Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

quote:

henk38 schreef op 10 oktober 2013 22:32:

Het PBL denkt dat het aantal oudere eenpersoonshuishoudens flink zal toenemen, hetgeen betekent dat meer woningen nodig zijn.

quote:

JZ schreef op 10 oktober 2013 22:44:

[...]
Kun je dat uitleggen?

quote:

adison schreef op 10 oktober 2013 22:59:

www.telegraaf.nl/jsp/foto_window.jsp?...

quote:

jonas schreef op 10 oktober 2013 00:47:

Het spijt me wel IZDP, maar hier teken ik echt protest tegen aan. ¨Voor mij ben je een nazi¨. Dit gaat echt wat mij betreft te ver. Met BDW heb ik weleens een aanvaring, maar dat hoort erbij. BDW is zeker de domste niet en heeft het hart op de juiste plaats.

BDW een Nazi? Te belachelijk voor woorden. Volkomen uit de lucht gegrepen en erg beledigend voor een medeposter.

IZDP, ik begrijp echt niet waarom je zoiets zegt tegen BDW. Ik voel me bij dat soort termen ook altijd wat naar worden. Doe het gewoon niet. Wat bereik je ermee?

Tweede Wereldoorlog ofzo overvechten? En nu is BDB dan de schurk? Ik denk het niet, maar maak mij ook maar voor Nazi uit. Je zet jezelf alleen maar te kijk.

IZDP dit was echt niet goed van je. Anders kan ik het je niet zeggen. Niet dat ik de niet okee knop heb gedrukt. Dat doe ik bijna nooit.

Groet, Jonas

quote:

henk38 schreef op 10 oktober 2013 23:49:

Grote behoefte aan eenpersoonswoningen

Door deze demografische ontwikkelingen zal de komende jaren de vraag naar eenpersoonswoningen sterk groeien. Nederland zal dus meer eenpersoonswoningen moeten gaan bouwen, in veel gevallen ook met een hoog serviceniveau voor ouderen. De grootste vraag zal liggen bij woningen dichtbij veel voorzieningen en in stedelijke gebieden.

quote:

henk38 schreef op 11 oktober 2013:

Omdat Sjors en Truus de woning samen betaalde , als Sjors wegvalt
is dit voor Truus alleen niet op te brengen en zit er voor
Truus niks anders op , dan een kleinere en goedkopere woning
te zoeken , die ze alleen kan betalen.

Maar Truus heeft pech , aangezien er een groot tekort is aan
dit soort betaalbare woningen.

quote:

jrxs4all schreef op 10 oktober 2013 09:56:

[...]

Probleem van dat plan was zeker niet dat de huren op de WOZ waarde zouden worden gewaardeerd. Het ging om de hoogte van dat percentage, dat zou 4,5% moeten worden. Welke gek verzint zoiets ?

Dat ben je alleen aan kapitaalslasten al kwijt. Onderhoud en alle andere lasten zouden dan door de verhuurder worden gesubsidieerd, dat kan natuurlijk niet. Je hebt minstens 7% nodig.

Gevolg van dat plan zou dan ook zijn dat er geen een huurwoning meer gebouwd zou worden en daarom is het terecht afgeschoten. Ik denk wel dat het plan ooit terugkomt, maar dan met een heel ander percentage. Je kunt nu eenmaal geen dingen verkopen onder de kostprijs, ingewikkelder dan dat is het niet.

quote:

Beperktedijkbewaking schreef op 11 oktober 2013 13:10:

[...]
Ik heb het je al vaker voorgerekend: door de jaarlijkse gluurverhogingen verdient elke verhuurder zijn initiële investering makkelijk terug.

Over die WOZ:
Een HRA aftrekker betaalt netto niet meer dan zeg 2,5 -3 % voor zijn lening. Onderhoud is, voor een niet te oude woning, ca 1-1,5 %. Ik weet als voormalig eigenaar van diverse woningen waar ik het over heb. Dus 4,5% over de WOZ is best redelijk.

quote:

jrxs4all schreef op 11 oktober 2013 16:37:

[...]

Probleem 2. is dat exploitatielasten niet alleen uit onderhoud bestaan, in totaal moet je minstens met 2% rekenen.

quote:

Beperktedijkbewaking schreef op 11 oktober 2013 13:10:

[...]
Ik weet als voormalig eigenaar van diverse woningen waar ik het over heb. Dus 4,5% over de WOZ is best redelijk.