Home
- Belegger.nl: steun en toeverlaat voor beleggers. Bekijk de beurskoersen, de laatste stand van de AEX en lees het nieuws, de columns en de adviezen.
Koersen
- Aandelen
- Indices
- Valutas
- Rentes
- Commodities
- Certificaten
- Opties
- Futures
- Beleggingsfondsen
- Trackers
- Obligaties
- Hefboomproducten
Nieuws
Forum
Analyse & advies
Thema's
- Beurstips en handelskansen
- Fondsen & ETF's

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX: Euronext Amsterdam
BRU: Euronext Brussels
PSE: Euronext Paris
LIS: Euronext Lissabon
CHX: CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV: Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS: New York Stock Exchange
OTC: CBOE BZX Exchange (US)
TSE: Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

Market Monitor

Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.344 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 6 juni 2013 13:08

quote:
A5 schreef op 6 juni 2013 12:55:
[...]

Bedankt. Zegt mij toch wel iets. Ik hou zelf de prijzen in een aantal wijken in Den Haag in de gaten.

Hier nog een ;)

Had bijna tot 2x toe een pandje bij jou in de buurt , die op de
Westkapellelaan 5 en de Zandzeggelaan 65
Kwamen er elke keer net niet uit.

[verwijderd] 6 juni 2013 13:25

quote:
henk38 schreef op 6 juni 2013 13:08:
die op de
Westkapellelaan 5

Daar zijn ze nog steeds aan 't verbouwen.

Brievenbus 6 juni 2013 13:25

quote:
henk38 schreef op 6 juni 2013 12:40:
[...]

Maar zo te zien hadden die er geen interesse in , dus het wordt
koopje kun je dan wel weg laten , maar dat wil natuurlijk niet
zeggen , dat je er niks op kan pakken bij een particulier
soms kan een wit kwastje al wonderen doen.

De handel heeft het momenteel ook wat moeilijk Henk.
Voor mij is het een koopje, iig ruim minder dan ik op de veiling zou hebben willen betalen, zonder de bijbehorende onzekerheid.

Witkwastje?
Normaal gesproken strip ik ze echt helemaal, en bouw ze dan weer mooi op.
Mooie frisse designkeuken van marktplaats er in, nieuwe badkamer, hangend toilet, nieuwe spachtelputz, 2ehands designmeubelen, etc.
En dan all in verhuren.

Bij deze moet ik nog 's nadenken; daar zou ik met alleen een witkwast er door heen en een grote poetsbeurt bij kale verhuur ook al een heel leuk rendement kunnen halen, wel minder bewerkelijk....

haas 6 juni 2013 14:09

voorlopig is er nog genoeg te koop

Brievenbus 6 juni 2013 14:39

quote:
A5 schreef op 6 juni 2013 12:55:
[...]

Bedankt. Zegt mij toch wel iets. Ik hou zelf de prijzen in een aantal wijken in Den Haag in de gaten ( Waldeck, Componistenbuurt, Bohemen). En tja, wat is goedkoop? Ik heb voor mijzelf de norm gesteld dat ik de prijzen van 1985, gecorrigeerd voor inflatie, als echt goedkoop beschouw.
En van een aantal appartementen weet ik de prijs per vierkante meter in 1985. En bij dezelfde appartementen moet nu nog zo'n 35% van de vraagprijs af om, inflatiegecorrigeerd, op dat niveau te komen.

Wat is 85 plus inflatiecorrectie als ik vragen mag?
Vermenigvuldigingsfactor bedoel ik?
Zal wel op te zoeken zijn, maar, jij hebt het vast wel voorhanden?

Overigens is 85 wel erg goedkoop ja, toen was het allemaal niet zo fijn.

jrxs4all 6 juni 2013 14:53

quote:
A5 schreef op 6 juni 2013 12:55:
[...]

Bedankt. Zegt mij toch wel iets. Ik hou zelf de prijzen in een aantal wijken in Den Haag in de gaten ( Waldeck, Componistenbuurt, Bohemen). En tja, wat is goedkoop? Ik heb voor mijzelf de norm gesteld dat ik de prijzen van 1985, gecorrigeerd voor inflatie, als echt goedkoop beschouw.
En van een aantal appartementen weet ik de prijs per vierkante meter in 1985. En bij dezelfde appartementen moet nu nog zo'n 35% van de vraagprijs af om, inflatiegecorrigeerd, op dat niveau te komen.

Welke inflatie gebruik je dan, de consumenteninflatie of die van de bouwkosten ?

Dat maakt namelijk nogal wat uit, bouwkosten zijn harder gestegen. En voor iemand er over begint, dat komt niet door de grondprijzen want die worden niet meegerekend. Het komt aan de ene kant door een relatief grotere stijging van arbeidskosten en aan de andere kant door grondstoffen die harder zijn gestegen dan de consumenteninflatie. Dat de arbeidskosten harder zijn gestegen komt voornamelijk doordat deze sector een lagere productiviteitsgroei kent, een bouwvakker automatiseren is bijvoorbeeld niet zo simpel.

Je moet dus wel de inflatie van bouwkosten nemen, anders slaat het nergens op.

eigenwijs 6 juni 2013 14:59

Hier grond te koop, aan rand van dorp 700 m2 voor 275.000 kk. Is dit te duur?

NewKidInTown 6 juni 2013 15:40

quote:
eigenwijs schreef op 6 juni 2013 14:59:
Hier grond te koop, aan rand van dorp 700 m2 voor 275.000 kk. Is dit te duur?

Dat is circa 240.000 euro te duur.
Grond mag circa 4 euro per m2 kosten, maar vooruit, dicht bij het dorp, zeg 10 euro per m2.
Dan nog 40 euro per m2 voor bouwrijp maken. Wordt samen 50 euro per m2.
Zou voor dit stuk grond dus circa 35.000 euro of 77.000 gulden mogen kosten. Wil jij er 275.000 euro of ruim 600.000 gulden voor betalen, ga je gang dan maar, ik zou het niet doen.

Je moet het zo zien, kost circa 50 euro per m2 inclusief bouwrijp maken.
De rest betaal je voor de bouwvergunning, niet te verwarren met een woonvergunning.

[verwijderd] 6 juni 2013 16:09

quote:
A5 schreef op 6 juni 2013 12:55:
[...]

Bedankt. Zegt mij toch wel iets. Ik hou zelf de prijzen in een aantal wijken in Den Haag in de gaten ( Waldeck, Componistenbuurt, Bohemen). En tja, wat is goedkoop? Ik heb voor mijzelf de norm gesteld dat ik de prijzen van 1985, gecorrigeerd voor inflatie, als echt goedkoop beschouw.
En van een aantal appartementen weet ik de prijs per vierkante meter in 1985. En bij dezelfde appartementen moet nu nog zo'n 35% van de vraagprijs af om, inflatiegecorrigeerd, op dat niveau te komen.

Tsja, dan moet je maar hopen dat inkomens met zo'n 15-20% gaan dalen anders kom je nooit meer aan 1985 prijzen.

[verwijderd] 6 juni 2013 16:13

quote:
BEN curieus schreef op 6 juni 2013 16:09:
[...]

Tsja, dan moet je maar hopen dat inkomens met zo'n 15-20% gaan dalen anders kom je nooit meer aan 1985 prijzen.

Dat klinkt onwaarschijnlijk, maar is natuurlijk wel eerder gebeurd......

[verwijderd] 6 juni 2013 16:17

voor het laatst in de jaren '30 van de vorige eeuw schat ik?

[verwijderd] 6 juni 2013 16:20

ah, zie dat tussen 1979 en 1985 (!) de reele inkomens ook gedaald waren met 10/12%.

[verwijderd] 6 juni 2013 16:45

AMSTERDAM -
Hoewel de prijzen van Nederlandse woningen sinds de top in augustus 2008 met 20% zijn gedaald, is de malaise nog niet ten einde. Dit is althans de mening van de meeste bezoekers van DFT. Daarmee lijken ze wat somberder dan de Rabobank, die voor volgend jaar een stabilisatie voorziet.

Uit een peiling onder bijna 1800 bezoekers van DFT blijkt dat maar liefst 78% geen licht aan het einde van de huizentunnel ziet. Ze wijzen vooral op de kwakkelende economie, maar menen bovendien dat de huizen nog altijd te duur zijn. Hoewel de prijzen inmiddels tot het niveau van tien jaar geleden zijn teruggevallen.

jrxs4all 6 juni 2013 16:48

quote:
KidBackInTown schreef op 6 juni 2013 15:40:
[...]

Grond mag circa 4 euro per m2 kosten, maar vooruit, dicht bij het dorp, zeg 10 euro per m2.
Dan nog 40 euro per m2 voor bouwrijp maken. Wordt samen 50 euro per m2.
Zou voor dit stuk grond dus circa 35.000 euro of 77.000 gulden mogen kosten. ....

Beetje moeilijk discussieren als je totaal geen idee hebt waar je het over hebt....

Denk je dat de gemeente de grond kan kopen/onteigenen voor de agrarische waarde ? Echt niet hoor, zo werkt dat niet. Reken op minimaal het tienvoudige, de grondeigenaar deelt ook mee in de waardestijging als gevolg van de veranderde bestemming. En dan staan er soms opstallen op de grond die wordt aangekocht, die moeten ook worden betaald.

Pakweg 50 euro voor het puur fysieke bouwrijp maken is wel een redelijke gok, maar er komen nog heel veel andere kosten bij. Google eens op "grondexploitatieplan", dan zie je wat voorbeelden uit de echte wereld en niet uit de sprookjeswereld waar jij in leeft.

Je bent ook nog even "vergeten" dat een gemeente veel minder grond kan verkopen dan ze aankoopt. Even nadenken en je begrijpt waarom....

[verwijderd] 6 juni 2013 16:54

Voor zo'n huis ga ik sparen!
www.bio-solar-haus.de

haas 6 juni 2013 16:58

quote:
eigenwijs schreef op 6 juni 2013 14:59:
Hier grond te koop, aan rand van dorp 700 m2 voor 275.000 kk. Is dit te duur?

Moet er geheit worden bij het bebouwen ?

[verwijderd] 6 juni 2013 17:03

natuurlijk is dat duur , voor aan de rand van een dorp

[verwijderd] 6 juni 2013 17:12

quote:
Brievenbus schreef op 6 juni 2013 14:39:
Vermenigvuldigingsfactor bedoel ik?

1,75

[verwijderd] 6 juni 2013 17:15

quote:
jrxs4all schreef op 6 juni 2013 14:53:
Welke inflatie gebruik je dan, de consumenteninflatie of die van de bouwkosten ?

cpi.

[verwijderd] 6 juni 2013 17:18

De gemiddelde grondprijzen zijn in NL veelste duur , de prijzen worden
door banken en de politiek kunstmatig hoog gehouden , puur uit eigen
belang , als de prijzen door marktwerking en schaarste hoog zou zijn
hadden we allang meer hoogbouw gehad , maar dat is niet het geval
hoogbouw wordt expres tegen gehouden door de politiek , om zo de
schaarste in stand te houden , er zijn genoeg investeerders die geld
willen pompen in hoogbouw bij grote scholen , maar ze krijgen er geen
toestemming voor , het moet allemaal laagbouw zijn.
In de meeste landen vinden ze hoogbouw in bepaalde delen van de stad
geen probleem.

40.344 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX	903,61	-1,97	-0,22%	31 mei
AMX	922,59	-4,51	-0,49%	31 mei
ASCX	1.245,59	+5,37	+0,43%	31 mei
BEL 20	3.918,09	+9,38	+0,24%	31 mei
Germany40^	18.585,90	+89,11	+0,48%	31 mei
US30^	38.701,80	0,00	0,00%	31 mei
US500^	5.280,42	0,00	0,00%	31 mei
Nasd100^	18.538,90	0,00	0,00%	31 mei
Japan225^	38.630,50	0,00	0,00%	31 mei
WTI	77,14	0,00	0,00%	31 mei
Brent	81,20	0,00	0,00%	31 mei
EUR/USD	1,0834	0,0000	0,00%	31 mei
BTC/USD	68.054,71	-390,29	-0,57%	18:34
Gold spot	2.327,41	0,00	0,00%	31 mei