, kijk maar naar Vestia, hele slimme og beleggers die nauw met banken samenwerkten en tijdens de crises zijn er ook heel wat grote particulieren beleggers omgevallen.
Het heeft ook niet zo zeer met naief zijn te maken, het is eerder een val waar iedereen in kan trappen.
henk vandaar dat ik je vroeg wat jij een gezonde schuld/waarde verhouding vind tov vastgoed in verhuurde staat.
bedankt nog voor je antwoord
En hebzucht komt voor de val deze ultieme lage rente lokt veel hebzucht uit bij vastgoedbeleggers ze gaan tot het uiterste wel mooi te bedenken dat straks de kansen voor het oprapen liggen.. geduld!!
[verwijderd]
1
quote:

izdp schreef op 17 maart 2017 01:25:

Dus gevalletjes polsstok. Ik heb mijn bank nooit gehoord, geen telefoontje, geen briefje, geen verzoekje, nada en zo vrijwel iedereen die netjes zonder hapering betaalde.
Dus omdat jij tijdens de crises geen brief hebt ontvangen van je bank waar om een extra aflossing werd gevraagd vanwege de gedaalde waarde van het onderpand, heeft volgens jouw niemand zo'n brief ontvangen ??

Hoeveel geld durf je hier op in te zetten ??

lokeend
0
de extreme maatregelen van de bank met de lage rente het is puur uitstel van liquidatie voor veel hebberige vastgoedbeleggers,
[verwijderd]
0
Rente ging met een poepje omhoog: gevolgen als beschreven door ons: dollar klapt, aandelen?????? gaat dat weer 10 tot 20 keer omhoog, of volgens Dijsselbloem moet met 100 keer omhoog?

Ik gebruik de DOW Jones als referentie en huizenwaarden gaat normaal paralel mee. Dus uw huis kan met uw huidige fundamentele regering ook wel met duizend biljoen omhoog gaan! Creatief denken en waanzin gaat nu hand in hand.
Technisch analytisch is het nu zoeken naar een komende spagaat tussen die paralellen.

Hier een observatie vanuit buitenland : u bent niks waard als uw vermogen minder dan 30% door buitenlandse valuta gedekt is. De goudadviseurs zitten op 40%.

Het is weekeinde en in de kroeg gisterenavond verteld een Engels grondbaron dat nu de prijzen van zijn huizen en gronden gelijk zijn als voor de klap van 10 jaar terug. (spagaat sluit) Dus die theorie kunnen we ook in NL toepassen. Hij wilt nu als de donder verkopen om zijn stenen en grondwurmen om te zetten in buitenlandse valuta. Dus 'kort' verkopen, dat is goed voor de koper en slecht voor een hypotheek, en zal heel lang zegen vieren zolang de rente met de spoed van Yellen langzaam omhoog gaat.

Dan de meerderheid in Nederland geloof in de 'make believe' verhalen van Islam, katholiek en het ergst centrale banken dat plastiek geld is beter dan contant. Huidig is een bank pasje van Rabo-pasje in Brexit niks waard, 260 euro per dag in het Midden Oosten, in Italie heel moeilijk iets waard, Duitse Hotels helemaal niks, Oostenrijk liever niet, kortom de drang naar contanten heeft als een bom ingeslagen.

Aan de huizeneigenaren: hoeveel van de buitenlandse valuta waarde van uw huis jaagt u weg? 22% BTW en 16% devaluatie hebben we.

Stemmen voor chaos is gezond, want dat is een natuurlijke stabilisatie proces of wachten voor Cyprus of Ijsland model?

izdp
0
quote:

henk38 schreef op 17 maart 2017 01:34:

[...]

Dus omdat jij tijdens de crises geen brief hebt ontvangen van je bank waar om een extra aflossing werd gevraagd vanwege de gedaalde waarde van het onderpand, heeft volgens jouw niemand zo'n brief ontvangen ??

Hoeveel geld durf je hier op in te zetten ??

Dat stel ik toch niet. Vrijwel niemand die netjes betaalde heeft een aanschrijving gekregen om verplicht extra af te lossen.
Ja, wel in de gevallen die ik beschreef. Die kregen hertaxaties om de oren, de letters van de contracten werden strikt gehanteerd etc.
Daarvan gingen er een zootje de bietenbrug op en terecht.
Huishoudens feitelijk alleen door externe factoren en dat bleef zeer beperkt.
Risico's zijn er nu nog alleen voor de krimpregio's en buitengebieden.
Zoals het hoort en altijd al is geweest.
Mijn woz-waarde is bv maar 1/6 van wat er in 2000 voor geboden is.
Erg vriendelijk van de lokale overheid, maar geeft aardig aan wat de trek naar de stad heeft gedaan.
Daarom blijf ik zeggen dat het buitengebied, ook in de randstad, nog steeds goedkoop is. Nieuwbouw excl grond is vaak al duurder dan het totaal.
Alleen de objecten met relatief veel grond zijn uiteraard veelal duurder dan de gewone bouw.
[verwijderd]
0
Iemand die gewoon op tijd zijn maandelijkse (aflossing) verplichting heeft betaald zal n.m.m. geen last hebben gehad van zijn hypotheek of kredietverstrekker mag ik aannemen toch?
G.S.

Ps "Er zal wel iets zijn geweest en een paar maandjes overslaan en niet reageren op maningen of in gesprek gaan over een regeling dan gaan de rode lampen branden en zit je zo bij bijzonder beheer en zeker op hoogtepunt van de malaise dus....-))
[verwijderd]
0
Tsja, net als bij aandelen. Volledige margin gebruiken niet zo slim. Als het fout gaat daalt de waarde van je onderpand en vaak gaat de margin ook nog omhoog. En dat moet je verplicht verkopen op het dieptepunt.

Dus nooit maximaal gebruiken maken van leverage.
NewKidInTown
0
Ook in Duitsland begint het te kantelen:

"Warum Sie Ihre Wohnung jetzt verkaufen sollten

In den vorigen zehn Jahren sind Immobilienpreise in Großstädten stark gestiegen. Doch es gibt Anzeichen für ein Ende des Booms. Experten raten zum Verkauf, denn ein wichtiger Faktor dürfte wegfallen."

www.welt.de/finanzen/immobilien/artic...
izdp
0
Ook? In nl nog steeds niet, al heb ik het idee dat het nu in rustiger vaarwater terecht komt. Alleen maar positief te noemen.

Bovendien zijn woningmarkten door allerlei andere factoren niet te vergelijken per land. Hooguit kan je gelijke factoren vergelijken en dan per land het landseigen gewicht eraan toekennen.

Je blijft nog steeds vertrouwt fout zitten.
voda
0
Kadaster meldt stijging verkochte woningen

Op maandbasis ruim 19 procent meer woningen verkocht.

(ABM FN-Dow Jones) Het Kadaster heeft in februari meer verkochte woningen geregistreerd dan in januari. Dit maakte de organisatie vrijdag bekend.

In februari registreerde het Kadaster 17.708 verkochte woningen. Dit is een stijging ten opzichte van januari van 7,0 procent en 19,1 procent meer ten opzichte van februari vorig jaar. In januari was nog sprake van een daling op maandbasis van 34,5 procent.

Vergeleken met februari vorig jaar was sprake van een stijging van het aantal geregistreerde woningen bij alle woningtypen. Vrijstaande woningen stegen het meest met 35,1 procent. Bij appartementen was de stijging met 14,7 procent het minst.

Op maandbasis stegen de registraties alle woningtypen eveneens. "Bij 2-onder-1-kap woningen is de stijging het grootst met 20,4 procent. De kleinste stijging is te zien bij appartementen met 3,3 procent", aldus het Kadaster.

Op jaarbasis nam het aantal geregistreerde verkochte woningen in bijna alle provincies toe. In Gelderland was de stijging met 34,4 procent het grootst. Alleen in Noord-Holland werd een daling gerealiseerd van 2,8 procent.

Het aantal geregistreerde hypotheken nam in februari 2017 met 20,9 procent toe ten opzichte van februari vorig jaar, van 21.989 naar 26.580. Vergeleken met januari 2017 was sprake van een stijging van 8,1 procent.

