Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.343 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 854 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste
Omlaag ↓
jrxs4all 10 oktober 2013 09:56
2
Lid sinds: 29 sep 2004
Laatste bezoek: 14 mei 2024
Aantal posts:
12.176
Aanbevelingen:
Ontvangen: 2096
Gegeven: 1238
quote:

Beperktedijkbewaking schreef op 9 oktober 2013 19:01:



Bij het Wonen 4.0 plan speelde die puntentelling geen rol meer, wel de WOZ-waarde. En weet je waarom dat plan afgeschoten werd?
Omdat de huren volgens dat WOZ-plan in veel plaatsen TE LAAG zouden worden.

Probleem van dat plan was zeker niet dat de huren op de WOZ waarde zouden worden gewaardeerd. Het ging om de hoogte van dat percentage, dat zou 4,5% moeten worden. Welke gek verzint zoiets ?

Dat ben je alleen aan kapitaalslasten al kwijt. Onderhoud en alle andere lasten zouden dan door de verhuurder worden gesubsidieerd, dat kan natuurlijk niet. Je hebt minstens 7% nodig.

Gevolg van dat plan zou dan ook zijn dat er geen een huurwoning meer gebouwd zou worden en daarom is het terecht afgeschoten. Ik denk wel dat het plan ooit terugkomt, maar dan met een heel ander percentage. Je kunt nu eenmaal geen dingen verkopen onder de kostprijs, ingewikkelder dan dat is het niet.
Da Freeze 10 oktober 2013 10:39
0
Lid sinds: 26 mei 2008
Laatste bezoek: 21 mei 2024
Aantal posts:
3.889
Aanbevelingen:
Ontvangen: 648
Gegeven: 1096
Sterke stijging woningverkoop derde kwartaal

In het derde kwartaal van 2013 zijn 19,7 procent meer woningen verkocht dan in dezelfde periode vorig jaar. Ook ten opzichte van het tweede kwartaal dit jaar is er sprake van een stijging, namelijk 10 procent.

Dat blijkt donderdag uit cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de grootste makelaarsorganisatie van Nederland.

"Het is voor het eerst sinds 2005 dat in twee opeenvolgende kwartalen het aantal transacties is toegenomen", zegt voorzitter Ger Hukker. De NVM denkt dat voorzichtig herstel in gang is gezet.

De huizenprijzen blijven echter dalen; de prijzen liggen 3,6 procent lager dan een jaar geleden. De prijs van de verkochte woning ligt op gemiddeld 205.000 euro.

Volgens de makelaarsorganisatie is de "snelle daling eruit". In het derde kwartaal is 0,6 procent van de prijs gezakt ten opzichte van het tweede kwartaal.

De NVM verwacht dat de daling van de huizenprijzen over heel 2013 zal uitkomen op minder dan 4 procent.

Beweeg de cursor over de lijn om de aantallen te zien. De gegevens zijn afkomstig van de NVM. Bekijk hier een grote versie. - (c)NU.nl/Jerry Vermanen

In het derde kwartaal zijn 22.700 woningen verkocht door NVM-makelaars. De organisatie schat dat het aantal woningverkopen voor de gehele markt op 30.700 ligt.

Vorig jaar in het derde kwartaal verkochten NVM-makelaars nog 18.992 woningen. Destijds dreigde de overdrachtsbelasting per 1 juli verhoogd te worden, waardoor er extra aankopen in het tweede kwartaal plaatsvonden. Het aantal woningverkopen in het derde kwartaal lag daardoor iets lager.

Dit jaar is het derde kwartaal het beste kwartaal tot nu toe. Bijzonder, volgens Hukker: "Normaal gesproken daalt het aantal transacties in een derde kwartaal gemiddeld met 6,3 procent. Het is de zomerperiode, waarin veel Nederlanders meer bezig zijn met vakantie dan met huizenjacht."

Hukker denkt dat de oorzaak ligt in het teruggekeerde vertrouwen en de toegenomen betaalbaarheid.

Het totaal aantal verkochte woningen van de eerste negen maanden van 2013 ligt hoger dan dezelfde periode vorig jaar.

Hukker tekent aan dat niet de hele woningmarkt profiteert. "Het gaat op dit moment met name in de Randstad een stuk beter. Veel regio's blijven echter duidelijk achter. Vooral in krimpgebieden en op het platteland zien NVM-Makelaars nauwelijks tekenen van herstel."

De steden Amsterdam, Groningen en Leiden zijn samen met de Zaanstreek de vier best presterende regio's. Noordoost-Groningen, Oost-Friesland, Duiven Westervoort en Doetinchem presteren het zwakst.

De gemiddeld verkochte woning werd in het derde kwartaal binnen 159 dagen verkocht. Vorig kwartaal was dat nog 176 dagen. Voor het eerst sinds 2011 is daar sprake van een daling. Vooral tussenwoningen laten een daling van de verkooptijd zien. Bij appartementen stijgt de gemiddelde verkooptijd.

Het aanbod van koopwoningen daalt, vooral bij tussen- en hoekwoningen.

www.nu.nl/economie/3598090/sterke-sti...
jrxs4all 10 oktober 2013 11:32
1
Lid sinds: 29 sep 2004
Laatste bezoek: 14 mei 2024
Aantal posts:
12.176
Aanbevelingen:
Ontvangen: 2096
Gegeven: 1238
Analyse van de woningmarkt in het derde kwartaal:
www.nvm.nl/~/media/NVMWebsite/Downloa...

Ontwikkeling van de woonlasten van 2009-2013:
www.nvm.nl/~/media/NVMWebsite/Downloa...

Afhankelijk van het woningtype zijn de woonlasten in die periode met 16 tot 21% gedaald.

Netto maandlasten van een gemiddeld appartement zijn nu 602 euro per maand, die van een gemiddelde tussenwoning 694 euro (en dat is inclusief aflossing).
[verwijderd] 10 oktober 2013 13:52
0
Lid sinds: 01 jan 0001
Laatste bezoek: 01 jan 0001
Aantal posts:
0
Aanbevelingen:
Ontvangen: 0
Gegeven: 0
Dit is typisch weer de NVM,

Voor 2007 stond de rente ook al laag , pas in eind 2007 begon de
rente ineens flink op te lopen , dit door de recessie natuurlijk
dit duurde tot eind 2009 , toen begon de rente weer te dalen
en precies die piek , pakt de NVM eruit als vergelijking.
[verwijderd] 10 oktober 2013 14:14
0
Lid sinds: 01 jan 0001
Laatste bezoek: 01 jan 0001
Aantal posts:
0
Aanbevelingen:
Ontvangen: 0
Gegeven: 0
28 procent huizen staat meer dan 2 jaar te koop.

Van alle huizen die nu te koop staan staat 15 procent 2-3 jaar te koop en nog eens 13 procent drie jaar of meer.

Dat blijkt uit cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Een jaar geleden stond nog 11 procent an de woningen die 2-3 jaar te koop en 9 procent meer dan drie jaar. In 2008 waren die percentages nog respectievelijk 3 procent en 1 procent. De cijfers moeten worden onderscheiden van de gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen. Huizen die niet verkocht worden blijven immers in het bestand staan.

Inmiddels staat 53% van alle woningen een jaar of langer te koop.

www.rtlnieuws.nl/economie/home/28-pro...
[verwijderd] 10 oktober 2013 14:21
0
Lid sinds: 01 jan 0001
Laatste bezoek: 01 jan 0001
Aantal posts:
0
Aanbevelingen:
Ontvangen: 0
Gegeven: 0
NVM bevestigt: huizenmarkt herstelt.

Het herstel op de woningmarkt zet door. Er worden meer huizen verkocht en de daling van de huizenprijzen is minder.

Dat blijkt uit de cijfers van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) over het derde kwartaal. Er werden 10 procent meer huizen verkocht in vergelijking met het tweede kwartaal. Normaal gesproken daalt het aantal transacties in het derde kwartaal juist, omdat mensen dan met hun hoofd meer bij de vakantie zitten.

In het tweede kwartaal was al sprake van een toename van de verkopen van bijna 20 procent tegenover het kwartaal ervoor. Voor het eerst sinds 2005 stijgt het aantal verkopen twee kwartalen op rij.

Vooral hoekwoningen en vrijstaande huizen werden meer verkocht (+23 procent).

Prijsdaling vlakt af
De huizenprijzen dalen nog altijd, huizen zijn 3,6 procent goedkoper dan een jaar geleden. Wel dalen de huizenprijzen minder snel. In het tweede kwartaal lagen de prijzen van woningen nog 5,3 procent onder die van een jaar eerder.

In het derde kwartaal daalden de prijzen met 0,6 procent ten opzichte van een kwartaal eerder. De NVM verwacht dat de prijsdaling steeds verder zal afvlakken. Dat is opmerkelijk omdat de makelaarsvereniging aanvankelijk voor 2013 een sterkere prijsdaling verwachtte door de strengere hypotheekregels. ‘’Over geheel 2013 zal de prijsdaling niet meer dan 4 procent bedragen, eerder 3,5 procent’’, aldus de NVM

De NVM spreekt van meerdere oorzaken voor het herstel op de huizenmarkt. Het zwaarst telt het teruggekeerde vertrouwen bij huizenkopers.

Randstad vs. de rest
Niet de hele woningmarkt herstelt. Er is sprake van een tweedeling tussen enerzijds de Randstad, waar het ‘een stuk beter’ gaat en anderzijds de rest van het land. ‘’Veel regio’s blijven duidelijk achter bij de Randstad. Vooral in krimpgebieden en op het platteland is er nauwelijks tekenen van herstel’’, aldus de NVM.

Volgens de NVM is de dynamiek op de woningmarkten het sterkst in Amsterdam, de stad Groningen, Leiden en de Zaanstreek. Het minst dynamisch zijn Noordoost Groningen, Oost Friesland, Duiven-Westervoort en Doetinchem. ‘’Er is een bepaalde ‘harde kern’ van verkopers die te lang vasthoudt aan te hoge woningprijzen. Daardoor blijft de markt op slot. Dit leidt vervolgens weer tot negatief marktsentiment’’, aldus de NVM.

www.rtlnieuws.nl/economie/home/nvm-be...
jrxs4all 10 oktober 2013 15:55
3
Lid sinds: 29 sep 2004
Laatste bezoek: 14 mei 2024
Aantal posts:
12.176
Aanbevelingen:
Ontvangen: 2096
Gegeven: 1238
quote:

henk38 schreef op 10 oktober 2013 13:52:

Dit is typisch weer de NVM,

Voor 2007 stond de rente ook al laag , pas in eind 2007 begon de
rente ineens flink op te lopen , dit door de recessie natuurlijk
dit duurde tot eind 2009 , toen begon de rente weer te dalen
en precies die piek , pakt de NVM eruit als vergelijking.



Tuurlijk Henk. In plaats van 602 euro per maand te betalen voor dat gemiddelde appartement (waarna het na 30 jaar afbetaald is), kun je beter voor pakweg de helft meer huren in de vrije sector. Dan komt het geld in de zakken van de verhuurder terecht.

Dat vind jij een stuk beter, ik begrijp het wel ;-)
[verwijderd] 10 oktober 2013 17:56
0
Lid sinds: 01 jan 0001
Laatste bezoek: 01 jan 0001
Aantal posts:
0
Aanbevelingen:
Ontvangen: 0
Gegeven: 0
www.z24.nl/geld/huizenkoper-komt-eind...

Twee mooie citaten:

'Voor het eerst sinds 2011 is de gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen gedaald in vergelijking met een jaar eerder. In het derde kwartaal stond een woning 159 dagen te koop voordat-ie een nieuwe eigenaar kreeg.'

en

'Woningen die lang te koop staan, zullen alleen verkocht worden als de verkoper bereid is de prijs fors te laten zakken. Anders kunnen deze huizen amper concurreren met de huizen die op dit moment op de markt komen.'

Kortom: de woningmarkt komt alweer goed op gang ... maar wordt vertekend doordat er veel woning te koop staan voor te hoge prijzen.
Chiddix 10 oktober 2013 18:56
0
Lid sinds: 05 jul 2011
Laatste bezoek: 24 mei 2022
Aantal posts:
32.600
Aanbevelingen:
Ontvangen: 4068
Gegeven: 291
De makelaars raken in extase na de jongste cijfers. De huizen gaan als warme broodjes over de toonbank.
Op Funda daalt het aanbod. Dat is een belangrijke indicatie want er kunnen er wel meer verkocht worden maar je moet ook kijken naar het aanbod.
De bouwers BAM en Heijmans zijn de koplopers vandaag op het Damrak.
Een minpuntje nog is, dat de prijzen nog licht zakken maar in 2014 zal het stabiliseren volgens de NVM(Hukker).
De crisis lijkt voor het oog op zijn laatste benen te lopen.
Na zeven magere jaren, komen 7 vette jaren.
Tenzij er een nieuwe crisis zich aandient.
Het ongebreideld nieuw geld bijdrukken en schuldenplafonds verhogen, gaat zich een keer wreken.
De bom barst een keer. Als de rentes gaan stijgen, is het hek van de dam.
Maar dat is van latere zorg.
Edwin T 10 oktober 2013 19:14
1
Lid sinds: 27 sep 2011
Laatste bezoek: 27 mei 2022
Aantal posts:
354
Aanbevelingen:
Ontvangen: 44
Gegeven: 0
Nieuw impuls om nu een huis te kopen!

IMF wil mensen die gespaard hebben, eenmalig een belasting van 10% laten betalen over hun spaargeld, om de crisis zogenaamd op te lossen.

Zit dit geld in je huis heb je nergens last van, dus NVM blij met deze maatregel.

Voorbeeld: 150.000 euro gespaard, lever je gewoon even 15.000 euro in, koop je nu een huis van 150.000 euro, zie ik de komende jaren echt niet zakken naar 135.000 euro.
Mathijs80 10 oktober 2013 19:16
0
Lid sinds: 15 feb 2006
Laatste bezoek: 15 apr 2024
Aantal posts:
364
Aanbevelingen:
Ontvangen: 23
Gegeven: 57
quote:

Edwin T schreef op 10 oktober 2013 19:14:

Nieuw impuls om nu een huis te kopen!

IMF wil mensen die gespaard hebben, eenmalig een belasting van 10% laten betalen over hun spaargeld, om de crisis zogenaamd op te lossen.

Zit dit geld in je huis heb je nergens last van, dus NVM blij met deze maatregel.

Voorbeeld: 150.000 euro gespaard, lever je gewoon even 15.000 euro in, koop je nu een huis van 150.000 euro, zie ik de komende jaren echt niet zakken naar 135.000 euro.
Mocht het 10% zakken heb je in de tussentijd wel gewoon wat afgelost en wat woongenot er voor gehad. Sta je financieel er wel hetzelfde voor, maar een stuk meer plezier aan gehad.
[verwijderd] 10 oktober 2013 19:29
0
Lid sinds: 01 jan 0001
Laatste bezoek: 01 jan 0001
Aantal posts:
0
Aanbevelingen:
Ontvangen: 0
Gegeven: 0
quote:

Edwin T schreef op 10 oktober 2013 19:14:

Nieuw impuls om nu een huis te kopen!

IMF wil mensen die gespaard hebben, eenmalig een belasting van 10% laten betalen over hun spaargeld, om de crisis zogenaamd op te lossen.

Zit dit geld in je huis heb je nergens last van, dus NVM blij met deze maatregel.

Voorbeeld: 150.000 euro gespaard, lever je gewoon even 15.000 euro in, koop je nu een huis van 150.000 euro, zie ik de komende jaren echt niet zakken naar 135.000 euro.
En vergeet ook de al bestaande "gewone" jaarlijkse rendements heffing van 1,2% niet ... is in uw voorbeeld ook gewoon 1800 euro die de als huizenbezitter in zijn zak mag houden itt de spaarder. En dat elk jaar weer ...

www.elsevier.nl/Economie/nieuws/2013/...

"Als mensen weten dat de maatregel écht eenmalig is, denken de economen dat regeringen ermee weg kunnen komen bij hun burgers"
Chiddix 10 oktober 2013 19:38
0
Lid sinds: 05 jul 2011
Laatste bezoek: 24 mei 2022
Aantal posts:
32.600
Aanbevelingen:
Ontvangen: 4068
Gegeven: 291
Wanneer Rutte een graai doet van 10% in het spaargeld(30 miljard), zijn veel problemen direct opgelost.
New dawn 10 oktober 2013 19:39
0
Lid sinds: 10 jun 2010
Laatste bezoek: 15 mei 2024
Aantal posts:
10.910
Aanbevelingen:
Ontvangen: 1744
Gegeven: 1617
quote:

adison schreef op 10 oktober 2013 19:29:

[...]
En vergeet ook de al bestaande "gewone" jaarlijkse rendements heffing van 1,2% niet ... is in uw voorbeeld ook gewoon 1800 euro die de als huizenbezitter in zijn zak mag houden itt de spaarder. En dat elk jaar weer ...

www.elsevier.nl/Economie/nieuws/2013/...

"Als mensen weten dat de maatregel écht eenmalig is, denken de economen dat regeringen ermee weg kunnen komen bij hun burgers"
Er van uitgaande dat diegene die dat huis koopt nu huurt. Over een tweede huis betaal je ook de VRH. Verder is er een vrijstellingsbedrag van ongeveer 21000,- pp, dus bij een gezin 42000 €. Die mag van de 150000 € afgetrokken worden.

De economen gaan voor het gemak niet uit van een bankrun.
[verwijderd] 10 oktober 2013 22:13
1
Lid sinds: 01 jan 0001
Laatste bezoek: 01 jan 0001
Aantal posts:
0
Aanbevelingen:
Ontvangen: 0
Gegeven: 0
quote:

jrxs4all schreef op 10 oktober 2013 15:55:

[...]

Tuurlijk Henk. In plaats van 602 euro per maand te betalen voor dat gemiddelde appartement (waarna het na 30 jaar afbetaald is), kun je beter voor pakweg de helft meer huren in de vrije sector. Dan komt het geld in de zakken van de verhuurder terecht.

Dat vind jij een stuk beter, ik begrijp het wel ;-)
Vertel al die mensen maar , die de afgelopen paar jaar een woning
hebben gekocht en nu onder water staan of die 81.000 mensen
die nu al maanden hun hypotheek niet meer kunnen betalen
vertel al die mensen maar , dat ze heel blij moeten zijn met
hun koopwooning en over 30 jaar is hij lekker afbetaald

Leg die mensen maar uit , dat kopen altijd beter is.
JZ 10 oktober 2013 22:29
0
Lid sinds: 18 jul 2012
Laatste bezoek: 19 mei 2024
Aantal posts:
1.599
Aanbevelingen:
Ontvangen: 268
Gegeven: 291
Goh, Henk, kun jij de toekomst voorspellen?
JZ 10 oktober 2013 22:31
0
Lid sinds: 18 jul 2012
Laatste bezoek: 19 mei 2024
Aantal posts:
1.599
Aanbevelingen:
Ontvangen: 268
Gegeven: 291
quote:

henk38 schreef op 10 oktober 2013 22:13:

[...]

Vertel al die mensen maar , die de afgelopen paar jaar een woning
hebben gekocht en nu onder water staan
Als je "de afgelopen paar jaar" een huis hebt gekocht, is er dan een probleem? Zo ja, ben je dan een sukkel of ben je dan een sukkel?
[verwijderd] 10 oktober 2013 22:32
0
Lid sinds: 01 jan 0001
Laatste bezoek: 01 jan 0001
Aantal posts:
0
Aanbevelingen:
Ontvangen: 0
Gegeven: 0
Bevolkingsgroei stagneert,

DEN HAAG -
De groei van de Nederlandse bevolking nadert langzaam zijn einde en de vergrijzing zal doorzetten.

Het PBL denkt dat het aantal oudere eenpersoonshuishoudens flink zal toenemen, hetgeen betekent dat meer woningen nodig zijn. De beroepsbevolking krimpt en veroudert tegelijk in hoog tempo.

Maar hoe gaan we dit nou oplossen ? onze prijzen zijn toch '
duidelijk gebaseerd op twee verdieners.
[verwijderd] 10 oktober 2013 22:35
1
Lid sinds: 01 jan 0001
Laatste bezoek: 01 jan 0001
Aantal posts:
0
Aanbevelingen:
Ontvangen: 0
Gegeven: 0
quote:

JZ schreef op 10 oktober 2013 22:29:

Goh, Henk, kun jij de toekomst voorspellen?
Ik niet , maar de gemiddelde huizenkoper blijkbaar wel
JZ 10 oktober 2013 22:43
0
Lid sinds: 18 jul 2012
Laatste bezoek: 19 mei 2024
Aantal posts:
1.599
Aanbevelingen:
Ontvangen: 268
Gegeven: 291
quote:

henk38 schreef op 10 oktober 2013 22:35:

[...]

Ik niet , maar de gemiddelde huizenkoper blijkbaar wel
Aahhh, je bent een mind-reader. Petje af hoor.
40.343 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 854 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 911,51 0,00 0,00% 21 mei
AMX 951,04 0,00 0,00% 21 mei
ASCX 1.212,45 -13,87 -1,13% 21 mei
BEL 20 3.991,00 0,00 0,00% 21 mei
Germany40^ 18.741,40 +14,64 +0,08% 21 mei
US30^ 39.880,20 0,00 0,00% 21 mei
US500^ 5.322,81 0,00 0,00% 21 mei
Nasd100^ 18.717,30 0,00 0,00% 21 mei
Japan225^ 38.868,40 0,00 0,00% 21 mei
WTI 78,62 0,00 0,00% 21 mei
Brent 82,78 0,00 0,00% 21 mei
EUR/USD 1,0855 -0,0001 -0,01% 06:27
BTC/USD 69.768,20 +95,55 +0,14% 06:27
Gold spot 2.415,68 -6,35 -0,26% 06:27
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer
BESTEL HIER UW TICKETS VOOR DE IEX BELEGGERSDAG > EEN DAG VOL INSPIRERENDE SPREKERS EN KOOPTIPS!

Aandelenadviezen van IEX.nl

  1. Premium
    Tenenkrommende marktreactie op stevige winstcijfers ABN Amro
    15 mei | Analyse en Advies
  2. Premium
    AMG: na moeizaam Q1 zijn alle ogen gericht op herstel lithium
    08 mei | Analyse en Advies
  3. Premium
    Markt lijkt groeipotentieel Pharming te onderschatten
    08 mei | Analyse en Advies
  4. Premium
    Ahold of toch Abuy?
    08 mei | Analyse en Advies
  5. Premium
    Vooruitblik: Nvidia en (veldslag om) klimaatresolutie Shell
    19 mei | Vooruitblik
Meer Aandelenadviezen ››

Stijgers & Dalers

Stijgers Laatst +/- % tijd
ASMI 658,000 +3,000 +0,46% 21 mei
Ahold Delhaize 29,600 +0,130 +0,44% 21 mei
SHELL PLC 32,960 +0,040 +0,12% 21 mei
Dalers Laatst +/- % tijd
ADYEN NV 1.216,800 -29,200 -2,34% 21 mei
RANDSTAD NV 50,180 -0,660 -1,30% 21 mei
ASML 853,700 -11,000 -1,27% 21 mei

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront