Nieuwe Steen (NSI)

233 Posts, Pagina: 1 2 3 4 5 6 ... 8 9 10 11 12 » | Laatste
[verwijderd]
0
Soms vraag je je af waarom een aandeel extreem hoog of in dit geval extreem laag staat.
NSI heeft een diepte punt in de koers bereikt en kost € 6,30 zo'n 5x de winst en bij het heeft bij deze koers een dividendrendement van 20% bereikt.
Nu is de vastgoed markt turbulent en is er veel leegstand en de vraag is of NSI het volhoudt om 1,30 dividend te blijven betalen. Maar ook al zou dit de komende jaren zakken tot wat de meest pessimistische analist zegt, namelijk € 0,83 dan nog is er op dit koersniveau sprake van een buitengewoon hoog rendement. Het eigen vermogen per aandeel is zo'n €13,- per aandeel en het financieringsratio is 56%. Mijns inziens is dit aandeel een koopje. Ik vraag me af of ik iets over het hoofd zie. Weet iemand iets meer of heeft hier een idee over?
josti5
0
In ieder geval veel geknipper in het diepteboek, dus computergestuurd aandeel.
Aan het koersverloop te zien valt dit aandeel blijkbaar onder de groep 'uitgekotst onroerend goed' en gezien dividend + vooruitzichten 2012 lijkt de mate van uitkotsing overdreven.
Maar ik denk wel dat je eerst heel goed in de boeken moet kijken, alvorens in te stappen.
En grote spread: kan nog wel een stukkie omlaag.
[verwijderd]
0
Dank je Josti, voor je commentaar. Ik heb de jaarverslagen erop na gelezen. Alle ellende die er is wordt openlijk behandeld en besproken hoe hier op te reageren. Het spreekt mij bijvoorbeeld aan dat het Zwitserse avontuur wordt afgebroken, nu de onroerend goed prijzen daar de pan uit rijzen. Het geld wat daarmee opgehaald wordt, wordt gebruikt om de financiële positie te versterken.
Het geknipper was mij nog niet opgevallen, maar dat betekent dat er partijen dit fonds als 'speelbal' gebruiken?
Met andere woorden, prof shorters/hedgers die de koers proberen te drukken, vervolgens tegen spotprijzen inkopen en dan met een bericht komen dat NSI wel heel een koopje is, oid? Ik denk ook dat er nog wel iets van de koers af zal gaan, maar ik denk om op een niveau van rond de 6 euro in te stappen.

josti5
0
Leuke slotveiling: leerzaam...
Het lijkt er inderdaad op, dat met dit fonds, net als menig ander trouwens, het bekende pyramidespel gespeeld wordt, dus tzt niet of nauwelijks meer kopen als de zgn. 'gratis' koop-adviezen verschijnen!
Uit Zwitserland vertrekken lijkt mij met deze prijzen slim, maar er vallen dan ook in Nederland nog wel de nodige problemen (tijdig?) op te lossen, dunkt mij.
k2es
2
Dit aandeel is inderdaad belachelijk goedkoop en keert al meer dan 10 jaar elk kwartaal een hoog dividend (nu meer dan 16% per jaar) uit, dus ideaal voor mensen die graag regelmatig inkomsten willen hebben. Ook tijdens voorgaande crises zijn zij onverminderd blijven uitbetalen en hebben deze goed doorstaan. De huidige neerwaartse spiraal heeft waarschijnlijk te maken met vrees voor de kantorenportefeuille (zij hebben vorig jaar Vastned Offices overgenomen met ca. 40% korting op de intrinsieke waarde) nu er elders kantoren gedwongen worden verkocht. Echter NSI heeft voldoende inkomsten uit de huidige verhuur, hoeft dus niets gedwongen te verkopen en is druk bezig de nog leegstaande kantoren te verhuren en het Zwitserse vastgoed te verkopen. Een buitenkansje, zeker als je ziet dat spaarrekeningen steeds minder opleveren.
k2es
1
De voorzitter van de raad van commissarissen van NSI heeft op 23 mei j.l. weer voor ruim 3,7 miljoen euro aan aandelen NSI bijgekocht, hieruit blijkt een groot vertrouwen in NSI.
josti5
0
Ook dank, k2es; al met al voldoende grond om een beginnetje te maken, en wat in te slaan (17.23.10) op 6,00.
Staat wel ijsberg(je?) op 6,00.
voda
0
quote:

josti5 schreef op 1 juni 2012 17:27:


Ook dank, k2es;

Sluit mij hierbij aan. Ook een ab van mij. Kan later een nuttige tip zijn.
voda
0
quote:

k2es schreef op 1 juni 2012 10:31:


De voorzitter van de raad van commissarissen van NSI heeft op 23 mei j.l. weer voor ruim 3,7 miljoen euro aan aandelen NSI bijgekocht, hieruit blijkt een groot vertrouwen in NSI.

Maar de koers krijgt wel een klap zeg!

De sterkste dalers in de AEX en de Midkap van de afgelopen week, (slotstand vandaag vergeleken met vrijdag een week geleden):


NSI -17,5%
TomTom -13,8%
SBM -9,4%
BAM -8,9%
SNS Reaal -8,6%

Door Andre Sterk; Dow Jones Nieuwsdienst; andre.sterk@dowjones.com; +31-20-571 5201

josti5
0
Ruim aanbod op 6 euro, inmiddels.
Je zou toch zeggen: hapklare brok voor de pensioenfondsen, die immers zo klagen over de lage rentestand!
Zelfs bij een grosso modo dividendhalvering naar 60 cent vangen ze nog 10%...
New dawn
0
NSI wordt goed geleid, maar ik denk dat marktpartijen aarzeling hebben om in een bedrijf te stappen dat veel kantoorpanden heeft.