Door: ABM Financial News.

info@abmfn.nl

Redactie: +31(0)20 26 28 999

Copyright ABM Financial News. All rights reserved

(END) Dow Jones Newswires
[verwijderd]
0
U bent geen grondbaron nog huiseigenaar als u een hypotheek bezit. In het land van kiezers en bedelen is iemand met een hypotheek geen persoon die kan kiezen.
De tweede dag na de rente stijging heeft gigantische vlucht van euro/dollar even minder de yen naar opkomende landen veroorzaakt. Afrika der economie is volgens de krediet beoordelaars zoals Standars&Arm beter dan Nederland desondanks dat men daar meer in de neus peutert.

objectief
1
quote:

Chokedammam schreef op 17 maart 2017 19:07:

U bent geen grondbaron nog huiseigenaar als u een hypotheek bezit. In het land van kiezers en bedelen is iemand met een hypotheek geen persoon die kan kiezen.
De tweede dag na de rente stijging heeft gigantische vlucht van euro/dollar even minder de yen naar opkomende landen veroorzaakt. Afrika der economie is volgens de krediet beoordelaars zoals Standars&Arm beter dan Nederland desondanks dat men daar meer in de neus peutert.

Ik snap het niet
Belegde boterham
0
ingrealestate.com/media/1511734/het-f...

Geen gewauwel maar gedegen onderzoek naar Beleggers in O/G

LTV gedaald naar 60%, gemiddeld hebben beleggers financiering bij drie verschillende banken. Ook in crisistijden. Geldkraan was niet dicht alleen voor enkelen...

Dat beleggers destijds in problemen zijn tegen gekomen, zegt meer over de belegger
[verwijderd]
0
quote:

Belegde boterham schreef op 17 maart 2017 20:56:

ingrealestate.com/media/1511734/het-f...

Geen gewauwel maar gedegen onderzoek naar Beleggers in O/G

LTV gedaald naar 60%, gemiddeld hebben beleggers financiering bij drie verschillende banken. Ook in crisistijden. Geldkraan was niet dicht alleen voor enkelen...

Dat beleggers destijds in problemen zijn tegen gekomen, zegt meer over de belegger
Totale onzin, dit wc eend verhaal!!!!
En wat zegt dit over de banken die zonder steun van de belastingbetalers kopje onder waren gegaan ??
Belegde boterham
0
quote:

henk38 schreef op 17 maart 2017 22:51:

[...]

Totale onzin, dit wc eend verhaal!!!!
Ongetwijfeld in je Haags hofje
40.344 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1641 1642 1643 1644 1645 1646 1647 1648 1649 1650 1651 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 903,61 -1,97 -0,22% 31 mei
AMX 922,59 -4,51 -0,49% 31 mei
ASCX 1.245,59 +5,37 +0,43% 31 mei
BEL 20 3.918,09 +9,38 +0,24% 31 mei
Germany40^ 18.585,90 +89,11 +0,48% 31 mei
US30^ 38.701,80 0,00 0,00% 31 mei
US500^ 5.280,42 0,00 0,00% 31 mei
Nasd100^ 18.538,90 0,00 0,00% 31 mei
Japan225^ 38.630,50 0,00 0,00% 31 mei
WTI 77,14 0,00 0,00% 31 mei
Brent 81,20 0,00 0,00% 31 mei
EUR/USD 1,0834 +0,0000 +0,00% 31 mei
BTC/USD 67.633,22 -811,78 -1,19% 07:58
Gold spot 2.327,41 0,00 0,00% 31 mei
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer
BESTEL HIER UW TICKETS VOOR DE IEX BELEGGERSDAG > EEN DAG VOL INSPIRERENDE SPREKERS EN KOOPTIPS!

Stijgers & Dalers

Stijgers Laatst +/- % tijd
UMG 28,580 +0,530 +1,89% 31 mei
DSM FIRMENICH AG 105,650 +1,150 +1,10% 31 mei
ArcelorMittal 24,160 +0,250 +1,05% 31 mei
Dalers Laatst +/- % tijd
ASR Nederland 44,400 -2,280 -4,88% 31 mei
PROSUS 33,380 -0,795 -2,33% 31 mei
ASMI 640,200 -10,800 -1,66% 31 mei

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront