Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.342 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste
DurianCS
0
quote:

Lindemansje schreef op 8 oktober 2013 10:39:

[...]

Begrijp je verkeerd, van mij mag het zelfs zo dat mensen 20/30% eigen centen meebrengen. Alleen wat ik zeg is dat wat in stenen zit niet over de toonbank kan gaan bij de retailers, dus drukt het de economische groei :) maar ik vind ook dat het in NL wel wat minder mag met de consumptie.
Dit geldt heel algemeen. Als je leent om spullen aan te schaffen i.p.v. je eigen geld te gebruiken geef je een boost aan de economie. Daarom draait de economie in de VS ook zo goed.
[verwijderd]
0
Klopt, maar als de huizenprijzen of rente gaan stijgen houden mensen stukken minder over dan met aflossingsvrije hypotheek. En zoals het er nu naar uitziet gaan de huren ook stijgen, dus mensen hebben steeds minder vrije ruimte... Maar goed dat is iets wat mogelijk is...
[verwijderd]
0
quote:

Lindemansje schreef op 8 oktober 2013 10:39:

[...]

Begrijp je verkeerd, van mij mag het zelfs zo dat mensen 20/30% eigen centen meebrengen. Alleen wat ik zeg is dat wat in stenen zit niet over de toonbank kan gaan bij de retailers, dus drukt het de economische groei :) maar ik vind ook dat het in NL wel wat minder mag met de consumptie.
Alleen is dat nu (in de realiteit dus) niet het geval. Daarnaast hebben ze dat in Engeland ingevoerd door 75% als grens te nemen ... en dat wordt nu al weer aangepast door het Help-to-buy programma. Hierdoor gaat ze van 75% weer naar 95% LTV.

Maar in Nederland zie je dat er verschillende maatregelen zijn genomen (en dus door de "markt" zijn verwerkt) (bijvoorbeeld; afbouw HRA, afbouw initieel 106% LTV naar 100% en een realistische huur voor de zwaar gesubsidieerde social huurmarkt) ... en ondanks alles zijn er vele signalen dat de huizenmarkt minimaal stabiliseerd.

Natuurlijk kunnen deze maatregelen nog verscherpt worden zolang er een begrotingstekort is ... maar de meest voor de hand liggende maatregel is het geleidelijk aftoppen van het HRA tot leningen van zeg 500K, dat levert structureel al miljarden op. En daar merken maar weinigen (kiezers!) iets van als ze nu (en afgelopen jaren) maar netjes afgelost hebben (wat vanaf begin 2013 toch al verplicht is voor nieuwe gevallen).

Daarnaast, door de al jaren aflopen pensioen rechten van vooral jongeren is een afbetaald huis echt de enige realistische voorwaarde om comfortabel met pensioen te kunnen op een normale leeftijd.
[verwijderd]
0
quote:

Lindemansje schreef op 8 oktober 2013 10:55:

Klopt, maar als de huizenprijzen of rente gaan stijgen houden mensen stukken minder over dan met aflossingsvrije hypotheek.
Waarom houden mensen minder over als de huizenprijzen gaan stijgen? Als iets stijgt in waarde waar ik eigenaar van ben ... dan heb ik toch juist meer te besteden (overwaarde)!
Da Freeze
0
quote:

adison schreef op 8 oktober 2013 11:28:

Als iets stijgt in waarde waar ik eigenaar van ben ... dan heb ik toch juist meer te besteden (overwaarde)!
Nee. Dat heb je pas als het verkocht is. Neem die Roemenen die enkele maanden geleden voor miljoenen een Vermeer (?) hadden gestolen. Iedereen kent het schilderij, dus je kan het aan de straatstenen niet kwijt.
Overwaarde is leuk, maar je moet het wel kunnen verzilveren.
[verwijderd]
0
quote:

Da Freeze schreef op 8 oktober 2013 12:11:

[...]

Nee. Dat heb je pas als het verkocht is. Neem die Roemenen die enkele maanden geleden voor miljoenen een Vermeer (?) hadden gestolen. Iedereen kent het schilderij, dus je kan het aan de straatstenen niet kwijt.
Overwaarde is leuk, maar je moet het wel kunnen verzilveren.
En het antwoord op mijn primaire vraag : "Waarom houden mensen minder over als de huizenprijzen gaan stijgen? ", zoals de onzinnige reactie van Lindeman stelt, is? O ... dat negeert u! Check!

Daarnaast is overwaarde altijd makkelijk te belenen als u zou willen ... wat ik sterk zou afraden! Daarnaast is de vergelijking met een gestolen schilderij en een woning met overwaarde mij niet helemaal (of helemaal niet eigenlijk) duidelijk. Zal wel aan mijn beperkte intelect liggen ... ;-)
New dawn
0
quote:

adison schreef op 8 oktober 2013 12:17:

[...]
En het antwoord op mijn primaire vraag : "Waarom houden mensen minder over als de huizenprijzen gaan stijgen? ", zoals de onzinnige reactie van Lindeman stelt, is? O ... dat negeert u! Check!

Daarnaast is overwaarde altijd makkelijk te belenen als u zou willen ... wat ik sterk zou afraden!
Dus resteert de oorspronkelijke opmerking dat als je huis stijgt je niet automatisch meer te besteden hebt. Overwaarde is papieren winst en daar heeft Da Freeze gelijk aan. Het belenen van de overwaarde is risicovol zoals je gelukkig zelf al opmerkt.

Stijgende huizenprijzen geven de bezitter wel het gevoel dat hij "rijker" is wat voor een groep misschien de impuls is om meer te besteden.
[verwijderd]
0
quote:

Hmm schreef op 8 oktober 2013 12:30:

Het belenen van de overwaarde is risicovol zoals je gelukkig zelf al opmerkt.
Mooi ... maar blijft dus de claim van Lindemansje over dat men minder te besteden heeft bij stijgende huizen prijzen.

En zijn we het erovereen dat de opmerking van onze gefrustreerde huis-intellectueel Da Freeze "moet het wel kunnen verzilveren'' onzin is. Check! Verzilveren is onverstandig maar kan makkelijk!
Da Freeze
1
quote:

adison schreef op 8 oktober 2013 12:42:

Verzilveren is onverstandig maar kan makkelijk!
Hahahahaha, en JIJ bent óók een belegger???
New dawn
0
quote:

adison schreef op 8 oktober 2013 12:42:

[...]
Mooi ... maar blijft dus de claim van Lindemansje over dat men minder te besteden heeft bij stijgende huizen prijzen.

En zijn we het erovereen dat de opmerking van onze gefrustreerde huis-intellectueel Da Freeze "moet het wel kunnen verzilveren'' onzin is. Check! Verzilveren is onverstandig maar kan makkelijk!
Diegenen die starten met de koop van een huis hebben wanneer de prijzen zijn gestegen, idd minder te besteden. Die al huizenbezitter waren niet. Economisch niet goed als een groep minder heeft te besteden en gaat besluiten niet meer te kopen omdat hun salaris onvoldoende is om een huis te kunnen kopen. Ze krijgen geen hypotheek van de bank omdat hun salaris daarvoor niet toereikend is om aflossing en rente te kunnen betalen. Ze worden geweigerd.

De bezitters lopen groot risico hun overwaarde te verzilveren vooral als de stijging in zijn laatste fase is van bv een zeepbel.

Verzilveren van overwaarde is makkelijk, maar wanneer je dus risico loopt is het uiteindelijk weer niet gemakkelijk. Er komt een zwaard van Damocles boven je technisch makkelijke verzilvering te hangen.

Mijn persoonlijke mening is dat overwaarde verzilveren bij wet verboden zou moeten worden omdat hypotheeknemer en hypotheekgever er beide door in de problemen door kunnen komen.

[verwijderd]
0
Kijk ... dat is nu die (volgens sommige) heilige Nederlandse mentaliteit, een voorbeeld voor een oerhollandse bedrijf

Een bedrijf dat volop fraude heeft in de boeken ... daardoor alleen met een claimemmissie kon overleven ( www.nrc.nl/nieuws/2013/06/18/fraude-e... )

Maar dan wel de loonsverhogingen van 30% doorvoeren door de top zoals bij beurs lieveling Imtech:

'De aandeelhoudersvergadering stemde volgens de woordvoerster van het concern met ,,een bijzonder grote meerderheid akkoord'' in met de hogere beloning voor de commissarissen'

www.telegraaf.nl/dft/bedrijven/imtech...

Erg typisch voor die arrogantie Nederlandse "handels maatschappij"!

Da Freeze
0
quote:

adison schreef op 8 oktober 2013 14:14:

'De aandeelhoudersvergadering stemde volgens de woordvoerster van het concern met ,,een bijzonder grote meerderheid akkoord'' in met de hogere beloning voor de commissarissen'

www.telegraaf.nl/dft/bedrijven/imtech...

Erg typisch voor die arrogantie Nederlandse "handels maatschappij"!

Zo`n extreem hoog salaris is dit ook weer niet. Een beetje 50-er met een aansturende functie verdient al snel 50.000-70.000 euro. Zou een dergelijk persoon in een raad van commissarissen aantreden, zou die er in veel gevallen finacieel behoorlijk op achteruit gaan. Voor een bedrijf van dit formaat is dit redelijk te noemen en kan een motivator zijn om alsnog eigen personeel in de raad van commissarissen te krijgen.
[verwijderd]
0
quote:

Da Freeze schreef op 8 oktober 2013 14:44:

Zo`n extreem hoog salaris is dit ook weer niet. Een beetje 50-er met een aansturende functie verdient al snel 50.000-70.000 euro.
70k per jaar is volgens (uber-belegger) Da Freeze "alles verzilveren met een lening(!)" een normaal bedrag voor een dagje werken per week/maand ... check! Dan zal het met al die armen/schulden ook wel meevallen in Nederland. hahahaha
gn69
1
quote:

adison schreef op 8 oktober 2013 14:52:

[...]
70k per jaar is volgens (uber-belegger) Da Freeze "alles verzilveren met een lening!" een normaal bedrag voor een dagje werken per week/maand ... check! Dan zal het met al die armen/schulden ook wel meevallen in Nederland.
Is dat "check!" van jou een soort tic of zo? Het is een behoorlijk irritant dingetje zo langzamerhand, maar dat kan natuurlijk ook de bedoeling zijn.
[verwijderd]
0
quote:

gn69 schreef op 8 oktober 2013 15:00:

Is dat "check!" van jou een soort tic of zo? Het is een behoorlijk irritant dingetje zo langzamerhand, maar dat kan natuurlijk ook de bedoeling zijn.
Kijk, zoek, search ... nee, geen enkele bijdrage aan de inhoudelijke discussie. Check!

Persoonlijk waardeer ik een inhoudelijke discussie over de huizenmarkt toch veel meer!

www.nu.nl/de-jager/2013-10-07/1002630...
gn69
2
quote:

adison schreef op 8 oktober 2013 15:01:

[...]
Kijk, zoek, search ... nee, geen enkele bijdrage aan de inhoudelijke discussie. Check!

Persoonlijk waardeer ik een inhoudelijke discussie over de huizenmarkt toch veel meer!

www.nu.nl/de-jager/2013-10-07/1002630...
U is een stripfiguur?

Ik zou beter kijken, zoeken, searchen en vooral checken, want ik heb al vele bijdrages aan deze discussie geleverd. En die waren sterker en inhoudelijker dan dat autistische trekje van jou. Conclusie, irritant ventje inderdaad. Afvoeren graag, dan wordt de draad weer leesbaar en ga ik ook weer inhoudelijk reageren.
[verwijderd]
0
www.telegraaf.nl/binnenland/21955882/...

"Omdat de man de huur niet wilde betalen begon Spijkenisse een rechtszaak. De rechtbank heeft de gemeente toestemming gegeven om tot ontruiming over te gaan."

Gewoon je huur betalen ... en anders gewoon opzouten!
[verwijderd]
0
quote:

gn69 schreef op 8 oktober 2013 15:17:

Ik zou beter kijken, zoeken, searchen en vooral checken, want ik heb al vele bijdrages aan deze discussie geleverd. En die waren sterker en inhoudelijker dan dat autistische trekje van jou. Conclusie, irritant ventje inderdaad. Afvoeren graag, dan wordt de draad weer leesbaar en ga ik ook weer inhoudelijk reageren.
En uw inhoudelijke bijdrage is? Juist ja ... niets! Waarom halen mensen toch altijd plezier uit persoonlijke aanvallen? Echt puur een zwaktebod als ze het inhoudelijk niet aankunnen, erg zielig. Check!

ps, "U is een stripfiguur?" Er zijn vast andere fora waar de belgische huizenprijzen worden besproken ...
[verwijderd]
1
Het herstel van de internationale economie blijft zwak en wordt van steeds meer kanten bedreigd.

Volgens het IMF is het zeer aannemelijk dat de wereldeconomie de komende jaren vanuit alle hoeken met ,,aanhoudende teleurstellingen'' wordt geconfronteerd. Veel ruimte om die tegenvallers op te vangen is er niet, waardoor de wereld in dat geval ,,aanzienlijk minder welvarend'' zal zijn en de problemen voor beleidsmakers steeds groter worden, aldus het fonds. Politici moeten daarom nu hun verantwoordelijkheid nemen, om te voorkomen dat de werkloosheid op recordniveaus blijft hangen en de zorgen over de schuldenlast van veel landen weer toenemen.

Ik zal het als koper maar heel rustig aan doen!!!!!

40.342 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 913,39 +2,76 +0,30% 15 mei
AMX 956,98 +9,29 +0,98% 15 mei
ASCX 1.218,94 +3,51 +0,29% 15 mei
BEL 20 4.029,25 +60,44 +1,52% 15 mei
Germany40^ 18.875,90 +6,54 +0,03% 15 mei
US30^ 39.913,30 0,00 0,00% 15 mei
US500^ 5.307,40 0,00 0,00% 15 mei
Nasd100^ 18.593,20 0,00 0,00% 15 mei
Japan225^ 38.699,80 0,00 0,00% 15 mei
WTI 78,39 0,00 0,00% 15 mei
Brent 82,90 0,00 0,00% 15 mei
EUR/USD 1,0890 +0,0072 +0,67% 02:32
BTC/USD 66.142,48 +4.497,82 +7,30% 02:31
Gold spot 2.393,96 +7,49 +0,31% 02:32
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer
BESTEL HIER UW TICKETS VOOR DE IEX BELEGGERSDAG > EEN DAG VOL INSPIRERENDE SPREKERS EN KOOPTIPS!

Stijgers & Dalers

Stijgers Laatst +/- % tijd
ASMI 638,800 +17,800 +2,87% 15 mei
DSM FIRMENICH AG 108,050 +2,650 +2,51% 15 mei
IMCD 147,400 +2,950 +2,04% 15 mei
Dalers Laatst +/- % tijd
ABN AMRO BANK N.V. 15,670 -1,020 -6,11% 15 mei
Ahold Delhaize 29,100 -0,480 -1,62% 15 mei
ING 16,188 -0,228 -1,39% 15 mei

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront