Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

quote:

Beperktedijkbewaking schreef op 4 oktober 2018 17:41:

@ BEN:
O ja? Hoe kan het dan dat de DG's in de 90-er jaren tot tegenwoordig ondenkbare hoogten stegen? Zie bijlage.

quote:

BEN RisQuant schreef op 4 oktober 2018 18:36:

...
Oh, en natuurlijk niet vergeten dat de rekenrente destijds vast stond. Dalende rente zorgde dus alleen maar voor stijgend vermogen en geen stijgende verplichtingen.
...

quote:

hirshi schreef op 4 oktober 2018 22:53:

De pensioenfondsen komen te lijden onder deze nieuwe fiscale maatregelen”, volgens Huib Boissevain, CEO van Annexum. “Deze fondsen beleggen ‘ons geld’ van oudsher veelal in vastgoed. Omdat pensioenfondsen geen winst maken, omdat resultaten steeds ten goede komen aan de uitkeringsgerechtigden, hetzij in de vorm van lagere premies, hetzij in de vorm van hogere uitkeringen, zijn zij vrijgesteld van belasting. De vastgoedfondsen waarin zij echter beleggen zijn FBI’s, die door de nieuwe maatregel een stijging van de belastingdruk gaan zien van 0 naar 21%.”
www.participaties.nl/Column/284572/An...

quote:

Beperktedijkbewaking schreef op 5 oktober 2018 16:32:

@ izdp:
Woco's worden door de fiscus niet als stichting behandeld, daarvoor zijn vele wetswijzigingen nodig en dat zit er in dit land en binnen de EU niet in., 'rechts' vindt het niet erg als woco's huizen verkopen. Het aantal sociale huurwoningen daalde de laatste jaren met procenten per jaar. Als partijen die het kabinet steunen of gedogen aandacht voor 'wonen' veinzen, liegen ze.

quote:

Beperktedijkbewaking schreef op 5 oktober 2018 01:53:

[...]
Ja, maar daartoe moeten zowel commerciële verhuurders als corporaties lenen, zo is dat nu eenmaal in vastgoedland, de cost gaat voor de baat uit.

quote:

BEN RisQuant schreef op 5 oktober 2018 16:55:

[...]

En dat nu, is dus grote onzin.

De grootste commerciële verhuurders hoeven er niet voor te lenen, want die werken met eigen vermogen.

Dat woningcorporaties zoveel schulden hebben is de werkelijke reden dat hun huren zo hoog zijn.

Simpele oplossing. Aantal sociale woningen verminderen zodat die voor de echte doelgroep beschikbaar komen voor de helft van de huidige huur.

Verkopen aan pensioenfondsen die woningen voor middenhuur kunnen verhuren tegen aantrekkelijke rendementen (met inflatiebescherming).

quote:

hirshi schreef op 5 oktober 2018 16:41:

[...]
@Bdb
Deze conclusie begrijp ik niet.
Als woco's huizen verkopen verandert daarmee toch de beschikbare woningvoorraad niet. Het lijkt me juist een elegante methode om van scheefwoners af te komen.

Dat laat onverlet dat het wenselijk zou zijn dat woco's nieuwe huizen bouwen voor de echte minima.

quote:

hirshi schreef op 5 oktober 2018 16:41:

[...]
...
Dat laat onverlet dat het wenselijk zou zijn dat woco's nieuwe huizen bouwen voor de echte minima.

quote:

BEN RisQuant schreef op 5 oktober 2018 16:55:

[...]
En dat nu, is dus grote onzin.
De grootste commerciële verhuurders hoeven er niet voor te lenen, want die werken met eigen vermogen. [1]

Dat woningcorporaties zoveel schulden hebben is de werkelijke reden dat hun huren zo hoog zijn. [2]

Simpele oplossing. Aantal sociale woningen verminderen zodat die voor de echte doelgroep beschikbaar komen voor de helft van de huidige huur. [3]

Verkopen aan pensioenfondsen die woningen voor middenhuur kunnen verhuren tegen aantrekkelijke rendementen (met inflatiebescherming). [4]

quote:

Gold-finder schreef op 6 oktober 2018 00:47:

[...]
...
Nederland is een land waar werklozen of armen eigenlijk beter af zijn dan mensen die zelf werken voor hun geld en daardoor geen gratis huis krijgen....