Ik heb ze een keer gevraagd waarom zij focussen op kantoorpanden. Het antwoord was dat de aanvangsrendementen op A-locatie van winkelpanden, zij te hoog vonden.

Wanneer zij de leegstand in de kantoorpanden laag weten te houden, wat lijkt mij een moeilijke zaak is, dan is het dividendrendement hoog. De markt schaalt NSI vanwege het hoge leegstandsrisco lager in dan bv Corio, vooral in deze tijd.
josti5
0
quote:

mjmj schreef op 4 juni 2012 09:58:


Er doen niet alleen goede berichten de ronde over dit fonds.
m


OK, zoals?

Dat ook het bloed van dit fonds momenteel door de straten vloeit, is op zich logisch, overigens.
Maar de voorzitter van de RvC schaft niet voor niets een flinke portie aandelen aan, lijkt mij zo...???
New dawn
0
Of dit overal zo is weet ik niet, maar bij het bedrijf waar ik werkte zat een directeur die nauwelijks een macro-economische strategie had. De dagelijkse beslommeringen met klanten en het moederbedrijf namen zoveel tijd in beslag dat hier kennelijk geen tijd voor was. Altijd was het een reageren op ontwikkelingen die er geweest waren zoals minder winst of meer waarna dan een actie volgde.

Het kan maarzo zijn dat een directeur het contact verliest op macro-economisch gebied waardoor hij belangrijke ontwikkelingen in de economie niet ziet aan komen. Hij doet dan bv beslissingen gebaseerd op emotie (optimisme) en het recente verleden.

Vastned Retail bv zag in het geheel de enorme onroerendgoedbubbel in Spanje niet aankomen. Dat soort dingen kan een directie blind voor zijn.
josti5
0
Tnx hmm.
Anyway: de activiteiten van een of andere zakenbank zijn duidelijk zichtbaar in het verloop van het diepteboek, hetgeen een fonds, eenmaal flink gedumpt, voor mij aantrekkelijk maakt, onder het motto 'go with the flow'.
Zeker als het een fonds betreft, dat dividend uitkeert - en ergens moet dit gegeven wel ergens een bodem onder de koers leggen, zelfs al zou dat dividend tzt halveren, waarvan, in ieder geval het komende jaar, volgens NSI, geen sprake van is.
Gezien de lopende contracten ligt imo aan deze uitspraak een hoog waarheidsgehalte ten gronde, en dus valt bij niet-nakomen ervan een bedrijf aan te spreken.
Waar deze bodem ligt, weet helaas alleen de betreffende koersbepaler...
josti5
0
Nieuw softwareprogramma: veel meer was er (voorlopig?) blijkbaar niet meer uit te halen...
'Technisch herstel' noemen ze 't dan, de witteboordenboefjes...
233 Posts, Pagina: 1 2 3 4 5 6 ... 8 9 10 11 12 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 568,45 +2,89 +0,51% 10:34
AMS25-24h^ 568,27 +2,71 +0,48% 10:34
AMX 813,34 +1,80 +0,22% 10:34
ASCX 874,15 +4,71 +0,54% 10:19
BEL 20 3.432,07 -1,53 -0,04% 10:34
BRX20-24h^ 3.432,49 -1,11 -0,03% 10:33
Germany30^ 12.916,10 -30,79 -0,24% 10:34
Dutch15-index 16.387,60 +112,23 +0,69% 10:18
Euro30-index 16.811,35 -11,12 -0,07% 10:19
US30^ 27.935,37 +251,82 +0,91% 10:34
US500^ 3.358,82 +24,05 +0,72% 10:34
Nasd100^ 10.974,59 +98,01 +0,90% 10:34
Japan225^ 22.972,29 +270,21 +1,19% 10:34
WTI^ 42,08 +0,47 +1,12% 10:34
Brent 44,95 +0,49 +1,10% 10:33
EUR/USD 1,1757 +0,0015 +0,13% 10:34
BTC/USD 11.452,87 +133,85 +1,18% 10:04
Gold spot 1.935,30 +22,90 +1,20% 10:34
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer

Stijgers & Dalers

Stijgers Laatst +/- % tijd
ABN AMRO BANK N.V. 8,522 +0,432 +5,34% 10:17
JUST EAT TAKEAWAY 99,980 +3,720 +3,86% 10:18
KPN 2,220 +0,038 +1,74% 10:18
Dalers Laatst +/- % tijd
ASMI 126,350 -1,800 -1,40% 10:18
Galapagos 157,650 -1,700 -1,07% 10:18
ArcelorMittal 10,620 -0,102 -0,95% 10:18

Nieuws Forum

ABN AMRO schrapt 800 banen bij zakenb...
Lepre Chaun op 12 aug 2020 10:29
11
Energiereus E.ON verwacht minder wins...
MartijnN1932 op 12 aug 2020 10:29
1
'ABN AMRO presteert bovenverwachting ...
Lepre Chaun op 12 aug 2020 10:27
1
ABN en Just Eat Takeaway helpen AEX v...
Maan Arkenbosch op 12 aug 2020 10:20
4
Britse economie krimpt meer dan 20 pr...
Martijn Kools op 12 aug 2020 10:17
6