Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

quote:

BEN RisQuant schreef op 6 oktober 2018 18:33:

[...]
Ik kan je uit ervaring vertellen dat in Amsterdam de woningcorporaties duidelijk in categorie 2 vallen. En in die categorie achteraan hobbelen qua kwaliteit/prijs verhouding.
Je bent veel beter af met het huren van een woning met gereguleerde huur in particulier eigendom. En als je in de vrije sector gaat huren moet je al helemaal niet bij een woco zijn.

Overigens, prima als er collectieve/cooperatieve instellingen willen zijn die goedkope woningen aanbieden. Minder prima als er daar overheidssubsidie bij moet, als je de doelgroep zo groot maakt als jij dat doet.
En ja, er gaan miljarden aan subsidie naar toe.

quote:

Beperktedijkbewaking schreef op 6 oktober 2018 17:11:

[...]
De verdunning (kleinere huishoudens) is een landelijk fenomeen. De bestaande woningvoorraad bouw je natuurlijk niet eentweedrie om. Maar er komen steeds meer nieuwbouw- of verbouwprojecten voor 1 of 2-persoonshuishoudens, zowel in de sociale sector als de vrije sector.

quote:

Beperktedijkbewaking schreef op 6 oktober 2018 20:24:

[...]
Ik woon zelf in een zg. gemengd complex en kan je vertellen dat de tegenwoordige VvE veel meer aan onderhoud doet dan mijn commerciële verhuurder zou willen of vroeger (als eigenaar van het hele complex) deed.

quote:

BEN RisQuant schreef op 6 oktober 2018 21:52:

* grondkostensubsidies
* sanerings- en projectsteun van het Centraal Fonds voor de Volkshuisvesting (CFV)
* borging van leningen

juist die subsidies zijn de reden dat EU regels heeft opgesteld voor woco's.

quote:

Beperktedijkbewaking schreef op 7 oktober 2018 13:57:

[...]
Stuk voor stuk onzin, er is geen sprake van subsidies.

quote:

BEN RisQuant schreef op 7 oktober 2018 15:11:

Je ontkent juist feiten. De opsomming komt letterlijk van de wetgever en toezichthouder. Feiten dus.

quote:

Beperktedijkbewaking schreef op 7 oktober 2018 19:15:

[...]

De sociale woonsector ontvangt geen subsidie! Ik daag je nogmaals uit een concreet voorbeeld te noemen van een bruto of netto geldstroom van de belastingbetaler naar de woco's.
Het is juist omgekeerd: door de diverse belastingen die de woco's betalen gaat er in feite geld naar de staat.

quote:

Beperktedijkbewaking schreef op 7 oktober 2018 19:15:

[...]
Ik daag je nogmaals uit een concreet voorbeeld te noemen van een bruto of netto geldstroom van de belastingbetaler naar de woco's.

quote:

BEN RisQuant schreef op 7 oktober 2018 20:41:

[...]
Jij bent ook een grappenmaker. Ik geef je de voorbeelden en weer ontken je ze.
...

quote:

hirshi schreef op 7 oktober 2018 20:33:

[...]
Grondkostensubsidie in de gemeenten bijvoorbeeld??

quote:

Beperktedijkbewaking schreef op 7 oktober 2018 23:12:

[...]
Zie mijn post van 13.57 hierboven, m.n. het laatste stukje.

En nog iets. Waarom zou een gemeente een woco willen 'subsidiëren'? Met de financiële gezondheid van een woco heeft de gemeente niks te schaften. De gemeenten zijn vooral uit op maximale inkomsten uit hun grondbezit, naast goede huisvesting voor hun inwoners.

Als een woco winst maakt, heeft een gemeente daar niets aan. Die wordt alleen maar afgeroomd door het rijk.

quote:

jonas schreef op 7 oktober 2018 23:32:

Sorry BDW beetje mager antwoord. Lees liever BDW over pensioen

Je weet blijkbaar niet hoe in gemeenten die grondprijzen worden bepaald. Neem een nieuwe woonwijk. Dan is het vaak zoveel procent meestal iets van 30% sociale sector.

Dan moeten de grondprijzen worden vastgesteld en die zijn dan weer naar bebouwde waarde en die is natuurlijk lager bij die sociale sector. En dat is dus indirecte subsidie aan sociale sector en de coöperaties.
...

quote:

Beperktedijkbewaking schreef op 8 oktober 2018 00:48:

[...]
Ik denk dat er van te voren wel over wat meer dingen onderhandeld wordt.
Maar goed,laten we even uitgaan van die bebouwde waarde als maatstaf. Bij een door de gemeente(raad) opgestelde eis van "30% of meer sociaal" zullen commerciële partijen niet zoveel over hebben voor de grond. Die haken dan af. Een woco stapt mogelijk wel in.
Dan moeten de commerciëlen niet gaan piepen over 'subsidie'.

quote:

BEN RisQuant schreef op 8 oktober 2018 00:52:

[...]
Hallo. Je geeft zelf duidelijk aan dat er sprake is van subsidie voor sociale woningbouw.
...

quote:

hirshi schreef op 7 oktober 2018 23:34:

[...]
Gelezen, maar ik begrijp dat gemeenten die subsidie mogen verschaffen mits gemeld aan de Europese commissie.

Als ze die subsidie nooit zouden ontvangen, waarom dan die bepaling?
...