Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.335 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 ... 2013 2014 2015 2016 2017 » | Laatste
gn69
0
quote:

Skater schreef op 25 juni 2012 15:13:

[...]
Ongelooflijk... Ik betaal 1000 kaal voor een gare dubbele bovenwoning in een wijk in Rotterdam waar ik de enige ben die opgevoed is met NL als moedertaal.
Als er snellere Oost-West forensenverbindingen lagen, kwamen dergelijke prijzen niet zo laag te liggen denk ik...
Als het een troost is, in Dinxperlo is NL ook niet de moedertaal :-)
[verwijderd]
0
quote:

Skater schreef op 25 juni 2012 15:13:

[...]
Ongelooflijk... Ik betaal 1000 kaal voor een gare dubbele bovenwoning in een wijk in Rotterdam waar ik de enige ben die opgevoed is met NL als moedertaal.
Als er snellere Oost-West forensenverbindingen lagen, kwamen dergelijke prijzen niet zo laag te liggen denk ik...
zit je in onderhuur bij iemand die huurtoeslag heeft en bij z'n vriendin woont? :-)
[verwijderd]
0
quote:

kweetniks schreef:

[quote alias=gn69 id=6345082 date=201206251435]
[...]

Zie hier de inflatie waar ik het over had. Je zal (het) maar huren....
[/quote] Dat heeft niets met inflatie te maken maar met huurtoeslag. Alleen omdat er huurtoeslag is wordt de huur gewoon op 650 euro gezet. Iemand met een brutoloon van zo'n 1800 euro (net boven de grens voor toeslag) zal nooit 650 euro/maand voor zo'n woning betalen.
Ik weet niet nou ik wel met een hogere inflatie is kopen eerder een optie.
[verwijderd]
0
quote:

Skater schreef op 25 juni 2012 15:13:

[...]
Ongelooflijk... Ik betaal 1000 kaal voor een gare dubbele bovenwoning in een wijk in Rotterdam waar ik de enige ben die opgevoed is met NL als moedertaal.
Als er snellere Oost-West forensenverbindingen lagen, kwamen dergelijke prijzen niet zo laag te liggen denk ik...
Dat doe je dan niet zo slim.
haas
0
quote:

Skater schreef op 25 juni 2012 15:13:

[...]
Ongelooflijk... Ik betaal 1000 kaal voor een gare dubbele bovenwoning in een wijk in Rotterdam waar ik de enige ben die opgevoed is met NL als moedertaal.
Als er snellere Oost-West forensenverbindingen lagen, kwamen dergelijke prijzen niet zo laag te liggen denk ik...
wss,wss te koop staand huis,wat in de verhuur wordt gegooid ? !
(vanuit Dinxperlo forens je ook van West naar Oost: Bochem,Dusseldorp,etc):)
En dan kom je door Ahaus,waar de huizen met 1000 m2 grond voor 250K worden aangeboden
[verwijderd]
0
quote:

henk38 schreef op 25 juni 2012 13:10:

[...]

Ik heb zelf een woning te koop staan , waar echt geen
kip voor belt , ik ben 20k in prijs gezakt maar het
helpt niks
Welk huis is dat Henkie? Misschien is het wat voor mij of iemand anders hier.
[verwijderd]
1
Huren raakt steeds meer 'in' omdat mensen flexibiliteit willen. Niemand krijgt meer een vast contract dus mensen gaan eerder wonen waar het werk is. Met name in de randstad dus. Huizenprijzen zullen de komende tijd stabiel blijven en de huurprijzen stijgen. Zolang de subsidies blijven anders gaat huur en koop omlaag. Huizenprijzen worden vanzelf weer aantrekkelijk als de huurprijzen te hoog worden.

De oorzaak van de huidige daling van huizenprijzen komt alleen door het sumiere aantal transacties dat is geweest. Die kopers/verkopers hebben ws. goed geboerd/verloren. Dit cijfer is niet representatief voor de totale markt.

De trend voor de komende decennia is huren. Zolang de subsidies blijven zullen de huur- en koopprijzen niet (fors) dalen.

[verwijderd]
0
quote:

ben d'r klaar mee schreef op 25 juni 2012 19:10:

droomze...
Wat is jouw visie op de komende decennia?
New dawn
0
@ noreply@work

Je zit ook met een grote bevolkingslaag die de komende decennia uitsterft. Dat zou een dalend effect, theoretisch, op de koopwoningen en de huren dan hebben. Dit afgezien van de schuldencrises die nu nou niet bepaald prijsverhogend werkt. Zou de crises opgelost worden met bv andere regels voor de ECB, dan is de situatie al weer heel anders. Dus het blijft gissen. Het totaal is al met al moeilijk in te schattem omdat de poltiek veel economie gaat bepalen. Missschien halen ze hier veel mensen van elders naar toe, dat soort dingen.
[verwijderd]
0
quote:

noreply@work schreef op 25 juni 2012 19:45:

[...]
Wat is jouw visie op de komende decennia?
heb geen glazen bol. misschien een verenigde staten van europa, misschien wel een burger oorlog.
wieweet
0
Nor, de aankomende 2 decenia worden een verdere instorting van de woningmarkt. Iets wat je 10 jaar geleden al kon voorspellen of behoorden te weten.
Er is een grote schoonmaak bezig wat nog veel slachtoffers gaat maken.
Als toetje komen de vele euro kopers over ruim 18 a 25 erachter dat ze met veel schuld richting hun pensioen gaan....

vrgr
[verwijderd]
4
de komende tijd zal het in ieder geval zo zijn dat banken kredietkraan richting huizenkopers steeds verder dicht gaan draaien. daar hebben ze zelf nauwelijks een keuze in. nederland wordt gedwongen meer conform de rest van de wereld te financieren. da's geen 100% of meer, en da's ook geen 4-5x het gezinsinkomen.

daarnaast beweegt de politiek richting versobering HRA.

de natuurlijke marktbeweging is terug naar het historisch gemiddelde, waar ze al geruime tijd een stuk boven zitten. andere landen zijn daar al tijdje mee bezig, hier beginnen we net. het historisch gemiddelde ligt wel zo'n 30%/40% onder de huidige opgeblazen niveau's.

economische groei neemt structureel af door vergrijzing, en europa staat aan de vooravond van een langdurige recessie of zelfs depressie. groei in gezinsinkomens zit er dus niet echt in. eerder een stijging van het aantal werklozen en daarmee gedwongen huizen verkopen.

enige lichtpuntje is dat officiele rente waarschijnlijk nog lang laag zal blijven. of dat ook geldt voor hypotheekrente die banken in rekening brengen (en hun eigen kostenvoet van kapitaal) is nog maar de vraag.
[verwijderd]
1
quote:

Hmm schreef op 25 juni 2012 20:13:

@ noreply@work

Je zit ook met een grote bevolkingslaag die de komende decennia uitsterft. Dat zou een dalend effect, theoretisch, op de koopwoningen en de huren dan hebben. Dit afgezien van de schuldencrises die nu nou niet bepaald prijsverhogend werkt. Zou de crises opgelost worden met bv andere regels voor de ECB, dan is de situatie al weer heel anders. Dus het blijft gissen. Het totaal is al met al moeilijk in te schattem omdat de poltiek veel economie gaat bepalen. Missschien halen ze hier veel mensen van elders naar toe, dat soort dingen.
Dat hele verhaal van dat we veel ouder worden is een statistische truc. We worden nl. niet ineens veel ouder. Het sterftecijfer wordt sterk beinvloed door een steeds lagere kindersterfte de afgelopen eeuw. Rond 1880 (ja 1880) was de levensverwachting van de gemiddelde nederlander 73 jaar. Waarom wordt ons wijsgemaakt dat wij langer moeten werken en pensioen moeten inleveren? Waarschijnlijk om ons ergens op voor te bereiden. Minder overhouden en meer betalen aan Zuid Europese niksnutten. Niveleren.

De schuldencrisis werkt eerder in het voordeel van hypotheekbezitters. Er komt hoe dan ook een forse inflatie. Tenzij alle schulden van de maffialanden rond de middelandse zee worden kwijtgescholden. Maar dan zijn we sowieso de lul.

De politiek bepaalt al sinds jaar en dag de economie. Wie bepaalt het inflatiecijfer denk je? Het economisch stuurmiddel van de laatste decennia. Hou er maar rekening mee dat wij allemaal europeanen zullen worden, wat het ook mag kosten. Wij gaan dus de alle schulden van de mediterane niksnutten betalen. Dat heet namelijk een Europa.
New dawn
0

"Dat hele verhaal van dat we veel ouder worden is een statistische truc. We worden nl. niet ineens veel ouder."

Ik geloof dat we langs elkaar praten.

Ik doel op de geheel afwijkende grote bevolkingslaag die vlak na de oorlog is geboren. Die zijn nu op een leeftijd dat ze 65 worden. Deze groep gaat verdwijnen de komende decennia. Hun huizen komen op de markt.
DurianCS
0
quote:

noreply@work schreef op 25 juni 2012 20:49:

[...]
Dat hele verhaal van dat we veel ouder worden is een statistische truc. We worden nl. niet ineens veel ouder. Het sterftecijfer wordt sterk beinvloed door een steeds lagere kindersterfte de afgelopen eeuw. Rond 1880 (ja 1880) was de levensverwachting van de gemiddelde nederlander 73 jaar. Waarom wordt ons wijsgemaakt dat wij langer moeten werken en pensioen moeten inleveren? Waarschijnlijk om ons ergens op voor te bereiden. Minder overhouden en meer betalen aan Zuid Europese niksnutten. Niveleren.
Natuurlijk maakt de kindersterfte uit voor de gemiddelde te bereiken leeftijd, maar er zijn ook statistieken voor de levensverwachting van 65-jarigen. Daar hebben pensioenfondsen mee te maken en voor hen is het evident dat deze laatste behoorlijk gestegen is.
[verwijderd]
0
quote:

Hmm schreef op 25 juni 2012 20:59:

"Dat hele verhaal van dat we veel ouder worden is een statistische truc. We worden nl. niet ineens veel ouder."

Ik geloof dat we langs elkaar praten.

Ik doel op de geheel afwijkende grote bevolkingslaag die vlak na de oorlog is geboren. Die zijn nu op een leeftijd dat ze 65 worden. Deze groep gaat verdwijnen de komende decennia. Hun huizen komen op de markt.
Die groep waar jij op doelt blijft langer in hun huis dan 30-40 jaar geleden. Als ze in de verzorging gaan komt hun huis vrij. Er staat een leger twintigers klaar om die huizen te betrekken. Geen probleem lijkt me.
New dawn
1
quote:

noreply@work schreef op 25 juni 2012 21:09:

[...]
Die groep waar jij op doelt blijft langer in hun huis dan 30-40 jaar geleden. Als ze in de verzorging gaan komt hun huis vrij. Er staat een leger twintigers klaar om die huizen te betrekken. Geen probleem lijkt me.
Die groep, dat is nu juist het punt, is vele malen groter dan die twintigers. Die zullen dan in staat zijn die huizen tegen lagere prijzen te kopen.

Die groep stamt uit gezinnen van grof weg 4 t/m 10 kinderen. Er werden toen vele scholen voor ze gebouwd en later verdwenen die scholen weer.

Scholen waren gedwongen om te fuseren. Er was destijds veel gedoe over.

Maar misschien wordt er aktief in de toekomst aan immigratiepolitiek gedaan, dan liggen de kaarten weer anders. Allemaal politiek..
[verwijderd]
0
levensverwachting van een 65 jarige is wel degelijk toegenomen de afgelopen 10-20 jaar.

wat betreft die 20ers die in de vrijstaande woningen op het platteland willen gaan wonen. ik denk het niet. ook kunnen ze dat natuurlijk nooit betalen.
[verwijderd]
2
quote:

noreply@work schreef op 25 juni 2012 20:49:

[...]
De schuldencrisis werkt eerder in het voordeel van hypotheekbezitters. Er komt hoe dan ook een forse inflatie. Tenzij alle schulden van de maffialanden rond de middelandse zee worden kwijtgescholden. Maar dan zijn we sowieso de lul.
Dat zou de eerste keer zijn dat een balance sheet recessie in het voordeel werkt van schuldenaren en huizenbezitters. Wat betreft inflatie ... reken er maar niet op dat die hier gaat komen. Eerder deflatie, alhoewel de ECB alles zal doen om dat te vermijden.

En de invloed van de politiek op de economie wordt schromelijk overschat, net als de invloed van centrale banken. Zo maakbaar is de wereld niet.
40.335 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 ... 2013 2014 2015 2016 2017 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 856,17 +2,07 +0,24% 17:00
AMX 900,81 -4,01 -0,44% 17:00
ASCX 1.178,30 -32,10 -2,65% 16:45
BEL 20 3.668,15 -30,67 -0,83% 17:00
Germany40^ 17.711,20 -23,87 -0,13% 17:00
US30^ 38.985,91 -44,87 -0,11% 17:00
US500^ 5.133,43 +4,27 +0,08% 17:00
Nasd100^ 18.283,70 +6,31 +0,03% 17:00
Japan225^ 40.097,03 -90,60 -0,23% 17:00
WTI 79,22 -0,54 -0,68% 16:59
Brent 83,07 -0,25 -0,30% 16:59
EUR/USD 1,0863 +0,0023 +0,21% 17:00
BTC/USD 66.550,56 +4.113,48 +6,59% 17:00
Gold spot 2.109,17 +26,40 +1,27% 17:00
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer
HOGE RENDEMENTEN OP DE IEX-MODELPORTEFEUILLES > WORD NU ABONNEE EN PROFITEER VAN MAAR LIEFST 67% KORTING!

Stijgers & Dalers

Stijgers Laatst +/- % tijd
ASMI 588,100 +18,700 +3,28% 16:42
BESI 172,900 +4,600 +2,73% 16:42
ASML 913,200 +19,200 +2,15% 16:43
Dalers Laatst +/- % tijd
PROSUS 26,510 -0,680 -2,50% 16:42
DSM FIRMENICH AG 98,090 -1,990 -1,99% 16:42
ASR Nederland 41,620 -0,810 -1,91% 16:42

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront